Как выбрать управляющую компанию для многоквартирного дома - 290 советов адвокатов и юристов

В Роспотребнадзор обратитесь. Если необходимо то можете обратиться к любому юристу в личные сообщения для составления Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения к юристу, которого выберете на сайте.

Самореклама запрещена. Вам нужно написать требование в управляющую компанию или тому, кто управляет Вашим МКД, с указанием срока устранения причин течи. Если не отреагируют - в Жилищную инспекцию Вашего региона или в отдел жилищного контроля города. За составлением жалобы обращайтесь к любому юристу сайта. Жалоба составляется в произвольной форме. Обращайтесь в УК, либо администрацию. Затем прокуратура и суд. Как правильно составить жалобу и на что ссылаться. Живу в многоквартирном доме в сельской местности. Септик постоянно переполнен фикалии из септика текут во двор администрация проблему знает но ничего не предпринимает

Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. См. почту. Здравствуйте. Если не позволяют инженерные коммуникации, все правомерно. А так - необходимо изучить документы А "управляйка"-то здесь с какой стороны.

Решение данного вопроса в компетенции энергоснабженцев, а не "управляйки. Управляющая компания отказывается увеличить мощность в нежилом помещении МКД с 6 кВт до 15 кВт "по техническим причинам". Что делать?

Если администрация передала управление домом управляющей компании без проведения собрания жильцов и без их согласия, то это нарушение закона. Нет.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ

[quote]3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме[b] и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.[/b] Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.[/quote]

Удачи. Может ли администрация самовольно передать дом находящийся на самоуправления в управляющую компанию без согласия жильцов

Это текущий ремонт, который надо требовать с управляющей компании за счет тех денег, что Вы ей платите. Замена оконных рам в подъездах - текущий ремонт. Его должна проводить либо управляющая компания, либо сами жильцы (если выбран иной способ управления многоквартирным домом). Мы Жильцы многоквартирного дома хотим поменять окна в подъезде так как они деревянные из них очень дует, даже есть лёд изнутри.

В доме два года назад поменяли лифт это говорит о том что дом не молод.

Хотелось узнать к какому ремонту относится замена окон и входных дверей в подъезд они в таком же состоянии /то открыты то закрыты/ плохо срабатывает замки домофона к текущему ремонту или капремонта?

Последний косметический ремонт был больше пяти лет

МКД предадут в управляющую компанию, администрация города (поселения). Как правильно сформулировать, что ждет ТСЖ если не будет выбрано правление в полнм составе

За помощью в составлении обращения можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Добрый день. Обращение составляется по принципу описательная часть, мотивировочная и резулятивная. (что то требуете). Можете выбрать юриста и написать личное сообщение. Нужно составить обращение в администрацию ДЖКХ о назначении управляющей компании многоквартирному дому (76 квартир) - отделение "Специальный дом для одиноких престарелых"

Еще раз проведете собрание и выберите очередного нового председателя, который хочет работать Проводим собрание в МКД повестка собрания это смена управляйки и новый председатель а как быть есть по подчету голосов за председателя наберем голоса, а за новую ук нет, в старой ук новый председатель не хочет работать как быть тогда?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Проведите сейчас новое собрание и выберите ту УК, которая вам больше нравится. Дом не останется без управления. Если собственники мкд не определятся с выбором управления, то об этом позаботится местная администрация. Я собственник квартиры в МКД, управление которым месяц назад было "захвачено" Управляющей компанией посредством подделки подписей собственников в протоколе общего собрания собственников (ОСС). Сейчас вместе с некоторыми другими собственниками решили обжаловать решение ОСС и отстранить УК от упраления. Вопрос: после отстранения этой УК в управление вновь вступает старая УК или дом остается без управления?

Собственник квартиры может самостоятельно осуществить замену полотенцесушителя, но с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом, то есть по согласованию с управляющей организацией (п. 12 Правил N 491).

Отсутствие такого согласования влечет риск наступления гражданско-правовой ответственности за причинение ущерба в случае затопления другой квартиры (ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ; см. Апелляционные определения Московского городского суда от 20.09.2021 по делу N 33-38039/2021, от 14.05.2021 по делу N 33-15462/2021. Вам надо обратиться в ОМСУ за согласованием. УК тут не при чем. Смотрите ст 25, 26 ЖК РФ Каким документом подтверждается согласование демонтажа полотенцесушителя в МКД. Какой документ должна дать управляющая компания? Техусловия или что?

О чем именно соглашение и откуда о нем информация? Администрация вправе передать многоквартирный жилой дом во временное управление УК, если дом остался без управляющей компании и собственниками жилья не выбрана новая УК. Вы вправе избрать иную УК. Инициируйте собрание собственников жилья, оформите решение о выборе УК и направьте его в ГЖИ. Инициируйте собрание собственников жилья и выберете новую УК Направьте жалобу в прокуратуру. Пожалуйста администрация города и ООО УК заключили соглашение на МКД, в администрацию я написала претензию, чтоб мы собственники квартир просим предоставить нам копию соглашения на что мне пришол ответ с администрации города, что соглашение заключено только между администрацией и ООО УК, а собственники данного дома не являются третьей стороной соглашения. Что делать подскажите пожалуйста

Здравствуйте. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи. (ч.7 ст. 161 ЖК РФ). Все собственники жилых помещений солидарно. В доме 27 квартир, нет управляющей компании и ТСЖ. Кто отвечает за обслуживание дома?

А что есть? Администрация есть? Втроём составьте, после оценка - претензии - суд. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Составьте акт самостоятельно с привлечением свидетелей Вызывайте аварийную службу, они и составят акт Что делать при заливе Как составить акт если нет управляющей компании и ТСЖ в данном многоквартирном доме

Нет у управляющей компании запретить вам выбрать дом кома Александр! Неизвестно, что Вы подразумеваете под термином "домком". По всей видимости, Вы что-то придумали, но что, не понятно. Здравствуйте

"Домкомов" в России нет уже более 27 лет

Если Председатель совета правления МКД и правление МКД

собирайте собрание и выбирайте

УК вообще здесь никакого отношения не имеет Жильцы дома сами решают вопрос на Общем собрании.

Это не зона ответственности УК. Если человек не собственник помещения в вашем доме, надо уточнить кем вы его хотите выбрать. Домкомом можно конечно, только в законодательстве нед домкомов, а вот председателем совета дома - нет. УК к вашему выбору никакого отношения в любом случае не имеет и в выборах участия не принимает. Можно ли выбрать домкома без согласования с управляющей компанией. Если этот человек ведет другие дома и не проживает в данном доме. Может ли управляйка запретить выбирать без согласования.

Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а [b]это платная услуга.[/b] Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Добрый день!

Посмотрите Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 2 марта 2022 г. по делу № 88–3774/2022, там есть и перечень документов, которые УК обязана предоставить, и нормативное обоснование. На вашем сайте https://www.9111.ru/questions/6607056/ есть вопрос с ответом относительно запроса техдокументации у управляющей компании МКД. Ответ несколько туманный. Право запросить есть у любого. А вот есть ли право получить такую информацию по закону?. На какой документ и параграф/пункт из него я могу ссылаться при оформлении запроса для осуществления такого права?

Спасибо

Способ формирования фонда капитального ремонта, выбирается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников. Для понимания почему Вам включили оплату капремонта в общую квитанцию, нужно в управляющей компании уточнить о решении принятом на этом собрании. Если был выбран специальный счет, нужно уточнить, почему денежные средства на капремонт не зачисляются сразу на него и кто владелец специального счета. При выборе перечисления на счет регионального оператора, нужно знать, как в Вашем регионе решен этот вопрос. Правомерно ли включение долга по капремонту в оплату ЖКУ. В последнее время приходит платежка в которой общая сумма, причем с долгом в одной строке.

В департамент ЖКХ, не может остаться Здравствуйте, Марина Сергеевна. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о проведении открытого конкурса в отношении многоквартирного дома, при условии, что дом находится без управления, либо в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положением ч. 7 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, если вопрос не удается решить добровольно. Ваш вопрос.

Здравствуйте, управляющая компания отказалась от нашего дома, т.к. почти никто не платит за квартиры. Другие ук дом, естественно, брать не хотят с минусовым балансом. ТСЖ здесь не вариант, квартиры в доме занимают дети из детского дома, алкаши, наркоманы. Может ли дом остаться без управления? К кому нам, платящим жителям обращаться по вопросам жку?

На ОСС помещений данного МКД. и к Вам вопрос-на основании чего УК начисляла и взимала коммунальные платежи, если договор управления с Вашим МКД не заключен? Попробуйте через решение общего собрания расторгнуть. По соглашению сторон п. 1 ст. 450 ГК РФ Управляющая компания приступает к управлению МКД после включения многоквартирного дома в лицензию УК. Если МКД в лицензию не включен, то договор правления не заключен. Собственники помещений имеют права на односторонний отказ от исполнения условий договора. Для этого необходимо на общем собрании принять соответствующее решение, согласно положениям заключенного договора управления и ГК, а также выбрать способ управления. Как быть, если между собственниками МКД и УК не составлен договор управления после передачи в управление, как отказаться от МКД после 3-х летнего обслуживания.

Пожалуйста, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения Смысл есть, если ремонт текущий. Капитальный ремонт УК не делает Написать заявление в управляющую компанию о ремонте дороги во дворе многоквартирного дома

Дом находится на кадастровом учёте? Управляющая компания выбрана ОСС? :sm_bj:

Дарья! Многоквартирные дома не стоят на балансах. :sm_ag: Получите выписку из ЕГРН и узнаете всё о доме и квартире. Вы пользуетесь коммунальными услугами? Газ, вода, свет, тепло вам подается? Вот за это вы и платите. Наш многоквартирный дом не стоит на балансе Как это понять? За что мы платим коммуналку? Если по документам дома нет я так понимаю?

Здравствуйте, Екатерина. Можете руководствоваться ст. 161 ЖК РФ. В частности, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, например - управление управляющей организацией. Т.е. для начала необходимо проведение общего собрания собственников. Затем, обращаетесь в администрацию. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. При этом, любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию, если администрация бездействует. У многоквартирного дома нет управляющейкомпании, как сделать так чтобы она была? Газ вода свет и капитальный ремонт, эти квитанции мы оплачиваем.

Для начала почитайте свой договор и уточните, есть ли в договоре управления МКД пункт о том, что собственники имеют право самостоятельно выбирать подрядчиков по текущему ремонту, а управляющая компания обязана исполнить решение собственников и заключить договор на основании решения собрания или совета дома.

Уже из полученной информации исходите - возможно вам придется инициировать внеочередное собрание жителей. Теплообменник меняется только в случае, если УК не в состоянии обеспечить его текущий ремонт. С учетом того, что УК навязывает вам свои услугу, следует убедиться, что он неремонтопригоден. Даже если это так, вы можете выбрать подрядчика для замены самостоятельно. Как можно прконсультироваться с вами по поводу замены теплообменника в доме, УК навязывает своего подрядчика и цену, и говорит, что платить должны жители.

Это расторжение незаконно по основанию ч.5 ст.162 ЖК РФ

[quote]

5. Договор управления многоквартирным домом заключается:

1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;[/quote] Для расторжения договора нужны законные основания. Просто желания недостаточно. Ну если только УК также не выразит желание его расторгнуть. Могут ли собирать внеочередное собрание собственники мкд и там расторгнуть в одностороннем порядке договор с вновь выбранной управляющей компанией, которую выбрали же жильцы ранее, а теперь передумали. Новая ук должна приступить к работе только с 1.12.22 года, а собрание первое было в октябре. Повторное будет 14.11.22

Соберите собрание и измените способ управления. Через общее собрание собственников, под протокол, выбрать управляющую компанию. Нужно через общее собрание собственников решать этот вопрос.

Составить повестку собрания, вывесить ее, провести собрание, произвести подсчет голосов и изменить способ управления домом. Как отказаться собственникам жилья от самоуправления многоквартирного дома.

Обязанность по содержанию общего имущества в МКД несут солидарно все собственники. Простыми словами - вам надо скидываться на ремонт стояка, в том числе и муниципалитету. Если управляющей компании нет то кто какой выбран способ управления домом? Скажите кто должен ремонтировать стояк в многоквартирном доме. Если управляющей компании нет и квартира муниципальная.

Нет не могут. Полномочия должен осуществлять сам. Но могут нанять соответственно профессионального управляющего имеющего квалификационный аттестат на управление МКД. Председатель домового комитета и управляющий разные люди

Согласно ст 161.1 жк избирается совет дома конкретного из числа собственников помещений в данном доме с председателем. У этого совета свои права и обязанности в основном он следит за своим домом и выполнением работ по ремонту и обслуживанию контролирует показания общедомовых счетчиков и прочее... може написать жалобы.

А управляющий это руководитель юридического лица - управляющей компании на обслуживании которой находится дом. Председатель домового комитета и управляющий мкд это, кажется, люди имеющие немного разные полномочия? Могут ли жильцы МКД выбрать председателем домового комитета не собственника жилья, а, скажем, отца собственника по доверенности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение