Как отказаться собственникам жилья от самоуправления многоквартирного дома.
Как отказаться собственникам жилья от самоуправления многоквартирного дома.
Нужно через общее собрание собственников решать этот вопрос.
Составить повестку собрания, вывесить ее, провести собрание, произвести подсчет голосов и изменить способ управления домом.
Спросить
По договору аренды нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома было передано собственником - органом местного самоуправления арендатору - ОАО "Масштаб".
Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ОАО. После этого многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ОАО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущество многоквартирного дома.
Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества? Можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?
Здравствуйте! В договоре аренды должно быть согласовано условие о том, обязан ли арендатор помимо арендной платы вносить плату за содержание жилья. Если указано, то плату за содержание вносит арендатор.
Спросить
Мы на самоуправлении многоквартирного дома. Можем мы отказаться от капремонта? И как это сделать?
Как, собственникам жилья определить, выделить придомовую территорию многоквартирного дома?
Добрый день! смотрите кадастровый паспорт земельного участка и проводите общее собрание собственников МКД.
СпроситьВыход собственника жилья многоквартирного дома из Управляющей компании, обслуживающей жилой дом.
Юрий, единолично выйти не получится. Это делается коллегиально путем принятия соответствующего решения большинством голосов. Выбор способа управления многоквартирным домом регламентируется ст. 161 ЖК РФ. Пример как перейти на непосредственное управление домом здесь Подробнее ➤
Спросить
Жильцы нашего многоквартирного жилого дома намерены разорвать договор содержания общедомового имущества с управляющей компанией, создать ТСЖ. Вопрос: А кто является собственником многоквартирного жилого дома, в котором наряду с собствкнниками живут наниматели жилья?
А кто является собственником многоквартирного жилого дома, в котором наряду с собствкнниками живут наниматели жилья?
Собственниками общего имущества в доме являются собственники жилых и нежилых помещений в данном доме.
СпроситьЕсли многоквартирный дом находится на самоуправлении. Должны жильцы платить взносы на кап. ремонт или нет.
Если многоквартирный дом находится на самоуправлении. Должны жильцы платить взносы на кап. ремонт или нет. Если жильцы этого дома хотят собственными силами отремонтировать крышу многоквартирного дома могут ли они отказаться платить за кап ремонт?
---Здравствуйте, в обязательном порядке и должны открыть свой спецсчёт. Всего хорошего.
СпроситьЕсли управляющая организация выбрана конкурсом органом местного самоуправления возможно ли заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на прямую собственниками многоквартирного дома.
Если Вы живете в многоквартирном доме, которым управляет УК, то Вы не можете заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО) - см. п. 17 ПП 354.
А вот платить напрямую в РСО можете, но только за личное потребление (п. 64 ПП354). За общедомовые нужды (ОДН) платить только в УК - ст. 155 п. 6.3 ЖК РФ.
Заключить договоры напрямую можно только на основании Решения общего собрания жильцов дома. Будет протокол собрания о том, что принято такое решение - старший дома может смело с ним идти в УК и расторгать договоры.
Спросить
Расселение аварийного многоквартирного жилого дома. Что предоставляется собственникам жилья.
Переселение аварийного Жилого дома, предоставляется аналогичное жильё. Иногда при отсутствии жилья, временно предоставляется жильё из маневренного фонда.
Спросить
Указанное - федеральным законодательством не регулируется, по нему не положено предоставление жилья в натуре. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.
Спросить
