Как выбрать домкома без согласования с управляющей компанией - возможности и ограничения

Произвели замену в квартире батарей и труб без согласования Управляющей компании. Являемся собственниками квартиры. Может ли за это Управляющая компания выписать штраф?

Проживаю в доме жск, являюсь собственником, договор с жск отсутствует. В 2011 году прокуратура признала предлагаемый жск договор не соответствуюший ч.3 ст 162 жк рф.до настоящего времени договор не приведён в соответствие с жк рф и мне в очередной раз его предлагают подписать. В настоящее время правление жск, являяст управляющей компанией решили подписать договор с управляющей компанией, но сами остаются. В результате у нас будут две управляющие организации. Прошу ответить с кем мне следует заключить договор, т.к. непонятно к кому обращаться с заявлением либо требованием при обслуживании квартиры.

У меня сложилась неприятная ситуация: в конце 2009 г. из местного РЭУ старшему по дому были вручены протоколы для выбора управляющей компании (далее УК) в сфере ЖКХ. Сотрудники УК в протоколах указали, якобы я являюсь инициатором выборов (выбрали они меня методом тыка). Никаких договоров между УК и мной подписано не было. Каждый собственник имел право голоса. Сегодня УК выслала всем собственникам приглашения для заключения договоров с каждым. Жильцы не хотят работать с этой УК и обвиняют меня, что я виновата, что нас обслуживает данная компания.

Подскажите, даже если бы я действительно была инициатором выборов, разве на мне лежит какая-то ответственность, что люди бездумно ставили свои подписи, а теперь считают меня виновной и хотят подать на меня в суд. Тем более, что индивидуальные договоры не были подписаны, и в УК лежит просто протокол голосования.

Мое мнение, что таким образом жильцы просто показывают свою полную безграмотность.

В нашем доме в июле появилось объявление, что мы выбрали управляющей компанией ооо красбск. Сейчас с ними судится наша управляющая, плюс администрация советского района и заведено уголовное дело о подделке подписей. Жильцы никому коммуналку не платят, тк квитанции приходят от двух компаний. И квитанции красбск с указанием неверных данных и непонятных начислений. При этом красбск подсовывает в двери письма без исх с угрозами подать в суд. Имеют ли они на это право до решения суда о признании их действий правомерными?

Может ли управляющая компания оказывать дополнительные платные услуги не входящие в перечень и как правильно производить оплату по ним. Может ли быть дополнительная строка в квитанции для оплаты данной услуги. Спасибо.

Вопросы управляющая компания передала мой долг приставам. Я не смогу полностью оплатить её сразу. Можно договориться с управляющей компанией о рассрочку платежей?

Может ли инициативная группа жилого дома принудить оформить договор с выбранной управляющей компанией, путем голосования жильцов. И настаивать на расторжении с другой компанией, с которой в настоящее время заключен договор. По факту почти весь дом проголосовал единогласно, за исключением двух квартир.

Могут ли собирать внеочередное собрание собственники мкд и там расторгнуть в одностороннем порядке договор с вновь выбранной управляющей компанией, которую выбрали же жильцы ранее, а теперь передумали. Новая ук должна приступить к работе только с 1.12.22 года, а собрание первое было в октябре. Повторное будет 14.11.22

Может ли ук дополнительно выставить в квитанциях оплачиваемую услугу собственникам МКД (водоканал выставляет счет ук за использованную воду для опрессовки), если в стоимость опрессовки трубопроводов по перечню работ и услуг цена на воду не входила, а только зп?

3 года собственник не оплачивал долг перед Управляющей компанией, суд вынес решение, отказать Управляющей компании в взыскании, т.к. истек срок исковой давности. Что это за статья?

Жильцы дома затопили магазин. Управляющая компания сообщила, что причиной залития явилось засорение канализационной трубы посторонними предметами (ветошью и пищевыми отходами). И предложила в судебном порядке урегулировать данный спор с жильцами, в результате залития канализации магазин понёс материальный ущерб конкретно виновная квартира не установлена. Магазин платит за услуги управляющей компании и договор на обслуживание заключён с управляющей компанией. Как решить данный вопрос?

Я разведена и воспитываю несовершенолетнего сына у меня долг за квартиру в том числе и за воду имеет ли управляющая компания поставить заглушку на воду?

Существует должник, который принципиально ни за что не платит и не имеет "белой" з/п. У него 4/9 доли в квартире - все имущество. Начинают поэтапно в отношении должника формироваться исполнительные листы. Существует ли практика принудительной продажи единственного жилья должника (доля 24,89 м 2)? Какие в таком случае лимиты по долгам? Имеет ли управляющая компания (по коммуналке) какие-то дополнительные возможности по продаже единственного жилья должника (доля 24,89 м 2)?

Может ли управляющая компания вести деятельность, взыскивать задолженности у жильцов, подавать иски в суд, заключать договора переуступки права по задолженности другой юридической организации после признания её судом банкротом и назначением конкурсного управляющего?

С уважением!

Олег.

Может ли управляющая компания жкх за не уплату долга по платежам направить испол лист напрямую работадателю на работу, и если долг составляет 140000 тысяч?

Имеет ли право управляющая компания дома в котором я живу поднимать платеж за содержания жилья на 70% в одностороннем порядке. При звонке к ним они ссылаются на то что было проведено собрания на котором были главные по подьездам, по факту их не было, они ничего не знают о собрании.

Имеет ли право управляющая компания отказать в выезде если имеется перед ними долг в размере 4000 рублей. Вызов был осуществлен по устранению неполадки системы отопления.

И еще один вопрос, собственник квартиры имеет долг перед управляющей компанией, никогда в ней не жил, проживает в другом регионе и не платит, но ключи от его квартиры есть у соседей. Прорвало трубу с холодной водой водой и затопило соседей этажем ниже, управляющая компания отказывается устранять неполадки и на следующий день прислали уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке со всеми собственниками. Правомерны ли их действия.