Как купить квартиру если собственник несовершеннолетний ребенок - 679 советов адвокатов и юристов
Можно, если продавцу опека даст согласие на сделку - ст. 37 ГК РФ. Добрый день, Алия!
Да, можно! В последующем Вы, как собственник жилья, в котором прописан ребенок,[b] не являющийся членом Вашей семьи[/b], можете выписать несовершеннолетнего ребенка [b]из квартиры через суд[/b]. Алия, можно. [b]Но продавец квартиры обязательно для этого должен получить согласие органа опеки[/b], так как в квартире несовершеннолетние дети. Без этого продажа и покупка будет невозможной. Об этом четко говорит Закон РФ "Об опеке и попечительстве".
Желаю вам удачи! Если дети только прописаны то особых проблем с покупкой этой квартиры нет А если дети имеют доли собственности то продажа этого жилья возможна только с согласия органа опеки ст 37 ГК РФ Можно ли купить квартиру приватизированную, в ней двое несовершеннолетних ребенка
Добрый день, Алия!
Да, можно! В последующем Вы, как собственник жилья, в котором прописан ребенок, не являющийся членом Вашей семьи, можете выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд.
СпроситьАлия, можно. Но продавец квартиры обязательно для этого должен получить согласие органа опеки, так как в квартире несовершеннолетние дети. Без этого продажа и покупка будет невозможной. Об этом четко говорит Закон РФ "Об опеке и попечительстве".
Желаю вам удачи!
СпроситьЕсли дети только прописаны то особых проблем с покупкой этой квартиры нет А если дети имеют доли собственности то продажа этого жилья возможна только с согласия органа опеки ст 37 ГК РФ
СпроситьДа, конечно же можете. Без согласия всех собственников нельзя, а так как часть из них несовершеннолетние, то органы опеки такое согласие должны давать. Здравствуйте! С согласия опеки и попечительства, так как дети - собственники долей
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением Орган опеки должен дать согласие,т.к. в квартире доли н/летних.
Прежде изучите ст. 322.2. УК РФ.
Не нужно делать глупостей и регистрировать людей которых потом даже через суд порой трудно выселить и снять с регистрации. Можно ли прописать человека не родственника в квартиру купленную с использованием мат капитала (без ипотеки)?
Без согласия всех собственников нельзя, а так как часть из них несовершеннолетние, то органы опеки такое согласие должны давать.
СпроситьЗдравствуйте! С согласия опеки и попечительства, так как дети - собственники долей
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением
СпроситьМожете продать свою долю. Это не запрещено... Сделка осуществляется через нотариуса. Только сначала вы обязаны письменно предложить купить вашу долю другим собственникам квартиры. Если собственники дети, их родители решают, купить вашу долю или нет. Здравствуйте. Можете, конечно. С соблюдением порядка: письменное предложение приобрести долю другим собственникам и с разрешения органа опеки и попечительства. Свою долю продать можете с согласия владельцев или законных представителей (если несовершеннолетние) других долей Выполните условия согласно ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и ищите покупателя на долю. Сделка через нотариуса. Пожалуйста могу ли я продать свою долю в квартире, если в квартире есть собственники несовершеннолетние?
Можете продать свою долю. Это не запрещено... Сделка осуществляется через нотариуса. Только сначала вы обязаны письменно предложить купить вашу долю другим собственникам квартиры. Если собственники дети, их родители решают, купить вашу долю или нет.
СпроситьСвою долю продать можете с согласия владельцев или законных представителей (если несовершеннолетние) других долей
СпроситьМожет продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме). Государственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей! Здравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем С разрешения опеки. Есть дом купленный под мат капитал там прописанны 3 мама и два ребенка один совершенно летний а другой нет.
Но у мамы по наследству досталась квартира Может ли она сделать квартиру собствиннецей несовершеннолетнего ребëнка а дом который под мат капитал продать?
Может продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме).
СпроситьГосударственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей!
СпроситьЗдравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем
СпроситьЕсли ребенок был оформлен в качестве собственника квартиры в 17 лет, то он имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой, как только ему исполнится 18 лет. Мать не имеет права забрать квартиру у ребенка без его согласия, даже если она купила ее за свои деньги или подарила ему. Единственный способ, как мать может получить квартиру обратно, это если ребенок добровольно ее ей продаст, подарит или обменяет. После 18 лет. На каком основании и каким образом она хочет это сделать?
На основании каких документов ребенок был оформлен как собственники? Если ребенок был оформлен в качестве собственника квартиры в 17 лет, а мать хочет забрать ее себе но ребенёнку уже 19 она имеет ли права?
Если ребенок был оформлен в качестве собственника квартиры в 17 лет, то он имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой, как только ему исполнится 18 лет. Мать не имеет права забрать квартиру у ребенка без его согласия, даже если она купила ее за свои деньги или подарила ему. Единственный способ, как мать может получить квартиру обратно, это если ребенок добровольно ее ей продаст, подарит или обменяет.
СпроситьНа каком основании и каким образом она хочет это сделать?
На основании каких документов ребенок был оформлен как собственники?
СпроситьЗдравствуйте!
Пристав может описывать имущество только то собственником которого является должник. Да, приставы, попадая в жилье должника, описывают все, что видят. Но потом бабушка имеет право предъявить иск об освобождении ее имущества от ареста (если опишут и ее имущество). На практике пристав может это сделать, посчитав, что несовершеннолетний это имущество купить не мог и оно принадлежит должнику. В этом случае нужно будет оспаривать его действия, а имущество требовать исключить из описи (ареста). Собственник квартиры несовершеннолетний ребёнок. Могут ли приставы описывать имущество в квартире, если на этой жилплощади прописана бабушка ребенка у которой долг?
Здравствуйте!
Пристав может описывать имущество только то собственником которого является должник.
СпроситьДа, приставы, попадая в жилье должника, описывают все, что видят. Но потом бабушка имеет право предъявить иск об освобождении ее имущества от ареста (если опишут и ее имущество).
СпроситьНа практике пристав может это сделать, посчитав, что несовершеннолетний это имущество купить не мог и оно принадлежит должнику. В этом случае нужно будет оспаривать его действия, а имущество требовать исключить из описи (ареста).
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
СпроситьС разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьОльга, орган опеки не даст согласия на сделку, если не представите доказательств обеспечения детей жильем. Если дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки на вашу сделку не нужно. Можете продавать. Однако, не каждый покупатель согласится купить такую долю. Для начала решите вопрос с регистрацией детей по другому адресу. Потом продавайте. Сделка нотариальная. МОжете продать долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.
Никакого согласия органа опеки для этого не требуется.
С регучета снимитесь вместе с детьми. Можете.
Для начала сами выписываетесь из квартиры вместе с детьми. Затем уведомляете иных собственников о продаже доли. Потом оформляете сделку нотариально.
Согласие опеки не требуется. Если я имею 1/4 долю в квартире и хочу её продать но там прописаны 2 е моих детей несовершеннолетних могу ли я продать долю?
Ольга, орган опеки не даст согласия на сделку, если не представите доказательств обеспечения детей жильем.
СпроситьЕсли дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки на вашу сделку не нужно. Можете продавать. Однако, не каждый покупатель согласится купить такую долю.
СпроситьДля начала решите вопрос с регистрацией детей по другому адресу. Потом продавайте. Сделка нотариальная.
СпроситьМОжете продать долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.
Никакого согласия органа опеки для этого не требуется.
С регучета снимитесь вместе с детьми.
СпроситьЕсли ребёнок не является собственником и по условиям договора купли-продажи квартиры не предполагается сохранять его право проживания, то нужно будет снять его с регистрации или это сделает новый собственник в судебном порядке. Ребёнку потребуется регистрация по иному месту жительства (постоянная). Регистрация - это административная процедура, она должна совпадать с фактическим местом жительства. Ребёнок может быть прописан отдельно от родителей, если он проживает отдельно от родителей. Нужно для продажи снять ребенка с учета и всё. Можете продать и с прописанным ребенком, только кто купит.. Хотим продать квартиру где прописан несовершеннолетний ребенок (15 лет). По закону в 15 лет ребенок может быть прописан отдельно от родителя. Если у него есть временная регистрация по другому адресу, данная справка подойдёт? Или нужна постоянная регистрация?
Если ребёнок не является собственником и по условиям договора купли-продажи квартиры не предполагается сохранять его право проживания, то нужно будет снять его с регистрации или это сделает новый собственник в судебном порядке. Ребёнку потребуется регистрация по иному месту жительства (постоянная). Регистрация - это административная процедура, она должна совпадать с фактическим местом жительства. Ребёнок может быть прописан отдельно от родителей, если он проживает отдельно от родителей.
СпроситьНужно для продажи снять ребенка с учета и всё. Можете продать и с прописанным ребенком, только кто купит..
СпроситьС разрешения органа опеки Купить ничтожные доли у детей Договор купи-продажи в вашем случае подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, для продажи долей принадлежащих детям требуется согласие органов опеки, независимо от размера этих долей. Получайте согласие органа опеки. Тогда только в суд. признавать доли ничтожными. Выкупать их и привлекать органы опеки Значит обжалуйте полученные ответы из опеки и постановления просите суд утвердить другие условия продажи Как мне продать квартиру в СПБ, если собственниками по мимо меня являются несовершеннолетние. Они владеют ничтожной долей каждый по 1,5\ 50 долей. Дети прописаны в Москве у матери. Те условия продажи которые нам предоставили в МФЦ не возможы
Да но на это нужно разрешение органов опеки, а в документе который нам предоставили в МФЦ, где все должно быть по их форме такого раздела нет
СпроситьДоговор купи-продажи в вашем случае подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, для продажи долей принадлежащих детям требуется согласие органов опеки, независимо от размера этих долей.
СпроситьТогда только в суд. признавать доли ничтожными. Выкупать их и привлекать органы опеки
СпроситьЗначит обжалуйте полученные ответы из опеки и постановления просите суд утвердить другие условия продажи
СпроситьЕсли у ребенка нет доли в комнате, то согласие опеки не надо. Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может. Сосед хочет срочно продать комнату в коммунальной квартире. Но его сыну 17 лет сейчас. Могу ли я купить у него комнату сейчас, и какие они должны предоставить документы, для купли продажи? И нужно ли согласие опеки? Может ли сосед требовать купить только за наличные без ипотеки?
Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может.
СпроситьПо 1/2 доле каждому супругу при условии, если квартира куплена в период брака. Добрый вечер
Если квартира была приобретена в период брака, на совместные средства супругов и не были применены средства материнского капитала - квартира делится в равных долях между супругами и доли ребенка нет. Здравствуйте, при наличие несовершеннолетних детей, суды учитывают интересы той стороны с которым остаётся ребёнок, и определяют размер доли исходя из этого. Если квартира приобретена в браке, т.е вы не получили ее в дар или наследство, то она будет делиться не 50/50, а той стороне с которым останется ребёнок может достаться больше Закажите выписку ЕГРП в МФЦ для определения собственника и возникновения права собственности Как будет делиться квартира при разводе, я собственник. У нас один ребёнок.
Добрый вечер
Если квартира была приобретена в период брака, на совместные средства супругов и не были применены средства материнского капитала - квартира делится в равных долях между супругами и доли ребенка нет.
СпроситьЗдравствуйте, при наличие несовершеннолетних детей, суды учитывают интересы той стороны с которым остаётся ребёнок, и определяют размер доли исходя из этого. Если квартира приобретена в браке, т.е вы не получили ее в дар или наследство, то она будет делиться не 50/50, а той стороне с которым останется ребёнок может достаться больше
СпроситьЗакажите выписку ЕГРП в МФЦ для определения собственника и возникновения права собственности
СпроситьДобрый день.
Можно.
Обращайтесь в органы опеки с заявлением о выделении большей доли ребенку в доме. Только в том случае, если вы ребенку приобретете долю в другой квартире, либо напишете обязательство в опеке, что часть денег положите несовершеннолетнему на счет.
В любом случае, только с разрешения органа опеки вы можете продать квартиру, где есть несовершеннолетний собственник.
[u]С Уважением! [/u] Здравствуйте, нужно разрешение опеки. Тут два варианта;
1. Купить соразмерную долю в другой квартире.
2. Положить стоимость доли на спец счет в банке Есть квартира там есть доля ребенка, и есть дом купленный на мат. капитал и так же выделенна доля ребенку. Сейчас я не могу продать квартиру из за того что там доля ребенка. При покупки дома не кто не сказал что надо было сделать отчуждение долей а потом только в доме выделить.
Можно ли сейчас как то сделать отчуждение долей чтоб продать квартиру.
Добрый день.
Можно.
Обращайтесь в органы опеки с заявлением о выделении большей доли ребенку в доме.
СпроситьТолько в том случае, если вы ребенку приобретете долю в другой квартире, либо напишете обязательство в опеке, что часть денег положите несовершеннолетнему на счет.
В любом случае, только с разрешения органа опеки вы можете продать квартиру, где есть несовершеннолетний собственник.
С Уважением!
СпроситьПросто так положить деньги нельзя.
Как правило, дарите долю в доме и размещаете часть средств от продажи на счете несовершеннолетнего.
СпроситьУзнавала в опеке в первую очередь про этот вариант, мне сказали сейчас так гельзя
СпроситьАргумент был такой что такой закон отменили в связи с тем что стало очень много махинаций с счетами
СпроситьОни руководствуются внутренними приказами (они сами сочиняют, потом отменяют).
В ФЗ нет запрета на дарение.
СпроситьЗдравствуйте, нужно разрешение опеки. Тут два варианта;
1. Купить соразмерную долю в другой квартире.
2. Положить стоимость доли на спец счет в банке
СпроситьЗдравствуйте, если квартира куплена вне брака и бывший муж не является собственником, то разрешение его не требуется. Также если в квартире выделены доли детям (одному несовершеннолетнему ребёнку), то сделка купли-продажи осуществляется через разрешение органа опеки (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"), и да с ними можно решить вопрос о переводе денежных средств на счёт детей, а не покупке нового жилья. Если же доли в праве собственности не выделены и квартира находится только в вашей собственности, то вы её просто продаете, как единоличный собственник и всё Квартира куплена не в браке через мат капитал, если ее буду продавать нужно разрешения бывшего мужа? И при переезде в другой регион можно деньги на счет детям положить, а не покупать жилье?
Здравствуйте, если квартира куплена вне брака и бывший муж не является собственником, то разрешение его не требуется. Также если в квартире выделены доли детям (одному несовершеннолетнему ребёнку), то сделка купли-продажи осуществляется через разрешение органа опеки (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"), и да с ними можно решить вопрос о переводе денежных средств на счёт детей, а не покупке нового жилья. Если же доли в праве собственности не выделены и квартира находится только в вашей собственности, то вы её просто продаете, как единоличный собственник и всё
СпроситьПодскажите еще пожалуйста, а если это одно жилье и они собственники, то мне опека одобрит продажу с мат капиталом при переезде в другой регион если я пока там не буду покупать, будем снимать деньги положу на счет. Но это единственное жилье и дети тоже собственники
СпроситьМатеринский капитал никак не влияет на продажу сам по себе, если деньги будут направлены на счёт детей, то опека может одобрить сделку. Но подробнее надо синими обговаривать всё варианты, вот если они откажут, тогда решать вопрос, либо обжаловать их действия, либо искать варианты, чтобы они одобрили сделку.
СпроситьВозможно, но мама останется БОМЖом, без регистрации и жилья (если это единственное её жильё). Деньги не перечислят пока она не снимется с регучёта, а обратно её не зарегистрируют, так как собственниками квартиры, будут несовершеннолетние дети (ребёнок). Опека не даст согласие на её регистрацию в эту квартиру. Можно ли за маткапитал купить квартиру у своей мамы?
Возможно, но мама останется БОМЖом, без регистрации и жилья (если это единственное её жильё). Деньги не перечислят пока она не снимется с регучёта, а обратно её не зарегистрируют, так как собственниками квартиры, будут несовершеннолетние дети (ребёнок). Опека не даст согласие на её регистрацию в эту квартиру.
СпроситьМожете. Просто вряд ли Вам дадут согласие органы опеки, по долям несовершеннолетних собственников. Можно, но только с согласия опеки и с выделением детям отдельных долей. Можно ли продать квартиру с материнским капиталом, если купили вторую по программе молодая семья?
Можете. Просто вряд ли Вам дадут согласие органы опеки, по долям несовершеннолетних собственников.
СпроситьМожете, только сначала вы должны предложить выкупить им, а когда откажутся, тогда и продадите. Можете продать предварительно уведомив сособственников. Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению. Можете, предварительно предложив двум другим собственникам купить вашу долю. Несовершеннолетние никак не помешают вам распорядиться своей долей. Квартира поделена на 3 собственников! Могу я продать свою часть, если у др собственника, не совершеннолетнии дети и их 3!?
Можете, только сначала вы должны предложить выкупить им, а когда откажутся, тогда и продадите.
СпроситьМожете продать предварительно уведомив сособственников. Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьМожете, предварительно предложив двум другим собственникам купить вашу долю. Несовершеннолетние никак не помешают вам распорядиться своей долей.
СпроситьНесовершеннолетний, если прописан в квартире, но не является собственником, имеет право пользоваться объектом недвижимости.
Если квартира является не приватизированной, то в процессе выделения долей одна из них должна быть отчуждена в пользу ребенка.
В объекте недвижимости, находящемся в частной собственности, ребенок имеет право только на проживание до достижения совершеннолетия Добрый день.
Если дочь просто прописана, по закону, он не обязан ничего ей покупать при продаже.
Она имеет право проживания в квартире и не более. [quote]по закону он обязан купит жильё ребёнку,[/quote]
Нет такого закона.
Если у ребенка нет права собственности на долю в квартире. У бывшего мужа есть квартира, там прописаны он и дочь, он хочет продать эту квартиру, но по закону он обязан купит жильё ребёнку, он хочет купить жильё ребёнку, собственником естественно будет дочь, но он хочет проживать в этом жилье, имеет ли он право? Мы разведены, и проживаем с ребёнком в съемной квартире
Несовершеннолетний, если прописан в квартире, но не является собственником, имеет право пользоваться объектом недвижимости.
Если квартира является не приватизированной, то в процессе выделения долей одна из них должна быть отчуждена в пользу ребенка.
В объекте недвижимости, находящемся в частной собственности, ребенок имеет право только на проживание до достижения совершеннолетия
СпроситьДобрый день.
Если дочь просто прописана, по закону, он не обязан ничего ей покупать при продаже.
Она имеет право проживания в квартире и не более.
СпроситьЯ же написала, что он ей покупает, а это означает что доля есть в этой квартире! Она не просто пописана а доля ее 50%!Но я вопрос не этот задала! Я спросила про то,что при при покупке нового жилья ребёнку (он разменивает квартиру, свою долю он себе забирает а ребёнку покупает жильё)собственником которого будет являться ребёнок сможет ли отец проживать в этой квартире? Так как свою долю он пустит на свои нужды и жить ему не где будет! Не смотря на то,что я с ребёнком проживаю в съемном жилье
СпроситьВы пишите - "там прописаны он и дочь".
Прописаны. Догадаться, что ребенок имеет право собственности, не представляется возможным.
ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Если вы в разводе и ребенок проживать в данной квартире не будет то, бывший супруг также не имеет право проживания.
Если будет определено, что ребенок будет проживать с ним, тогда может.
Спроситьпо закону он обязан купит жильё ребёнку,
Нет такого закона.
Если у ребенка нет права собственности на долю в квартире.
СпроситьЭто понятно, что нет такого закона! Если я указываю, что по закону он должен предоставить жилье ребёнку значит есть доля!
СпроситьДаже, если есть доли, то не обязан предоставлять жильё ребенку.
Он должен выполнить требования органа опеки на продажу, а уж что там запишут, какие условия будут, это вам вместе с отцом ребенка и опекой решать.. и согласовывать, находить взаимные решения, выгодные ребенку.
СпроситьНу как не обязан? Если до этого не могли мы продать квартиру бабушки, в которой был просто прописан ее не совершеннолетний внук, продали квартиру в том случае, что купили ему жил. площадь тех квадратов которая ему принадлежит! И в опеке я была)))) И он обязан предоставить ей жилье)))ОБЯЗАН, иначе эту квартиру он не сможет продать, так как в этой квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка
СпроситьЗдравствуйте! Продать можно при соблюдении преимущественного права покупки Вами (см. ст.ст.246-256 ГК РФ).
Проще описывая, изначально она обязана предложить купить Вам и только потом продавать третьим лицам. Собственник вправе отчуждать свою собственность. Если вы не выкупите, то садонщик вправе продать свою долю и не исключено что у вас будет новый садольщик в лице семьи узбеков или таджиков соответственно жить будете все вместе Может ли лишенная прав мать продать свою долю в квартире? Квартира на 4 доли,2 доли принадлежат несовершеннолетним детям (её),которые у меня под опекой и еще одна доля принадлежит мне
Здравствуйте! Продать можно при соблюдении преимущественного права покупки Вами (см. ст.ст.246-256 ГК РФ).
Проще описывая, изначально она обязана предложить купить Вам и только потом продавать третьим лицам.
СпроситьЕсли вы не выкупите, то садонщик вправе продать свою долю и не исключено что у вас будет новый садольщик в лице семьи узбеков или таджиков соответственно жить будете все вместе
СпроситьТатьяна, у вас есть преимущественное право покупки их комнаты. Если вы не можете купить и отказываетесь от покупки, собственник может продать её любому лицу. Продавец знакомить вас с покупателем не обязан Вы можете купить комнату или отказаться от покупки. Хозяева третьей комнаты, в случае вашего отказа от покупки, могут продать ее кому угодно - согласовывать с вами покупателя они не обязаны. Я купила две комнаты в коммунальной квартире, у меня есть несовершеннолетний ребенок.
Хозяева третьей комнаты продают свою комнату. Я имею права знать, кому они ее продают?
Они просят отказное письмо от меня, не видны покупателя.
Что мне делать?
Татьяна, у вас есть преимущественное право покупки их комнаты. Если вы не можете купить и отказываетесь от покупки, собственник может продать её любому лицу. Продавец знакомить вас с покупателем не обязан
СпроситьВы можете купить комнату или отказаться от покупки. Хозяева третьей комнаты, в случае вашего отказа от покупки, могут продать ее кому угодно - согласовывать с вами покупателя они не обязаны.
СпроситьНадо направлять матери ребенка заявление о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ, если в течение месяца не согласится выкупить, то продавайте иным людям. Согласие не нужно. Предложите матери купить вашу долю. Откажется - продавайте третьему лицу. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверение. Да не нужно никакое согласие.
Собственники по закону уведомить обязаны других дольщиков о продаже своей части.
Ждете месяц ответ и затем продаете свои доли третьтим лицам.
- см. ст. 250 ГК РФ. Ситуация такая. В квартире 3 доли. 2-у совершеннолетних собственников, которые хотят продать свои доли, а 3 доля у несовершеннолетнего ребёнка. Мать ребёнка наотрез отказывается продавать его долю. Как продать двум совершеннолетним собственникам свои доли, без согласия матери несовершеннолетнего?
Надо направлять матери ребенка заявление о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ, если в течение месяца не согласится выкупить, то продавайте иным людям.
СпроситьСогласие не нужно. Предложите матери купить вашу долю. Откажется - продавайте третьему лицу. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверение.
СпроситьДа не нужно никакое согласие.
Собственники по закону уведомить обязаны других дольщиков о продаже своей части.
Ждете месяц ответ и затем продаете свои доли третьтим лицам.
- см. ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте
Поскольку в число собственников входит несовершеннолетний ребенок, требуется предварительное разрешение органа опеки
Будет разрешение, значит все ОК
Заключаете ДКП и регистрируете право собственности. Бабушка умерла и оставила по наследству своему сыну 50 летнему и внуку 6 летнему квартиру, у 6 летнего внука доля выделена и у сына тоже.
Какая будет сделка? Как мне проверить тот факт, не будут ли претендовать они на эту квартиру? Когда я куплю у них квартиру.
Здравствуйте
Поскольку в число собственников входит несовершеннолетний ребенок, требуется предварительное разрешение органа опеки
Будет разрешение, значит все ОК
Заключаете ДКП и регистрируете право собственности.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЗдравствуйте. Если это ваши дети - да можете. Но если в кредитном договоре прописано, что заемщик обязан получить согласие при прописке в ипотечной квартире, то нужно одобрение банка. Я собственник квартиры купленной в ипотеку. Не прописана в ней, но могу ли я прописать несовершеннолетних детей?
Здравствуйте. Если это ваши дети - да можете. Но если в кредитном договоре прописано, что заемщик обязан получить согласие при прописке в ипотечной квартире, то нужно одобрение банка.
СпроситьЕсли прописан, это одно, если доля ему принадлежит, это другое. Только с помощью нотариуса. Если ребенок не собственник доли, можете продать свободно.
А если собственник, то только с согласия органа опеки. В вашем вопросе мало информации. Прописка ребенка не имеет никакого значения.
По ст.250 ГК РФ продать. Если ребенку принадлежит доля, то его долю можно продать только с разрешения органов опеки. Прежде продать свою долю должны предложить купить эту долю дольщику. Сделка по продаже доли оформляется у нотариуса. Как продать 1/2 долю в квартире, если в этой квартире прописан ребёнок, несовершеннолетний, доли выделены судом?
Если ребенок не собственник доли, можете продать свободно.
А если собственник, то только с согласия органа опеки. В вашем вопросе мало информации.
СпроситьЕсли ребенку принадлежит доля, то его долю можно продать только с разрешения органов опеки. Прежде продать свою долю должны предложить купить эту долю дольщику.
СпроситьЧитайте также:
- Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
- Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
- Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка
- Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
- Продать квартиру в которой один из собственников несовершеннолетний ребенок
- Как купить квартиру с несовершеннолетним собственником доли
- Купил квартиру а там прописан несовершеннолетний ребенок
- Продать квартиру где собственники несовершеннолетние дети
- Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок