Как продать квартиру в СПБ, если собственниками являются несовершеннолетние и условия продажи в МФЦ невозможны?

На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

да, необходимо согласия органа опеки и согласие второго родителя.

Да нужно, согласно 28, 37 Семейного кодекса РФ.

Здравствуйте! Да, можете.

Можете если все необходимые документы вам оформит администрация Сызрани для подачи в МФЦ.

Здравствуйте, Наталья! У Вас будет проходить две сделки. По одной Вы (имею в виду собственники) будете Продавцом, в другой выступать, как Покупатель. По первой сделке: Банк предоставит Вам в лучшем случае образец договора купли-продажи. Сделка проходит через нотариуса и именно нотариус составляет договор купли-продажи. Для этого Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить разрешение на сделку. Так как квартира покупается в другом городе, там вы будете проводить сделку через местного нотариуса. Советую Вам обратиться за консультацией к нотариусу, он просмотрит Ваши документы и подскажет какой перечень документов Вам также необходим для совершения сделки.

Если собственников несколько то никак. Только с услугами нотариуса и с разрешением органа опеки.

Здравствуйте!

Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при сделках с имуществом детей в обязательном порядке участвует нотариус.

Статья 54.Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Никак, если несовершеннолетние являются собственниками, то только с разрешения органов опеки и через нотариуса.

Андрей Юрьевич! В решении Вашего вопроса будет участвовать орган опеки и попечительства, как они потребуют, так и надо будет делать, или обжаловать их действия в суд, естественно с помоощью адвоката.

Здравствуйте. Квартиру где собственники несовершеннолетние продать можно только с согласия органов опеки. А оно будет в случае если Вы предоставите в новом жилье детям доли не меньше тех, что продаете. Долги придется перед продажей погашать. Либо договариваться с покупателем о продаже с долгами, но уменьшением цены.

Может продать. Наличие регистрации не будет препятствием. Если он собственник, Ст.209 ГК РФ.

возможно, но это все зависит от опеки.

Не думаю, что орган опеки ст 37 ГК РФ при таком тесте обязательства даст вам разрешение на продажу Когда конкретно вы выплате этот кредит А если что то случится и не сможете выплатить-тогда что.

Однозначно - нет. Не надейтесь на разрешение органов опеки при условии о том, что когда будет выплачен кредит за новую квартиру...

Уточните в администрации муниципального образования

необходимо предоставить гарантии ГУНО по г. Йошкар-Ола, что положение детей не ухудшиться и у них в дальнейшем будет жилье.

Да, это возможно- нужно согласие органа опеки.

Согласие органов опеки уже есть, но дело в том, что деньги от продажи доли детей надо будет положить им на счет, а если квартира продается в рассрочку, то каким образом это сделать? Не будет ли проблем с опекой в последующем?

Обратитесь к реальным юристам, заочная консультация только навредит вам.

Мы можем помочь провести Вашу сделку качественно и быстро. Можете позвонить нам и записаться на бесплатную консультацию.

Это вам не поможет, если будет один договор посчитают пропорционально.

Если разные договора и не одновременно, могут поверить, хотя здесь дети тоже врядли.

Вы можете продать своему сыну, но тогда его законным представителем должен быть его отец, т.к. вы не можете быть и продавцом и покупателем в интересах сына. Кроме того, можете и передоверить иному лицу.

Здравствуйте!Покупка возможна,но приобретаемая комната на средства маткапитала должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи- родителей и детей с определением размера долей по соглашению

Здравствуйте!

С согласия органов опеки.

У вас только вид на жительство, а в собственности у детей имеется другое жилье? Если нет, то продать вам не разрешат органы опеки.

Здравствуйте!

Продажа квартиры планируется в России?

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды:

ребенок-собственник должен быть обеспечен жильем такой же или большей площади. Т.е., родителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.

Здравствуйте. Можете, но потребуется согласие органов опеки. Как вариант, можно продать и деньги положить на счета детей.

Здравствуйте. Можете, но потребуется согласие органов опеки. Как вариант, можно продать и деньги положить на счета детей.

может продать, если в разводе

подайте иск о разделе квартиры

Он может предложить ей выкупить его долю,если та откажется то сможет продать без согласия.

Вечер добрый, Пётр. Незаконно, конечно. Это ведь не Ваша инициатива, а экстренный аварийный ремонт, который всему дому нужен (жильцам).