Как можно купить квартиру в рассрочку - 308 советов адвокатов и юристов

Можно только через ипотеку или займ 1 Нельзя , не дожидаясь 3 лет купить дом за маткапитал. Здравствуйте, Ольга Ивановна.

Потратить материнский капитал до истечения 3-летнего срока можно, в том числе, и на уплату первоначального взноса за жилье, но только в том случае, если квартира берётся в кредит или ипотеку. Только по достижению н/л 3-х лет, а так, только из своих личных средств оплачивать. Если н/л до достижения 3-х лет немного осталось, то договоритесь на рассрочку в выплате долга, а затем используете маткапитал. Можно ли преобрести дом за материнский капитал, не дожидаясь 3-лет ребёнку.. Ипотеку не дают. Можно как то часть оплатить их своих средств, а остальное капиталом, или за сумму менее капитала, полностью капиталом. Интересно вообще есть какой-то выгод в приобретении жилья не дожидаясь 3 летия

Такое условие закону не противоречит. Какой в этом смысл? Добрый вечер, на ответ какой смысл; отвечаю Покупатель передал по ДКП (рассрочка) большую часть средств Продавцу, через месяц по разным причинам требует вернуть средства Покупателю. Продавец эти средства потратил купил другую квартиру, что теперь делать, средств у Продавца нет, ДКП действует. С уважением. Дв, можно внести такой пункт договора Вопрос: "Продавец" по Соглашению сторон может включить в пункт КПД рассрочка (квартира). "Покупатель" в случае неисполения условий договора выплачивает неустойку (штраф) в размере уже выплаченных средств "Продавцу". Чтобы "Покупатель" до исполнения действия договора по каким-то причинам не потребовал выплаченные обратно деньги у "Продавца". Спасибо. С Уважением.

Квартира разделу не подлежит. Добрый вечер

Данная квартира является ее личной собственностью, а ее супруг может претендовать на половину платежей сделанных в период брака по этой рассрочке. Дочь купила квартиру по программе молодежи доступное жилье до брака. Вышла замуж до окончания выплаты рассрочки по платежам. Как будет делиться квартира при разводе

Добрый день!

Да, будет.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Смотря, какие суммы фигурируют. Будет, если стоимость продажи квартиры выше её стоимость покупки. С этой разницы заплатит 13%. Будет платить налог. Хотим купить квартиру в рассрочку, у продавца она в собственности менее 3 лет. Будет ли он платить налог?

Здравствуйте, Иван!

Да, Вы имеете право на выделение доли в квартире. Супруга стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Купили квартиру в рассрочку (еще не выплатили) по программе жилье работникам бюджетной сферы, в договоре она и дети, ее отец,, я не фигурирую. Оплачивали из семейного бюджета, все платежи совершала она. При разводе я имею право на часть квартиры?

Все зависит от того как и на каких условиях вы договоритесь с продавцом Здравствуйте. Найдите того, кто продает в рассрочку. Онлайн Как купить квартиру на вторичном рынке в рассрочку находясь в другом гороле

Нет, задним числом такие вещи никто не оформляет, т.к. переход права собственности на любую недвижимость по договору надо регистрировать в Россреестре. Взыскиаайте внесённые деньги в судебном порядке Регистрируйте право собственности в реестре... если вам откажут обратитесь в суд... перспектива добиться своего есть!... так бывает, что человек купил, но не зарегистрировал сразу... это не лишает его права... Как вы купили квартиру без договора купли-продажи?! Вы вправе требовать вернуть уплаченные деньги, если сохранили расписки.

Квартиру требовать не можете, так как вы не заключали ДКП, как того требует закон. Если есть контакт с собственником квартиры, то после реализации им прав, связанных с аварийностью дома, отдаст Вам или деньги или квартиру. Купил квартиру в рассрочку.

Жил делал ремонт.

Платил ЖКХ и свет.

Расчитался декабре 22 г Купли продажи не сделал.

С июня этого года дом аварийный.

Задним числом оформление не сделают.

Как быть

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте.

Конечно же нет. Нет она куплена до брака Здравствуйте, она куплета до брака и по общему правилу нет. Но вы говорите она куплена в рассрочку, и если часть денег была уплачена после брака, супруга может на них претендовать, либо на долю в праве собственности на квартиру. Другой вопрос удовлетворят ей требования или нет, но претендовать может. Правильный ответ вам дала коллега - Волкова Д.Н. До брака была куплена квартира в рассрочку в турции. После заключения брака супруги через несколько лет решили развестись, имеет ли супруга право на долю в квартире?

Добрый день, нет не сможете понудить. Он как собственник имеет право сам распоряжаться своим имуществом. Если вы не купите, то он имеет право продать эту долю любому лицу Принудить не можете. Договор дело добровольное Здравствуйте, законодательство РФ не предусматривает путей принуждения к каким либо действиям собственника. Поэтому принудить сына согласиться Вы не сможете - договаривайтесь... Можете. Если он не согласится на продажу своей доли можете припугнуть, что продадите свою долю третьим лицам. Сын владеет наравне со мной 1/2 долей в 2 хкомнатной квартире, хочу выкупить у него его долю, но только в рассрочку. Оформив всё в ДКП чин по чину, с условиями по рассрочке. Что мне делать, если он не согласится на рассрочку? Могу ли как-то принудить его согласиться?

Если Вы договоритесь на такие условия тогда можно Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:

часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);

вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);

оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента. Добрый день.

Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.

Нотариус для покупки не нужен. Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?

Хочет купить по минимальной цене, пишите жалобу на решение суда чтобы оно не вступило в законную силу Ознакомьтесь с условиями проекта соглашения. А я не знаю, какие условия он вам озвучил. Вы потребуйте договор. Но, думаю, что он будет кабальным. Купит вашу квартиру по размеру займа. Вас же это не устроит... И зря вы это дело затеяли. Можете остаться без недвижимости. Здравствуйте. Лучше пойти по пути обжалования, а потом подать заявление в суд о рассрочку, согласно статьи 203 ГПК РФ.

С уважением, Дарья Алексеевна С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Естественно он подал на меня в суд. 20.03.2023 года был суд, разумеется частный инвестор его выиграл, на следующий день после суда мне позвонил человек, от его имени и предложил срочный выкуп. Хотя ещё нет никакого решения, и ещё есть вышестоящие суды. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? И что вообще за срочный выкуп он мне предложил

Здравствуйте.

Вам могут не одобрить такую сделку. Лучше оформить куплю-продажу в рассрочку.

С уважением. Можно ли купить квартиру по договору долгосрочной аренды (2 года) за часть средств материнского капитала?

Здравствуйте в соответствии с законодательством РФ мне не понятен вопрос, если это ваше жилье, то вы имеете полное право распоряжаться им, сестру попросить уйти, уехать. Удачи. Людмила, у Вас есть договор купли - продажи на квартиру, полагаю, что Вы собственник данного помещения, поэтому вы имеете полное право распоряжаться своим имуществом и руководить людьми. Которые оказались без вашего ведома в вашей собственности. У вас ситуация очень серьёзная, нужно срочно заключать договор и можно в рассрочку. Добрый день, если мамина сестра в добровольном порядке не хочет выселиться, то вы вправе обратиться в суд. Мне купили кввртиру там мамина сестра что делать.

Если она не согласна продавать в рассрочку - никак.

Тут и суд Вам не поможет. Только по соглашению с продавцом. Принудительно купить в рассрочку не получится. Такой вопрос. Имеется 3 х комнатная квартира. В квартире 5 дольщиков. У каждого по 1/5 доле. 2 из них несовершеннолетних детей. На квартире наложен арест, по долгам матери и отчима. Старшая дочь решила продать свою долю. На данный момент я не могу выкупить её долю, тк не имею возможности, средств. Подскажите, пожалуйста, как можно сделать так, чтобы выкупить её долю по частям, в рассрочку. Договориться с ней не получается.

Земельный участок вы не купите. В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки. В купленном жилье нужно обязательно выделить доли супругам и детям. Жилье должно быть пригодно для проживания, а если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В договоре купли-продажи должна быть предусмотрена отсрочка или рассрочка оплаты. На материнский капитал хотим купить квартиру без земельного участка в селе. Можно ли это сделать?

Если вы собственник, то не важно что имущество приобретено в рассрочку вы можете постоянную регистрацию оформить и никого не спрашивать. Можно ли сделать временную регистрацию в квартире купленную в рассрочку.

Алла, довольно странный вопрос. Для того, чтобы ваше имя не фигурировало, Вам надо найти человека, который будет указан в ДКП с рассрочкой. Это может быть муж, который официально по документом и будет владелец квартиры.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Найдите близкого друга или родственника, которому доверяете. После сделки, спустя некоторое время, переоформите на себя по "дарственной"... Хочу купить квартиру в рассрочку, с первым взносом. Состою в браке. Как оформить сделку, чтобы не оформлять документы на свое имя.

Здравствуйте. Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Кодекса. Если внесете часть задолженности, будут взыскивать все. Пока нет иска в суд на взыскание задолженности повремените, платите по договору как обычно. В 2013 году была приобретена квартира по договору купли продажи в рассрочку платежа у Департамента городского имущества г. Москвы. Квартира получена по очереди на субсидию, с нашей доплатой. Доплата по договору 1200000 на 10 лет. По договору были просрочки и не оплата, в начале договора, о которых знал только отец. Он от них умолчал и остальные участники договора не были в курсе просрочек. Сейчас же отец умер, и в его вещах найдены письма от ДГИ и просрочках и пене в размере свыше 1 млн. Вопрос, если ли возможность списать пеню при уплате задолженности? P/s: С 2017 года оплату по договору производила я, и никаких писем и звонков от департамента не поступало. О наличии задолженности мы не знали.

Здравствуйте. Обременение можно снять в судебном порядке. А при чем здесь старые владельцы? Если покупали в рассрочку, вам придется в таком случае признавать право собственности через суд. Вам придется признавать право собственности иском о признании права собственности и снятия обременения, ответчиком ставите продавцов третьим лицом росреестр. Добрый день!

В Вашей ситуации, так как старые владельцы не идут на контакт, необходимо обращаться в суд к прежним собственникам с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и снятии с неё обременения.

Если у Вас возникнут ещё вопросы или необходима будет подробная консультация с выработкой позиции по делу, то можете ко мне обратиться в чат. В чате консультации платные.

С уважением!​ Купила квартиру за материнский капитал 11 лет назад немогу снять обременение. Т к старые владельцы не идут на кантакт.

Ей нужно оформить нотариально удостоверенный отказ от заключения договора. Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи. Дочь 18 лет нехочет входить в долю квартиры купленную на мат. капитал. Как быть?

В ипотечных программах нет прямого запрета покупать жилье у родственников.

Удачи. Вы можете купить в рассрочку. Оформив соответственно договор рассрочки. Обратитесь за помощью в любое юридическое агентство. Именно в фирму. Так вы будете надежнее защищены. Или заключите договор купли продажи обыкновенный и напишите расписку. Оформите при этом в фрс сделку. Могу ли я купить квартиру у свекрови в ипотеку И потом погасить деньгами 450 000 при рождении 3 го ребенка в Оренбургской области.

Здравствуйте. Нужно правильно составить договор. Занизить стоимость не получится, есть кадастровая стоимость и она не маленькая. Рассрочка тоже не вариант, продавец не является знакомым на доверии. Какие еще варианты? Как купить квартиру за неофициальные доходы и при этом обойти 115 фз? Денег на счету тоже нет, только наличка. Как внести на счет физ лица большую сумму? Спасибо!

Почему сразу через суд? Если вторая комната муниципальная - обращайтесь в администрацию с заявлением о выкупе.

В заявлении укажите, что готова выкупить в рассрочку по такому то графику. Если откажут, то там уже надо будет подумать как быть дальше.

Может просто взять кредит и купить сразу. В комунальной квартире я хочу купить вторую комнату одна моя могу через суд добиться рассрочки.

Для налогового вычета понадобятся следующие документы

выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;

или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;

подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца; Что расчет за квартиру получен в полном объёме по такому то договору в такой то сумме, тогда то.. Достаточно ли выписки из лицевого счета или справки от застройщика о полной оплате? Деньги переводились частями (рассрочка) через сбербанк. Сын купил квартиру, но деньги переводила я, он их мне отдавал. Т.е. в банковской выписке о переводе буду я. Пройдет ли этот документ на вычет? Если потребуют справки из банка. Заранее благодарна за ответ. Куплена квартира в новостройке. Что должно быть указано в справке застройщика об оплате за квартиру без ипотеки? Какие пункты важны для налоговой при оформлении вычета?

Если докажете, что квартиру покупали на личные денежные средства, то квартира может быть ваша. Как я могу доказать что выплачивала только я? Хотя муж не работает давно. Купила квартиру дду рассрочка, вложен мат капитал, с мужем не живем, но не разведены, плачу только я за квартиру. При выделении долей муж имеет право на долю? Если квартиру продам, и уже в разводе возьму большей площадью, переведя доли, муж будет имеет право на долю? Он ничего не выплачивает.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение