Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?
Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?
Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.
Спросить
Добрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен.
Спросить
В коммунальной квартире два со собственника. Я хочу продать свою долю. У меня покупают её через банк с вложением маткапитала. Банк запрашивает соглашение о местах пользования. Но второй со собственник сидит в тюрьме. Как нам быть? Ждать его,
Когда он выйдет я не могу.
Здравствуйте, как в рассрочку купить дом в посёлке Шкотово. Приморского края. Сколько это в месяц платить? И через кого так в рассрочку купить?
На данном сайте Вы точно это сделать не сможете. Ищите в Шкотово дом, выставленный на продажу, и договаривайтесь с собственником о цене и способе оплаты. Если продавец согласится получать оплату частями, то предоставит рассрочку (пропишите в договоре график платежей и залог дома до полной оплаты). Совместно с продавцом подпишите договор купли-продажи и зарегистрируйте переход права собственности на дом в Росреестре.
СпроситьМы хотим купить квартиру в доме на земле в ипотеку, которая находится в залоге у банка с вложением маткапитала со стороны собственника. Квартиру они приобрели в 2014 году. Семья полноценная, муж,жена и 5 детей. Муж собственник, имеет долю в квартире, он выделил доли 4 детям, а самому младшему нет, жене тоже нет. Двое совершеннолетних. Обязательно ли выделять доли жене и младшему ребёнку для продажи квартиры? Имеют новую собственность в другом регионе.
Доброе утро Алена, приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям.
Сроки выделения долей:
Согласно закону доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Но не забывайте: это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала.
Кому выделяются доли:
Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей. Даже если ранее оформлялось обязательство о выделении долей, и кто-то из членов семьи не был учтен. Например, при покупке квартиры в семье было только двое детей, но если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему.
Размеры долей семья распределяет самостоятельно.
СпроситьДелаю рефинансирование ипотеки, в ипотеку вложены мат капитал и молодая семья, в который хочу перейти в банк просят согласие с моего банка на последующую ипотеку, вправе они это делать? Без этого не сделают рефинансирование?
Наша семья хочет на средства маткапитала купить дом в подмосковье у одного своего знакомого, который согласился нам его подешевле продать. Дом подключен к инженерным сетям, есть отопление, газ, свет, можно жить круглый гол. Но проблема в том, что дом по БТИ проходит как нежилое помещение, а средства маткапитала можно потратить только на жилой дом, поэтому в пенсионном нам отказали. Отказ этот обжаловать бессмысленно. Чиновница из пенсионного подсказала, что можно в судебном порядке дом признать жилым и повторно обратиться с заявлением о выделении маткапитала. Внимание, вопрос. Кто должен обращаться в суд с заявлением о признании дома жилым, моя супруга как получатель маткапитала или собственник дома – мой знакомый 7 Спасибо за ответы.
Вопрос следующий. Мы с подругой взяли не через банк в рассрочку дом (рассрочка закончится через 9 лет) , возможно ли оформить нотариально, что в случае обоюдной выплаты дома по истечению 9 лет, его владение будет на двоих?
Получается, что уже сейчас взяли не МЫ, а кто то один по документам собственник.
А другой никаких прав не имеет.
Надо заключить договор купли-продажи 1\2 дома и участка.
СпроситьУ нас муниципальное жильё. Хотим приватизировать. В данной квартире прописано 8 человек. Отец, сын, два внука от сына, племянница и 3 несовершеннолетних её ребёнка! которые не платят и никогда не проживали. А так же племянница вложив маткапитал детей в квартиру своего отца и при покупке в ипотеку в новую квартиру. Однако она и её дети остаются прописаны в муниципальной квартире.
Вы можете в судебном порядке признать всех, не проживающих в квартире, выписать, а на оставшихся приватизировать.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не получится его выкупить, ПФ не даст согласие на эту сомнительную покупку, НИКОГДА!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКак выделить доли после использования мат капитала?
Обязательно ли это делать через нотариуса? Или это можно сделать без нотариуса? Слышила что с марта месяца отменили правда или нет?
На какое пособие с 1,5-3 х лет я могу рассчитывать, если маткапитал вложен в ипотеку. Семья из 4 х человек. Общий доход с пособием до 1,5 лет в районе 50 т. р. проживаем РТ.
Здравствуйте. Только на региональные, если власти Вашего региона оказывают помощь семьям.
СпроситьМуж препятствует вложению маткапитала в частичное погашение ипотеки. Не хочет выделять детям доли. Квартира куплена в браке, собственник муж. Нужно ли его согласие?
Жена хочет продать квартиру до брака 1000000 р вложить мат кап, у нее доли с 1 ым ребенком 50 на 50.Т.к мы с ней делали ремонт в моей родительской квартире 300000 рони эти деньги нам хотят отдать для добавления покупки квартиры. Какая доля будет у ребенка у которого 50,меньше точно не может, а скорее чуток более т.к от мат кап перейдет.? Жены 50 будут общими с деньгами от ремонта моих родителей и.к совместные наши деньги? Как мне передать эти деньги, т.к.я боюсь что мне с этих денег доли не будет вообще, а только с мат. кап.т.к жене только и нужно чтобы я отдал наши за ремонт вложенные деньги.
Добрый вечер, Андрей. Из вашего вопроса ничего не ясно. Сформулируйте его иначе. Или приходите на личную консультацию.
Спросить
Правомерно ли это требование?
Да.
СК РФ.
"
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".
СпроситьМагу я купить дом через мат капитал, если сестра сделает довериность на меня я в другом городе куплю дом.
Квартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу.
Вопросы:
Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке).
По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?
Нет кадастрова стоимость/сумма мат капитала = доля ребенка.
Остальное как договориться, нет в суде решать.
СпроситьКвартира куплена до брака по ипотечному кредиту (бывший муж). Спустя время расписались родился ребёнок, вложили в кредит маткапитал. Положена ли доля бывшему мужу, если квартира была взята до брака?
Если у него имеются доказательства, что он вносил плату за квартиру, то вероятнее всего, суд может встать на его сторону и включить это имущество в общее имущество супругов, так как до момента вступления в брак, у вас были намерения с ним вести общее хозяйство, что является одним из критериев семейных правоотношений.
Спросить
Доля нет. Супруг вправе взыскать 1/2 от суммы, уплаченной по ипотечному кредиту в период брака. При разделе имущества Вам придется выплатить данную сумму, если не достигнете каких-то иных договоренностей.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ родила второго ребенка и хочу воспользоваться материнским капиталом. Хотела купить дом, но это я могу сделать только по истечению исполнения ребенку 3 х лет. Слышала что можно оформить материнский капитал на первого ребенка (ему 5 лет), и тогда я смогу купить дом через куплю-продажу. Это правда или нет?
в случае использования материнского капитала приипокупке жилья нет необходимости ждать 3 года . Обратитесь с необходимыми документами и не слушайте "слухи". УДАЧИ
СпроситьУ мужа есть сын от первого брака, совершеннолетний. Муж взял ипотеку, потом женился на мне, я хочу вложить мат. капитал на оплату ипотеки и получить доли в этой квартире, моя первая совершеннолетняя дочь отказывается от доли в мат. капитале.
Нужно ли спрашивать какое то разрешение у первого сына мужа, хотя какое он отношение имеет к нашему маткапиталу?
Никакого разрешения у него спрашивать не надо, никакого отношения в вашему мат. капиталу он не имеет.
СпроситьСтоит ль продовать автомобиль в расрочку через натариус.
