Как определить границы придомовой территории многоквартирного дома - 33 советов адвокатов и юристов
Нет, это понятие не применимо. Ваша территория, в т.ч., придомовая, возле дома, в пределах вашего участка. Нет не применимо, весь участок ваш Придомовой территорией обычно принято называть землю под многоквартирным домом. Можете, конечно, и Ваш земельный участок в СНТ так назвать, если хотите, но это будет территория в любом случае в пределах границ Вашего участка Являюсь полноправным собственником з/участка и дома в СНТ, прописан и проживаю круглогодично! Вопрос: какая часть (сантиметров, метров) территории от внешних границ забора считается придомовой? Применимо ли данное понятие (придомовая территория) в СНТ?
Придомовой территорией обычно принято называть землю под многоквартирным домом. Можете, конечно, и Ваш земельный участок в СНТ так назвать, если хотите, но это будет территория в любом случае в пределах границ Вашего участка
СпроситьЗдравствуйте. Всё зависит от того в каких границах у Вас определена придомовая территория. Посмотреть это можно на публичной кадастровой карте. Но лучше обратиться в Ваше отделение ППК "Роскадастр", там взять бланк заявления и посмотреть границы Вашей придомовой территории. Сколько метров должно быть от подъезда многоквартирного одноэтажного дома до соседнего забора
Здравствуйте. Всё зависит от того в каких границах у Вас определена придомовая территория. Посмотреть это можно на публичной кадастровой карте. Но лучше обратиться в Ваше отделение ППК "Роскадастр", там взять бланк заявления и посмотреть границы Вашей придомовой территории.
СпроситьНет, не получится, вы стоите в определенной зоне по ПЗЗ Возможно ли провести межевание и перевод в другую категорию земель, придомовую территорию МКД, если границы участка имеют изломанные линии, черезполосица. Часть участка которую есть желание размежевать не эксплуатируется жителями дома.
Если сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные. Смотря кто собственник этой земли. Мы подавали в суд на администрацию нашего города с иском о признании собственности на наши гаражи и землю под ними. Иск был удовлетворен и мы смогли узаконить право собственности. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. При строительстве дома централизовано были построены типовые сараи (из расчёта 1 сарай для 1 квартиры). Но соответствующие документы на право собственности выданы не были. Всё сараи находятся в пользовании жильцов и содержаться в надлежащем состоянии. Имеет ли право администрация города снести наши сараи и отдать данную землю для строительства гаражей третьим лицам? Как защитить свои права? Куда обратиться?
Если сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные.
Спросить
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи
СпроситьПрилегающая к МКД территория является совместной собственностью владельцев помещений. В соответствии с Жилищным кодексом жильцы оплачивают содержание этих участков и имеют определенные права на распоряжении ими. Придомовая территория используется в соответствии с коллективным волеизъявлением собственников. Благоустройство и эксплуатация данных участков должны происходить без нарушения законодательства. Для этого нужно знать определенные правила, касающиеся таких зон. Границы придомовой территории многоквартирного дома в 2020 году определяются в соответствии с установленными законами и нормативами. Здравствуйте Тамара. В соответствии с законодательством - 5 м от дома принадлежит собственникам (-ку) дома (МКД) в случае размежевания з/у. Скажите пожалуйста после тротуара к кому относится земля к частнику или к ЖКХ.
Прилегающая к МКД территория является совместной собственностью владельцев помещений. В соответствии с Жилищным кодексом жильцы оплачивают содержание этих участков и имеют определенные права на распоряжении ими. Придомовая территория используется в соответствии с коллективным волеизъявлением собственников. Благоустройство и эксплуатация данных участков должны происходить без нарушения законодательства. Для этого нужно знать определенные правила, касающиеся таких зон. Границы придомовой территории многоквартирного дома в 2020 году определяются в соответствии с установленными законами и нормативами.
СпроситьЗдравствуйте Василий
Межевание земельного участка это по сути измерение участка и привязка к координатам на поверхности земли. Вообще то межуют не сам много квартирный дом, а землю под ним, если быть точным Межевание позволяет определить границы земельного участка в том числе и придомовой территории. В чем смысл межевания многоквартирного дома?
Здравствуйте Василий
Межевание земельного участка это по сути измерение участка и привязка к координатам на поверхности земли.
Спросить
Вообще то межуют не сам много квартирный дом, а землю под ним, если быть точным Межевание позволяет определить границы земельного участка в том числе и придомовой территории.
СпроситьДобрый вечер! Если межевые знаки, позволяющие визуально определить границы участка, отсутствуют, это можно сделать только на местности с помощью кадастрового инженера. Придомовая территория многоквартирного жилого дома отмежевана и поставлена на кадастровый учёт. Как мне определить точные границы придомовой территории? Так как у нас во дворе стоит дерево, которое администрация отказывается оппиливать, ссылаясь на то что дерево находиться на территории собственников помещений в многоквартирном доме?
Добрый вечер! Если межевые знаки, позволяющие визуально определить границы участка, отсутствуют, это можно сделать только на местности с помощью кадастрового инженера.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия.
Вы можете обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН на данный земельный участок - по ней можно будет все посмотреть.
Удачи Вам и всего хорошего. Я являюсь собственником дома. Мне необходимо узнать, границы земельного участка многоквартирного дома, с целью определить действительно ли собственник нежилого помещения на 1 этаже выкупил себе, земельный участок. Нужно определить является ли этот участок придомовой территорией? Можно ли сделать такой запрос в УК и обязаны ли представить такую информацию? Может сделать запрос на выдачу Тех. Паспорта?
Здравствуйте, Юлия.
Вы можете обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН на данный земельный участок - по ней можно будет все посмотреть.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУважаемый, Александр!
Собственники мкд могут запретить вам стоянку. В соответствии с жилищным кодексом РФ придомовая территория находится в их собственности (если земля прошла кадастровый учет и определены границы). Могутли собственники мкд запретить стоянку посторонних автомобилей (не являющихся собственностью жильцов этого дома) в проездах и возле подьездов мкд. (Пример: Водитель приехал в бассейн, автомобильная стоянка которого огорожена и возможно платная, а припарковал свой автомобиль в рядом стоящем дворе мкд, территория которого является обще домовой собственностью его жильцов.?
Здравствуйте!
У сформированного земельного участка должен быть также кадастровый паспорт, т.е. должна быть проведена его регистрация в росреестре. Меня интересует, до технического паспорта, до регистрации а росреестре, кто принимает решение об отнесении данной территории к придомовой. Ранее и дом и земля принпдлежале министерству обороны. Дома передали, земли долго не передавали. Каким и чьим решением должно быть определено, что эта земля именно в эом размере и границах является придомовой территорией? Может ли придомовая территория многоквартирного дома быть определена только техническим паспортом? Должен ли быть ещё какой то документ (решение, распоряжение) об отнесении данной территории к придомовой конкретного дома?
Меня интересует, до технического паспорта, до регистрации а росреестре, кто принимает решение об отнесении данной территории к придомовой. Ранее и дом и земля принпдлежале министерству обороны. Дома передали, земли долго не передавали. Каким и чьим решением должно быть определено, что эта земля именно в эом размере и границах является придомовой территорией?
Спросить
такое решение выносит муниципальное образование, если дом в пределах адм.образования, возьмите у них план, на нем указано, согласно какому постановлению определены границы
Спросить
Органом местного самоуправления, в рамках ст. 16 этого закона.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
СпроситьПридомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Кроме самого дома, на этой территории могут находиться принадлежащие дому сооружения и необходимые для эксплуатации многоэтажки и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилые помещения.
Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте зем. участка Скажите, пожалуйста, как быть, если через наш двор существует заезд к детскому саду. В течении дня постоянный поток машин, особенно утром, днем и вечером. Дети ходят между машин, что не безопасно. Все дороги разбиваются по дворе и жителям покоя нет от такого количества машин. Может есть какие-то нормы, госты или стандарты? Ведь не может совпадать въезд в многочисленное учреждение и дворовая территория?
Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Кроме самого дома, на этой территории могут находиться принадлежащие дому сооружения и необходимые для эксплуатации многоэтажки и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилые помещения.
Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте зем. участка
СпроситьНужно обратиться в архитектуру за разрешением. Скажите пжл. к кому конкретно обратиться с разрешением на пристройку к многоквартирному дому, построенному в 1956 году, на который не сформировано право собственности жильцов дома и не определены границы придомовой территории. На руках-протокол собрания жильцов дома с письменным согласием 2/3 соседей на пристройку (построена в 2009 году при Украине в Крыму). Спасибо.
Придомовая территория многоквартирного дома — прилегающий земельный участок, относящийся к общему имуществу МКД, принадлежащему всем собственникам. Включает в себя пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом . На кадастровом паспорте дома она определена. Дом 2 подъездный, пятиэтажный. ЧТО ОТНОСИТЬСЯ К ПРЕДДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ?
Придомовая территория многоквартирного дома — прилегающий земельный участок, относящийся к общему имуществу МКД, принадлежащему всем собственникам. Включает в себя пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом . На кадастровом паспорте дома она определена.
СпроситьЗдравствуйте!
согласие собственников мнгогоквартирного дома, закрепленное в протоколе До тех пор, пока земельный участок МКД не оформлен (его границы не определены и он не поставлен на кадастровый учет), проведение общего собрания собственников МКД с внесением на голосование вопроса об определении порядка пользования зем.участком не имеет смысла, зем.участок придомовой территории находится в ведении муниципального образования.
Для оформления зем.участка МКД любой из собственников МКД может подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Я инвалид 2 группы хочу оборудовать парковку возле много квартирного дома что для этого нужно.
Здравствуйте!
согласие собственников мнгогоквартирного дома, закрепленное в протоколе
Спросить
До тех пор, пока земельный участок МКД не оформлен (его границы не определены и он не поставлен на кадастровый учет), проведение общего собрания собственников МКД с внесением на голосование вопроса об определении порядка пользования зем.участком не имеет смысла, зем.участок придомовой территории находится в ведении муниципального образования.
Для оформления зем.участка МКД любой из собственников МКД может подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления.
СпроситьСначала необходимо оформить земельный участок МКД, и только после этого общим собранием собственников помещений МКД определить порядок пользования придомовой территорией (в границах зем.участка).
Для оформления зем.участка любой из собственников помещения МКД может обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением, оформление участка производится муниципалитетом за свой счет. Как по закону возможно организовать парковку во дворе многоквартирного дома? Что для этого нужно? И важно ли мнение жителей всех подъездов или только жителей того подъезда, конкретно у которого намечается парковка?
Сначала необходимо оформить земельный участок МКД, и только после этого общим собранием собственников помещений МКД определить порядок пользования придомовой территорией (в границах зем.участка).
Для оформления зем.участка любой из собственников помещения МКД может обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением, оформление участка производится муниципалитетом за свой счет.
СпроситьДа конечно у вас имеется вся придомовая территория в собственности у всех собственников МКД попросите план придомовой территории в УК и определите границы Прошу Вас помочь разобраться в ситуации. Наша пятиэтажка стоит практически возле проезда в ворота на территорию бывшей прядильно-ткацкой фабрики. Фабрика давно обанкротилась, новые хозяева сдают в аренду землю. Сосед поставил свою машину с торца дома, но практически вплотную с дорогой. Арендаторы (приёмка чермета), стали его ругать и угрожать порчей машины, если он ещё раз её сюда поставит. А ведь он живёт в этом доме, ему так удобно, и, я думаю, есть же какая-то придомовая территория, по которой нельзя просто так ездить всем подряд. Что соседу надо сказать (или сделать) этой приёмке чермета, чтобы они оставили его и его машину в покое?
да конечно у вас имеется вся придомовая территория в собственности у всех собственников МКД попросите план придомовой территории в УК и определите границы
СпроситьЕсли речь о придомовом земельном участке МКД, то ничего удивительного могут ли они заставлять убирать территорию без межевого плана?
НЕТ, не могут.
НИКТО не имеет права ВАМ собственность навязать бесплатно.
УДАЧИ ВАМ Проведите сами межевание или вынесите границы своего участка в натуру, что бы можно было определить что это действительно Ваш участок. Но лучше первоначально заказать кадастровую выписку. Если участок у Вас в собственности и дорога проходит по нему можете оформить сервитут Межевание участка не проведено, нашему дому приписывают асфальтное покрытие со стороны улицы, данным асфальтом пользуются все горожане и для своих нужд, данную территорию мы не можем использовать, но отказаться от нее нам не разрешают органы местного самоуправления, комитет архитектуры в частности, объясняют это тем, что земля нечейной быть не может, а теперь еще заставляют нашу УК убирать всю территорию соответственно за наш счет... могут ли они заставлять убирать территорию без межевого плана?
Проведите сами межевание или вынесите границы своего участка в натуру, что бы можно было определить что это действительно Ваш участок. Но лучше первоначально заказать кадастровую выписку. Если участок у Вас в собственности и дорога проходит по нему можете оформить сервитут
СпроситьСнег вывозить обязаны.
Оборудовать парковочные места на придомовой территории могут, но при наличии соответствующего решения общего собрания собственников МКД и за их счет, а также если земельный участок МКД сформирован и определены его границы. Наша жилищная компания расчистила двор от снега, накидав его в кучу по периметру двора. Засыпала место где я ставил машину и перекладину для уборки ковров. При обращении к ним они ответили: Вы место для парковки приватизировали? Если нет, то к нам вопросов нет! Подскажите. Обязаны ли они вывозить снег со двора за территорию города и должны ли они оборудовать место для парковки автомобилей жильцов дома.
Подскажите статьи.
Заранее спасибо.
Снег вывозить обязаны.
Оборудовать парковочные места на придомовой территории могут, но при наличии соответствующего решения общего собрания собственников МКД и за их счет, а также если земельный участок МКД сформирован и определены его границы.
СпроситьЕсли границы придомовой территории определены, то есть земельный участок прошел государственный кадастр, то да. Доходы между собственниками не распределяются, а направляются на нужды многоквартирного дома, ремонт, детские площадки и прочее Могут ли собственники МКД распорядиться своей придомовой территорией (бывшей парковкой), сдав ее в аренду предпринимателю под размещение торговых павильонов? Как в таком случае должны быть распределены денежные средства полученные от аренды?
Если границы придомовой территории определены, то есть земельный участок прошел государственный кадастр, то да. Доходы между собственниками не распределяются, а направляются на нужды многоквартирного дома, ремонт, детские площадки и прочее
СпроситьВся придомовая территория - это в данном случае общая собственность собственников помещений Вашего многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Поэтому собирайте общее собрание собственников и принимайте решение о порядке пользования данной землей (ст. 44-46 ЖК РФ) Александра, вам необходимо определить порядок пользования земельным участком, если границы участка определены добровольно по соглашению между всеми собственниками дома. Что касается возможности оформления земельного участка в собственность, то у вас указано не достаточно информации для ответа. Одноэтажный дом барачного типа, 3 отдельных входа, соответственно у меня отдельный фход и земля напротив моих окон, во дворе сарай без фундамента, на 3 семьи, как оформить придомовую землю в собственность напротив моих окон. У других хозяев под окнами тоже есть кусок земли, мы туда не касаемся. А через наш двор все ходят.
Вся придомовая территория - это в данном случае общая собственность собственников помещений Вашего многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Поэтому собирайте общее собрание собственников и принимайте решение о порядке пользования данной землей (ст. 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Александра, вам необходимо определить порядок пользования земельным участком, если границы участка определены добровольно по соглашению между всеми собственниками дома. Что касается возможности оформления земельного участка в собственность, то у вас указано не достаточно информации для ответа.
СпроситьЕсли земельный участок многоквартирного дома оформлен, границы участка определены, право собственности зарегистрировано за собственниками помещений МКД и место детской площадки расположено на придомовой территории, то в свою Управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив). Если земельный участок не оформлен, то в муниципалитет. У нас около дома была детская площадка, когда заселились-25 лет назад. Уже лет 10 площадки нет, сейчас на этом месте жильцы ставят машины. Подскажите, пожалуйста, к кому обратится, чтобы нам снова обустроили площадку для детей.
Если земельный участок многоквартирного дома оформлен, границы участка определены, право собственности зарегистрировано за собственниками помещений МКД и место детской площадки расположено на придомовой территории, то в свою Управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив). Если земельный участок не оформлен, то в муниципалитет.
СпроситьДо тех пока доли четко не определены границы и не проведено межевание соседи могут все Придомовая территория в данном случае - это общая собственность всех собственников помещений МКД (ст. 36 ЖК РФ). Нет у них права без соответствующего решения общего собрания собственников помещений МКД как-то огораживать и использовать данную территорию Унас трех квартирник, одни саседи отгорадились, а мы,это я и двое малолетних детей, с саседями нет, уних своя ограда, а моя получается общая они ходят по ней гоняют скот, а у меня нет своеи ограды... магу ли я что то сделать... и имеют ли саседи право гонять скотину по общей ограде?
до тех пока доли четко не определены границы и не проведено межевание соседи могут все
СпроситьПридомовая территория в данном случае - это общая собственность всех собственников помещений МКД (ст. 36 ЖК РФ). Нет у них права без соответствующего решения общего собрания собственников помещений МКД как-то огораживать и использовать данную территорию
СпроситьТакого права у этих жильцов нет Если земельный участок МКД оформлен должным образом (границы определены, на кадастровый учет поставлен, право общей долевой собственности зарегистрировано), то собственники вправе требовать от посторонних лиц, причем любого возраста, покинуть придомовую территорию. Ст.209 ГК РФ. Могут ли жильцы многоквартирного дома выгонять с их детской площадки детей, не проживающих в их доме. И на каком основании? Спасибо.
Если земельный участок МКД оформлен должным образом (границы определены, на кадастровый учет поставлен, право общей долевой собственности зарегистрировано), то собственники вправе требовать от посторонних лиц, причем любого возраста, покинуть придомовую территорию. Ст.209 ГК РФ.
СпроситьМожет муниципалитет поставить без согласия жильцов. Нет не могут. Согласно ст. 36. Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. И только собственники помещений данного многоквартирного дома владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Но для начала Ван надо выяснить проведен ли выдел ( межевания) данного участка с последующим выделением в общедолевую собственность.[b][/b]Межевание позволит Вам определить границы участка. Могут ли поставить детскую и спортивную площадку на придомовую территорию без согласия жильцов? Жители других улиц?
Нет не могут. Согласно ст. 36. Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. И только собственники помещений данного многоквартирного дома владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Но для начала Ван надо выяснить проведен ли выдел ( межевания) данного участка с последующим выделением в общедолевую собственность.[b][/b]Межевание позволит Вам определить границы участка.
СпроситьЕсли у вас многоквартирный дом, то придомовая территория не может быть объектом собственности жильца, это общее имущество собственников - ст. ст. 36 ЖК Здравствуйте, если дом двухквартирный, то под дачную амнистию не попадаете, но можно выделить отдельный адрес, как дом, и уже оформлять не на квартиру а на дом. Льгот по оплате межевания никому не предусмотрено. Но лучше сего сделать межевание как положено, так как уже точно будут определены границы земельного участка, и никто не сможет оспорить их в будущем. Нужно или не нужно оформлять землю решать вам, в ближайшее время землю отбирать никто не собирается, при продаже дома земельный участок автоматически перейдет новым хозяевам в право пользования. Проживаю в 2-х квартирном доме, надо ли мне оформлять землю в собственность, площадь участка 6 соток, подхожу ли под дачную амнистию. Еть ли льготы так как я являюсь инвалидом 1 группы.
если у вас многоквартирный дом, то придомовая территория не может быть объектом собственности жильца, это общее имущество собственников - ст. ст. 36 ЖК
Спросить
Здравствуйте, если дом двухквартирный, то под дачную амнистию не попадаете, но можно выделить отдельный адрес, как дом, и уже оформлять не на квартиру а на дом. Льгот по оплате межевания никому не предусмотрено. Но лучше сего сделать межевание как положено, так как уже точно будут определены границы земельного участка, и никто не сможет оспорить их в будущем. Нужно или не нужно оформлять землю решать вам, в ближайшее время землю отбирать никто не собирается, при продаже дома земельный участок автоматически перейдет новым хозяевам в право пользования.
Спросить
