Оформление земли в собственность и льготы по дачной амнистии для жителей 2-квартирных домов - возможности и особенности для инвалидов 1 группы.
Проживаю в 2-х квартирном доме, надо ли мне оформлять землю в собственность, площадь участка 6 соток, подхожу ли под дачную амнистию. Еть ли льготы так как я являюсь инвалидом 1 группы.
если у вас многоквартирный дом, то придомовая территория не может быть объектом собственности жильца, это общее имущество собственников - ст. ст. 36 ЖК
Спросить
Здравствуйте, если дом двухквартирный, то под дачную амнистию не попадаете, но можно выделить отдельный адрес, как дом, и уже оформлять не на квартиру а на дом. Льгот по оплате межевания никому не предусмотрено. Но лучше сего сделать межевание как положено, так как уже точно будут определены границы земельного участка, и никто не сможет оспорить их в будущем. Нужно или не нужно оформлять землю решать вам, в ближайшее время землю отбирать никто не собирается, при продаже дома земельный участок автоматически перейдет новым хозяевам в право пользования.
СпроситьПроживаю в пятиквартирном доме на участке находится не оформленная в собственность земля, как оформить землю находящуюся в долевой собственности в личную.
Являюсь собственником квартиры в 7-ми квартирном доме. Дом стоит на участке 30 соток, земля в общедолевой собственности, условно поделили участки между владельцами. Могу я на выделенном мне участке построить навес для 2-х машин. Как правильно это сделать?
Здравствуйте, Евгения! Пока участки в общей долевой собственности, без решения общего собрания собственников помещений в МКД пока нет (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Так что Вам нужно инициировать общее собрание и определить порядок пользования. Тогда это будет возможным.
Спросить
Можете, но с согласия собрания жильцов данного дома, иного не дано.
Участок это общедолевая собственность всех собственников дома.
При наличии решения данного собрания можете затем построить Ваш навес без проблем.
- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ.
СпроситьДоброй ночи, Евгения!
Сначала производите раздел земельного участка в натуре между всеми собственниками дома на основании статьи 11.4 ЗК РФ, после этого Вы сможете построить навес, гараж и т.д. на земле принадлежащей талька Вам.
ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участкаСпросить1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Здравствуйте Евгения
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников на основании ст. 247 ГК РФ
Возвести навес на выделенном вам участке вы сможете при получении согласия всех совладельцев через проведение общего собрания в порядке ст.44-46 ЖК РФ , так как данный вопрос входит в компетенцию общего собрания.
_____
В соответствии с ч.4 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Спросить
Я и сестра являемся владельцами земельного участка площадью 17 соток. Земля оформлена в собственность в 1992 году, целевое назначение-огородничество. При переоформлении права собственности на землю (свидетельство нового образца) оказалось, что фактическая площадь участка составляет 19 соток. Местной администрацией мне предложено выкупить излишки по коммерческой стоимости. А разве не предусмотрена амнистия излишков?
Есть вариант дополнительно прирезать при межевании д 10%. Но вы можете выбиваться за предельные нормы, тогда излишки приходится выкупать. Вам лучше обратиться к юристу в вашем городе, потому что в каждом муниципальном образовании свои нормы.
Спросить
Имеется участок в собственности (право собственности зарегистрировано) площадью 10 соток. Участок получен в собственность на основании решения суда в 1998 году. На деле площадь участка 13 соток. Возможно ли присоединение этих 3-х соток по дачной амнистии бесплатно? Администрация отказывает, ссылаясь на то, что на земельные участки, полученные в собственность по суду, дачная амнистия не распространяется и предлагает выкупить.
Я являюсь инвалидом детства 2-й группы без трудоустройства. Купили дом 250 кв. м.,расположенный на участке в 10 соток. Я единственный собственник и участка и дома, какие мне положены льготы по уплате налогов? Спасибо.
Хочу продать квартиру в 2 хквартирном доме, она у меня в собственности, есть земля около дома с кадастровым номером 7 соток и у соседей 6,5 соток. Считаеться ли мои 7 соток собственостью или надо получать свидетельство на землю?
Как получить бесплатно землю и узнать правила разделения участков при наличии земли в собственности
Могу ли я получить землю бесплатно? У меня земля в собственности 8 соток, остальные я арендую 4 сотки, я бы их хотел получить к основному участку! Или больше соток, там участок позволяет? И подскажите пожалуйста из скольких соток состоит участок на котором можно построить дом (т.е. из того участка сделать отдельный участок) и по какому закону его можно получить. Я являюсь инвалидом детства 3 группы. Спасибо заранее!
Добрый день Юрий.
Закон Смоленской области от 10.06.2003 г. №23-3 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно» гласит, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства (за исключением земельных участков, на которых находятся объекты незавершенного строительства) предоставляются:
- родителям, воспитывающим трех и более детей в возрасте до 18 лет;
- инвалидам;
- родителям, имеющим ребенка-инвалида;
- гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий и катастроф;
- гражданам, утратившим жилые помещения в результате стихийных бедствий;
- гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- вынужденным переселенцам;
- ветеранам труда.
Поэтому обратитесь с заявлением в администрацию.
Спросить
могу ли я получить землю бесплатно? у меня земля в собственности 8 соток, остальные я арендую 4 сотки, я бы их хотел получить к основному участку! или больше соток, там участок позволяет?
---------Не можете.
и подскажите пожалуйста из скольких соток состоит участок на котором можно построить дом( т.е. из того участка сделать отдельный участок) и по какому закону его можно получить.
-----------8 соток вполне достаточно.
я являюсь инвалидом детства 3 группы.
----------Льгот по земле нет.
Спросить
В соответствии со ст. 1 Закон Смоленской области от 28.09.2012 N 66-з
"О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан на территории Смоленской области" земельные участки для ведения приусадебного хозяйства, а также земельные участки для ИЖС предоставляются инвалидам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с ранее действовавшим (до октября 2012 г.) законом, участки предоставлялись всем инвалидам, вне зависимости от факта нуждаемости в улучшении жилищных условий, однако в настоящее время они предоставляются только нуждающимся.
Что касается размеров участка
В соответствии с п.п 1,2 ч.4 ст. 27 Правил землепользования и застройки города Смоленска", утв. Решением Смоленского городского Совета от 28.02.2007 N 490
предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков:
для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 1000 квадратных метров;
максимальная площадь земельных участков:
для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 1800 квадратных метров;
О возможности докупить участок.
Согласно Решению Смоленского городского Совета от 27.02.2004 N 803
"О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства"
3. Действие настоящего решения не распространяется на случаи, когда:
3.2. К земельному участку, принадлежащему гражданину на праве собственности, прилегает участок, который по градостроительным нормам нельзя использовать как самостоятельный (в данном случае прилегающий земельный участок по заявлению собственника может быть оформлен дополнительно в собственность за плату с тем же целевым назначением, что и основной участок).
Поскольку арендуемый участок имеет площадь 400 кв.м., что меньше предельного минимального размера и ваш участок находится рядом, вы вправе его получить за плату.
Таким образом, вы можете обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Смоленской области (или Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Смоленска - если участок муниципальный) с заявлением:
- о предоставлении вам указанного земельного участка в собственность бесплатно (если вы нуждающийся в улучшении жилищных условий);
- о предоставлении вам указанного земельного участка в собственность за плату и ан основании договора купли-продажи, приобрести его в собственность.
Размеры арендуемого вами и занимаемого участка в данном случае позволяют это сделать.
СпроситьПрошу разъяснить о праве инвалидов 1, 2 и 3 группы бесплатного однократного предоставления в собственность земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства. Я являюсь инвалидом 2 группы пожизненно. В пользовании земельный участок в СНТ. Хочу его приватизировать по дачной амнистии. Какие льготы по приватизации земельного участка для ведения садоводства у инвалидов и семей, где есть инвалиды? Спасибо.
Приватизация СНт и дачная амнистия разные вещи. Льгот в настоящее время при приватизации не имеется.Подразумевается что кроме оплаты государственных сборов платить ничего не надо
СпроситьПо наследству от отца мне достался дачный участок площадью 5 соток, участок крайний на дачном массиве. Реально же площадь участка примерно в раза больше, так как граница массива была обозначена условно и не огорожена, мой участок примыкает к лесу, практически все крайние участки на массиве большей площади, чем в кадастровом паспорте. Как мне легализовать лишнюю землю согласно дачной амнистии?
Проживаю с младшей дочерью в частном доме на участке 15 соток. Земля приватизирована, собственность 50 на 50.У нас есть возможность предоставить старшему сыну с семьей площадь порядка 6-7 соток для строительства дома и участия в программе по обеспечению многодетных семей жилой площадью.
Возможно ли предоставить ему долгосрочную аренду земли под ИЖС, либо подскажите другой вариант.
многодетным семьям полагаются бесплатные участки от государства
зачем вам отдавать свою?
Спросить
