Как оформить долевую собственность / Право собственности - 7385 советов адвокатов и юристов
Для начала нужны документы что вы собственник доли. Второе - письменно предлагаете выкупить вашу долю за вашу стоимость. Потом выставляете на продажу не выше предложенной стоимости выкупа тем собственникам. - вы должны каждому участнику долевой собственности направить письменное предложение купить вашу долю;
- если все откажутся или не ответят, можете продавать третьим лицам;
- эти все правила указаны в Федеральном Законе "Гражданском Кодексе" Хочу продать долю в доме. Какие нужны документы для оформления договора купли продажи? Нужен ли отказ от доли собственников остальных долей?
Для начала нужны документы что вы собственник доли. Второе - письменно предлагаете выкупить вашу долю за вашу стоимость. Потом выставляете на продажу не выше предложенной стоимости выкупа тем собственникам.
Спросить
- вы должны каждому участнику долевой собственности направить письменное предложение купить вашу долю;
- если все откажутся или не ответят, можете продавать третьим лицам;
- эти все правила указаны в Федеральном Законе "Гражданском Кодексе"
СпроситьЗдравствуйте. Да, возможно. В общую совместную собственность. Дом и так находится в вашей с супругой общей совместной собственности., так как был построен в браке. Также возможно оформление дома в общую долевую собственность, для этого вам нужно обратиться к нотариусу, который вам составит и удостоверит соответствующий договор. Нет, сначала придется оформлять на собственника участка. Участок оформлен на жену. Возможно ли зарегистрировать в собственность дом, который строили совместно муж и жена на этом участке, на двоих?
Дом и так находится в вашей с супругой общей совместной собственности., так как был построен в браке. Также возможно оформление дома в общую долевую собственность, для этого вам нужно обратиться к нотариусу, который вам составит и удостоверит соответствующий договор.
Спросить
Да, можно. Но завещается не квартира, а имущественные права по дду. [quote]Можно ли завещать квартиру в строящемся доме на основе договора участия в долевом строительстве.[/quote]
Да, можно.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1120. Право завещать любое имущество
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Да, можно завещать. Завещать можно любое имущество, в том числе то, которое может принадлежать на день смерти. Добрый день! В рассматриваемой ситуации можно оформить завещание. Вы можете завещание оформить на все свое имущество где бы оно не находилось и в чём бы оно не заключалось. Имущество, которое на момент смерти будет в собственности, будет являться наследственным и перейдёт наследникам по завещанию, если не будет обязательных наследников. Можно ли завещать квартиру в строящемся доме на основе договора участия в долевом строительстве.
Можно ли завещать квартиру в строящемся доме на основе договора участия в долевом строительстве.
Да, можно.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1120. Право завещать любое имущество
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Спросить
Да, можно завещать. Завещать можно любое имущество, в том числе то, которое может принадлежать на день смерти.
Спросить
Вы можете завещание оформить на все свое имущество где бы оно не находилось и в чём бы оно не заключалось. Имущество, которое на момент смерти будет в собственности, будет являться наследственным и перейдёт наследникам по завещанию, если не будет обязательных наследников.
СпроситьЕсли Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру, тогда Вы имеете преимущественное право покупки другой доли (долей) при продаже ее постороннему лицу. Что Вы имеете ввиду? Какие права?
Вы дали согласие на продажу, как понимаю, квартиры, купленной в браке, но оформленной на одного супруга.
Если так, то имеете право получить половину суммы от стоимости квартиры. Кто вы по статусу, предположу-супруга.
Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и квартира вернется в собственность прежних владельцев. Я не даю согласие на продажу квартиры. Какие мои права?!
Если Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру, тогда Вы имеете преимущественное право покупки другой доли (долей) при продаже ее постороннему лицу.
Спросить
Что Вы имеете ввиду? Какие права?
Вы дали согласие на продажу, как понимаю, квартиры, купленной в браке, но оформленной на одного супруга.
Если так, то имеете право получить половину суммы от стоимости квартиры.
СпроситьКто вы по статусу, предположу-супруга.
Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и квартира вернется в собственность прежних владельцев.
СпроситьЗакон о гаражной амнистии как раз позволит приобрести право на землю и на сам гараж. Часть владельцев ранее уже самостоятельно получали "зеленку" на бокс. Чтобы стать владельцем земли под ним, нужно будет написать заявление. Закон о гаражной амнистии в России в 2021 году называет бумаги, которые могут подтвердить право собственности. В мае этого года решением суда за каждым членом гск была признана доля земли, в обще долевой собственности. Пока судились, местные власти подняли ставку на выкуп доли до 50% от кадастровой стоимости.
Имея на руках решение суда, о присуждении нам долей (очень дорого платить) можем ли мы оформить землю под боксами (боксы у всех в собственности) по гаражной амнистии.
Закон о гаражной амнистии как раз позволит приобрести право на землю и на сам гараж. Часть владельцев ранее уже самостоятельно получали "зеленку" на бокс. Чтобы стать владельцем земли под ним, нужно будет написать заявление. Закон о гаражной амнистии в России в 2021 году называет бумаги, которые могут подтвердить право собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
Может, но только свою долю.
Рекомендую Вам обратиться в МФЦ и написать заявление о запрете любых регистрационных действий на квартиру. Может, конечно.
А потому подайте исковое заявление о разделе квартиры по 1\2 в силу ст.34 СК РФ, признании за Вами право собственности на 1\2 доли.
Также ходатайство о запрете регдействий с квартирой. Мы с мужем в браке 3 года. Год на зад купили в долевом квартиру, договор на мужа составлен и с ошибкой, что он не в браке. Сейчас дом сдан. Он почему то скрывает от меня, что отнес в МЦ Ф договор и акт. В паспорте есть печать о браке. Но могут опять сделать с ошибкой. Вопрос. Он может оформить квартиру на другое лицо?
Здравствуйте, Светлана.
Может, но только свою долю.
Рекомендую Вам обратиться в МФЦ и написать заявление о запрете любых регистрационных действий на квартиру.
СпроситьМожет, конечно.
А потому подайте исковое заявление о разделе квартиры по 1\2 в силу ст.34 СК РФ, признании за Вами право собственности на 1\2 доли.
Также ходатайство о запрете регдействий с квартирой.
СпроситьЗдравствуйте, Марина. Для заключения договора дарения доли в праве собственности, согласие сособственников не требуется. Сделки, объектами которых являются доли в праве собственности, подлежат нотариальному удостоверению. 1. Согласие третьего долевого собственника в этом случае не требуется.
2. Сделки с долями оформляются исключительно через нотариуса (ч.1.1 ст. 42 закона № 218-ФЗ от 03.07.2015 г.).
Исключение: отчуждение доли в квартире без нотариуса возможно, когда все доли в ней продаются по одной сделке.
Удачи. Квартира находится в долевой собственности у троих родственников. Один из родственников дарит свою долю второму собственнику. Нужно ли согласие третьего собственника? Это нотариальная сделка или возможно личное оформление без участия нотариуса?
Здравствуйте, Марина. Для заключения договора дарения доли в праве собственности, согласие сособственников не требуется. Сделки, объектами которых являются доли в праве собственности, подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
1. Согласие третьего долевого собственника в этом случае не требуется.
2. Сделки с долями оформляются исключительно через нотариуса (ч.1.1 ст. 42 закона № 218-ФЗ от 03.07.2015 г.).
Исключение: отчуждение доли в квартире без нотариуса возможно, когда все доли в ней продаются по одной сделке.
Удачи.
СпроситьЕсли у вас не коммунальная квартира и не долевая собственность, то отказ не нужен. Согласие другого собственника спрашивать и все в письменном виде. Если в свидетельство указано, что объектом права является именно комната, то можете спокойно ее продать без остальных собственников.
Если же у Вас оформлено как доля в праве на жилое помещение, то при продаже у других сособственников будет преимущественное право на покупку доли и сначала надо их уведомить о продаже. Удачи. У вас коммунальная квартира? Сделайте выписку из Росреестра по вашему адресу в МФЦ, стоимость 300 рублей, если в МФЦ собственность будет указана как общая или долевая да согласие необходимо, если комната ваш отдельный объект недвижимости не коммунальная квартира то нужно предложить соседу выкупить вашу комнату по преимущественному праву покупки. Если я собственник комнаты, но в секции есть ещё комната с другим собственником, при продаже мне мне нужно брать отказ.
Если у вас не коммунальная квартира и не долевая собственность, то отказ не нужен.
Спросить
Если в свидетельство указано, что объектом права является именно комната, то можете спокойно ее продать без остальных собственников.
Если же у Вас оформлено как доля в праве на жилое помещение, то при продаже у других сособственников будет преимущественное право на покупку доли и сначала надо их уведомить о продаже. Удачи.
Спросить
У вас коммунальная квартира? Сделайте выписку из Росреестра по вашему адресу в МФЦ, стоимость 300 рублей, если в МФЦ собственность будет указана как общая или долевая да согласие необходимо, если комната ваш отдельный объект недвижимости не коммунальная квартира то нужно предложить соседу выкупить вашу комнату по преимущественному праву покупки.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности, осуществляется либо по соглашению всех собственников, либо, при невозможности достичь соглашения, в судебном порядке. У Вас есть два варианта: либо обращаться в суд с иском о подключении газа, либо выделять вашу долю в отдельное помещение с отдельным кадастровым номером. Обратиться к поставщику газа, оформить подключение, получить техусловия.
А потом уже суд соседкой. Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Моя доля составляет 80.6% из общей площади дома., а соседей 19.36% Газовые трубы подведены с двух сторон до фасадов двух квартир дома, но подключить газ я не могу из-за НЕ согласия соседки.. Основания отказа дать согласие она ни чем не мотивирует. Просто НЕ ХОЧУ. Как мне поступить правомерно и подключить газ. Заранее благодарна. Прошу дать письменный ответ.
Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности, осуществляется либо по соглашению всех собственников, либо, при невозможности достичь соглашения, в судебном порядке. У Вас есть два варианта: либо обращаться в суд с иском о подключении газа, либо выделять вашу долю в отдельное помещение с отдельным кадастровым номером.
СпроситьОбратиться к поставщику газа, оформить подключение, получить техусловия.
А потом уже суд соседкой.
СпроситьНужно обращаться в суд и признавать за Вами право собственности на долю в этом доме. Нужно собрать доказательства Вашего участия в строительстве, и потом подавать иск в суд на признании права собственности на долю дома. Чей земельный участок, тот и должен был стать собственником, если нет письменной договорённости.
Тут или по суду доказать договорённость о создании дома в общую долевую собственность или взыскать стоимость своих вложений. Построили дом вместе с сыном. Дом сын оформил на себя. Сейчас выгоняет из дома. Что делать?
Нужно обращаться в суд и признавать за Вами право собственности на долю в этом доме.
Спросить
Нужно собрать доказательства Вашего участия в строительстве, и потом подавать иск в суд на признании права собственности на долю дома.
СпроситьЧей земельный участок, тот и должен был стать собственником, если нет письменной договорённости.
Тут или по суду доказать договорённость о создании дома в общую долевую собственность или взыскать стоимость своих вложений.
СпроситьНет, не имеет.
С уважением. Не имеет право отказать. Нет, не имеет. Определяйте порядок оплаты через соглашение или по суду. Взыскивайте часть того, что вы оплатили за другого собственника, если он не оплачивает ЖКУ. Надо смотреть как всё оформлено, возможно и так и по-другому. Складские помещения в долевой собственности у 2 х собственников. Отопление и электричество оформлено на одного из них, имеет ли он право отказать в использовании коммунальных услуг?
Вторую долю можно сдавать по доверенности от второго собственника. Здравствуйте, Игорь Николаевич!
Сдавать можно по одному договору аренды.
Если нужно, то можно его подготовить.
Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения для этого. Да обычно сдавайте по договору аренды, к нему приложите письменное согласие второго собственника, заверенное нотариусом. Обращайтесь к нотариусу. У меня с женой нежилое помещение купленное в законом браке, но мы его оформили в долевую собственность (по незнанию закона) по 1/2 доле. Вопрос как законно сдавать в аренду обе доли одному собственнику?
Здравствуйте, Игорь Николаевич!
Сдавать можно по одному договору аренды.
Если нужно, то можно его подготовить.
Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения для этого.
Спросить
Да обычно сдавайте по договору аренды, к нему приложите письменное согласие второго собственника, заверенное нотариусом.
СпроситьОформить можно только соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст 38 ск рф. Добрый день, Наталья!
Находясь с браке Вы определили доли в праве собственности на квартиру. Я всегда говорю своим клиентом: "Нужно освобождаться от долевой собственности!"
Если Вам предлагает бывший муж купить долю в квартире - нужно приобретать!
Вы вправе купить эту долю, по природе это, конечно, должен быть договор купли-продажи! Вам не нужно думать как выгодно, Вам нужно думать как правильно! Квартира куплена в браке, мы два собственниках, развелись через суд ничего не делили, развод был в этом году, сейчас муж хочет отдать мне свою долю, добровольно, получается раз квартира куплена в браке, то 1/2 его, вот ее и хочет передать мне, как это лучше и дешевле оформить, спасибо.
Оформить можно только соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст 38 ск рф.
Спросить
Добрый день, Наталья!
Находясь с браке Вы определили доли в праве собственности на квартиру. Я всегда говорю своим клиентом: "Нужно освобождаться от долевой собственности!"
Если Вам предлагает бывший муж купить долю в квартире - нужно приобретать!
Вы вправе купить эту долю, по природе это, конечно, должен быть договор купли-продажи! Вам не нужно думать как выгодно, Вам нужно думать как правильно!
СпроситьНесколько вариантов: а) договор дарения (к нотариусу); б) брачный контракт (к нотариусу). Составить договор дарения, сдать в МФЦ.
Договор купли-продажи в отношении 1/2 доли в праве собственности заключен между долевыми сособственниками, не требует нотариального удостоверения в силу положений статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (такие выводы делают некоторые суды).
Если Росреестр откажет, тогда к нотариусу. Имеюс мужем в собственности квартиру в равных долях (1/2). Хотим оформить ее полностью на меня. Куда надо обратиться?
Несколько вариантов: а) договор дарения (к нотариусу); б) брачный контракт (к нотариусу).
СпроситьСоставить договор дарения, сдать в МФЦ.
Договор купли-продажи в отношении 1/2 доли в праве собственности заключен между долевыми сособственниками, не требует нотариального удостоверения в силу положений статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (такие выводы делают некоторые суды).
Если Росреестр откажет, тогда к нотариусу.
СпроситьЮридический центр вам не поможет, вам нужно обратиться к любому нотариусу и оформить договор дарения доли. Также можно через этого же нотариуса направить документы для регистрации в ЕГРН. В "Юридическом центре на Восстания" отказали, мотивируя это тем, что якобы "Дарственная на Объекты недвижимости, находящиеся в долевой собственности и при этом расположенные в Ленинградской области - может быть заверена только в Ленинградской области, а в СПб-не может". Выходит, это не так? Спасибо большое! Бабушка хочет подарить своей несовершеннолетней внучке (14 лет) комнату в коммунальной квартире (соответственно, долевая собственность). Комната расположена в Лен. области. Можно ли оформить у нотариуса в СПб дарение долевой собственности, находящейся в ЛО? Мы обращались в "Юридический центр на Восстания 6" и нам отказали, а в Отрадном (место нахождения комнаты) только один нотариус и мне он крайне не нравится.
Юридический центр вам не поможет, вам нужно обратиться к любому нотариусу и оформить договор дарения доли. Также можно через этого же нотариуса направить документы для регистрации в ЕГРН.
Спросить
В "Юридическом центре на Восстания" отказали, мотивируя это тем, что якобы "Дарственная на Объекты недвижимости, находящиеся в долевой собственности и при этом расположенные в Ленинградской области - может быть заверена только в Ленинградской области, а в СПб-не может". Выходит, это не так? Спасибо большое!
СпроситьА чем Вы будете аргументировать смены счета? На слово Вам никто не поверит. Смена счета только при предоставлении документов. Наследник (наследники) после принятия наследства и регистрация права собственности (права общей долевой собственности) на недвижимое имущество в праве обратиться с правоустанавливающими документами в организацию, которая выставляет счета, с заявлением о смене собственника л/с. Если лицевой счёт был оформлен на умершего как его сменить без его свидетельства о смерти? Возможно ли это?
А чем Вы будете аргументировать смены счета? На слово Вам никто не поверит. Смена счета только при предоставлении документов.
Спросить
Наследник (наследники) после принятия наследства и регистрация права собственности (права общей долевой собственности) на недвижимое имущество в праве обратиться с правоустанавливающими документами в организацию, которая выставляет счета, с заявлением о смене собственника л/с.
СпроситьАртем, пока гараж не зарегистрирован - не сможете его продать. Землю можете продать, с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Решил продать гараж, документы есть только на земельный участок который находиться в долевой собственности, кооператива нет, для продажи земельного участка необходимо собрать отказы, возможно такое, что если я оформлю собственность на гараж мне не нужно будет собирать отказы?
Артем, пока гараж не зарегистрирован - не сможете его продать. Землю можете продать, с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
СпроситьМаме покупать однокомнатную квартиру. Далее ипотека с привлечением маткапитала. При использовании маткапитала квартира должна полностью принадлежать держателю сертификата и членам её семьи. Была продана квартира (общая долевая собственность матери и дочери по приватизации, у каждой по 1/2 доли). Дочь планирует купить квартиру с привлечением этих средств и дополнительно средства маткапитала. Дочь замужем, двое детей. Как оформить договор купли-продажи, чтобы в последующем выделить долю и матери, и самой дочери, супругу и детям дочери?
Лучше составить у нотариуса договор дарения и переоформить долю бабушки на внучку ещё при жизни бабушки. Сергей, здравствуйте!
Тут либо завещание либо договор дарения.
Бабушка пускай сразу подарит внучке долю, чтобы не ждать завещания. Добрый день! В рассматриваемой ситуации оформите договор дарения доли в праве общей долевой собственности. Здравствуйте,
Нет необходимости в том, чтоб были и завещание, и дарственная. Достаточно чего-то одного. И в интересах внучки, чтоб это была дарственная. Ситуация: есть квартира, в ней изначально было 4 доли: на внучку, её маму, тетю и бабушку. Мама умерла, бабушка и внучка вступили в наследство и получили по 1/8 доли. Сейчас у тети 1/4, у бабушки и внучки по 3/8. Бабушка хочет передать свою долю внучке. Составили завещание. Нужно ли составлять к завещанию дарственную? И что юридически безопаснее для внучки в случае наступления смерти бабушки для защиты от интересов тети?
Сергей, здравствуйте!
Тут либо завещание либо договор дарения.
Бабушка пускай сразу подарит внучке долю, чтобы не ждать завещания.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации оформите договор дарения доли в праве общей долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте,
Нет необходимости в том, чтоб были и завещание, и дарственная. Достаточно чего-то одного. И в интересах внучки, чтоб это была дарственная.
СпроситьЕсли собственность долевая, то нет. Нужно перевести дом в многоквартирный. Уточните, дом в долях по 1/2? У вас адрес один общий на дом?
Если у вас общий адрес, то согласие требуется. Наталья, здравствуйте! Надо уточнять, в какой собственности у Вас находится дом. Если в общей, то в судебном порядке определять доли и тогда Вы будете независимы от соседей. Если построен один дом на 2 хозяина у каждого свой вход отдельный документы на собственность, межевание зели. Могу ли я прописать к себе в квартиру без разрешения соседей?
Уточните, дом в долях по 1/2? У вас адрес один общий на дом?
Если у вас общий адрес, то согласие требуется.
Спросить
Наталья, здравствуйте! Надо уточнять, в какой собственности у Вас находится дом. Если в общей, то в судебном порядке определять доли и тогда Вы будете независимы от соседей.
СпроситьКвартира в чьей собственности?
У вас судебный приказ - можно отменить. Если решение суда, то оспорить. За какой период задолженность? Срок исковой давности 3 года. Лучше оформить банкротство через МФЦ. Муж также должен оплачивать долги по ЖКХ, в том случае, если он был зарегистрирован в этой квартире или является долевым собственником. Долг по ЖКХ 257 тыс руб. Имущества никакого кроме квартиры в собственности нет. Есть несовершеннолетний ребенок. Не работаю. С мужем развожусь (готовлю заявление в суд). На сегодняшний день открыто дело об исполнительном производстве. Письмо от судебных приставов лежит на почте до 04-12-2021 г., не получаю. Что правильнее и лучше сделать: оформить (после закрытия ИП) банкротство через МФЦ или получить письмо и решать проблему долга через суд? Должен ли муж (или уже бывший муж) выплачивать долг по жкх вместе со мной? Заранее благодарна, Ирина.
Квартира в чьей собственности?
У вас судебный приказ - можно отменить. Если решение суда, то оспорить. За какой период задолженность? Срок исковой давности 3 года.
Спросить
Лучше оформить банкротство через МФЦ. Муж также должен оплачивать долги по ЖКХ, в том случае, если он был зарегистрирован в этой квартире или является долевым собственником.
СпроситьСоглашение сторон или суд-ст 33-39 СК РФ но делится имущество между Вами и им нажитое в браке. Добрый день, Ирина!
Квартира находится в долевой собственности.
Согласно законодательству собственник доли в праве собственности на квартиру имеет право распорядиться ею, продать, подарить и т.д.
Следовательно, если бывший муж согласен на распоряжение долей, то заключайте сделку.
Если же бывший муж не согласен, то его невозможно лишить права собственности, даже через суд! Получили по очереди 2 комнатную квартиру муж и двое детей. Как разделить её чтоб мужу выплатить его долю и он не претендовал на неё.мы в разводе.
Соглашение сторон или суд-ст 33-39 СК РФ но делится имущество между Вами и им нажитое в браке.
СпроситьДобрый день, Ирина!
Квартира находится в долевой собственности.
Согласно законодательству собственник доли в праве собственности на квартиру имеет право распорядиться ею, продать, подарить и т.д.
Следовательно, если бывший муж согласен на распоряжение долей, то заключайте сделку.
Если же бывший муж не согласен, то его невозможно лишить права собственности, даже через суд!
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Как правильно составить договор купли продажи?[/quote]
Учитывая, что при составлении такого договора обязательно нужен нотариус, рекомендую сразу обратиться к нему для подготовки договора по его образцу. Вам надо и правда обращаться к нотариусу, который все составит, как надо, в любом случае без него сделку не провернете. Сделка нотариальная, но некоторые суды пишут, что не обязательно, так как сделка между самими собственниками долевым, причем вся собственность Ваша становится.
В покупателях все члены семьи. Квартира в долевой собственности, 1/2 доля моя, 1/2 доля свекрови. Хочу выкупить у свекрови долю за материнский капитал. Как правильно составить договор купли продажи? Какие моменты учесть? В покупателях прописывать всех членов семьи на кого будут выделены доли? И нужно ли его заверить у нотариуса?
Вам надо и правда обращаться к нотариусу, который все составит, как надо, в любом случае без него сделку не провернете.
СпроситьСделка нотариальная, но некоторые суды пишут, что не обязательно, так как сделка между самими собственниками долевым, причем вся собственность Ваша становится.
В покупателях все члены семьи.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Да, Вы с супругой можете оформить налоговый вычет а также получить остаток вычета при покупке иного имущества. Налоговый вычет предоставляется с 1000000 рублей за приобретение 1 объекта недвижимости не зависимо от количества собственников. Т.е. всего 130000 руб.
Вычет предоставляется лицу, приобретшему недвижимость. Поскольку в реестре не указано, что это совместная собственность супруга, то вычет в размере 130000 рублей получите только вы. Если бы была совместная или долевая собственность с супругой вы могли получить (при наличии волеизъявления) каждый по 65000 рублей. Если вы единственный собственник - нет конечно.
Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении имущества, находящегося в [b]общей совместной собственности[/b].
Удачи. Купил квартиру в браке. По документам собственник один я. Стоимость квартиры 2000000 руб. Можем ли мы получить вычет с женой пополам-по 130000 руб.7
Здравствуйте, Сергей!
Да, Вы с супругой можете оформить налоговый вычет а также получить остаток вычета при покупке иного имущества.
Спросить
Налоговый вычет предоставляется с 1000000 рублей за приобретение 1 объекта недвижимости не зависимо от количества собственников. Т.е. всего 130000 руб.
Вычет предоставляется лицу, приобретшему недвижимость. Поскольку в реестре не указано, что это совместная собственность супруга, то вычет в размере 130000 рублей получите только вы. Если бы была совместная или долевая собственность с супругой вы могли получить (при наличии волеизъявления) каждый по 65000 рублей.
СпроситьЕсли вы единственный собственник - нет конечно.
Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности.
Удачи.
СпроситьДобрый день! Можете просто перечислить оба договора купли-продажи долей. Здравствуйте, указать нужно оба договора купли - продажи. Продает участок, но при перечислении правоустанавливающих документов указываете оба договора. Сейчас это можно не указывать в принципе.
Само право не регистрируется, пишите: право собственности согласно выписки ЕГРН... которая на вас. Я купила участок земли у двух продавцов, владевших им на праве общей долевой собственности, заключив с каждым отдельный договор, т.к. они не смогли встретиться в одно и тоже время. В настоящее время я продаю участок одному покупателю. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как правильно написать в договоре: продавец продаёт участок, который принадлежит ему по праву собственности на основании.. (перечислить оба договора капли-продажи) или: продает 1/2 долю в праве собственности (указать первый договор) и 1/2 долю в праве собственности (указать 2 договор)? Заранее спасибо.
Продает участок, но при перечислении правоустанавливающих документов указываете оба договора.
Спросить
Сейчас это можно не указывать в принципе.
Само право не регистрируется, пишите: право собственности согласно выписки ЕГРН... которая на вас.
Спросить
