Как правильно оформить продажу квартиры - 2101 советов адвокатов и юристов
Не нужно было жене принимать наследство. Здравствуйте. Возможно у мужа есть еще имущество для наследников?
Я так понимаю, что квартира является именно таковой. Данная квартира ведь оформлена на умершего, для перехода права собственности, необходимо вступить в наследство. Если я правильно поняла вопрос и ситуацию. Если нет - пишите, обсудим. Вопрос - Жилой дом и земельный участок в единоличной собственности жены, дом построен в браке. На момент регистрации права собственности на жилой дом, у мужа была квартира в собственности. Дом выставили на продажу и спустя долгое время продали после смерти мужа через 4 месяца, было соглашение мужа на продажу дома, нотариально заверенное, при жизни. Все документы прошли по государственной регистрации, продажа была проведена риэлтором, который был в курсе смерти мужа. Сейчас появилась информация, что жене необходимо вступить в наследство. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте. Возможно у мужа есть еще имущество для наследников?
Я так понимаю, что квартира является именно таковой. Данная квартира ведь оформлена на умершего, для перехода права собственности, необходимо вступить в наследство. Если я правильно поняла вопрос и ситуацию. Если нет - пишите, обсудим.
СпроситьКак правильно оформить доверенность на продажу квартиры, находясь за пределами Украины. Для того, чтобы доверенность из-за рубежа была легитимной в Украине, необходимо выполнить следующие действия: Оформить доверенность в стране пребывания; Легализовать полученную доверенность; Выполнить перевод на украинский язык. 1. Оформление доверенности собственником в стране пребывания на своего представителя в Украине. Для того, чтобы доверенное лицо могло представлять интересы собственника, у него должен быть оригинал доверенности. Моя мать, гражданка Украины, владеет квартирой на территории ДНР. Можно ли сделать генеральную доверенность на меня? Я гражданка РФ
Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры, находясь за пределами Украины. Для того, чтобы доверенность из-за рубежа была легитимной в Украине, необходимо выполнить следующие действия: Оформить доверенность в стране пребывания; Легализовать полученную доверенность; Выполнить перевод на украинский язык. 1. Оформление доверенности собственником в стране пребывания на своего представителя в Украине. Для того, чтобы доверенное лицо могло представлять интересы собственника, у него должен быть оригинал доверенности.
СпроситьНайти покупателя и продать по договору купли продажи Добрый день.
Продать, в соответствии с законодательством РК. Брат жены (гражданство РФ), гражданин РК приехал в гости и тяжело заболел. Возникла необходимость продажи квартиры в РК. Квартира по наследству оформлена на них двоих. Как правильно продать эту квартиру.
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Да никак не сосиавите, если наследник не оформил право собственности. Светлана, так и укажите, что недвижимость продавец приобрел в порядке наследования, после оформления необходимых документов будет совершена сделка купли-продажи
для более подробной консультации и составлении договора, обращайтесь в ЛС Как правильно составить предварительный договор на продажу квартиры, если собственник ещё не вступил в права наследования?
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Светлана, так и укажите, что недвижимость продавец приобрел в порядке наследования, после оформления необходимых документов будет совершена сделка купли-продажи
для более подробной консультации и составлении договора, обращайтесь в ЛС
СпроситьМолодая семья приобрела жилье с использованием сертификата Молодая семья и маткапитала. Жилье вторичное. Но спустя некоторое время появилась возможность приобрести квартиру в более новом доме. Могут ли они продать приобретенную ранее квартиру, если не прошло ещё пяти лет
Добрый день.
Могут без налогообложения в тех случаях, если: -прошли 3 года с момента покупки и эта квартира единственное жилье;-при условии, если имеется право на возврат НДФЛ, и покупка перекрывает продажу,
Для понимания ситуации и правильного ответа, нужны цифры и даты. А также, кадастровая стоимость.
И… перед продажей нужно выделить доли всем членам семьи. Продажа осуществляется с разорения органов опеки с одновременной покупкой.
Спросить
Лариса, продать могут, но возникнут определенные обязанности по уплате налога с продажи. Кроме того, раз жилье приобреталось с использованием средств МК оно должно быть оформлено в долевую собственность с выделением долей на несовершеннолетних детей.
Для начала молодая семья должна была оформить доли на детей в приобретенном на МК жилье. Если доли оформлены на каждого члена семьи, то далее все зависит от стоимости продаваемого жилья и стоимости покупаемого, а также в зависимости от периода продажи покупки. При продаже и покупке в одном налоговом периоде (один и тот же календарный год), если стоимость продаваемого жилья и стоимость приобретаемого жилья равна, или стоимость приобретаемого выше, то налог с продажи за проданную квартиру уплачиваться не будет, потому что ваши расходы превысят доходы.
Если же по стоимости продажи и покупки жилье будет равноценным, или если стоимость продажи будет выше стоимости покупки, то вы будете вынуждены оплачивать налог с продажи квартиры. При равноценности стоимости квартир налог оплачивается в том случае, если вы использовали ранее право на налоговый вычет. Если право на налоговый вычет у вас осталось, то при равноценности стоимости квартир у вас остается шанс не уплачивать налог с продаж, а получится ли весь вычет получить в полном объеме - уточняйте в налоговой. Ну и детям придется выделить доли в новом жилье не менее той, которая была выделена в продаваемом, иначе органы опеки не пропустят сделку.
В каждой ситуации с жильем в подобных случаях не лишне проконсультироваться в самом налоговом органе, если честно.
Всего вам доброго.
Спросить
Лариса, продать сможете, но тогда Вам придется выплачивать подоходный налог с продажи квартиры (13%), но возможно также воспользоваться налоговым вычетом. Кроме того, при продаже квартиры потребуется разрешение Органов Опеки. Нужно как следует взвесить все "за" и "против". Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Договором займа по которому она якобы заняла у вас средства и обязалась отдать. Сестра хочет от продажи квартиры отдать мне 60 процентов, квартира оформлена на нее, но я боюсь что она обманет, каким документом можно это закрепить?
Здравствуйте! Договором займа по которому она якобы заняла у вас средства и обязалась отдать.
СпроситьПо вопросам составления договора Вы можете обратиться к юристам сайта в личные сообщения Такой договор не будет действительным в части долга, поскольку новые собственники не отвечают по долгам старых в силу Закона. Т.е. заключая такой договор вы можете рассчитывать только на порядочность новых собственников, что они его выполнят. Разумно решить вопрос с оплатой долгов до подписания договора и соответственно уменьшить его сумму Никак этого не сделать. Компании всё равно, что Вы там в договоре напишите, взыскать имеет право с ВАс.
Нужно самому оплатить, чтобы не было претензий. Я продаю квартиру вместе с долгом по коммунальным платежам как правильно составить договор, чтобы в дальнейшем ко мне не было претензий у управляющей компании
По вопросам составления договора Вы можете обратиться к юристам сайта в личные сообщения
Спросить
Такой договор не будет действительным в части долга, поскольку новые собственники не отвечают по долгам старых в силу Закона. Т.е. заключая такой договор вы можете рассчитывать только на порядочность новых собственников, что они его выполнят. Разумно решить вопрос с оплатой долгов до подписания договора и соответственно уменьшить его сумму
Спросить
Никак этого не сделать. Компании всё равно, что Вы там в договоре напишите, взыскать имеет право с ВАс.
Нужно самому оплатить, чтобы не было претензий.
СпроситьЧтобы у Вас совпали сроки, ваш покупатель должен оплатить квартиру до подачи документов на регистрационные действия или во время подачи документов на регистрационные действия. Тогда вы успеете положить деньги на аккредетив и потом подать документы на регистрацию покупаемой квартиры. Как оформить в ДКП расчеты в следующем случае?
Продаю 2 ю квартиру в Москве, покупаю 3 ю в МО. Мой покупатель открывает аккредитив в пользу продавца квартиры в МО, я добавляю наличные и открываю аккредитив тоже в пользу продавца в МО. Сделки оформляю через нотариусов в один день, так как опека этого требует. Но в ДКП моей квартиры написано, что покупатель деньги мне переводит, а в ДКП МО, что покупатель моей квартиры открывает аккредитив в пользу продавца квартиры в МО. Мой покупатель не против такого расчета, но к продавцу он не имеет никакого отношения. А я не могу сделки растягивать на несколько дней. Поэтому вопрос, как расчеты оформить в обоих ДКП?
Чтобы у Вас совпали сроки, ваш покупатель должен оплатить квартиру до подачи документов на регистрационные действия или во время подачи документов на регистрационные действия. Тогда вы успеете положить деньги на аккредетив и потом подать документы на регистрацию покупаемой квартиры.
СпроситьМожно и купить у отца, и свою продать. Если всё оформить документально правильно, брат не оспорит. Здравствуйте, законом не запрещено покупать квартиру у родственников, поэтому можете конечно. Если сделка пройдет правильно без нарушений, то оспорить невозможно. Да, можете купить у отца квартиру в ипотеку без проблем.
А по ДКП Вы продаете уже свою ему.
Брат ничего оспорить не сможет. Можно ли мне купить у отца квартиру в ипотеку, а я ему продать свою за наличные и будет ли мой брат иметь при этом возможность оспорить эту сделку после смерти отца?
Можно и купить у отца, и свою продать. Если всё оформить документально правильно, брат не оспорит.
Спросить
Здравствуйте, законом не запрещено покупать квартиру у родственников, поэтому можете конечно. Если сделка пройдет правильно без нарушений, то оспорить невозможно.
СпроситьДа, можете купить у отца квартиру в ипотеку без проблем.
А по ДКП Вы продаете уже свою ему.
Брат ничего оспорить не сможет.
СпроситьТак как вы не указали "момент" использования мат капитала, не рассматриваем этот вариант. Согласие на продажу кв-ры от отца первого ребенка требуется. Если он не против - пишет согласие на "выписку" из прежней и регистрацию в новой кв-ре, и этот документ заверяется у нотариуса. Если ребенок доли в квартире не имеет, то нет. Доля в квартире оформлялись на ребенка от первого брака. Если да, то согласие требуется.
Если не оформлялась, то не требуется.
Согласие оформляется либо в присутствии сотрудника опеки, либо (если нет возможности посетить опеку) допустимо нотариально оформленное согласие. Квартира была куплена во втором браке, на момент совершения покупки был ребёнок от первого брака и двое детей от второго брака. Подскажите при продаже квартиры нужно ли согласие отца ребёнка от первого брака и как правильно оформить документы?
Так как вы не указали "момент" использования мат капитала, не рассматриваем этот вариант. Согласие на продажу кв-ры от отца первого ребенка требуется. Если он не против - пишет согласие на "выписку" из прежней и регистрацию в новой кв-ре, и этот документ заверяется у нотариуса.
Спросить
Доля в квартире оформлялись на ребенка от первого брака. Если да, то согласие требуется.
Если не оформлялась, то не требуется.
Согласие оформляется либо в присутствии сотрудника опеки, либо (если нет возможности посетить опеку) допустимо нотариально оформленное согласие.
СпроситьСмотрите, например, здесь: https://www.cian.ru/stati-kak-prohodit-sdelka-po-prodazhe-kvartiry-poshagovaja-instruktsija-327334/ Доброго времени суток уважаемые господа юристы. Возможно ли от вас получить четкий алгоритм действий при продаже квартиры, как правильно оформить залог, и прочие нюансы.
Боюсь что то упустить.. Квартира чистая, ни долгов ни обременений, расчет наличными.
Заранее благодарю за ответю.
Квартиру продать можете, но для продажи долей детей придется получать согласие органа опеки. Что касается общих долгов, то сами по себе они не делятся. На кого оформлен кредит, то и будет платить. Но в такой ситуации общие долги будут учитываться при разделе общего имущества и с учетом этого доли могут быть неравными. Да, вы можете продать квартиру, кредиты взятые в браке делятся пополам. Я правильно понимаю если я брал кредиты то я их и плачу, но если они были взяты на квартиру и на жизнь, как они повлияют на раздел имущества их часть вычтут из доли супруги? Можем ли мы продать квартиру, при разводе, если в нее вложен материнский капитал и у детей есть доля и как решается вопрос с кредитами которые получены в браке, они делятся пополам?
Квартиру продать можете, но для продажи долей детей придется получать согласие органа опеки. Что касается общих долгов, то сами по себе они не делятся. На кого оформлен кредит, то и будет платить. Но в такой ситуации общие долги будут учитываться при разделе общего имущества и с учетом этого доли могут быть неравными.
Спросить
Я правильно понимаю если я брал кредиты то я их и плачу, но если они были взяты на квартиру и на жизнь, как они повлияют на раздел имущества их часть вычтут из доли супруги?
СпроситьЕсли кредитные денежные средства потрачены на покупку брачного имущества, то можно взыскать с супруги 1/2 долю денежных средств выплаченных вами по кредиту после расторжения брачных отношений.
СпроситьДа, возможно такое, Светлана. 1) вы вступаете в права наследования;
2) потом с сестрой закючаете договор купли продажи, в котором указыаете какие средства будут направлены на приобретение квариры;
3) сделку должен одобрить пнесионный фонд (сейчас СФР - социальный фонд); Наследники умершей по Закону первой очереди - дети, муж, родители.
В течении 6 месяцев с момента смерти мамы наследники вправе подать нотариусу заявление о принятии наследства или об отказе от него в пользу других наследников.
Ваши дети не имеют никакого отношения к наследству как и дети сестры. Если бы кто-то из вас ьы умер раньше родительницы (тьфу-тьфу), то дети умершей по праву представления могли принять наследство за своего умершего родителя. Умерла мама, она была собственником квартиры. Я с сестрой и мои дети прописаны в этой квартире. Завещания нет. Я хотела бы узнать, можно, чтоб я с сестрой стали собственниками квартиры, и потом я выкупила у сестры за материнский капитал её долю?
1) вы вступаете в права наследования;
2) потом с сестрой закючаете договор купли продажи, в котором указыаете какие средства будут направлены на приобретение квариры;
3) сделку должен одобрить пнесионный фонд (сейчас СФР - социальный фонд);
Спросить
Наследники умершей по Закону первой очереди - дети, муж, родители.
В течении 6 месяцев с момента смерти мамы наследники вправе подать нотариусу заявление о принятии наследства или об отказе от него в пользу других наследников.
Ваши дети не имеют никакого отношения к наследству как и дети сестры. Если бы кто-то из вас ьы умер раньше родительницы (тьфу-тьфу), то дети умершей по праву представления могли принять наследство за своего умершего родителя.
Спросить"Выписываться" не обязательно (это как договоритесь с покупателем). Адрес указывается тот, что в паспорте. Тот же адрес и укажете, что в паспорте, необязательно выписываться. Тот же адрес указывайте, что в паспорте, то есть необязательно выписываться. Нет, не нужно.
Вы же не сняты с учета, значит и указываете тот, что есть. Нужно ли заранее выписаться из квартиры перед её продажей? Если не выписываться, какой адрес регистрации указывать в договоре купли-продажи?
"Выписываться" не обязательно (это как договоритесь с покупателем). Адрес указывается тот, что в паспорте.
Спросить
Если задаток оформлен правильно, то врядли получится, даже через суд. Необходимо смотреть договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупаем квартиру с использованием ипотеки. Объект оказался неаккредитован и банк поэтому требует поручителя. Поручителя нет и сделка далее невозможна. Был внесён задаток. Возможно ли его вернуть?
Если задаток оформлен правильно, то врядли получится, даже через суд. Необходимо смотреть договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры.
СпроситьОтказывается от приватизации, но не может отказаться от пожизненного проживания. Но может сняться с регистрации, тогда можно будет продать квартиру после приватизации.
С уважением. Мать имеет право отказаться от приватизации в пользу сына. Выписаться в никуда возможно. Также можно приватизировать на двоих и и далее подарить свою долю сыну. Оба варианта приемлемы, выбор зависит от воли сторон. В данном случае лучше приватизировать одном с отказом или вдвоем. Потом выписаться перед продаже и все. Выписаться в никуда сейчас возможно. 1. Собираемся приватизировать квартиру
2. Прописано 2 человека (инвалид по психиатрии и ее сын)
3. Далее собираются продать квартиру
Вопрос:
1. Как лучше сделать матери (она не возражает) отказаться от приватизации в пользу сына, а потом отказаться от пожизненного проживания (а может ли?) или приватизировать на двоих и потом оформить дарственную на свою часть на сына без права проживания (возможно ли выписаться в никуда?)
Отказывается от приватизации, но не может отказаться от пожизненного проживания. Но может сняться с регистрации, тогда можно будет продать квартиру после приватизации.
С уважением.
СпроситьМать имеет право отказаться от приватизации в пользу сына. Выписаться в никуда возможно. Также можно приватизировать на двоих и и далее подарить свою долю сыну. Оба варианта приемлемы, выбор зависит от воли сторон.
Спросить
В данном случае лучше приватизировать одном с отказом или вдвоем. Потом выписаться перед продаже и все. Выписаться в никуда сейчас возможно.
СпроситьЕсли Вы оформите договор дарения, то никого уведомлять не нужно.
Сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению. Никакого уведомления не требуется.
Требуется согласие на продажу доли несовершеннолетнего от органов опеки. Квартира в долях на 4-человек, мы родители хотим переписать свои доли на старшего сына совладельца, младшему несовершеннолетнему как правильно написать уведомление о продаже-дарении долей совершеннолетнему?
Если Вы оформите договор дарения, то никого уведомлять не нужно.
Сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Никакого уведомления не требуется.
Требуется согласие на продажу доли несовершеннолетнего от органов опеки.
СпроситьСовершеннолетние дети обязаны сами за себя оплачивать услуги ЖКХ
[quote]И что будет с ее пропиской и пропиской предположим ребенка,[/quote] Нужно снимать с регистрации (выписывать) при продаже квартиры. Все члены семьи собственника несут равные обязанности по оплате к/у.
Если соберетесь продавать квартиру, то дочь с ребенком выписывается добровольно либо будет выписана в судебном порядке в том числе покупателями. Правда это отразиться на продажной цене квартиры. Квартира в собственности меня и моего мужа. Живет старшая дочь, хотим прописать. Скажите пожалуйста кто обязан оплачивать коммунальные платежи. И что будет с ее пропиской и пропиской предположим ребенка, если мы захотим квартиру продать? Заранее спасибо.
Совершеннолетние дети обязаны сами за себя оплачивать услуги ЖКХ
И что будет с ее пропиской и пропиской предположим ребенка,Нужно снимать с регистрации (выписывать) при продаже квартиры.Спросить
Все члены семьи собственника несут равные обязанности по оплате к/у.
Если соберетесь продавать квартиру, то дочь с ребенком выписывается добровольно либо будет выписана в судебном порядке в том числе покупателями. Правда это отразиться на продажной цене квартиры.
СпроситьПродавать долю через ст. 250 ГК РФ. Оформить вторую долю, оформленную на недееспособного, первый собственник не сможет. Только выкупить или иным способом разменять. Ничего не сделать, тем более если опека отказала в продаже доли недееспособного вам. Можно попытаться через суд обжаловать отказ опеки, но шансов не так много. Никак. Не предусмотрено законом присвоение доли недееспособного брата. Отказали правильно.
Можно только продать свою долю с учетом требований ст. 250 ГК РФ. Унаследована квартира двум братьям. Второй из них недееспособный, живет с опекуном в другой квартире, где у него тоже есть часть собственности. Первый живет в той унаследованной квартире и ничего не может с ней сделать, потому что часть в собственности недееспособного брата. Он хочет эту долю оформить себе. Что делать? Как решать вопрос? Совет попечительства отказал.
Оформить вторую долю, оформленную на недееспособного, первый собственник не сможет. Только выкупить или иным способом разменять.
Спросить
Ничего не сделать, тем более если опека отказала в продаже доли недееспособного вам. Можно попытаться через суд обжаловать отказ опеки, но шансов не так много.
Спросить
Никак. Не предусмотрено законом присвоение доли недееспособного брата. Отказали правильно.
Можно только продать свою долю с учетом требований ст. 250 ГК РФ.
СпроситьДобрый день!
Лучше оформить через договор дарения доли. Согласно действующим законам, невозможно подарить долю в квартире без участия нотариуса.
Исключение. Согласно №76-ФЗ от 01.05.2019, который вступил в силу в июле 2019 года, без участия нотариуса можно проводить дарение по одному договору всеми лицами, участвующими в долевой собственности.
В случае купли продажи сделка отложится на 30 дней в связи с необходимостью уведомления сторон. В этой связи договор дарения более перспективен.
В случае оформления у нотариуса можно оформить все документы через него.
Если вы подпадете под простую письменную форму (без нотариуса) тогда договор можно сдать через МФЦ. Скажите пожалуйста. Мы живём в квартире и у нас она разделена на 4 доли. Доли имеем мы с мужем, внук 13 лет и внук 18 лет. Внук свою долю хочет вернуть мне или мужу. Как лучше это нам оформить? Через куплю продажу? И какие его действия. Можно ли оформить через МФЦ?
Согласно действующим законам, невозможно подарить долю в квартире без участия нотариуса.
Исключение. Согласно №76-ФЗ от 01.05.2019, который вступил в силу в июле 2019 года, без участия нотариуса можно проводить дарение по одному договору всеми лицами, участвующими в долевой собственности.
В случае купли продажи сделка отложится на 30 дней в связи с необходимостью уведомления сторон. В этой связи договор дарения более перспективен.
В случае оформления у нотариуса можно оформить все документы через него.
Если вы подпадете под простую письменную форму (без нотариуса) тогда договор можно сдать через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно перечитать Договор с банком, на кого будет оформлена квартира. Имущество в браке, делится на 50 % , половина доли супруга. Добрый день. Вы можете оформить договор купли-продажи доли, если ранее квартира приобреталась в долевую собственность. Уважаемые юристы пожалуйста подскажите как правильно поступать в ситуации при продаже имущества взятого в ипотеку. Год назад с супругой (второй поручитель,12 лет у браке) приобрели квартиру ценой в 3 ккк при покупке первоначальный взнос составил 1 ккк из которых 650 к были моих и 450 к супруги. Оставшуюся сумму потратили на ремонт. В квартире так же прописан ребенок 11 лет. Сейчас планируем развестись. Как правильно разделить квартиру. Модно ли мне выкупить долю супруги отдав ей наличкой сумму или наоборот может ли она выплатить мне мою долю и оставить квартиру себе. Как правильно поступить в такой ситуации.
Здравствуйте! Вам нужно перечитать Договор с банком, на кого будет оформлена квартира. Имущество в браке, делится на 50 % , половина доли супруга.
Спросить
Добрый день. Вы можете оформить договор купли-продажи доли, если ранее квартира приобреталась в долевую собственность.
СпроситьДобрый день. Продажа квартиры, купленной с мат капиталом, подразумевает под собой выдел долей детям в купленной недвижимости см. 256 ФЗ. Выдел долей всем членам семьи возможен после погашения кредита или с разрешения банка (что мало вероятно). Опека против закона не пойдет. Можно ли, чтобы продать квартиру в ипотеке и материнским капиталом, но долю ребенку выделить в другой квартире, которая есть в собственности.? Какие документы надо собрать чтобы опека точно разрешила продать квартиру ещё в ипотеке и материнским капиталом и вместо выделения доли ребенку открыть сберегательный счет на имя ребенка и сумму материнского капитала после продажи квартиры перечислить на данный счёт?
Добрый день. Продажа квартиры, купленной с мат капиталом, подразумевает под собой выдел долей детям в купленной недвижимости см. 256 ФЗ. Выдел долей всем членам семьи возможен после погашения кредита или с разрешения банка (что мало вероятно). Опека против закона не пойдет.
Спросить
Ищите другого покупателя, в договоре вы должны указать ту суммы, которую фактически получили. Есть вариант, чтобы они вам написали долговую расписку на недостоющую сумму, но будут ли у них деньги это огромный вопрос. Только нотариальный ДКП с рассрочкой платежа+ к нему выписки по счетам покупателей + залог любого другого имущества покупателей в залог - в счет обеспечения погашения остатка долга за квартиру по ДКП до момента полного погашения.
Но такие договоры рекомендую заключать только в случае, если совсем нет других вариантов, и сделку должен сопровождать грамотный нотариус с опытом составления подобных договоров. Укажите условие об оплате в рассрочку в договоре. Также укажите, что переход права только после полной оплаты.
Также укажите про право на односторонний отказ. Добрый день! Ольга, условие о рассрочке оплаты может быть прописано в договоре. Как правильно оформить продажу квартиры, если у покупателя нет полной суммы, а недостающую он хотел бы отдать постепенно?
Ищите другого покупателя, в договоре вы должны указать ту суммы, которую фактически получили. Есть вариант, чтобы они вам написали долговую расписку на недостоющую сумму, но будут ли у них деньги это огромный вопрос.
Спросить
Только нотариальный ДКП с рассрочкой платежа+ к нему выписки по счетам покупателей + залог любого другого имущества покупателей в залог - в счет обеспечения погашения остатка долга за квартиру по ДКП до момента полного погашения.
Но такие договоры рекомендую заключать только в случае, если совсем нет других вариантов, и сделку должен сопровождать грамотный нотариус с опытом составления подобных договоров.
Спросить
Укажите условие об оплате в рассрочку в договоре. Также укажите, что переход права только после полной оплаты.
Также укажите про право на односторонний отказ.
Спросить
Соседка будет платить НДФЛ 13; так как она Вам не близкий родственник. Добрый день, Кахар! Да, соседка будет платить налог на дарение комнаты, так как не является близкой родственницей дарителей и не освобождается от уплаты налога. Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 Налогового Кодекса РФ, письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402). Моя знакомая и её дочь несовершеннолетная вступила в наследство? Комната в комуналке 15 кв м 1/2 дочери 1/2 её .Она решила продать соседке по комнате. Соседка просить дарственную на меня сделайте и получите деньги? А она с этой сделке налог какой-то будет платить.
Добрый день, Кахар! Да, соседка будет платить налог на дарение комнаты, так как не является близкой родственницей дарителей и не освобождается от уплаты налога. Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 Налогового Кодекса РФ, письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402).
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина.
Вам в любом случае нужно начинать решение вопроса с переговоров с банком. Обратитесь в банк, предоставьте документы о своем доходе, если банк согласиться оформите договор купли-продажи, где Вы с супругом станете покупателями. Здравствуйте. Переоформить квартиру на себя, то есть совершить сделку по переходу права собственности возможно лишь с согласия банка (залогодержателя). Обратитесь в банк. Муж хотел приобрести квартиру в ипотеку 2 года назад, но тк официально был не трудоустроен оформила мама его через себя. Спустя какое-то время мы поженились и теперь хотим переоформить квартиру эту в ипотеке на себя! Возможно ли это? И как сделать грамотнее? Хотим вложить материнский капитал и снизить процентную ставку за счёт программы для молодой семьи.
Здравствуйте, Екатерина.
Вам в любом случае нужно начинать решение вопроса с переговоров с банком. Обратитесь в банк, предоставьте документы о своем доходе, если банк согласиться оформите договор купли-продажи, где Вы с супругом станете покупателями.
Спросить
Здравствуйте. Переоформить квартиру на себя, то есть совершить сделку по переходу права собственности возможно лишь с согласия банка (залогодержателя). Обратитесь в банк.
Спросить
