Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Приватизация гаража перед продажей - обязательна ли данная процедура в гаражно-строительном кооперативе?

Татьяна, здравствуйте! Приватизировать гараж нельзя. После полной выплаты пая, он и так находится в собственности у того, кто данный пай выплатил. Скорее всего, Вы ведет речь о получении свидетельства о гос. регистрации права собственности. Для того, чтобы продать данный гараж, достаточно иметь свидетельство о праве на наследство, так как наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства (это специальная норма ГК).

С уважением,

Харченко О.В. Получен в порядке наследования гараж в гаражно-строительном кооперативе. Нужно ли приватизировать гараж для того, чтобы продать его?

Зачем надо приватизировать кооперативную квартиру?

Пай выплачен? Никакая приватизация не нужна. Зарегистрируйте свое право на основании справки бухгалтерии о полностью выплаченном пае.

Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Зачем надо приватизировать копиративную квартиру?

Гаражом не пользуюсь. Платить за него нет смысла. Как это юридически оформить?

Вы можете выйти из гаражного кооператива. Но лучше приватизируйте участок под гаражом и продайте его. Гаражом не пользуюсь. Платить за него нет смысла. Как это юридически оформить?

Если гараж не приватизирован можно ли его купить и насколько это будет правомерным?

Все сделки с недвижимостью регистрируются в Управлении Федеральной регистрационной службы, но т.к. гараж не приватизирован, зарегистрировать такую сделку нельзя. Было бы лучше для Вас, если бы владельцы гаража сначала оформили документы как положено, а именно приватизировали, получили бы свидетельство о праве собственности на гараж, а потом продавали. В данном случае, если Вы купите этот гараж по имеющимся на сегодняшний документам, я полагаю, что кроме книжки о вступлении в гаражный кооператив у Вас никаких документов не будет. Решать Вам. Удачи. Здравствуйте! Если гараж не приватизирован и не приобретен по договору купли-продажи он не является собственностью. Если гараж не приватизирован можно ли его купить и насколько это будет правомерным?

Возможно ли оформить гараж на себя в гаражном кооперативе, который не приватизирован продавцом, с последующей приватизацией?

Уважаемый, Дмитрий! Приватизировать гараж ГСК невозможно. Приватизация и ГСК (ЖСК), понятия несовместимые. Гараж ГСК, становиться собственностью члена ГСК с момента выплаты им пая за него. На основании справки о выплаченном пае, он должен получить свидетельство о праве собственности на него, а уж затем сможет продать его Вам. Все остальные комбинации, даже если их Вам будут предлагать «умники» из ГСК, незаконны....

С Уважением, адвокат Н. Федоровская. Я хочу купить гараж находящейся в гаражном кооперативе, но не приватизированным в собственность продавцом, вопрос-можем ли мы оформить гараж на меня что бы в дальнейшем я его смог приватизировать на себя?

Права на раздел имущества после смерти мамы - вопросы о гараже и доле отчима

Оля! Гараж приватизирован или нет? Если нет, то вы должны написать заявление в коопреративе и как члена семьи вас зарегистрируют владельцем гаража. Гараж собственность кооператива. Вы можете его продать черзпредседателя, но только когда станете членом гаражного кооператива. У меня умерла мама-02.02.2006 г. Брак между ней и отчимом был расторгнут 10.01.2005 г. Имеется гараж в гаражном кооперативе на имя мамы. Отчим на раздел имущества не подавал, т.к. узнав, что мама тяжело заболела уехал в другой город и категорически отказывался от общения (отключал телефон, не отвечал, "убегал" от знакомых в том городе). Но в данные момент (25.06.2008 г.) он вздумал поднять вопрос о разделе имущества. Какие у меня права в данной ситуации и имею ли я право переоформить и продать гараж. А если подлежит разделу-то в каких долях?

Мне надо срочно продать неприватизированный гараж в гаражном кооперативе моему сыну.

Уважаемая, Татьяна! Для начала нужно прояснить правовые моменты. Первое приватизированных кооперативных гаражей не бывает. Гараж является собственностью члена кооператива с момента выплаты им пая за него. Независимо от того зарегистрировано право собственности или нет. Второе. Для осуществления гражданско-правовой сделки, коей является купля-продажа, Вам нужно зарегистрировать право собственности в УФРС по городу Москве. Основанием для регистрации права собственности будет справка о выплаченном пае, выданная в ГСК. Третье. После этого, Вы можете продавать гараж сыну. Лучше в Вашем случае, мне кажется, его подарить. Но это уже Ваше дело.

С Уважением, Наталья Федоровская. Мне надо срочно продать неприватизированный гараж в гаражном кооперативе моему сыну. Обязательно ли предварительно оформлять приватизацию гаража и земли, как долго проходит оформление документов на продажу и необходимо ли личное присутствие сына при переоформлении документов или он может сдетать это по доверенности?

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе - необходимые документы и процедура

Обратитесь в мосрегистрацию. Свидетельство из БТИ приватизацией не считается, его нужно будет приложить к заявлению о приватизации машино-места.

Успехов Вам.

Зайдите на сайт www. mkr.ru У меня такой вопрс: в гаражном кооперативе просили всех приватизировать гаражи и получить свидетельство о собственности. У меня есть регистрационное удостоверение из БТИ о том, что машиноместо зарегистрировано по праву собственности за мноой. Это считается приватизацией или надо еще что-то делать? Если это приватизацией не считается, то куда (и с какими документами) нужно обращаться? Спасибо.

Я владелица гаража в гаражном коперативе, скоро наш гараж собираются сносить, я хочу его приватизировать.

Вам следует получить документы в правлении гаржа - справку о выплате пая. документы кооператива, а также документы в БТИ. Ргеистрация права собстевнности в ФРС по Москве (бывшая Мосрегистрация - посмотрите у них на сайте подробности) Я владелица гаража в гаражном коперативе, скоро наш гараж собираются сносить, я хочу его приватизировать. С чего начать? Какие документы необходимы? Спасибо.

Налог на землю для инвалида - существуют ли льготы и как долго происходит приватизация в гаражном кооперативе?

Уважаемый Виктор.

Насколько мне известно - земельный налог оплачивает не член кооператива самостоятельно, а весь ГСК (или ГК) за весь земельный участок, на котором расположен кооператив.

Кооперативные гаражи (если пай уже выплачен) вообще приватизировать не надо, они и так находятся в собственности членов кооператива.

Так что приватизация - это самоуправство Председателя правления ГСК (ГК).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Я являюсь членом гаражного кооператива. Я инвалид 2 группы. Должен я оплачивать налог на землю и имеются какие то льготы для инвалидов? И хотелось бы узнать как долго произходит приватезация, так как председатель собрал с владельцев гаражей деньги на приватезацию и вот уже 2 года ни приватезации ни денег. Заранее благодарен.

Имею ли я право на гараж который зарегистрированный на мужа, но гараж не приватезированный, а принадлежит гаражному обществу?

Татьяна, доброе утро!

Если гараж принадлежит обществу, строительному кооперативу, то он не может быть приватизированный или неприватизированный. Если он оформлен на мужа, как на участника общества, то он все равно (гараж) находится в собственности.

Вы имеете право на гараж, если он приобретен (или построен) в браке.

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева. Скажите пожалуйста, имею ли я право на гараж который зарегистрированный на мужа, но гараж не приватезированный, а принадлежит гаражному обществу?

При покупке приватизированного гаража у частного лица какие документы необходимы, чтоб эта собственность перешла другому лицу

Вам необходимо проверить наличие всего двух документов:

1) Свидетельство о праве собственности на здание (гараж),

2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок на котором расположен гараж (может быть договор аренды или иной правоустанавливающий докуиент на землю, грубо говоря - землеотвод)

Оба документа выдаются Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если гараж входит в гаражный кооператив, также затребуйте от продавца решение кооператива о включении Вас в состав его членов и, соответственно, исключении Продавца. При покупке приватизированного гаража у частного лица какие документы необходимы, чтоб эта собственность перешла другому лицу, и какие "подводные камни" еще могут быть в этом вопросе?

1/ Как оформляется купля-продажа гаража? 2/ Что выгодней взять ссуду в банке или оформить кредит на покупку автомобиля?

* гараж - такая же недвижимость как и квартира, если гаражный кооператив приватизировал земельный участок и оформил право собственности на себя, то основанием перехода права собственности является договор купли - продажи, зарегистрированный в учреждении юстиции и Вам выдается Свидетельство о праве собственности гаража,

* если правильно собственность гаражного кооператива не оформлена - то продажа гаража заключается в переписке гаражной книжки у председателя кооператива, но заверьте передачу денег у нотариуса, тогда у любителей отобрать у Вас гараж (а это могут быть наследники продавца, или его жена ) будет обязанность вернуть Вам все полученное по сделке

С уважением 1/ Как оформляется купля-продажа гаража?

2/ Что выгодней взять ссуду в банке или оформить кредит на покупку автомабиля?

Если НЕТ, то тоже хотелось бы услышать подробное обоснование.

Приватизировать нельзя, квртира и так уже находится в частной собственности.

ГК РФ. " Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". Можно ли приватизировать кооперативную квартиру без согласия других членов семьи, прописаных на этой жил-площади, если ДА, то почему? Если НЕТ, то тоже хотелось бы услышать подробное обоснование. Огромное спасибо.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе / Автомобильное право - 214 советов адвокатов и юристов