Если гараж не приватизирован можно ли его купить и насколько это будет правомерным?
Если гараж не приватизирован можно ли его купить и насколько это будет правомерным?
Все сделки с недвижимостью регистрируются в Управлении Федеральной регистрационной службы, но т.к. гараж не приватизирован, зарегистрировать такую сделку нельзя. Было бы лучше для Вас, если бы владельцы гаража сначала оформили документы как положено, а именно приватизировали, получили бы свидетельство о праве собственности на гараж, а потом продавали. В данном случае, если Вы купите этот гараж по имеющимся на сегодняшний документам, я полагаю, что кроме книжки о вступлении в гаражный кооператив у Вас никаких документов не будет. Решать Вам. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Если гараж не приватизирован и не приобретен по договору купли-продажи он не является собственностью.
СпроситьСобираюсь купить гараж в КАС. Гараж не приватизирован. Какова процедура оформления гаража в этом случае, и насколько это безопасно с точки зрения покупателя?
Гараж и землю под ним вы можете купить только у собственника.
для этого у него должны быть правоустанавливающие документы и кадастровые паспорта
Спросить(Нижний Тагил) Предлагают купить гараж, который не приватизирован, находится на территории кооператива. (Частично гаражи приватизированы в кооперативе. Земля находится в собственности города) Хозяин гаража перенес инсульт. Жена хозяина предлагает оформить на меня генеральную доверенность и оформлять гараж на себя. Как правильно оформлять такой гараж? Какой алгоритм действий? Сколько это будет стоить и сколько времени займёт до получения для меня в собственность гаража?
Право на гараж в кооперативе возникает на основании членства в кооперативе, либо если гараж выкуплен полностью его собственником.
Запросите выписку из Росреестра за кем зарегистрирован отчуждаемый бокс, если за хозяином - жена не вправе выдавать Вам доверенность.
Спросить
Увы, но в рамках выданной на Вас доверенности сами себе продать гараж не можете. Можете заключить договор непосредственно с братом.
СпроситьГараж приватизирован и земля под ним приватизирована должен ли я платить взносы председателю наровне с теми у кого гаражи не приватизированы.
Если это предусмотрено Уставом гаражного кооператива, то должны. Статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России. ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от 01.12.2007 года.
Спросить
Добрый день. К сожалению, если Вы являйтесь членом Гаражно-строительного кооператива, то обязаны оплачивать все необходимые взносы, установленные внутренним уставом и иными документами ГСК.
Другой вопрос, если бы Вы не являлись членом ГСК, то смогли бы не платить, установленные ГСК сборы, а уплачивали налог на землю и на объект, находящийся на земле то есть на гараж.
Спросить
Как узнать о законности установленных гаражей по адресу в Москве и необходимые документы для покупки
Хотим купить гараж по адресу: Москва, Хибинский проезд 28/32. Как узнать и куда можно обратиться насколько законно гаражи установлены? И какие документы должны быть у владельца гаража. Спасибо.
Должна быть регистрация гаража в сосбвтенность. Можете проверить в Росреестре или в архиве по сделкам до 1998 года. У продавца должны быть правостанавливающие документы, спросите их для начала
СпроситьХочу купить гараж в кооперативе но он не приватизирован. Председатель будет делать собрание по приватизации через месяц а хозяин гаража уезжает на долго. Могу ли я купить сейчас гараж?
Уважаемый Александр! Пока Вы купить ничего не можете. Пусть хозяин оставляет доверенность на Вас и третье лицо на право приватизации, регистрации и заключения договора купли-продажи. Пока можете дать аванс, заключив соответствующее соглашение.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе у хозяина гаража иметься свидетельство собственника. Если я оформлю его на себя этого достаточно будет для того что бы если потом будут сносить гаражи что бы не чего не потерять что я купил его или надо будет еще оформить в собственность землю?
Вам следует заключить с собственником договор купли-продажи на гараж и зарегистрировать переход права в Росреестре. Земельный участок можно оформить на вас только если он в собственности у вашего продавца.
Спросить
Здравствуйте! Арендные права на земельный участок - оформлен на кооператив. Вам офрмлять земельный участок нет необходимости. Покупайте по договору купли-продажи и региструруйте право собственности в Росреестре. Желаю удачи.
Спросить
Если гаражи будут сносить, то вам обязаны выплатить компенсацию, по договоренности с муниципальной власти. Поскольку вы собственник гаража.
Спросить
1.Вам необходимо заключить договор купли-продаже гаража без нотариального удостоверения, в простой письменной форме. Одновременно с составлением договора, должен быть оформлен акт приема-передачи объекта недвижимости.
2.Заключенный договор обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре переход права собственности к новому владельцу
3.После оформления всех документов по купле-продаже кооперативного гаража новый собственник становится полноправным членом ГСК.
Спросить
Обратитесь в Управление Росреестра по субъекту, либо в прокуратуру. Поскольку, в случае использования земельного участка не по целевому назначению, возможно привлечение к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ.
СпроситьХочу купить гараж. Гараж приватизирован в собственности физ. лица. Земля в аренде ГСК. По плану развития города гаражи будут сноситься. На какую компенсацию могу рассчитывать?
При изьятии земли для муниципальных нужд собственнику недвижимости должна выплачиваться компенсация в размере рыночной цены недвижимости на дату принятия решения об изъятии земли. Нахождение земли в аренде не должно влиять на компенсацию стоимости снов мой недвижимости.
СпроситьУ меня такая ситуация: купил земельный участок с домом. По границе с участком находится гараж. Хозяин гаража требует убрать забор от его гаража на 1,5 метра для возведения отмостки к гаражу. Правомерны ли его требования, если границы участка и его гаража узаконены?
