Как продать долю в квартире без согласия второго собственника / Жилищное право - 660 советов адвокатов и юристов
Вам нужна консультация с изучением документов. Вы не раскрываете всю информацию. Много вопросов. С согласия банка, плюс с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. У нас ипотека квартира в общей долевой собственности покупалась не в браке. Ипотека ещё не закрыта. Скажите пожалуйста в ипотеке второй собственник может продать свою долю кому то.
Вам нужна консультация с изучением документов. Вы не раскрываете всю информацию. Много вопросов.
СпроситьУ второго собственника есть право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), поэтому известить о продаже второго собственника необходимо. Чтобы продать свою долю НЕ потребуется: 1) Ни согласия других собственников, но нужно сначала их письменно уведомить. 2) Ни согласия прописанных/проживающих в квартире 3) Ни согласия органов опеки, когда в квартире есть несовершеннолетний собственник.
Но есть ст 250 ГК преимущественное право покупки. Нет, не может, сперва за месяц обязан письменно предложить выкупить свою долю, только потом может продать третьим лицам. В 1-комнатной квартире (кухня и комната) если 2 собственника по 1/2. Один их собственников продать может долю без согласия второго собственника?
Чтобы продать свою долю НЕ потребуется: 1) Ни согласия других собственников, но нужно сначала их письменно уведомить. 2) Ни согласия прописанных/проживающих в квартире 3) Ни согласия органов опеки, когда в квартире есть несовершеннолетний собственник.
Но есть ст 250 ГК преимущественное право покупки.
Спросить
Нет, не может, сперва за месяц обязан письменно предложить выкупить свою долю, только потом может продать третьим лицам.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, можете. Вы, как собственник доли, можете распоряжаться ей по своему усмотрению. Можете продать с соблюдением права преимущественной покупки ашей доли вторым собственником. Добрый вечер. Можите. При продаже преимущественное право покупки у сособственнику, то есть либо уведомить его либо оформить отказ от покупки у нотариуса. Договор дарения не требует согласия второго собственника. Конечно можете, Вы же собственник, можете продавать, дарить и совершать иные сделки со своей недвижимостью. Можете продать, выполнив требования ст.250 ГК РФ.
Для дарения нужен просто договор дарения. У меня 1/2 доля в однокомнатной квартире. Могу ли я её продать или подарить?
Добрый вечер. Можите. При продаже преимущественное право покупки у сособственнику, то есть либо уведомить его либо оформить отказ от покупки у нотариуса. Договор дарения не требует согласия второго собственника.
Спросить
Конечно можете, Вы же собственник, можете продавать, дарить и совершать иные сделки со своей недвижимостью.
Спросить
Можете продать, выполнив требования ст.250 ГК РФ.
Для дарения нужен просто договор дарения.
СпроситьЗавещать и подарить без согласия можно. А при продаже у второго собственника есть право первоочередной покупки. Здравствуйте!
Завещать или подарить можно без проблем, а вот продать постороннему покупателю можно только после отказа второго собственника купить вашу долю (ст.250 ГК РФ) Завещать и подарить можно. Для продажи требуется уведомить второго собственника о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ. Согласие в любом случае не требуется. По продаже в помощь ст. 250 ГК РФ, а в остальных ваших случаях согласия не требуется. Конечно можно, Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Можно ли завещать, продать или подарить свою 1/2 долю в квартире без согласия второго собственника?
Завещать и подарить без согласия можно. А при продаже у второго собственника есть право первоочередной покупки.
Спросить
Завещать и подарить можно. Для продажи требуется уведомить второго собственника о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ. Согласие в любом случае не требуется.
Спросить
Добрый день
Да,можете, но сначала вы делаете на имя дочери нотариальное предложение, потом мать дочери получает согласие в органах опеки на отказ от покупки или идет к нотариус и отказывается и потом вы продаете уже ей,за ту же сумму и на тех. же условиях, что и предлагали второму собственнику. Можете продать свою долю гр жене. От дочери потребуется письменный отказ от покупки вашей доли. Можете так сделать, сделка нотариальная, но преимущественное право покупки у законного представителя дочери? У Вас и матери её.
ВЫждать месяц и продавать, то есть соблюсти формальности ст.250 ГК РФ
Но не советую этого делать. Не делайте глупостей. Интересует вопрос!? Я живу с дочкой в 2-х комнатной квартире (приватизированной). А меня 2/3 доли, у дочери (12 лет) 1/3 доли. Могу ли я продать 1/3 из СВОЕЙ доли, гражданской жене? В браке с ней не состою! Гражданская жена является биологической матерью моей дочери!
Добрый день
Да,можете, но сначала вы делаете на имя дочери нотариальное предложение, потом мать дочери получает согласие в органах опеки на отказ от покупки или идет к нотариус и отказывается и потом вы продаете уже ей,за ту же сумму и на тех. же условиях, что и предлагали второму собственнику.
Спросить
Можете продать свою долю гр жене. От дочери потребуется письменный отказ от покупки вашей доли.
СпроситьМожете так сделать, сделка нотариальная, но преимущественное право покупки у законного представителя дочери? У Вас и матери её.
ВЫждать месяц и продавать, то есть соблюсти формальности ст.250 ГК РФ
Но не советую этого делать.
СпроситьКвартиру без согласия второго собственника (в данном случае опекуна недееспособного, в виде соцзащиты), продать невозможно. Можно продать исключительно долю, собственником которой вы являетесь, соблюдив, при этом правила продажи доли в квартире.
Даже, если вы, каким то чудесным (незаконным) образом продадите и продадите квартиру, то по требованию опекуна недееспособного, либо по требованию прокуратуры такая сделка будет признана недействительной, и как результат, могут быть последствия в виде возбуждённого уголовного дела.
Понимаю, мой ответ вас не устраивает, так как он носит " не выигрышный" вариант для вас. Скажите, как можно продать кв.и купить в другом месте проживая в ней без второго собственника жилья и иметь право самой ее продать без посторонних людей, если известно, что второй соб-к недееспособный человек (67) под опекой соцзащиты?
Есть идея с интернатом для престарелых, но как правильно это организовать?
Отвечайте только если знаете вариант выигрышный для меня.
Квартиру без согласия второго собственника (в данном случае опекуна недееспособного, в виде соцзащиты), продать невозможно. Можно продать исключительно долю, собственником которой вы являетесь, соблюдив, при этом правила продажи доли в квартире.
Даже, если вы, каким то чудесным (незаконным) образом продадите и продадите квартиру, то по требованию опекуна недееспособного, либо по требованию прокуратуры такая сделка будет признана недействительной, и как результат, могут быть последствия в виде возбуждённого уголовного дела.
Понимаю, мой ответ вас не устраивает, так как он носит " не выигрышный" вариант для вас.
СпроситьНет закона, который бы это запретил. Предложите выкупить долю письменно, а черезммесяц смело продавайте. Здравствуйте!
1. Уведомите второго собственника о продаже дли и его праве преимущественной покупки согласно ст.250 ГК РФ
2. Если в течение месяца не выкупит, можете продавать кому угодно. Составляется договор купли продажи и подаётся в МФЦ.
Если недвижимость приобреталась в браке то необходимо согласие супруга, также вначале данную недвижимость вы должны предложить выкупить тому кто является собственником второй 1/2 доли. Вам следует уведомить второго собственника о праве преимущественного выкупа по ст.250 ГК РФ. если в течение 10 дней не поступит ответ, то можете продать иным лицам по цене, указанной в уведомлении, договор заключается в нотариальной форме. Хочу продать 1/2 долю в 2-х комнатной квартире, если закон это предусматривает то как возможно это в Реале? Второй собственник квартиру продавать и делить деньги не намерен, выкупать тоже. Что важное в такой сделке?
Нет закона, который бы это запретил. Предложите выкупить долю письменно, а черезммесяц смело продавайте.
Спросить
Здравствуйте!
1. Уведомите второго собственника о продаже дли и его праве преимущественной покупки согласно ст.250 ГК РФ
2. Если в течение месяца не выкупит, можете продавать кому угодно.
Спросить
Составляется договор купли продажи и подаётся в МФЦ.
Если недвижимость приобреталась в браке то необходимо согласие супруга, также вначале данную недвижимость вы должны предложить выкупить тому кто является собственником второй 1/2 доли.
СпроситьВам следует уведомить второго собственника о праве преимущественного выкупа по ст.250 ГК РФ. если в течение 10 дней не поступит ответ, то можете продать иным лицам по цене, указанной в уведомлении, договор заключается в нотариальной форме.
Спросить
Как продать квартиру находящуюся в общей совместной собственности без согласия второго собственника.
- без согласия можете продать только свою долю;
- предложите ему выкупить его долю или продать свою по указанной вам цене (по почте);
- если не принимает ваше предложение, то можете продать только свою долю; Никак не продать. Только договариваться. Как продать квартиру находящуюся в общей совместной собственности без согласия второго собственника.
- без согласия можете продать только свою долю;
- предложите ему выкупить его долю или продать свою по указанной вам цене (по почте);
- если не принимает ваше предложение, то можете продать только свою долю;
Спросить
Здравствуйте.
По ст.250 ГК РФ. Согласия никакого не требуется, Вам надо за месяц до продажи уведомить другого собственника о продажи своей доли, при его отказе или отсутствии ответа, можете продать долю через нотариуса третьим лицам.
- см. ст. 250 ГК РФ. Выделить долю в праве собственности на квартиру в натуре почти невозможно.
Можно продать, но сначала надо предложить выкупить второму сособственнику. Если он откажется или проигнорирует ваше письменное уведомление, то продавайте.
Обращайтесь. Можно ли продать долю в квартире в многоквартирном доме без согласия второго собственника не выделив долю в натуре?
Согласия никакого не требуется, Вам надо за месяц до продажи уведомить другого собственника о продажи своей доли, при его отказе или отсутствии ответа, можете продать долю через нотариуса третьим лицам.
- см. ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Выделить долю в праве собственности на квартиру в натуре почти невозможно.
Можно продать, но сначала надо предложить выкупить второму сособственнику. Если он откажется или проигнорирует ваше письменное уведомление, то продавайте.
Обращайтесь.
СпроситьДа, можно подарить долю без согласия другого собственника. Согласия не требуется. Но совладелец имеет право преимущественной покупки, то есть Вы имеете право продать свою долю другому лицу только если совладелец откажется её купить (ст.250 ГК РФ). Здравствуйте. Вы можете оформить дарение доли, однако второй собственник может оспорить в суде данную сделку. Рекомендую отправить ему телеграмму и через месяц долю спокойно продать. Удачи. А я стану собственником после получения дарения? Можно ли подарить долю в квартире не родственникам без согласия другой собственицы? Ситуация такая, 2 х комнатная квартира на два собственника, один собств. В своей комнате не живёт и продавать не хочет, второй собств. Продаёт свою долю мне, а первый сам не покупает и отказ не даёт. Мы думаем может нам оформить договор дарения тогда?
Согласия не требуется. Но совладелец имеет право преимущественной покупки, то есть Вы имеете право продать свою долю другому лицу только если совладелец откажется её купить (ст.250 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Вы можете оформить дарение доли, однако второй собственник может оспорить в суде данную сделку. Рекомендую отправить ему телеграмму и через месяц долю спокойно продать. Удачи.
Спросить
Никто Вам на этот вопрос не ответит. Как найдет покупателя-так и продаст. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НИКАК ОН ЕЁ НЕ ПРОДАСТ, БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ, Но может схитрить, и оформить договор дарения, в этом случае, вашего согласия никто спрашивать не будет. Так как у Вас общая долевая собственность, то у сособственника есть обязанность предложить Вам выкупить его долю. Если после получения предложения Вы не выкупите долю в течении месяца, то сособственник будет вправе продать долю третьему лицу по цене не менее предложенной Вам. Продать он может и продаст. А нового собственника никто не вселит даже по суду. Живите спокойно. У меня есть доля в однокомнатной квартире прописаны я и моя дочь ей 11 лет она инвалид детства второй хозяин доли хочет её продать за 500 т как быстро он её продаст, если там проживаем мы с ребенком инвалидом, квартира маленькая.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НИКАК ОН ЕЁ НЕ ПРОДАСТ, БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ, Но может схитрить, и оформить договор дарения, в этом случае, вашего согласия никто спрашивать не будет.
Спросить
Так как у Вас общая долевая собственность, то у сособственника есть обязанность предложить Вам выкупить его долю. Если после получения предложения Вы не выкупите долю в течении месяца, то сособственник будет вправе продать долю третьему лицу по цене не менее предложенной Вам.
СпроситьПродать он может и продаст. А нового собственника никто не вселит даже по суду. Живите спокойно.
СпроситьВозможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки. Долги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли. Муж подарил мне 1/2 долю в однокомнатной квартире, там были долги, второй собственник платить не собирается, но хочет продать долю, как он сможет это сделать, и вообще может ли он продать её, с долгами по ЖКХ?
Возможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки.
СпроситьДолги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы - собственник второй 1/2 доли - нотариально удостоверенным договором купли-продажи, подарить.
Также, если доля приобретена в период брака с Вами-определить режим собственности данной 1/2 доли можно нотариальным соглашением между Вами и бывшим супругом.
Если доля приобретена супругом ДО брака с Вами - он может эту долю Вам подарить.
Может продать - но уже после предложения выкупить долю второму сособственнику.
В любом случае договор уступки права на долю квартиры требует нотариального удостоверения. Только по взаимному согласию. Никакой суд не обяжет его продать свою долю. Как выкупить 1\2 долю у бывшего мужа, если он собственник?
Здравствуйте.
Если Вы - собственник второй 1/2 доли - нотариально удостоверенным договором купли-продажи, подарить.
Также, если доля приобретена в период брака с Вами-определить режим собственности данной 1/2 доли можно нотариальным соглашением между Вами и бывшим супругом.
Если доля приобретена супругом ДО брака с Вами - он может эту долю Вам подарить.
Может продать - но уже после предложения выкупить долю второму сособственнику.
В любом случае договор уступки права на долю квартиры требует нотариального удостоверения.
Спросить
Да имеет право написать, что не желает воспользоваться правом первоочередной покупки и тогда появиться возможность продать долю иным людям. В долевой собственности сделка нотариально удостоверяется. Нотариус будет соблюдать процедуру уведомления долевого собственника. Выждет установленный срок на согласие от второго собственника (либо пусть пишет отказ при нотариусе) и только после оформит сделку, Собственник, мать с несовершеннолетним ребёнком прописанным в квартире. Отказывается выкупать 1/2 доли у второго собственника. Можно ли продать эту долю и как другим людям? В квартире два собственника. Прописан с матерью несовершеннолетний ребёнок. Один из собственников хочет продать свою долю ей. Та в свою очередь ссылается уже год на финансовые проблемы и не может выкупить вторую половину. Вопрос: она имеет право написать отказ, чтобы продать 1/2 чужим людям?
Да имеет право написать, что не желает воспользоваться правом первоочередной покупки и тогда появиться возможность продать долю иным людям.
Спросить
В долевой собственности сделка нотариально удостоверяется. Нотариус будет соблюдать процедуру уведомления долевого собственника. Выждет установленный срок на согласие от второго собственника (либо пусть пишет отказ при нотариусе) и только после оформит сделку,
Спросить
Собственник, мать с несовершеннолетним ребёнком прописанным в квартире. Отказывается выкупать 1/2 доли у второго собственника. Можно ли продать эту долю и как другим людям?
Спросить
Добрый день, Оксана. Вы должны соблюсти право преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ. Направить сособственику письменное уведомление с предложением о покупки доли. Если ответа не будет в течение месяца, либо будет официальный отказ раньше, можете продавать третьим лицам.
НО! По той же самой цене, что указывали в уведомлении.
СпроситьМарина, если "квартира полностью приватизирована на вас", то это значит, что вы единственный собственник. И значит можете распоряжаться квартирой как считаете нужным. В том числе подарить/продать долю кому угодно. Разрешение другой дочери совершенно точно не нужно. Марина, вы собственник. Если вы хотите подарить часть квартриы одной из дочерей-это ваше свободное волеизъявление. Ни чьего согласия спрашивать не нужно. Сделки с долями оформляются нотариально, потом регистрируются в Росреестре через МФЦ. Отношения между дочерьми - сестрами это конечно не улучшит, но это ваше решение. Можете дочери подарить свою долю. Согласие второй дочери не нужно. Хочу часть квартиры отдать в приватизацию одной из дочерей. Нужно ли разрешение другой дочери. Квартира приватизирована полностью на мне.
Марина, если "квартира полностью приватизирована на вас", то это значит, что вы единственный собственник. И значит можете распоряжаться квартирой как считаете нужным. В том числе подарить/продать долю кому угодно.
СпроситьМарина, вы собственник. Если вы хотите подарить часть квартриы одной из дочерей-это ваше свободное волеизъявление. Ни чьего согласия спрашивать не нужно. Сделки с долями оформляются нотариально, потом регистрируются в Росреестре через МФЦ. Отношения между дочерьми - сестрами это конечно не улучшит, но это ваше решение.
Спросить
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он [b]не имеет существенного интереса в использовании общего имущества[/b], суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ст. 252 ГК РФ). Может, если доля незначительна, интереса в пользовании нет.. А если жить больше негде? И этой долей пользуются оба собственника. Суд по сути выселит второго собственника, сделает его бомжом? Есть два собственника в квартире. Может ли суд обязать одного из собственников с меньшей долей забрать деньги за долю, если эта доля в квартире является единственным жильём?
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ст. 252 ГК РФ).
Спросить
А если жить больше негде? И этой долей пользуются оба собственника. Суд по сути выселит второго собственника, сделает его бомжом?
Спросить
Если у Вас не другого жилья и Вам не где больше жить. Выселить из квартиры и сделать бомжом нельзя. Если Вы только сами не захотите взять деньги от 2 сособственника.
Спросить
Дела о выселении рассматриваются судом, с обязательным участием прокурора, могут выселить могут нет, зависит от вашей правовой позиции по делу, существует множество тонкостей, у меня в практике много дел где в выселении было отказано, так же как много наших заявлений которые были удовлетворены судом, для того что бы был результат консультации по интернету не достаточно нужно изучать все обстоятельства и грамотно все составлять.
СпроситьМожет, порядок указан в ст.250 ГК РФ. Здравствуйте Сергей
Собственник который принял решение продать свою долю, должен во-первых предложить выкуп второму собственнику в не зависимости проживает он в жилье или нет, - далее продажа. Здравствуйте, согласно ГК РФ Статья 250
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, В данном вопросе не указано количетво собственников 1-комнатной квартиры и количесво зарегистрированных в ней лиц. Может ли брат продать 1/2 однокомнатной квартиры, если в не проживает другой брат?
Здравствуйте Сергей
Собственник который принял решение продать свою долю, должен во-первых предложить выкуп второму собственнику в не зависимости проживает он в жилье или нет, - далее продажа.
СпроситьЗдравствуйте, согласно ГК РФ Статья 250
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,
Спросить
В данном вопросе не указано количетво собственников 1-комнатной квартиры и количесво зарегистрированных в ней лиц.
СпроситьВ данном случае речь идёт о совместной долевой собственности. Вы вправе продать свою долю, но жена (второй долевой собственник) имеет преимущественное право покупки вашей доли. Квартира оформлена на меня 'однокомнатная 'куплена в браке 'нахожусь в браке 'кроме этого 1/2 доли в двух. Ком квартире куплена в браке.'где мы обои прописаны. Как мне продать без согласия супруги квартиру.
В данном случае речь идёт о совместной долевой собственности. Вы вправе продать свою долю, но жена (второй долевой собственник) имеет преимущественное право покупки вашей доли.
СпроситьНужно выполнить требования ст.250 ГК РФ. Нужно ему письменно сделать предложение о выкупе, через месяц можете продавать. Согласие не нужно. Но сначала нужно предложить купить вашу долю второму собственнику. Если он откажется или не ответит в течение месяца, то можно продать долю гр. Азербайджана или другому лицу. Здравствуйте, Светлана!
Вам следует направить второму сособственнику предложение купить Вашу долю на условиях, которых Вы собираетесь продать её третьему лицу. Если сособственник откажется приобрести или не ответит в течение 30 дней, то Вы вправе будете уже совершить задуманную Вами сделку. Доброго времени суток Вам. В первую очередь, Вы должны будите предложить свою часть квартиры владельцу второй половины. После того как он откажется, Вы можете продать свою часть квартиры иностранному гражданину. В собственности у меня 1/2 квартиры, хочу продать гражданину Азербайджана, нужно ли согласие хозяина второй половины?
Согласие не нужно. Но сначала нужно предложить купить вашу долю второму собственнику. Если он откажется или не ответит в течение месяца, то можно продать долю гр. Азербайджана или другому лицу.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Вам следует направить второму сособственнику предложение купить Вашу долю на условиях, которых Вы собираетесь продать её третьему лицу. Если сособственник откажется приобрести или не ответит в течение 30 дней, то Вы вправе будете уже совершить задуманную Вами сделку.
СпроситьМожете. Сначала надо направить второму собственнику письменное предложение о покупке доли. Откажется-тогда продавайте третьим лицам. Уведомить его письменно о Вашем желании продать долю, предложить ее ему выкупить.
Через месяц можете спокойно продавать 3 лицу. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех его участников. Но это не означает, что Вы не можете продать имущество без согласия второго собственника. Вы обязаны уведомить второго собственника. При этом второй собственник обладает правом преимущественного выкупа по продаваемой цене и при равных условиях. Но в целом в случае отказа Вы можете продать. Могу ли я продать 1/2 доли в квартире без согласия второго собственника (он не хочет выкупить мою долю у меня).? Что для этого нужно?
Можете. Сначала надо направить второму собственнику письменное предложение о покупке доли. Откажется-тогда продавайте третьим лицам.
Спросить
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех его участников. Но это не означает, что Вы не можете продать имущество без согласия второго собственника. Вы обязаны уведомить второго собственника. При этом второй собственник обладает правом преимущественного выкупа по продаваемой цене и при равных условиях. Но в целом в случае отказа Вы можете продать.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы приобрели квартиру в браке, без согласия второго супруга продавать нельзя.
[quote]могу ли я как то продать свою часть (долю)[/quote]
У вас доли определены? Добрый день. Сейчас у вас с супругой совместная собственность на квартиру. Необходимо сделать долевую собственность, т.е. определить доли, например по 1/2 у каждого - провести регистрацию в МФЦ. Затем можете выставлять свою долю на продажу, перед этим не забыв предоставить собственнику оставшейся доли право преимущественной покупки, в соответствии со ст.250 ГК РФ. Нет доли не определены. А как это сделать? А если жена откажется определять доли? Что делать? У меня однокомнатная квартира я собственник но приобрел ее в браке.. могу ли я как то продать свою часть (долю) и что для этого нужно?
Добрый день. Сейчас у вас с супругой совместная собственность на квартиру. Необходимо сделать долевую собственность, т.е. определить доли, например по 1/2 у каждого - провести регистрацию в МФЦ. Затем можете выставлять свою долю на продажу, перед этим не забыв предоставить собственнику оставшейся доли право преимущественной покупки, в соответствии со ст.250 ГК РФ.
Спросить
Если доли не определены, то возможен только вариант, о котором я написал - продажа при наличии согласия.
Чтобы доли были у обоих супругов, вы можете составить брачный договор, в котором укажите, что режим совместной собственности на эту квартиру прекращается, а действует режим долевой собственности, при котром размер долей у супругов равный - по 1/2. На основании этого договора вам проведут регистрацию права собственности на долю.
Обратитесь к нотариусу.
СпроситьВ вашей ситуации на данный момент вы сможете продать квартиру только при наличии нотариального согласия супруги на сделку.
Что делать, если супруга откажется...
1. Договариваться с супругой о продаже квартиры.
2. Развод, с разделом совместно нажитого имущества через суд.
Спросить
Игорь, вы собираетесь разводиться или что? Почему возникла необходимость выдела доли и ее продажи? Если вы разводитесь с супругой, то раздел имущества через суд, каждому и присудят по 1/2, - возможно, кому-то в денежной форме, т.е. обяжут одну из сторон выплатить второй стороне эквивалент в денежной сумме за половину (будет определена по рыночной стоимости).
Если без развода, то поговорите с супругой о продаже, возможно, она даст согласие или, ели пожелает, то сможете заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. При чем его можно заключить как на имеющееся имущество, так и на то, которое у вас с супругой появится в будущем.
Всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Без разрешения органов опеки нет. а для разрешения - необходимо, чтобы детям были предоставлены доли не меньше продаваемых в другом жилье. Здравствуйте!
Во-первых, доли детей можно продать только при наличии согласия органа опеки.
Во-вторых, если в этой квартире есть и другие собственники, доли необходимо предложить им, и только в случае их отказа можно продавать посторонним. Без Вашего согласия и разрешения органов опеки бывшая жена не сможет распорядиться долями детей в кваптире Вашей матери (ст.37 ГК РФ). Может ли бывшая жена после развода, продать две доли детей в квартире моей матери!
Здравствуйте. Без разрешения органов опеки нет. а для разрешения - необходимо, чтобы детям были предоставлены доли не меньше продаваемых в другом жилье.
СпроситьЗдравствуйте!
Во-первых, доли детей можно продать только при наличии согласия органа опеки.
Во-вторых, если в этой квартире есть и другие собственники, доли необходимо предложить им, и только в случае их отказа можно продавать посторонним.
Спросить
Без Вашего согласия и разрешения органов опеки бывшая жена не сможет распорядиться долями детей в кваптире Вашей матери (ст.37 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Рекомендую вам обратиться в орган опеки и попечительства для получения согласия на куплю-продажу, с приложением приговор суда, У вас будет нотариальная сделка, без разрешения органа опеки все равно на сделку не сможете выйти. Для подробной консультации и решения Вашего вопроса можете связаться со мной в личном чате или по телефону 89869068636 Консультации по телефону платные. Как понимаю у него самого доли в квартире нет.
Нужно получить согласие опеки, они не дают, так как нет согласия второго родителя собственника-ребенка.
Тогда иск в суд об обязании дать такое согласие отцом ребенка. Хочу продать 2 х комнатную квартиру и купить 3 х комнатную. Отец второго ребёнка сидит и отказался писать согласие на продажу квартиры. Дети в долях. Что теперь делать? Заранее спасибо.
Ответ отключен модератором
Как понимаю у него самого доли в квартире нет.
Нужно получить согласие опеки, они не дают, так как нет согласия второго родителя собственника-ребенка.
Тогда иск в суд об обязании дать такое согласие отцом ребенка.
СпроситьЗдравствуйте. Без их согласия по закону можете продать только свою долю, но соблюдая право преимущественной покупки перед вторым собственником. Продавайте только свою долю. Сначала предложите опекуну купить вашу долю. Если откажется, то продавайте третьему лицу. Владею 1/2 доли в двухкомнатной квартире, второй собственник недееспособен (есть опекун) на совместную продажу не соглашаются. Как по закону можно решить вопрос.
Здравствуйте. Без их согласия по закону можете продать только свою долю, но соблюдая право преимущественной покупки перед вторым собственником.
СпроситьПродавайте только свою долю. Сначала предложите опекуну купить вашу долю. Если откажется, то продавайте третьему лицу.
СпроситьДобрый день
Если вы перестанете быть опекуном, то вы не сможете распоряжаться имуществом недееспособного.
Но и интернат не сможет продать долю матери:
1.Это ухудшение прав опекаемого
2.Сначала должны предложить вам.
По практике, не продает интернат имущество, оно просто стоит. Доброго! Нет, не может. Удачи! Добрый день. Если с домом престарелым заключен пожизненного содержания с иждивением, то может продать. Вас обязаны будут уведомить, у вас преимущественная доли покупки данного жилья будет. Даже без моего согласия как второго собственника? Моя мама не дееспособная, признана судом, я являсь ее опекуном. У нас равные доли квартиры. Если ее определить в дом престарелых, может ли дом престарелых продать ее долю без моего согласия?
Добрый день
Если вы перестанете быть опекуном, то вы не сможете распоряжаться имуществом недееспособного.
Но и интернат не сможет продать долю матери:
1.Это ухудшение прав опекаемого
2.Сначала должны предложить вам.
По практике, не продает интернат имущество, оно просто стоит.
Спросить
Добрый день. Если с домом престарелым заключен пожизненного содержания с иждивением, то может продать. Вас обязаны будут уведомить, у вас преимущественная доли покупки данного жилья будет.
СпроситьДа,вашего согласия не нужно.
Вам должны предложить приобрести долю письменным предложением.
СпроситьТогда права опекуна перейдут к дому-интернату, если это не частное заведение.
Но в любом случае для продажи нужно согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
