Может ли один из двух собственников продать свою долю в 1-комнатной квартире без согласия второго?
В 1-комнатной квартире (кухня и комната) если 2 собственника по 1/2. Один их собственников продать может долю без согласия второго собственника?
Чтобы продать свою долю НЕ потребуется: 1) Ни согласия других собственников, но нужно сначала их письменно уведомить. 2) Ни согласия прописанных/проживающих в квартире 3) Ни согласия органов опеки, когда в квартире есть несовершеннолетний собственник.
Но есть ст 250 ГК преимущественное право покупки.
Спросить
Нет, не может, сперва за месяц обязан письменно предложить выкупить свою долю, только потом может продать третьим лицам.
Спросить
Может ли один собственник 1/2 доли квартиры продать любому лицу без согласия второго собственника 1/2 доли (если он не может выкупить эту долю), если в квартире прописано трое несовершеннолетних детей? (собственники 2 родных брата)
В 2-х комнатной квартире появился собственник второй комнаты и доли в квартире. Может ли он в свою комнату регистрировать, вселять граждан без согласия второго собственника, имеющего другую комнату и долю в квартире? Владимир.
Здравствуйте, нет, вселять посторонних лиц и регистрировать их в квартире возможно только с вашего согласия. Исключением являются несовершеннолетние дети.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то обязательно нужно письменное согласие всех собственников квартиры на вселение третьих лиц.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вселение возможно только по согласованию всех собственников долей в данной квартире. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Можно только с согласия второго собственника. Согласно ст.246 ГК,1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
А если все таки он уже зарегистрировал 2-х граждан без моего согласия, что делать?
Спросить
Доброго времени суток.
Через суд имеете право их выселить и снять с регистрации, если только доли в квартире не выделены в натуре.
СпроситьДоброго вам времени суток. В Таком случае имеете полное право выселить их через суд. Вселение возможно только по согласованию всех собственников долей в данной квартире. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день! В этом случае, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с учета зарегистрированных лиц. Всего Вам доброго и удачи!
СпроситьДолевая собственность в квартире. Может ли один собственников перевыставить затраты на ремонт комнат общего пользования (ванна, туалет, кухня, коридор) пропорционально доле второго собственника, если второй собственник не давал своего согласия на ремонт так как хочет продать эту квартиру и не собирается в ней проживать? Есть ли шанс у второго собственника выиграть суд в случает подачи иска первого собственника, потратившегося на ремонт? Собственники бывшие супруги.
Здравствуйте! Если вы без согласия другого собственника произвели ремонт, то маловероятно взыскать ваши затраты на ремонт.
Спросить
Истец, опираясь в своем иске на положения главы 50 ГК РФ "Действия в чужом интересе без поручения", может и проиграть иск, так как исходя из статей 981 и 983 ГК, необходимо получить согласие другого сособственника.
СпроситьДополню:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Желание произвести ремонт в помещении также не может быть реализовано без согласия всех собственников помещения, поскольку в соответствии с гражданским законодательством (статья 247 ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
СпроситьИзначально я написала маловероятно, потому что исходила из данных вашего вопроса. В части ссылки на постановление ВС Президиума 84-П 18, в вашем случае применимо только если была идентичная ситуация... То есть, если в вашем случае: "...в связи с расторжением брака решением суда за каждым из бывших супругов признано право собственности на доли в объекте незавершенного строительства. После передачи строительной организацией квартиры сторонам по акту в черновой отделке истец за свой счет произвел ремонт квартиры...". То есть, без ремонта в квартире не возможно было проживать, и ВС РФ "взыскал расходы на ремонт", поскольку согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, - жилое помещение предназначено для проживания граждан. То есть без ремонта, в квартире с "черновой отделкой" невозможно было проживать. Если и у вас такая ситуация, может быть вы сможете через суд взыскать расходы на ремонт. Если же ранее был ремонт в квартире, и без вашего ремонта квартира была пригодна для проживания, то навряд ли получится взыскать расходы на ремонт.
СпроситьНа дополнительный вопрос ответ: как поступит ваш муж можно предполагать, варианты есть различные... Если вы хотите продать свою долю, то лучше продумать этот процесс и подготовившись его инициировать.
СпроситьМожно ли сдать или продать комнату в 3-х комнатной квартире без согласия второго собственника двух других комнат, если эти комнаты выделены в объект?
при продаже обязательно соблюдение преимущественного права покупки. а при сдаче лучше все-таки получить согласие.
СпроситьМожет ли собственник квартиры продать свою долю без согласия второго собственника, доли не выделены. Я не понимаю, если тот собственник продаст, я с чужим человеком могу ходить из комнаты в комнату, доли же не выделены.
Квартира в долевой собственности, 1/3 владеет один собственник и 2/3 владеет другой. Может ли один из собственников продать свою долю в этой квартире, без согласия второго собственника? Спасибо.
Добрый день! Ст.250 ГК РФ преимущественное право покупки другого собственника доли. Только предварительно уведомив другого собственника доли.
Спросить
Может, соблюдя уведомительный порядок: согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
СпроситьЗдравствуйте! Второй собственник имеет преимущественное право покупки. Он сначала обязан письменно предложить выкупить долю другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то может продать третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте. Квартира в долевой собственности, 1/3 владеет один собственник и 2/3 владеет другой. Может ли один из собственников продать свою долю в этой квартире, без согласия второго собственника? Спасибо.[quote][/quote]
Ну, конечно может.
Сначала надо предложить другим сособственникам купить долю, если не купят через месяц можно продавать кому-угодно.
Спросить
Добрый день! Если Вы прошли процедуру преимущественного права, и второй собственник не согласился приобрести Вашу долю (равно как и промолчал), то Вы имеете право продавать принадлежащее Вам имущество на тех условиях, которые были предложены второму собственнику. Удачи Вам!
СпроситьКвартира (две комнаты, смежная), находится в долевой собственности (два собственника). Может ли один из собственников продать свою долю чужому человеку без согласия второго собственника. Необходимо ли письменное уведомление, о намерении продать долю, второму собственнику и его письменный отказ?
Другая ситуация, возможно ли подарить эту долю также чужому человеку без информирования и согласия второго собственника?
С уважением, Ирина.
Для продажи необходимо указанное вами уведомления, эти правила предусмотрены ст. 250 ГК РФ. При этом, подарить долю третьему лицу возможно, не поставив в известность сособственника. То есть , на дарение правила упомянутой статьи , НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ,
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Продать без письменного уведомления второго сособственника - невозможно. А вот если второй сособственник ничего не ответил на предложение, то по истечении месяца со дня вручения ему письменного предложения, - можно.
Кроме того, подарить третьему лицу можно без всяких уведомлений сособственника. Это достаточно известный обходной путь тогда, когда сособственник всячески препятствует продаже доли, не приобретая ее сам.
СпроситьУ меня вопрос: в коммунальной трех комнатной квартире проживают два собственника. Один собственник занимает одну комнату, второй собственник занимает две комнаты. Может ли один из собственников сдавать свою жилплощадь без согласия другого собственника. Если может, то как этому можно воспрепятствовать?
Если квартира имеет статус коммунальной, то каждый из собственников помещений (комнат), расположенных в коммунальной квартире, имеет право сдавать свои комнаты без согласия других собственников. С нанимателями должен быть заключен договор найма и они должны быть зарегистрированы по месту жительства или по месту пребывания.
СпроситьВ коммунальной 4 комнатной квартире я собственник 2-х комнат, остальные 2 комнаты тоже приватизированны разными людьми. И один из собственников собирается сдать комнату Дагистанцам. Может ли он это сделать без моего согласия и согласия 3-го собственника?
Если у Вас объектом права выступают комнаты, то сосед может свою собственность сдавать как угодно. Если в Вашем свидетельстве указана доля в праве собственности на квартиру, то распоряжение долевой собственностью только с общего согласия.
СпроситьЕсли один из собственников продаст свою 1/2 доли квартиры, то новый собственник может зарегистрироваться в этой квартире без согласия второго собственника?
