Как продать приватизированный гараж - 155 советов адвокатов и юристов
Гараж нужно сначала оформить в собственность. Без документов Вы его никак продать не сможете. Т.к право собственности не зарегистрировано. Без оформления права собственности на земельный участок, гараж вы можете продать только как металлом или строительные материалы. Скажите пожалуйста какие нужны документы при продажи не приватизированного гаража, и куда обращаться при продажи?
Гараж нужно сначала оформить в собственность. Без документов Вы его никак продать не сможете. Т.к право собственности не зарегистрировано.
Спросить
Без оформления права собственности на земельный участок, гараж вы можете продать только как металлом или строительные материалы.
СпроситьНужно. Налоговый вычет на имущество (кроме жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе) составляет 250 000 рублей. С суммы, превышающей указанную, платится налог.
) Хочу продать даренный гараж, в собственности менее трех лет, за 900000,00 руб. Нужно ли платить налог и какой?
Спасибо.
Нужно. Налоговый вычет на имущество (кроме жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе) составляет 250 000 рублей. С суммы, превышающей указанную, платится налог.
)
Спросить[quote]Неприватизированный гараж КАК ПРОДАТЬ НЕ ПРИВАТИЗИРУЯ? В САМАРЕ НАХОДИТСЯ.[/quote]
Здравствуйте! Неприватизированное имущество нельзя продать, так как оно не находится в Вашей собственности, а продавать можно только собственное имущество. Неприватизированный гараж КАК ПРОДАТЬ НЕ ПРИВАТИЗИРУЯ? В САМАРЕ НАХОДИТСЯ.
Неприватизированный гараж КАК ПРОДАТЬ НЕ ПРИВАТИЗИРУЯ? В САМАРЕ НАХОДИТСЯ.
Здравствуйте! Неприватизированное имущество нельзя продать, так как оно не находится в Вашей собственности, а продавать можно только собственное имущество.
СпроситьЧто значит неприватизированный гараж? Гараж нельзя приватизировать, вещи, которые не в собственности нельзя продать. Оформляйте собственность, а потом продавайте. Можете составить с покупателем предварительный догвоор купли продажи и по нему взять задаток. У меня неприватизированный гараж. На него есть покупатель. Но у него нет всей суммы. Просит передать гараж ему сейчас, для оформления. Т.к.заканчивается срок бесплатной приватизации. А оплатит в течении полугода. Какой договор возможно заключить с ним? что бы обезопасить себя?
Что значит неприватизированный гараж? Гараж нельзя приватизировать, вещи, которые не в собственности нельзя продать. Оформляйте собственность, а потом продавайте. Можете составить с покупателем предварительный догвоор купли продажи и по нему взять задаток.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда.
Да, можете, если гаражный блок в ГСК надлежащим образом оформлен в Ваше право собственности.
Успехов. Здравствуйте! Если Вы оформили гараж по наследству, то есть получено свидетельство о праве на наследство на гараж, то можете продать гараж. То, что земельный участок не в собственности, не имеет значения. Могу ли я продать гараж (гаражный блок) в ГСК, полученный в наследство, если земля наследодателем не была приватизирована?
Здравствуйте, Надежда.
Да, можете, если гаражный блок в ГСК надлежащим образом оформлен в Ваше право собственности.
Успехов.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы оформили гараж по наследству, то есть получено свидетельство о праве на наследство на гараж, то можете продать гараж. То, что земельный участок не в собственности, не имеет значения.
СпроситьПоскольку Вы не являетесь собственником гаража, то компенсация при сносе гаражей положена только кооперативу. Но Вы имеете право выйти из кооператива и продать свой гараж в соответствии с уставом кооператива.
Вы можете приватизировать свой гараж и тогда Вам будет положена компенсация при сносе. 15 лет назад я вступил в гаражный кооператив путем выкупа места у предыдущего владельца бокса. В следующем году предвидится снос гаражей под жилой комплекс. Бокс 21 м. кв. не приватизирован. Все годы исправно оплачивал приходящие счета. Во время вступления оговаривалось на срок 25 пет. Возможна ли мне компенсация и в каком размере?
Поскольку Вы не являетесь собственником гаража, то компенсация при сносе гаражей положена только кооперативу. Но Вы имеете право выйти из кооператива и продать свой гараж в соответствии с уставом кооператива.
Вы можете приватизировать свой гараж и тогда Вам будет положена компенсация при сносе.
СпроситьДоброго времени суток. Будет суд и потом судебные приставы будут удерживать проценты с вашей пенсии. Если не пользуетесь, то продайте гараж. Гаражом фактически не пользуюсь, строение приватизировано, а земельный налог огромный, я пенсионер, инвалид, что будет, если не буду платить.
Доброго времени суток. Будет суд и потом судебные приставы будут удерживать проценты с вашей пенсии. Если не пользуетесь, то продайте гараж.
СпроситьУважаемый Иван
Расприватизировать гараж нельзя. Это ваша собственность и можно только найти нового хозяина и продать ему свой гараж.
УДАЧИ Вам и всего хорошего. А какие есть документы? Как можно раз приватизировать гараж?
Уважаемый Иван
Расприватизировать гараж нельзя. Это ваша собственность и можно только найти нового хозяина и продать ему свой гараж.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
Спросить
---Здравствуйте, можете продать гараж. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте! нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Год назад вступила в наследство на гараж, сейчас хочу продать, надо ли будет платить 13% мне. под гаражом земля не приватизированна можно ли будет его продать?
В каком смысле не входит? Можете продать только в том случае если он Ваш! Ну он не приватизирован, документов никаких нет на рего. У меня умер дедушка остался гараж он в наследство не входит могу ли я его продать.
Продайте ее или подарите кому то Могу ли я отказаться от ранее приватизированой земли под гараж, и как это сделать?
Если на гараж зарегистрировано право собственности, продавайте. Гараж на приватизированной земле частного дома, как его продать отдельно?
Не может, прежде, чем распорядиться имуществом, необходимо оформить свое право собственности на него. Имеется гараж. Приватизирован на мужа как сам гараж, так и земля под ним. Муж умер.
Может ли жена продать гараж не члену семьи через нотариуса, т.е. не вступая в права собственности.
Есть еще сын. Нужны ли какие-то действия от него?
Не может, прежде, чем распорядиться имуществом, необходимо оформить свое право собственности на него.
СпроситьТу же, за какую покупали. Я, не покупал гараж. У председателя написал заявление о вступлении в члены и все. А, в 2015 приватизировал. В 15 году получил документы в собственность. Сейчас решил продать. Какую сумму прописать чтобы не платить налог?
Я, не покупал гараж. У председателя написал заявление о вступлении в члены и все. А, в 2015 приватизировал.
СпроситьЗдравствуйте. Гараж относится к "иному имуществу", указанному в п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ. Если стоимость продаваемого имущества менее 250 000 руб., то налог платить не нужно. Для целей налогообложения стоимость продаваемого имущества не может быть менее 70% кадастровой стоимости. Если в ДКП указана меньшая стоимость, то рассчет налога будет именно от 0,7 кадастровой стоимости.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.10.2017)КонсультантПлюс: примечание.
Налоговые органы вправе взыскать в судебном порядке неправомерно предоставленный имущественный вычет в качестве неосновательного обогащения (Письмо ФНС России от 04.04.2017 N СА-4-7/6265@).
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Здравствуйте, если в договоре купли продажи будет стоять цена 250000 или ниже, то Вы попадаете под налоговый вычет и НДФЛ платить не придется.
СпроситьНужно выяснять, кто является наследниками. В любом случае даже если они не приняли наследство, то вы не можете продать гараж или можете продать также как и купили. 2001 году купила гараж, на руки дали только членскую книжку, где я записанна владелица гаража. Сейчас хотела продать гараж, но мне сказали что гараж преватизирован, но на предыдущего хозяина. Скорей всего его нет в живых. И поэтому я немогу продать гараж. Что мне делать?
Нужно выяснять, кто является наследниками. В любом случае даже если они не приняли наследство, то вы не можете продать гараж или можете продать также как и купили.
СпроситьЗдравствуйте!
НИКАК. Сначала оформите право собственности через суд - продадите в РАЗЫ дороже
УДАЧИ ВАМ У нас имеется расписка о купле продаже гаража, не заверенная нотариально. Гараж не приватизирован. Как его лучше продать?
Здравствуйте! Подготовить кадастровый паспорт,договор купли-продажи и обратиться в Росреестр. Спасибо, Любовь. Но на сколько я знаю, для получения кадастрового паспорта нужен как минимум тех. паспорт и справка с ГК. Продавец хочет сейчас продать гараж по членской книжке, без волокиты. Возможна ли приобретения гаража по членской книжке? И как мне себя подстраховать от возможных рисков с которыми могу столкнуться? Хотим купить гараж по членской книжке, не приватизированный. Подскажите как правильно оформить сделку?
Здравствуйте! Подготовить кадастровый паспорт,договор купли-продажи и обратиться в Росреестр.
СпроситьСпасибо, Любовь. Но на сколько я знаю, для получения кадастрового паспорта нужен как минимум тех. паспорт и справка с ГК. Продавец хочет сейчас продать гараж по членской книжке, без волокиты. Возможна ли приобретения гаража по членской книжке? И как мне себя подстраховать от возможных рисков с которыми могу столкнуться?
СпроситьВ Росреестр Вам необходимы следующие документы:
1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.
4) Договор купли-продажи с приложением передаточного акта (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).
5) Правоустанавливающие документы продавца (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП).
6) Справка БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП).
7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора, находится в общей совместной собственности супругов.
8) Кадастровый паспорт (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП).
9) Постановление органа опеки и попечительства, если отчуждаемый гараж находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц.
СпроситьДля начала приватизировать, а пока он не собственник Оформить на гараж право собственности, а затем спокойно продавайте. Скажите что делать собственнику, чтобы продать неприватизированный гараж.
Отказаться никак. А вот продать можно. Ценен не сам гараж а место.
Или оформить дарственную на кого нибудь. Например на кооператив. Как отказаться от приватизированного гаража, если в кооперативе не состою. Продаже не подлежит из-за аварийности.
Для того чтобы купить гараж в собственность необходимы документы подтверждающие эту собственность, а у вашего продавца их нет. Ему необходимо сначала оформить (приватизировать) гараж на себя, а потом продать его вам. Второй вариант, продавец пишет заявление о выходе из гаражного кооператива, а вы тут же в него вступаете. Но это не право собственности, а членство. Хотим купить гараж, у продавца только членская книжка, как нам оформить покупку гаража? Нужно приватизировать гараж сначала продавцу, а потом менять право собственности на нас?
Для того чтобы купить гараж в собственность необходимы документы подтверждающие эту собственность, а у вашего продавца их нет. Ему необходимо сначала оформить (приватизировать) гараж на себя, а потом продать его вам. Второй вариант, продавец пишет заявление о выходе из гаражного кооператива, а вы тут же в него вступаете. Но это не право собственности, а членство.
СпроситьРа не приватизирован, то и на раздел бывший муж подать не сможет. Вам нужно признать право собственность на гараж по справке ГСК- по членской книжке, после чего Вы вправе продать его и отдать бывшему половину. Он сейчас ничего не может сделать, в суде не ожет претендовать на гараж. У меня имеется гараж в гаражном кооперативе (имеется только членская книжка). приобретался в браке. Сейчас я оформила развод. Гараж продать (по тихому от бывшего) не могу-просят его согласия. На что бывший супруг вправе претендовать, обратившись в суд. и достанется он ему когда-либо? Можно ли поделить членство, и передать эту половину по наследству? Гараж не приватизирован и по сути не является имуществом.
Ра не приватизирован, то и на раздел бывший муж подать не сможет. Вам нужно признать право собственность на гараж по справке ГСК- по членской книжке, после чего Вы вправе продать его и отдать бывшему половину. Он сейчас ничего не может сделать, в суде не ожет претендовать на гараж.
СпроситьНужно -приватизируйте по дачной амнистии. Если на гараж есть свидетельство, то можете продать и без земли. Продаём гараж. Проблема в переоформлении земли под гаражом. Земля в пожизненном владении. Надо ли переводить в собственность землю?
Здравствуйте. Приватизировать можно, если начали владеть им до 2001 года. Свидетельство выдадут. Обращайтесь в Росреестр Нету тела, нету дела. Моё имущество снесли без моего участия. Всё делалось очень быстро. Суд оставил меня без имущества, без компенсации за моё имущество. Деньги выше закона, Белгородский суд коррупционный, об этом Жириновский отмечал и я подтверждаю. Истец также быстренько оформил и продал жильё с землёй из-под моего имущества. Захват земли удался! Можно не отвечать. Гараж в аварийном состоянии, 74% износа, создаёт угрозу жизни. На такие объекты выдаются права собственности? Если нет, сообщите норму закона.
Здравствуйте. Приватизировать можно, если начали владеть им до 2001 года. Свидетельство выдадут. Обращайтесь в Росреестр
Спросить
Нету тела, нету дела. Моё имущество снесли без моего участия. Всё делалось очень быстро. Суд оставил меня без имущества, без компенсации за моё имущество. Деньги выше закона, Белгородский суд коррупционный, об этом Жириновский отмечал и я подтверждаю. Истец также быстренько оформил и продал жильё с землёй из-под моего имущества. Захват земли удался! Можно не отвечать.
Спросить
Добрый вечер, я вам рекомендую написать жалобы, где подробно описать ситуацию и разослать веерно разослать во все инстанции и бороться, как бы у вас не опустились руки.
СпроситьДа вы правы, продать можно таким же образом как вы покупали.
Но лучше оформить документы надлежащим обрабом.
Бесплатная консультация (4852) 90-62-63 Могу ли я продать не приватизированный гараж в ГСК. На руках только членская книжка. В Свое время, покупали гараж просто написав заявление в управлении о передачи права и просьбе выхода из кооператива прошлого владельца и вступление нас в данный кооператив. Нужны ли сейчас какие либо подтверждения от юристов о данной сделке купли\продажи, без приватизации гаража. Или проще продать не официально. Спасибо.
Да вы правы, продать можно таким же образом как вы покупали.
Но лучше оформить документы надлежащим обрабом.
Бесплатная консультация (4852) 90-62-63
СпроситьЗдравствуйте. Если не приватизирован, то продать не сможете Можно ли продать гараж в пользу погошения долга если гараж не приватизирован а собственник не оплачивает взносы в течении трёх лет.
