Как сдавать жилье в аренду / Жилищное право - 728 советов адвокатов и юристов
Совет дома не может, могут собственники, если примут такое решение на общем собрании. Может ли Совет дома МКД сдавать в аренду общее имущество. Не имея ТСЖ?
Совет дома не может, могут собственники, если примут такое решение на общем собрании.
СпроситьНикаких лимитов нет. Главное предоставляйте приставу справки о доходах. Самозанятые – ИП и физлица – вправе платить НПД с доходов от аренды жилья, и аренды любого движимого имущества. Помимо жилья, они могут сдавать в аренду транспорт, оборудование, компьютеры, ККТ и т. д. (п.1, подпункт 3 п.2 ст. 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Здравствуйте 🤝
Нет неверно
Если Гражданин самозанятый, то взыскание алиментов будет произведено только в твёрдой денежной сумме. С уважением, Дарья Алексеевна Может самозанятый сдавать оборудование в аренду чтобы платить с них алименты в долях от ЗРП, 1/3 на двух детей? Сколько должна быть сумма, чтобы не считали по средней заработной плате по России, есть ли какието лимиты например не менее МРОТ или не менее ПМ? К примеру 9000 договор-3000 отдал и это устроит пристава и суд?
Самозанятые – ИП и физлица – вправе платить НПД с доходов от аренды жилья, и аренды любого движимого имущества. Помимо жилья, они могут сдавать в аренду транспорт, оборудование, компьютеры, ККТ и т. д. (п.1, подпункт 3 п.2 ст. 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ).
Спросить
Здравствуйте 🤝
Нет неверно
Если Гражданин самозанятый, то взыскание алиментов будет произведено только в твёрдой денежной сумме. С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьВы считаете, что ТСЖ повысило тарифы в связи со сдачей квартиры в аренду? Если да-то это незаконно, тарифы утверждают уполномоченные ограны, но не ТСЖ. Сдаю квартиру в аренду, а тсж повысили все тарифы на комунальные услуги. Законно это или нет и как с этим бороться
Вы считаете, что ТСЖ повысило тарифы в связи со сдачей квартиры в аренду? Если да-то это незаконно, тарифы утверждают уполномоченные ограны, но не ТСЖ.
Спросить
Через суд эти деньги с Вас все равно возьмут. Здравствуйте
Ни чего вам не будет.
Коммунальные платежи обязан оплачивать собственник, наниматель.
Также, у вас договора не была, где был бы указан способ оплаты аренды.
И да, сдавать такое жилье собственник не мог, если она не приватизирована. Что будет, если не оплатить коммунальные услуги в съемной квартире из которой я съехала без договора? Квартиру эту нельзя было сдавать хозяйке, так как квартира досталась, как ребенку сироте
Здравствуйте
Ни чего вам не будет.
Коммунальные платежи обязан оплачивать собственник, наниматель.
Также, у вас договора не была, где был бы указан способ оплаты аренды.
И да, сдавать такое жилье собственник не мог, если она не приватизирована.
СпроситьНикаких проблем нет. МКД вправе сдавать в аренду землю при условии, конечно, что она оформлена надлежащим образом и решение о сдаче в аренду также принимается надлежащим образом. С управляющей компанией либо ТСЖ заключаете договор аренды. Хочу взять в аренду зем. Участок под магазин. Но земля принадлежит мкд.
Никаких проблем нет. МКД вправе сдавать в аренду землю при условии, конечно, что она оформлена надлежащим образом и решение о сдаче в аренду также принимается надлежащим образом.
Спросить
Поменяйте ключи и выгоняйте их. Или подавайте иск в суд о выселении. Обратитесь к участковому для начала. Вызывайте полицию, пишите заявление о проникновение в жилище. В ИФНС на сособственника, в суд иск... Здравствуйте
Сдавать жилье находящееся в общей долевой собственности, можно только с согласия всех собственников.
Если вы не давали свое согласие, сдача жилья незаконна.
Вы можете обратиться в полицию и выселить жильцов, не имеющий регистрации и договора аренды. Вызывать полицию о самоуправном захвате жилья подать заявление. Столкнулась с арендой долевой собственности без моего согласия. Хочу чтобы арендаторы съехали. Что делать? У арендаторов нет договора о найме жилья.
Вызывайте полицию, пишите заявление о проникновение в жилище. В ИФНС на сособственника, в суд иск...
СпроситьЗдравствуйте
Сдавать жилье находящееся в общей долевой собственности, можно только с согласия всех собственников.
Если вы не давали свое согласие, сдача жилья незаконна.
Вы можете обратиться в полицию и выселить жильцов, не имеющий регистрации и договора аренды.
Спросить
Может, если опись требует изменения (из-за утраты одних предметов и добавления других). Данные условия оговаривается сторонами. Вы вправе не согласиться. Собственник, в свою очередь вправе расторгнуть с вами договор. Опись меняться может по согласованию сторон (не в одностороннеем порядке). Это происходит, когда изменяется количество или состав сдаваемого имущества. Такие действия оформляются дополнительным соглашением к договору найма (аренды), потому чито опись также является неотъемлемой частью договора. Может, по согласию сторон заключается дополнительное соглашение. Может ли меняться опись имущества при существующем договоре на сдачу жилья? Арендодатель хочет поменять условия еще существующего договора. Спасибо. Напишите пожалуйста в WhatsApp
Может, если опись требует изменения (из-за утраты одних предметов и добавления других).
Спросить
Данные условия оговаривается сторонами. Вы вправе не согласиться. Собственник, в свою очередь вправе расторгнуть с вами договор.
Спросить
Опись меняться может по согласованию сторон (не в одностороннеем порядке). Это происходит, когда изменяется количество или состав сдаваемого имущества. Такие действия оформляются дополнительным соглашением к договору найма (аренды), потому чито опись также является неотъемлемой частью договора.
Спросить
Доброй ночи Екатерина. Подоходный налог 13% платится от всех видов дохода, поэтому она должна в налоговой декаларации указать, что сдает квартиру в аренду (при наличии такового договора). Регистрироваться предпринимателелем ей не нужно. Вы также подпадаете под налогообложение, так как являетесь собственником квартиры (приналичии соответствующего договора аренды). Сдаю жилье в аренду организации, они же и оплачивают 13% налог.
Видит ли эту информацию пфр (сейчас сфр), и может ли этот доход учитываться при получение детских пособий?
Доброй ночи Екатерина. Подоходный налог 13% платится от всех видов дохода, поэтому она должна в налоговой декаларации указать, что сдает квартиру в аренду (при наличии такового договора). Регистрироваться предпринимателелем ей не нужно. Вы также подпадаете под налогообложение, так как являетесь собственником квартиры (приналичии соответствующего договора аренды).
СпроситьЗдравствуйте. Получив из Росрегистрации или МФЦ свой экземпляр дарственной и ключи от подаренной недвижимости, новый владелец получает и все права на владение, пользование и распоряжение имуществом (ст.209 ГК). Это значит, что он может единолично или с семьей проживать в дарственной квартире, сдавать ее в аренду, при желании менять на другую жилплощадь, продавать третьим лицам, дарить родственникам или близким, завещать. Благодарю вас за вопрос если у вас остались вопросы Вы можете задать в личные сообщения. Ребенку отказали в пособии с 3 до 7.Жилплощадь превышает. Что делать можно ли жил площадь в дарение отдать? Ребенку кушать надо, а не жил площадь.
Здравствуйте. Получив из Росрегистрации или МФЦ свой экземпляр дарственной и ключи от подаренной недвижимости, новый владелец получает и все права на владение, пользование и распоряжение имуществом (ст.209 ГК). Это значит, что он может единолично или с семьей проживать в дарственной квартире, сдавать ее в аренду, при желании менять на другую жилплощадь, продавать третьим лицам, дарить родственникам или близким, завещать. Благодарю вас за вопрос если у вас остались вопросы Вы можете задать в личные сообщения.
СпроситьТребуйте, Это Ваше право. Однако россияне далеко не все имеют жильё Вполне, можно, надо обращаться в орган местного самоуправления, заявление... У меня там 21 гектар земли, есть все документы, я бы обменяла их...там чернозем... есть документы на дом и прописка там же. Я ее и так сдавала в аренду, но из-за военных действий все связи с оператором утеряны, мне 51 год, хочу спокойно дожить здесь. Срасибо. Меня зовут Елена, проживала на территории херсонской обл, месяц назад получила паспорт РФ по упрощение, могу ли я рассчитывать на сертификат о жилье, если была прописана Херсонская обл, Н.Серогозы (сейчас это подконтрольная территория РФ,но там не спокойно.. много выехали кто куда. Место находиться между Н.Каховкой и Мелитополем.
Здравствуйте Дарья Александровна
Если этот человек является родителем детей, которым принадлежит жилье, в таком случае - да. Имуществом принадлежащим несовершеннолетним детям, до совершеннолетия распоряжаются родители. Так он не запрещает в данном случае использовать такой метод. Купил человек на материнский капитал, может ли сдавать в аренду?
Здравствуйте Дарья Александровна
Если этот человек является родителем детей, которым принадлежит жилье, в таком случае - да. Имуществом принадлежащим несовершеннолетним детям, до совершеннолетия распоряжаются родители.
СпроситьВашего согласия не требуется.
Ваши обиды ваши проблемы.
Мне тоже законы не нравятся и что теперь?
Другое дело, что вы можете действовать иными способами, например, требовать от проживающих договора аренды (если его нет обращаться в фнс, пфр). кроме того, если так отдельная комната - тупо её закрыть под ключ. На страницеhttps://www.9111.ru/questions/13265755/ обсуждается вопрос можно ли здаавть в наем жилье не заручившись соглаием всех прописанных там если есть один собственник.
Докустим я прописан, у меня право пожизеного пользования, и я проживаю в квартире, и тут собственник например моя мать может взять и сдать квартиру без соего согласия? А я получается могу прийти и послать всех и жить вместе с ними?
Ведь я прописан, и имею права жить там. Соответственно права собственника не так уж и безграничны! Так что господа юристы поверсхностный ответ каждого из вас изумляет!
Вашего согласия не требуется.
Ваши обиды ваши проблемы.
Мне тоже законы не нравятся и что теперь?
Другое дело, что вы можете действовать иными способами, например, требовать от проживающих договора аренды (если его нет обращаться в фнс, пфр). кроме того, если так отдельная комната - тупо её закрыть под ключ.
СпроситьВозможно муж имеет право сдавать своё жильё в аренду будучи военным Ну это надо уточнить. Я ИП на УСН 6% могу ли я сдавать квартиру мужа по доверенности. Квартира по военной ипотеке. Муж сам официально может сдавать являясь военным?
Возможно муж имеет право сдавать своё жильё в аренду будучи военным Ну это надо уточнить.
СпроситьЗдравствуйте! Составление договоров на сайте - платная услуга.
Налоги должен платить тот, кто получает деньги за аренду жилья. То есть тот, кто сдаст военнослужащему квартиру. Но такой налог обязаны платить все люди, сдающие свое жилье. Но не все это правило соблюдают. Размер налога - 13 %, но если арендодатель зарегистрируется в качестве самозанятого, то будет платить всего 4% налога. Расскажите о компенсации за найм жилья для военнослужащего, какие есть подвохи, какой и кто налог должен платить, как вообще правильно оформить договор.
Здравствуйте! Составление договоров на сайте - платная услуга.
Налоги должен платить тот, кто получает деньги за аренду жилья. То есть тот, кто сдаст военнослужащему квартиру. Но такой налог обязаны платить все люди, сдающие свое жилье. Но не все это правило соблюдают. Размер налога - 13 %, но если арендодатель зарегистрируется в качестве самозанятого, то будет платить всего 4% налога.
СпроситьДавать в собственность можно то, что официально принадлежит собственнику. Сдача в аренду не соотносится регистрации в росреестре. Может, в дальнейшем ТСЖ может взыскать деньги не как за аренду, а как неосновательное обогащение, если суд признает договор незаключенным. Нужно решение общего собрания. Согласно действующему законодательству, общедомовое имущество может сдаваться в аренду третьим лицам. Это делается с разрешения общего собрания (пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ), а само решение принимается 2/3 голосов собственников. У меня вопрос. Может ли ТСЖ сдавать в аренду общедомовую собственность, если эта собственность не прошла регистрацию через Росреестр. С уважением, Наталья. 8 968 602 54 68
Может, в дальнейшем ТСЖ может взыскать деньги не как за аренду, а как неосновательное обогащение, если суд признает договор незаключенным. Нужно решение общего собрания. Согласно действующему законодательству, общедомовое имущество может сдаваться в аренду третьим лицам. Это делается с разрешения общего собрания (пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ), а само решение принимается 2/3 голосов собственников.
СпроситьКонстантин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ. НДС физ лицо не может платить, а так может. П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ.
Спросить
П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна. По закону должен. Татьяна, вне зависимости от срока аренды (даже если это был бы всего 1 месяц) - налог платить обязательно.
Основание - Налоговой кодекс РФ. Должен ли арендодатель платить налог если сдаёт жильё менее чем на год?
Татьяна, вне зависимости от срока аренды (даже если это был бы всего 1 месяц) - налог платить обязательно.
Основание - Налоговой кодекс РФ.
СпроситьВ теории да.
Если по закону это делается с согласия наймодателя. Жильцы неприватизированных, или муниципальных, квартир не обладают, в отличие от собственников жилья, полным набором из трёх прав на квартиру – правом собственности, правом владения и правом распоряжения. Но это не значит, что муниципальную квартиру нельзя сдать в аренду. Таким образом, делаем вывод, что ответ на вопрос «Можно ли сдавать муниципальную или неприватизированную квартиру в аренду» – да, можно. Недавно получила квартиру от государства, по причине, состояла в опеке об «лишение родительских прав, ребёнок без попечения родителей»
В квартире я пока не прописана, только ещё собираюсь, квартира не приватизирована. Вопрос такой, могу ли я сдавать квартиру? Тем же родственникам или знакомым.
Жильцы неприватизированных, или муниципальных, квартир не обладают, в отличие от собственников жилья, полным набором из трёх прав на квартиру – правом собственности, правом владения и правом распоряжения. Но это не значит, что муниципальную квартиру нельзя сдать в аренду. Таким образом, делаем вывод, что ответ на вопрос «Можно ли сдавать муниципальную или неприватизированную квартиру в аренду» – да, можно.
СпроситьЗа 2021 год не получит, так нак ндфл ей не уплачивался.
За 2022 год может получить, если будет платить ндфл от сдачи в аренду квартиры. Добрый день. В случае приобретения квартиры в 2022 году, налоговый вычет за данный объект недвижимости можно будет получить в 2023 году только за 2022 год. Пенсионерка 74 года сдаёт квартиру с 2021 года, налог за сдачу своей квартиры еще не платила, собирается купить в 2022 году ещё одну квартиру. Получит ли она налоговый вычет за приобретаемую квартиру, если подаст декларацию за 2021,2022 г. Налоговый вычет за покупку жилья не получала.
За 2021 год не получит, так нак ндфл ей не уплачивался.
За 2022 год может получить, если будет платить ндфл от сдачи в аренду квартиры.
Спросить
Добрый день. В случае приобретения квартиры в 2022 году, налоговый вычет за данный объект недвижимости можно будет получить в 2023 году только за 2022 год.
СпроситьНикто не запрещает вам сдавать в аренду квартиру. Правда, если это не ваше единственное жилье, квартиру могут выставить на торги. Можете, никто вам это не запрещает.
С уважением. Здравствуйте, можете. Но если это долги по коммуналке, то жильцы могут ощутить на себе не очень хорошие последствия. Надо их хотя бы об этом предупредить и в договоре прописать. Добрый день, да, вы вправе это сделать. Могу ли я сдать квартиру с большими долгами 400000 т.р.
Никто не запрещает вам сдавать в аренду квартиру. Правда, если это не ваше единственное жилье, квартиру могут выставить на торги.
Спросить
Здравствуйте, можете. Но если это долги по коммуналке, то жильцы могут ощутить на себе не очень хорошие последствия. Надо их хотя бы об этом предупредить и в договоре прописать.
Спросить
На данный момент, никакого запрета посуточной аренды жилья не существует. Собственник может сдавать свои квартиры по договору найма на любой срок и никто не может ему это запретить.
Есть запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. Например, хостел в квартире нельзя устраивать. Ксения Валерьевна, здравствуйте. Да конечно может. С уважением, Дарья Алексеевна. Имеет ли права владелец нескольких квартир в одном многоквартирном доме, сдавать их посуточно? Квартир во владение от 4 и более.
На данный момент, никакого запрета посуточной аренды жилья не существует. Собственник может сдавать свои квартиры по договору найма на любой срок и никто не может ему это запретить.
Есть запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. Например, хостел в квартире нельзя устраивать.
СпроситьКсения Валерьевна, здравствуйте. Да конечно может. С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьМожно, но указывать об этом при заполнении формы к 1 апреля. Конечно можно. Что вас смущает? Можно ли сотруднику УФСИН СДАВАТЬ В АРЕНДУ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ЕМУ ЖИЛЬЁ В НАЁМ.
Здравствуйте. Конечно. Здравствуйте. Если официально сдаёт, должен платить налог. Должен ли человек сдающий жилье в аренду менее чем на 12 месяцев платить налог за сдачу жилья?
Так а договор соцнайма на бывшую супругу если да то искать жильё чтоб снять. Здравствуйте. К сожалению, ничего. Здравствуйте.
При консультировании я исхожу из того, что квартира предоставлена бывшим супругам по договору социального найма.
Сдавать в аренду такую квартиру бывшая супруга права НЕ имела. Соответственно, договор аренды - ничтожен.
Вселяться в квартиру, требовать, чтобы "арендатор" жильё освободил. Какое либо разрешение для вселения не требуется. Пока человек был на вахте, его бывшая супруга, которая является ответственным квартиросьемщиком, сдала квартиру в аренду. Человек прописан в данной квартире. Сейчас ему не где жить. Что ему делать в этой ситуации?
Здравствуйте.
При консультировании я исхожу из того, что квартира предоставлена бывшим супругам по договору социального найма.
Сдавать в аренду такую квартиру бывшая супруга права НЕ имела. Соответственно, договор аренды - ничтожен.
Вселяться в квартиру, требовать, чтобы "арендатор" жильё освободил. Какое либо разрешение для вселения не требуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Проблемы могут быть, если полиция выявит факт незаконного проживания иностранного гражданина в вашей квартире
Вы обязаны поэтому оформить ему миграционный учет. Добрый день Галина. Налоговая получит сведения о том, что Вы сдаете квартиру (при условии, что работодатель Вашего белоруса будет компенсировать стоимость съёма жилья). Вам с миграционным учётом не нужно "заморачиваться" Хочу сдать квартиру в аренду гражданину Белоруссии. У него есть регистрация на территории России, по его словам. Ему будут возмещать расходы за аренду на работе. Есть ли у меня обязанность уведомлять органы миграционного учёта? Налоговая служба получит сведения о моём доходе?
Здравствуйте!
Проблемы могут быть, если полиция выявит факт незаконного проживания иностранного гражданина в вашей квартире
Вы обязаны поэтому оформить ему миграционный учет.
Спросить
