Статья - Можно ли сотруднику полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации с оплатой НДС со стороны собственника?
Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ.
Спросить
П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
Спросить
Я сотрудник полиции. Квартира в общей собственности с женой может ли жена квартиру сдать в аренду.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
СпроситьЕсли да, то какая процедура оформления договора? Нужна ли регистрация договора аренды в ГБР?
Если срок договора аренды свыше года, то он подлежит обязательной регистрации в ГБР, в противном случае по закону такой договор ничтожен.Если организация намерена платить арендную плату с отнесением её на себестоимость, то физическое лицо должно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.Главное, чтобы квартира сдавалась под жилые цели, а не для организации офиса, иначе нужно переводить квартиру в нежилой фонд и сниматься с регистрационного учёта, если Вы в ней зарегистрированы.Договор оформляется в простой письменной форме.
СпроситьМожет ли собственник комнаты сдать в аренду, если квартира в долевой собственности с отдельными счетами, без согласия второго собственника. Почему участковый вселяет людей без регистрации по договору аренды, когда в квартире стоят счётчики. Спасибо.
Два собственника помещения (маназин) 43 и 57% в долевой собственности. Может ли один собственник сдать другому собственнику свою долю в аренду с правом передачи в субаренду.
В 2001 году предприятие предоставило свою квартиру (находится на балансе) в аренду своему сотруднику для проживания (договор пользования с правом выкупа). Сейчас сотрудник выплатил всю сумму договора, т.е. выкупил квартиру. Надо ли платить какие-либо налоги (НДС, НсП и т.д.)? Если да, то кто должен их платить - фирма или сотрудник?
Спасибо.
Какая цена квартиры указана в договоре? Оговорено ли, что она включает налоги? Сотрудник выплатил все, что причитается по договору... Предприятие обязано передать квартиру ему. А налоги - платит плательщик налога, т.е. предприятие. Если они не были учтены при заключении договора - то это проблема предприятия, работник ничего не должен. Он мог только возместить полностью или частично их предпариятию в том случае, если бы это было первоначально оговорено.
СпроситьВ 3 комнотной квартире два собственника, один собственник хочет сдать в аренду свою комнату в аренду может ли сдать свою комнату без согласия второго? Спасибо.
Уважаемый Гость, фактически у вас коммунальная квартира. Согласно, неоднократно выраженной позиции ВС РФ, требуется согласие второго собственника.
Спросить
Организация имеет в собственности оборудование стоимостью 7000000 рублей, которое хочет передать в аренду организации в Республике Беларусь. Есть ли ограничения по стоимости в данной ситуации, какой при этом процент НДС как уплачив., стоимость аренды, можно ли вообще сдать в аренду оборудование иностранной организации?
Уважаемая Елена!!!
Каких либо ограничений не имееться, за исключением если такое имущество является недвижимым.Ставка НДС составляет 18% от стоимости арендной платы.
Спросить2-х комнатная коммунальная квартира.
Каждая комната в собственности своего хозяина.
Может ли собственник сдать свою комнату в аренду людям без согласия второго собственника.
Да, может так в он не ограничен действующим законодательством в использовании своей собственности.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи квартиры в аренду принадлежит его собственнику.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, необходимо согласие всех собственников квартиры.
Такой договор найма является оспоримым, ввиду чего остальные собственники могут его оспорить в суде.
Спросить
Добрый день!
Распоряжаться общедолевыми имуществом можно только с согласия остальных собственников:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Доброго времени суток!
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, поэтому сособственник объекта вправе сдавать его в аренду или расторгать договор аренды только при наличии согласия всех собственников.
Вывод из судебной практики: Имущество, которое находится в общей долевой собственности, может быть сдано в аренду одним из его собственников без доверенности от других собственников, если из договора следует, что они уполномочили его на это.
Спросить
