Как сдавать жилье в аренду / Жилищное право - 728 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! можете просто подать декларацию и все. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Заключить договор найма жилья и подать декларацию в налоговую.Обращайтесь! Я не официально сдаю квартиру, как это узаконить, и к тому же заплатить налог за прошлый год, что бы меня при этом не оштрафовали.
Здравствуйте! можете просто подать декларацию и все. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Добрый вечер ! Выселить собственника сына из квартиры Вы не имеете законных оснований .Отказать сыну сдавать свою комнату и оставить сына без средств к существованию Ваше материнское право . Выселить его нельзя, но можете через суд разделить оплату ЖКУ на каждого и ему будет приходить своя платежка уважаемая, выселить или отказать в сдаче никак не получится.
разделите счета по оплате коммунальных услуг Сын прописан в квартире и явл собственником напополам со мной, но не платит за жилье и не работает официально. Но хочет сдавать свою долю в аренду. Могу ли я его выселить или отказать в праве сдачи в аренду?
Выселить его нельзя, но можете через суд разделить оплату ЖКУ на каждого и ему будет приходить своя платежка
Спросить
уважаемая, выселить или отказать в сдаче никак не получится.
разделите счета по оплате коммунальных услуг
СпроситьЗдравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Может ли гражданин Украины в Крыму сдавать жильё без оплаты каких-либо налогов. И какую ответственность он за это несет? Спасибо.
Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьПолина! В вашем вопросе необходимо разбираться. Вряд ли налоговая обяжет, нет оснований у налоговой для привлечения к ответственности. Для начала докажите, что он сдает и получает арендную плату. Договор аренды является доказательством по таким спорам. Мы с мужем разводимся, он официально не работает, но имеет доход от незаконной сдачи жилья в аренду (сдаётся трехэтажный дом по койко-место). Договоров аренды не заключают. Как мне получить алименты с этого зароботка? Если я обращусь в налоговую и оповещу их об этом, его призовут к уплате налога и в дальнейшем могу я претендовать на 25% от сдачи им жилья как алименты?
Полина! В вашем вопросе необходимо разбираться. Вряд ли налоговая обяжет, нет оснований у налоговой для привлечения к ответственности. Для начала докажите, что он сдает и получает арендную плату. Договор аренды является доказательством по таким спорам.
СпроситьПолиция не смотря на то, что им не открыли обязана была отреагировать на ваше заявление и провести проверку. Советую также написать заявление в налоговую о том, что Ваши соседи возможно незаконно сдают жилье в аренду и не платят налогов. Соседи слева через стенку используют квартиру в качестве гостиничного номера о законности чего я ничего не знаю, так как передо мной отчитываться они не обязаны. Всё бы ничего, кроме нарушения тишины постояльцами в ночное время. Апериодически в 01-02 часа были нестандартные ситуации, один раз вызывали полицию, но им не открыли. Полицейские составили протокол и уехали С соседями справа такого не происходит, так как там стенка толще и ведут они себя как соседи, а не постояльцы. С квартиросъёмщиком беседу имел, наряду с другими высказываниями, предложив ему со своей стороны сделать дополнительную изоляцию. Просьба, подсказать пошаговые мои действия со ссылкой на пункты необходимых документов. Заранее благодарю.
Полиция не смотря на то, что им не открыли обязана была отреагировать на ваше заявление и провести проверку. Советую также написать заявление в налоговую о том, что Ваши соседи возможно незаконно сдают жилье в аренду и не платят налогов.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, 13% нужно платить налог Заинтересуется, но позже. Когда этот человек будет сдавать декларацию. С покупки жилья не надо платить налог,его надо платить с продажи.Если этот человек работает неофициально,то что делать? Если человек (физическое лицо и официально не работает) покупает в год недвижимости на 3-4 миллиона и сдаёт её в аренду. Таким заинтересуется налоговая? И каковы последствия?
Без разрешения собственников жилья многоквартирного дома они самостоятельно сдавать в аренду имущество общего пользования не имеют права. У меня квартира на первом этаже, сразу под окнами вход в подвал! ТСЖ собирается сдать этот подвал в аренду, имеет ли ТСЖ право на данные действия?
Здравствуйте. Не понятен вопрос. Соседи по коммунальной 3-х комнатной квартире сдают койко-места. Я со своей несовершеннолетней дочерью от этого, мягко говоря, в ужасе. Сейчас на их площади в 28 кв.м. проживают 5, нет - уже, с сегодняшнего дня - 6 человек. Я не знаю уже в какие инстанции обращаться. Участковый, видимо, проплачен ими, поэтому со дня написания мной заявления никакой реакции. Спрашиваю с целью, куда ещё можно обратиться - это ведь не совсем нормальная ситуация. Спасибо! Существуют ли какие-нибудь нормы предоставления жилья в аренду?
Соседи по коммунальной 3-х комнатной квартире сдают койко-места. Я со своей несовершеннолетней дочерью от этого, мягко говоря, в ужасе. Сейчас на их площади в 28 кв.м. проживают 5, нет - уже, с сегодняшнего дня - 6 человек. Я не знаю уже в какие инстанции обращаться. Участковый, видимо, проплачен ими, поэтому со дня написания мной заявления никакой реакции. Спрашиваю с целью, куда ещё можно обратиться - это ведь не совсем нормальная ситуация. Спасибо!
СпроситьДобрый вечер! обяжут уплатить налоги за найм жилплощади, Если это жилье военных, которое вообще Вы не вправе сдавать - могут поставить вопрос о лишении. Собственник - квартира приватизирована? Тогда не лишат, но обяжут налоги уплатить и штрафы за незаконную сдачу и неуплату Скажите, пожалуйста, муж военный, получили в другом регионе квартиру. Муж собственник, и прописан вместе с дочерьми (13 и 17 лет) в новой квартире. Квартира не приватизирована, но мы решили её сдавать. В прошлом году заключили обычный договор аренды на мужа. В этом я приехала его продлевать и заключила на себя. Недавно возник конфликт с квартирантами и они сказали, что отправят копию наших договоров вместе с копией платёжек на карту мужа в налоговую, муниципалитет, в/ч, минобороны.. Скажите, если они это сделают, что нам грозит?
добрый вечер! обяжут уплатить налоги за найм жилплощади, Если это жилье военных, которое вообще Вы не вправе сдавать - могут поставить вопрос о лишении. Собственник - квартира приватизирована? Тогда не лишат, но обяжут налоги уплатить и штрафы за незаконную сдачу и неуплату
СпроситьЕсли Вы не хотите регистрировать ИП, тогда Вам необходимо ежегодно сдавать в налоговый орган по месту Вашей регистрации декларацию 3-НДФЛ с указанием полученного дохода и уплачивать налог (НДФЛ) в размере 13% со всего дохода Сдаю 2 квартиры в посуточную аренду. Как ИП не оформлена. Оформляю договор найма квартиры при заезде гостей с указанием суммы. Пожалуйста, подскажите как грамотно и правильно оформлять документы и сдавать отчетность, но не оформляя ИП? Очень не хочется проблем с законом. Деятельность новая. И как меня могут проверить контролирующие органы?
Спасибо. Буду благодарна за ответ.
Если Вы не хотите регистрировать ИП, тогда Вам необходимо ежегодно сдавать в налоговый орган по месту Вашей регистрации декларацию 3-НДФЛ с указанием полученного дохода и уплачивать налог (НДФЛ) в размере 13% со всего дохода
СпроситьДоброе утро! Да ,имеет право .Квартира в собственности плательщика ренты соответственно и доход от найма жилья будет получать плательщик ренты. Да, имеет право сдать, поскольку согласие получателя ренты имеется. Это деньги собственника, то есть плательщика. Собственник, при отсутствии обременения (прямого указания на запрет) может сдавать в аренду и получать (пользоваться) деньгами за аренду. Имеет ли право рентоплатильщик сдать в наем рентную квартиру при условии нотариально заверенного согласия рентополучателя и их совместного проживания в иной квартире? Кто имеет право распоряжаться деньгами от сдачи в наем рентной квартиры?
Да, имеет право сдать, поскольку согласие получателя ренты имеется. Это деньги собственника, то есть плательщика.
Спросить
Собственник, при отсутствии обременения (прямого указания на запрет) может сдавать в аренду и получать (пользоваться) деньгами за аренду.
СпроситьДобрый день! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Сдаю квартиру военнослужащему, он получает деньги за поднаем жилья, должна ли я платить налог?
Добрый день! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьСтатья 446.ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) При банкротсве ИП могут ли забрать квартиру и мебель (квартира единственное жилье, но я его сдаю в аренду, а сама живу у дочки)
Статья 446.ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
СпроситьНет не будут Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками: доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.
Будете платить НДФЛ 13% от полученного дохода. Налогоплательщик сам высчитывает налог и подает налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30.04.
От срока сдачи жилья уплата НДФЛ не зависит. 1месяц сдаете платите за 1, 11- за 11.
От срока зависит регистрция договора аренды в органах Юстиции. Если аренда заключается на срок 12 мес., то необходима госрегистрация Буду ли платить налог за сдачу жилья на 11 месяцев.
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками: доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.
Будете платить НДФЛ 13% от полученного дохода. Налогоплательщик сам высчитывает налог и подает налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30.04.
От срока сдачи жилья уплата НДФЛ не зависит. 1месяц сдаете платите за 1, 11- за 11.
От срока зависит регистрция договора аренды в органах Юстиции. Если аренда заключается на срок 12 мес., то необходима госрегистрация
СпроситьНет не может.
Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.
Жалоба должна содержать информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства. может если на собрании собственников вы приняли такое решение, а зачем отключать отопление??? нелогично и не оправданно..отопление оплачивает арендатор Не может сдавать помещение или не может в этом помещении отключить отопление. Я собираюсь это помещение взять в аренду под жилье Может ли ТСЖ колясочную переделанную в квартиру сдавать в аренду и при этом отключить отопление в целях экономии только в этой квартире?
Нет не может.
Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.
Жалоба должна содержать информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
может если на собрании собственников вы приняли такое решение, а зачем отключать отопление??? нелогично и не оправданно..отопление оплачивает арендатор
Спросить
Не может сдавать помещение или не может в этом помещении отключить отопление. Я собираюсь это помещение взять в аренду под жилье
СпроситьЕсли общим собранием такое право предоставлено ТСЖ, то оно имеет право сдавать в аренду нежилые помещения общего пользования. При этом налог будет оплачивать ТСЖ Может ли ТСЖ отдать нежелое помещение в субаренду и кто платит налоги.
Если общим собранием такое право предоставлено ТСЖ, то оно имеет право сдавать в аренду нежилые помещения общего пользования. При этом налог будет оплачивать ТСЖ
СпроситьКонечно имеет. вы же являетесь собственником данного жилья и можете сдавать его в аренду. единственное, что вы не сможете сделать, это продать жилье без одобрения банка, в котором брали ипотеку Имеет ли юридическую силу договор найма жилого помещения находящегося в ипотеке, без разрешения банка?
конечно имеет. вы же являетесь собственником данного жилья и можете сдавать его в аренду. единственное, что вы не сможете сделать, это продать жилье без одобрения банка, в котором брали ипотеку
СпроситьНет, без согласия жильцов не могут (ст. 36 , 44-46 ЖК РФ) Имеют ли право ТСЖ сдавать в аренду (без ведома жильцов) подвальное помещение, которое использовалось для колясок?
В зависимости от системы налогообложения, которую Вы выбрали. Если Вы сдаете жилье в аренду,то обязаны платить НДФЛ с суммы дохода по ставке 13%,если гостевой дои принадлежит Вам как ИП,то налог будет зависеть от системы налогообложения. Как правильно платить налоги государству сдавая отдыхающим номера в собственном Гостевом доме в Крыму в 2015 году?
Если Вы сдаете жилье в аренду,то обязаны платить НДФЛ с суммы дохода по ставке 13%,если гостевой дои принадлежит Вам как ИП,то налог будет зависеть от системы налогообложения.
СпроситьЭто, неправомерно, абсолютно. У ТСЖ в многоквартирном доме НЕТ НИЧЕГО СВОЕГО!
ТСЖ - "голодранец" в части имущества в МКД! Председатель ТСЖ оформил в собственность помещения в подвале нашего дома и сдаёт их в аренду. На сколько это правомерно?
У ТСЖ в многоквартирном доме НЕТ НИЧЕГО СВОЕГО!
ТСЖ - "голодранец" в части имущества в МКД!
СпроситьЕсли помещение не жилое, то использовать его как жилое не возможно(во всяком случае таков документальный/юридический порядок) Здравствуйте!Нет,нельзя.ст.615 ГК "1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.....3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков". Снимаю здание нежилое с перепланировкой под малосемейки т,е комната с душем туалетом можно ли сдавать в под жилье.
Если помещение не жилое, то использовать его как жилое не возможно(во всяком случае таков документальный/юридический порядок)
СпроситьЗдравствуйте!Нет,нельзя.ст.615 ГК "1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.....3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков".
СпроситьПопросите у суб.арендодателя договор аренды и посмотрите условия договора, действительно ли он имеет право сдавать помещение в суб.аренду Меня интересует вопрос субаренды жилья. Какие нужны документы. Как все оформляется. Как избежать возможных конфликтных ситуаций.
Попросите у суб.арендодателя договор аренды и посмотрите условия договора, действительно ли он имеет право сдавать помещение в суб.аренду
СпроситьЗдравствуйте! Собственник имеет право сдавать жилье без согласия соседей. Соседи в свою очередь могут написать жалобу участковому, если арендаторы нарушают правопорядок Может ли собственник отдельной квартиры сдавать в аренду без согласия соседей, арендаторы нарушают покой и санитарные нормы соседей.
Здравствуйте! Собственник имеет право сдавать жилье без согласия соседей. Соседи в свою очередь могут написать жалобу участковому, если арендаторы нарушают правопорядок
СпроситьВашей собственностью она не является, сдать в аренду вы её не можете. У вас только право пользования. В нашем доме (ТСЖ) у каждой квартиры кладовка в подвале. Является ли она моей собственностью? Если нет, то как ее оформить в собственность? Могу ли я ее сдавать в аренду?
Вашей собственностью она не является, сдать в аренду вы её не можете. У вас только право пользования.
СпроситьЕсли у него есть полномочия, то законно. Нет, нужно решение собрания всех собственников. Подвальное помещение арендую и благоустраиваю с момента строительства дома. Я его сам и строил. Арендовал с 2000 года. ЖКУ сдавали не законно. Теперь образовали ТСЖ. и председатеь единолично от своего лица без собрания собственников сдаёт мне его в аренду. Законно ли это.
