Аренда подвального помещения - законно ли председателю ТСЖ сдавать его мне единолично?
Подвальное помещение арендую и благоустраиваю с момента строительства дома. Я его сам и строил. Арендовал с 2000 года. ЖКУ сдавали не законно. Теперь образовали ТСЖ. и председатеь единолично от своего лица без собрания собственников сдаёт мне его в аренду. Законно ли это.
Что председатель ТСЖ сдает в аренду помещение под офис ТСЖ, он является долевым собственником данного помещения. Он получается сам устанавливает стоимость аренды.
Давайте подведем итоги:
1) Законно ли, что председатель сдает самому ТСЖ в аренду свое помещение? - Да, законно.
2) Он получается сам устанавливает стоимость аренды. - НЕТ. Согласно ЖК РФ, такие полномочия имеются только у общего собрания членов ТСЖ.
Спросить
Извините, пропустил вопрос. Законно ли, что председатель сдает самому ТСЖ в аренду свое помещение?
СпроситьЗаконно, однако есть вероятность необоснованного завышения цены аренды.
Вы общим собранием членов ТСЖ вправе установить стоимость такой аренды. Если председатель будет нарушать решение общего собрания, то вы вправе общим собранием членов ТСЖ досрочно прекратить его полномочия и избрать нового председателя.
СпроситьПредседатель является собственником помещения и сдает его в аренду ТСЖ, имеет ли право подписать договор аренды от лица ТСЖ член правления ТСЖ с одной стороны и председатель с другой стороны как физ. лицо?
Здравствуйте.
С одной стороны договор подписывает собственник, а с другой арендатор. Если это ТСЖ, то от лица ТСЖ подписывает председатель либо любое лицо, которому председатель выдаст соответствующую доверенность.
С уважением.
СпроситьМогут ли управляющий и председатель ТСЖ без согласия собственников сдавать в аренду подвальные помещения? Не противоречит ли это ФЗ от ТСЖ? Управляющий и председатель, руководствуясь уставом, без извещения собственников сдали подвальное помещение под музыкальную студию, я живу на первом этаже и уже 3 месяца слушаю постоянную громкую музыку, правление говорит что все законно и реагировать на мои жалобы отказывается. Правомерны ли их действия и как быть мне в этой ситуации?
Правомерны ли их действия и как быть мне в этой ситуации? - нет не правомерны напишите жалобу в государственную жилищную инспекцию.
Спросить
Можно только по решению общего собрания собственников ТСЖ.
Уточните у руководства ТСЖ. Если собрание было, то запросите решение.
Можете инициировать новое собрание и на нём изменить решение на основании запрета на размещение в жилом здании танцевальных и музыкальных студий, и школ. На основании пункта 4.15 свода правил СП 54.13330.2022, утвержденных приказом Минстроя России от 13.05.2022 № 361/пр.
СпроситьОбщее собрание собственников решило сдать подвальное помещение в аренду. УК отказалась подписывать договор аренды. Правомочен ли отказ? Какие основания? Как заключить договор с арендатором, если нет ТСЖ, есть решение Общего собрания собственников в протоколе?
Конечно же нет, если собственники сами решили, УК не может решать за своих жильцов!
СпроситьМожет ли юридическое лицо стать правопреемником физического лица по договору аренды. Если вначале по доверенности от жителей дома уполномоченный представитель собственников МКД сдавал в аренду нежилое помещение (подвальное) юридическому лицу, теперь создано ТСЖ. Какое соглашение к договору аренды заключить о правопреемстве по договору аренды, где ТСЖ становится правопреемником уполномоченного представителя собственников или трехстороннее соглашение о замене стороны по договору аренды, где права и обязанности по договору аренды уполномоченный представитель передает ТСЖ и арендатор с этим согласен?
Один из собственников нежилых помещений хочет взять в аренду подвальное помещение в жилом доме. Может ли ТСЖ сдать в аренду подвал?
Что нужно что-бы сдавать подвальное помещение многоквартирного дома в аренду? Есть председатель ТСЖ разрешающий это сделать. Какие требования к помещению? Хотим открыть сервис по ремонту электроники. Готовы платить аренду. Возможно ли там зарегистрировать юр лицо?
Чтобы светло было и тепло.
Договор с председателем.
ВОзможно зарегистрировать там юрлицо. При регистрации укажите этот адрес и договор аренды. Заявитель с целью государственной регистрации юридического лица обязан представить достоверные и полные сведения относительно адреса создаваемой организации. Если в заявлении представлены неполные сведения относительно адреса, то это приравнивается к представлению недостоверных сведений об адресе создаваемой организации, что служит основанием для отказа в государственной регистрации создания юридического лица.
СпроситьУправление рынка изменило условие договора и стало считать аренду за подвальное помещение, как складское. При строительстве павильона был заложен подвал, так как аренда за подвальные помещения не взималась. Законны ли их действия?
УК арендовала подвал у собственников многокв дома под сантехников. Аренду платила. Руководсто обанкротилось, создало новую УК. Договор аренды не заключило, ссылаясь на отсутствие у нее (УК) прав при голосовании собственников на заключение договоров аренды. Сноа обанкротилось и создало компанию по обслуживанию собственников. Договор собственники с ней заключать не стали, а образовали ТСЖ. Как можно ее заставить заплатить за прошлых 3 года. Председатель ТСЖ.
при банкротстве старой УК и создании новой УК не правопреемства,то есть обязанности новой УК отвечать по долгам старой Ук Поэтому с новой Ук вы не можете требовать
Спросить
