Имеют ли право ТСЖ сдавать в аренду (без ведома жильцов) подвальное помещение, которое использовалось для колясок?
Имеют ли право ТСЖ сдавать в аренду (без ведома жильцов) подвальное помещение, которое использовалось для колясок?
Наш ТСЖ насчитывает около 140 собственником. Имеем громадное подвальное помещение, однако, на просьбы жильцов (в основном, последних 6-4 этажей) на предоставление бесплатного помещения для хранения велосипедов и колясок, Председатель ТСЖ говорит, что мы можем взять в аренду помещение подвала и платить за него. Насколько это законно и какие права на использование подвального помещения мы (члены ТСЖ) имеем? Как можно решить данный вопрос на уровне ТСЖ? Суде и пр.?
С уважением, Александр.
Александр, подвальное помещение является совместной собственностью членов ТСЖ, и Вы вправе распоряжаться им в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Спросить
В нашем, жилом доме, есть подвальное помещение. В данный момент там ведется ремонт. От рабочих мы узнали, что подвал или выкупили, или взяли в аренду некая фирма. И там будет находится офис или салон красоты. Так же они собираются ставить казырек над входом в подвал (высота от осфальта до окон 180 см). Имеют ли они право без согласия жильцов проводить строительные работы? Имеет ли право префектура сдавать подвальные помещения под офисы и т.д.? Куда обращатся в этом случае?
Обращаться нужно в суд. Предварительно к адвокату, для прояснения правовой позиции. Подвальные помещения многоквартирного дома - собственность жильцов дома....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме образовано ТСЖ, есть подвальные помещения которые сдаются в аренду, необходимо ли ТСЖ их приватизировать или можно сдавать без приватизации? Если нужно приватизировать какие документы необходимы?
Со времен создания управляющей компании у нас в подвальном помещении появилась аварийная служба той же УК. В нашем доме нет ТСЖ. Управлением дома занимается УК. Как возможно заключить договор аренды с УК? либо выселить ее? Подвальное помещение не выведено в нежилые помещения и у УК нет свидетельства о праве.
Если ЭТО не помещение (нет Н-ки), то ЭТО принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Я бы Вам посоветовал для начала создать Совет многоквартирного дома (см. ст. 161.1. ЖК РФ) и поручить решение указанного вопроса Председателю этого Совета.
Спросить
Подвал - это общее имущество всех собственников помещений МКД и пользование подвалом осуществляется согласно решению общего собрания собственников МКД (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Требуйте от этих господ удалится
СпроситьВ доме 80 квартир из них 30 муницыпальные. Подвальное помещение является общей собственностью жильцов. ТСЖ в доме нет. Жильцы не против, администрация тоже за.
Вопрос; с кем и как заключать договор по аренде?
Здравствуйте, Александр.
С обслуживающей организацией, если дом не находится в непосредственном управлении. Арендные платежи должны будут использоваться в интересах дома (ремонт, благустройство и и.п.). Но необходим протокол с повесткой дня о передача подвала в аренду вам.
СпроситьКому принадлежит подвальное помищение в много квартирном доме? И кто имеет право распорижаться помищением? Наш ЖЭК застовляет жильцов освобождать сорайки, имеют ли они на право?
Подвальное помещение входит в общее имущество дома и использование его должно осуществляться по решению общего собрания собственников жилья.
Спросить
Смотря что имеется в виду. Если это не влечет изменений в конструкции здания, и не влияет на его качественные характеристики - само по себе нет.
Спросить
Управление рынка изменило условие договора и стало считать аренду за подвальное помещение, как складское. При строительстве павильона был заложен подвал, так как аренда за подвальные помещения не взималась. Законны ли их действия?
Имеют ли право жильцы дома поднять арендную плату за подвальное помещение, которое отделывали сами за свой счет арендуем 11 лет - у жильцов нет тсж нет лицевого счета жкх-управляющая компания.
