Как сдать коммерческое помещение в аренду - 60 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да, может. Физическому лицу нужно будет указать в декларации доход и уплатить налог.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте!
Физлицо [b]может сдавать в аренду[/b] коммерческое помещение. С арендной платы [b]уплачивается НДФЛ[/b], что прямо предусмотрено статьёй 208 Налогового кодекса РФ. Может ли физ. лицо сдавать в аренду коммерческое помещение юр. лицу без оформления первому ИП. И как в этом случае поступать с оплатой налогов за прибыль (арендную плату)?
Добрый день!
Да, может. Физическому лицу нужно будет указать в декларации доход и уплатить налог.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте!
Физлицо может сдавать в аренду коммерческое помещение. С арендной платы уплачивается НДФЛ, что прямо предусмотрено статьёй 208 Налогового кодекса РФ.
СпроситьМожно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Дочь арендовала киоск продовольственный как ИП,но аренда закончилась и я построила магазин на своем участке, но документально он еще не оформлен. Могу я сдать в аренду постройку? Можно ли оформить как самозанятый. Я не работаю.
Можно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
СпроситьМожет сдать, решение правления и собственников необходимо. По договору сдать помещение может с согласия собственника (учредителя) организации. Добрый день, основываясь на Федеральном Законе "О некоммерческих организациях", организация вправе сдавать в аренду свое имущество, так как может владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом, которое ему принадлежит. Имеет ли право не коммерческая организация, гаражно-строительный кооператив сдать в аренду юридичекскому лицу не жилое помещение под склад (гаражный бокс) не будет ли это считаться нарушением налогового кодекса?
По договору сдать помещение может с согласия собственника (учредителя) организации.
Спросить
Добрый день, основываясь на Федеральном Законе "О некоммерческих организациях", организация вправе сдавать в аренду свое имущество, так как может владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом, которое ему принадлежит.
СпроситьЗдравствуйте. Можете сдать как физическое лицо. Статус ИП для этого не нужен. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. А уплата налогов, за сдачу помещения под коммерческие нужды, как будет происходить?
И если у меня будет снимапть помещение юр лицо, сложно будет ему перечислять мне средства?
Огромное спасибо!) У меня следующий вопрос:
Я являюсь собственником участка со строением (свободного назначения), хочу сдать помещение в аренду, но сам являюсь физическим лицом и открывать на себя ИП, самозанятость или какую либо организацию не намерен.
У меня есть человек, на которого я могу оформить ИП и т.п., а так же дать ему любую доверенность, но переоформлять собственность я не стану.
Как мне быть в этом случае? Мне очень важно сдать это помещение свободного назначения в аренду, но на описанных выше условиях.
Заранее спасибо!
Пока нет оснований для удовлетворения требования нанимателей. Здравствуйте. Все зависит от условий договора. Добрый день! Если нет договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения, то Вы правильно поступили, предложив урегулировать спор проведением дополнительной дезинфекцией. Если у арендаторов имеются претензии, пусть доказывают недостатки сданного в найм помещения. Денежные средства не возвращайте, для этого нет оснований. Здравствуйте.
Если они требуют возврат денег на этом основании, то должны доказать обстоятельства, на которые ссылаются. Квартиранты заехали оплатили за мецяц, дезинфекция была в апреле и я сама проверяла нет ни тараканов ни клопов, но квартиранты утверждают что есть, хотя яй перед ними ночь спала в квартире с мамой не были ни тараканов ни клопов. Денежку хотят обратно, я предложила еще раз провести дезинфекцию паром. Что делать?
Добрый день! Если нет договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения, то Вы правильно поступили, предложив урегулировать спор проведением дополнительной дезинфекцией. Если у арендаторов имеются претензии, пусть доказывают недостатки сданного в найм помещения. Денежные средства не возвращайте, для этого нет оснований.
Спросить
Здравствуйте.
Если они требуют возврат денег на этом основании, то должны доказать обстоятельства, на которые ссылаются.
СпроситьЛишь с согласия учредителя. Нина Анатольевна, данное учреждение обязательно должно получить письменное согласие собственника о сдаче такого помещения в аренду.
Сдача в аренду - это право распоряжения имуществом, а не просто пользования им.
Закон четко это прописывает:
Гражданский кодекс РФ
Статья 296. Право оперативного управления
Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, [b]распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества[/b][u][/u]. Может ли муниципальное бюджетное учреждение культуры на праве оперативного управления сдать в аренду помещение юр.лицу для осуществления им комм. Деятельности.
Нина Анатольевна, данное учреждение обязательно должно получить письменное согласие собственника о сдаче такого помещения в аренду.
Сдача в аренду - это право распоряжения имуществом, а не просто пользования им.
Закон четко это прописывает:
Гражданский кодекс РФ
Статья 296. Право оперативного управления
Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества[u][/u].
СпроситьПока не оформлено право собственности - [b]нет и полномочий[/b] на распоряжение имуществом. Нет, имеет такого права, наследником станет, когда вступит в права, подобные сделки будут признаны недействительными. Здравствуйте.
Наследник не вправе распоряжаться имуществом, которое ему не принадлежит. А принадлежать оно может ему только после вступления в наследство. Имеет ли право наследник сдавать коммерческое помещение сразу после смерти матери не дожидаясь вступления в наследство?
Можно арендовать такое помещение для ведения предпринимательской деятельности с направлением общепит?
Пока не оформлено право собственности - нет и полномочий на распоряжение имуществом.
СпроситьНет, имеет такого права, наследником станет, когда вступит в права, подобные сделки будут признаны недействительными.
СпроситьЗдравствуйте.
Наследник не вправе распоряжаться имуществом, которое ему не принадлежит. А принадлежать оно может ему только после вступления в наследство.
СпроситьДа, может сдать в аренды. Здравствуйте.
Да, можете заключить такой договор. Может ли ИП сдать в аренду в своем комерческом помещение (салон красоты) кресло парикмахера (рабочее место) физ лицу и заключить с ним договор.
Да, возможна. Заключите с сыном договор безвозмездного пользования. Такой договор не подлежит государственной регистрации независимо от его срока. Я собственник коммерческого помещения, хочу сдать в аренду сыну, он ИП. Возможно ли безвозмездно или минимальная сумма аренды?
Да, возможна. Заключите с сыном договор безвозмездного пользования. Такой договор не подлежит государственной регистрации независимо от его срока.
СпроситьМожет на магазин цену снизить? Быстрее продадите. Или в аренду сдать не очень дорого, чтобы хоть как то компенсировать затраты. Также могу посоветовать если аренду за земельный участок платите от кадастровой стоимости, можно ее снизить. Все-таки здание или помещение?
Договор аренды с собственником земли или договор аренды земли с множественностью арендаторов на стороне арендатора? Уточняю. Здание, одноэтажное 170 м. кв...Договор аренды земли с мэрией города Земля в собственности города. Имею в собственности помещение, котором до мая месяца был мой магазин тканей. Вмае 2019 г. я прекратила коммерческую деятельность, т. к. бизнес стал убыточный. На зимнее время отказалась от поставки тепла и здание законсервировала. Сама н пенсии. Мне 72 года. Администрация города отказывается пересчитать мне арендную плату за землю. Здание стоит закрытое. Продать не могу. Нет покупателей и плачу за аренду земли третью часть пенсии. Посоветуйте как быть.
Может на магазин цену снизить? Быстрее продадите. Или в аренду сдать не очень дорого, чтобы хоть как то компенсировать затраты. Также могу посоветовать если аренду за земельный участок платите от кадастровой стоимости, можно ее снизить.
Спросить
Уточняю. Здание, одноэтажное 170 м. кв...Договор аренды земли с мэрией города Земля в собственности города.
СпроситьЯ поняла, что договор аренды с мэрией, арендную плату платите от кадастровой стоимости?
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
В соответствии со ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
Следовательно, сдача объекта недвижимости самому себе противоречит законодательству, так как физическое лицо и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, являются одним субъектом юридических правоотношений. Я являюсь ИП и имею в собственности помещение (магазин по розничной торговле продуктами) Могу ли я сдать сама себе часть помещения в аренду для оформления розничной торговли алкоголем? Спасибо!
Здравствуйте, Наталья.
В соответствии со ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
Следовательно, сдача объекта недвижимости самому себе противоречит законодательству, так как физическое лицо и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, являются одним субъектом юридических правоотношений.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Сдать помещение в аренду вы конечно можете, но вам нужно будет отчитываться перед ИФНС за доходы. А вот физической лицо, которое у вас его арендует, если будет использовать для коммерческой деятельности, но может быть привлечено к налоговой ответственности. Доброго времени суток.
Вы как собственник имущества согласно ст. 209 ГК РФ имеете право распоряжения своим имуществом в частности сдать в аренду и физ. лицу и юр.лицу. Конечно, можете. В связи с чем сомнения? Могу ли я, как физлицо, сдать в аренду нежилое помещение другому физическому лицу?
Здравствуйте, Александр!
Сдать помещение в аренду вы конечно можете, но вам нужно будет отчитываться перед ИФНС за доходы. А вот физической лицо, которое у вас его арендует, если будет использовать для коммерческой деятельности, но может быть привлечено к налоговой ответственности.
Спросить
Доброго времени суток.
Вы как собственник имущества согласно ст. 209 ГК РФ имеете право распоряжения своим имуществом в частности сдать в аренду и физ. лицу и юр.лицу.
Спросить
Физ лицо, если дееспособное, имеет право на волеизъявление в полном объеме (согласно Конституции) тем более физлицо-собственник. Неизменным остается только подача ежегодно в налоговую НДФЛ и уплата 13 % от полученного дохода. Сдача в аренду нежилых помещений лично собственником - это коммерческая деятельность, Нужно открывать ИП, выбирать режим налогообложения, представлять налоговые декларации и платить налоги. Можно поручить сдавать помещение в аренду другому ИП (не собственнику) с видом деятельности сдача комнат в помещении в субаренду. В данном случае ИП по договору аренды выплачивает собственнику вознаграждение из которого удерживает НДФЛ как налоговый агент. Нежилое помещение оформленно на фих лицо, имеет ли право физ лицо сдать в аренду или надо открыть ип? И от ип заключать договор?
Физ лицо, если дееспособное, имеет право на волеизъявление в полном объеме (согласно Конституции) тем более физлицо-собственник. Неизменным остается только подача ежегодно в налоговую НДФЛ и уплата 13 % от полученного дохода.
Спросить
Сдача в аренду нежилых помещений лично собственником - это коммерческая деятельность, Нужно открывать ИП, выбирать режим налогообложения, представлять налоговые декларации и платить налоги. Можно поручить сдавать помещение в аренду другому ИП (не собственнику) с видом деятельности сдача комнат в помещении в субаренду. В данном случае ИП по договору аренды выплачивает собственнику вознаграждение из которого удерживает НДФЛ как налоговый агент.
СпроситьДля ведения коммерческой деятельности нельзя сдать частный дом в аренду... Это нарушение норм ЗК РФ и др. В соответствии с Жилищным кодексом РФ дом должен использоваться только по прямому назначению - для проживания. Для оборудования детского бассейна необходимо дом перевести в нежилое помещение. Думаю, что вы не захотите это делать, Спасибо. Нужно изменить целевое назначение жилого помещения в нежилое? Можно ли открыть личную сауну для общественного пользования в частном доме? Могу ли я сдать частный дом в аренду индивидуальному предпринимателю для ведения коммерческой деятельности (детский бассейн)?
Для ведения коммерческой деятельности нельзя сдать частный дом в аренду... Это нарушение норм ЗК РФ и др.
Спросить
В соответствии с Жилищным кодексом РФ дом должен использоваться только по прямому назначению - для проживания. Для оборудования детского бассейна необходимо дом перевести в нежилое помещение. Думаю, что вы не захотите это делать,
Спросить
Обязательно нужно менять вид разрешенного использования земельного участка и дома.
Спросить
Срок нахождения в собственности коммерческой недвижимости вообще не имеет значения Освобождение от уплаты налога ст 217 НК РФ предусмотрено только в отношении некоммерческой недвижимости при сроке нахождения в собственности боле трех лет Налог 13 % с цены продажи. Какой налог мне придется заплатить за продажу коммерческой недвижимости? В собственности с 2006 года, являюсь физ лицом, сдаю помещение в аренду под магазин.
Срок нахождения в собственности коммерческой недвижимости вообще не имеет значения Освобождение от уплаты налога ст 217 НК РФ предусмотрено только в отношении некоммерческой недвижимости при сроке нахождения в собственности боле трех лет Налог 13 % с цены продажи.
СпроситьМожно. Но тут дело даже не столько что он куплен на маткапитал, а в том что вы используете дом не по назначению. Проблемы все равно возникнут. Магазин в жилом доме можно открыть.
Но при условии выдела доли в результате раздела домовладения.
УЧТИТЕ, вести бизнес возможно в помещении с коммерческим назначением. Можно, только сначала такой дом нужно перевести из жилого в нежилой, но поскольку в данном доме должны быть доли детей, с таким переводом могут возникнуть проблемы. Не весь дом, а его часть. И ещё вопрос: я должна сама себе сдать в аренду свою часть дома под магазин? Можно ли открыть магазин в доме, который купленный за материнский капитал?
Можно. Но тут дело даже не столько что он куплен на маткапитал, а в том что вы используете дом не по назначению. Проблемы все равно возникнут.
СпроситьМагазин в жилом доме можно открыть.
Но при условии выдела доли в результате раздела домовладения.
УЧТИТЕ, вести бизнес возможно в помещении с коммерческим назначением.
Спросить
Можно, только сначала такой дом нужно перевести из жилого в нежилой, но поскольку в данном доме должны быть доли детей, с таким переводом могут возникнуть проблемы.
Спросить
Не весь дом, а его часть. И ещё вопрос: я должна сама себе сдать в аренду свою часть дома под магазин?
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
А для чего вам нужно себе сдавать магазин в аренду?
Если вы будете открывать для работы магазина ООО, вы можете внести аренду помещения в магазине как актив, как взнос в уставной капитал.
Сдавать себе самой нельзя, так как Налоговый органы это воспримут как уменьшение налогооблагаемой базы. Создавать отдельное ООО или ИП для этого, это серая схема и все-равно налоговая его увидит. Ведь вы в любом случае будете являться сособственником дома.
Чтобы грамотно решать вопросы налогообложения, эти вопросы нужно обсуждать с вашим бухгалтером.
Более подробную консультацию могу вам дать по телефону.
С уважением, Аверкова Татьяна, юрист с 33-летним практическим стажем из Волгограда
8 905 668 81 82
СпроситьДобрый день, Марина! У меня один вопрос - вы зарегистрированы как ИП с таким видом деятельности и как вы хотите сдать в аренду для проживания, если помещение не жилое, то есть не предназначено для постоянного или временного проживания? Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. У меня апартаменты. Статус помещения - нежилое. Я хочу сдать на время Чемпионата мира в аренду через booking иностранным гражданам. Но существует особый регламент по регистрации иностранных граждан. Что и как и в какие сроки мне нужно сделать. Какова процедура оформления?
Добрый день, Марина! У меня один вопрос - вы зарегистрированы как ИП с таким видом деятельности и как вы хотите сдать в аренду для проживания, если помещение не жилое, то есть не предназначено для постоянного или временного проживания? Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам.
СпроситьЗдравствуйте,
Вы можете как расторгнуть старый договор и заключить новый, так и заключить дополнительное соглашение к старому договору в связи со сменой собственника помещения. [quote]ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/quote] Добрый день! Снимаем коммерческое помещение, сменился арендодатель, нам бывший собственник просто пришла и сообщила об этом. А новый арендодатель хочет заключить новый договор, знаю, что так нельзя, что мы можем подписать только дополнительное соглашение, где будут указанные данные нового арендодателя, так ли это? С прошлым собственником заключалась договор на год, срок ещё не истёк. И кому теперь платить аренду плату? Документы нового собственника ещё не видели. Спасибо.
Здравствуйте,
Вы можете как расторгнуть старый договор и заключить новый, так и заключить дополнительное соглашение к старому договору в связи со сменой собственника помещения.
Спросить
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Доброго времени суток
Задайте все эти вопросы своему бухгалтеру, по коммерческим вопросам на сайте бесплатной помощи нет
Удачи Вам. Анна Титова. У физического лица в собственности помещение в торговом центре. Как сдать помещение в аренду ООО? И можно ли сдать это помещение сначала ИП, а ИП (на УСН 6%) в субаренду ООО? Какие налоги в обоих случаях придётся платить?
Доброго времени суток
Задайте все эти вопросы своему бухгалтеру, по коммерческим вопросам на сайте бесплатной помощи нет
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьРазумеется вы можете это сделать, более того если вы собственник этого помещения именно как физическое лицо, то это и должно так происходить. Здравствуйте, Сергей!
Нет, не сможете. Управляющая компания, если узнает об этом, доначислит Вам платежи по тарифам, предусмотренным для коммерческих организаций. А как может узнать управляющая компания, о том что я являюсь учредителем ООО, если у меня будет договор о сдаче помещения в аренду (как собственника) другому лицу. Они что, будут запрашивать выписку с ЕГРЮЛ? Нежилое помещение находится в жилом доме - цокольный этаж.
В собственности. Открываю магазин. Создаю ООО. Если я буду оплачивать коммунальные услуги, как ООО, то могу ли я сдать в аренду это помещение, а плату производить, как частное лицо и собственник этого помещения?
Здравствуйте, Сергей!
Нет, не сможете. Управляющая компания, если узнает об этом, доначислит Вам платежи по тарифам, предусмотренным для коммерческих организаций.
Спросить
А как может узнать управляющая компания, о том что я являюсь учредителем ООО, если у меня будет договор о сдаче помещения в аренду (как собственника) другому лицу. Они что, будут запрашивать выписку с ЕГРЮЛ?
Спросить
Могут и запросить выписку из ЕГРЮЛ. Эту информацию в налоговом органе вполне им могут преддоставить. Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьСергей, когда Вы начнете заниматься продажами, сразу появится очень много "добрых" людей, которые посчитают нужным сообщить информацию по всем проверяющим и контролирующим организациям.
СпроситьДобрый день. Если вы являетесь собственником данного нежилого помещения, сдать Вы его можете в аренду для использования в коммерческих целях, при условии соблюдения санитараных и противопожарных требований. Добрый день.
Предлагаю рассмотреть Вам взять в аренду площадь в г. Сургуте по адресу
Университетская, 29. Помещение общей площадью 160 м 2, расположена в цокольном этаже. Дом кирпичный.
Если заинтересует звоните.
Тел.8-992-353-96-65
Евгений. Кому можно сдать подвальное помещение?
Добрый день. Если вы являетесь собственником данного нежилого помещения, сдать Вы его можете в аренду для использования в коммерческих целях, при условии соблюдения санитараных и противопожарных требований.
Спросить
Добрый день.
Предлагаю рассмотреть Вам взять в аренду площадь в г. Сургуте по адресу
Университетская, 29. Помещение общей площадью 160 м 2, расположена в цокольном этаже. Дом кирпичный.
Если заинтересует звоните.
Тел.8-992-353-96-65
Евгений.
СпроситьНа любой срок - арендными отношениями не предусмотрена возможность сдавать жилые помещения, вы заключаете договор коммерческого найма а он регистрации не подлежит. Да, это ваше право, вы можете сдать своему сыну квартиру в аренду или по договору найма, без регистрации на срок 11 мес. Всего доброго. Могу ли я как собственник сдать в аренду квартиру своему сыну и на какой срок без регистрации договора аренды.
На любой срок - арендными отношениями не предусмотрена возможность сдавать жилые помещения, вы заключаете договор коммерческого найма а он регистрации не подлежит.
Спросить
Да, это ваше право, вы можете сдать своему сыну квартиру в аренду или по договору найма, без регистрации на срок 11 мес. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте. Вопросы касаются моего именно коммерческого характера связанные с регистрациями а также всеми проблемами общество с ограниченной ответственностью. Это только на платной основе. Удачи всего хорошего вам. Необходимо подготовить Устав в 2 экз., Решение (протокол о создании), договор аренды, гарантийное письмо (или свидетельство о праве собственности на помещение), оплатить гос. пошлину, заверить у нотариуса форму 11001..
Весь процесс регистрации ООО содержится в ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" №14-ФЗ. Какой пакет документов и куда нужно сдать для регистрации ООО в 2017 г?
Необходимо подготовить Устав в 2 экз., Решение (протокол о создании), договор аренды, гарантийное письмо (или свидетельство о праве собственности на помещение), оплатить гос. пошлину, заверить у нотариуса форму 11001..
Весь процесс регистрации ООО содержится в ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" №14-ФЗ.
СпроситьКак вы сдадите чужую квартиру в аренду, в не можете быть стороной в договоре аренды, поскольку не являетесь собственником. Думаю вряд ли, поскольку речь будет идти о коммерческой аренде, а квартира согласно ст.17 ЖК РФ имеет своё назначение как жилое помещение для проживания.
А договор аренды, который хотите заключить расценивается как договор между двумя лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.
Тем более вы не собственник, только если по доверенности будете заключать и то свои трудности
Думаю можно заключить с указанием для проживания работников ИП либо после признания помещения нежилым. Здравствуйте.
Вы не можете сдать то что вам не принадлежит..
Вы можете оформить договор аренды с женой, а затем сдать другому ип в субаренду.. Я ИП. Деятельность-сдача собственных офисов в аренду. Вопрос: имею ли я право как ИП сдать в аренду квартиру, принадлежащую моей жене на правах собственности, другому ИП.
Думаю вряд ли, поскольку речь будет идти о коммерческой аренде, а квартира согласно ст.17 ЖК РФ имеет своё назначение как жилое помещение для проживания.
А договор аренды, который хотите заключить расценивается как договор между двумя лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.
Тем более вы не собственник, только если по доверенности будете заключать и то свои трудности
Думаю можно заключить с указанием для проживания работников ИП либо после признания помещения нежилым.
Спросить
Здравствуйте.
Вы не можете сдать то что вам не принадлежит..
Вы можете оформить договор аренды с женой, а затем сдать другому ип в субаренду..
СпроситьЗдравствуйте! Должны платить налог на доходы и НДФЛ, если находитесь на ОСНО или ЕНВД. При УСН-уплата налога согласно выбранного учета-или 6% от дохода, или 10 (15%)с разницы между доходами и расходами. Хочу продать 1/2 доли коммерческого помещения, собственником являюсь более пяти лет, помещение сдавалось в аренду, оформлена 1/2 собственности на физ. лицо, договор аренды на ИП. Вопрос, должен ли я платить 13% налог с продажи. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Должны платить налог на доходы и НДФЛ, если находитесь на ОСНО или ЕНВД. При УСН-уплата налога согласно выбранного учета-или 6% от дохода, или 10 (15%)с разницы между доходами и расходами.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда помещения для коммерческой деятельности
- Может ли физ лицо сдать в аренду нежилое помещение
- Как физическому лицу сдать в аренду нежилое помещение
- Может ли физическое лицо сдать в аренду нежилое помещение
- Как сдать в аренду помещение под магазин
- Как сдать коммерческую недвижимость в аренду
- Как сдать помещение в аренду банку
- Сдать помещение в аренду
- Как сдать в аренду нежилое помещение
- Аренда коммерческого помещения
