Может ли физ лицо сдать в аренду нежилое помещение / Жилищное право - 83 советов адвокатов и юристов

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (магазин), вопрос вот в чем хозяин помещения физ. лицо может он сдавать в аренду помещение?

Может ли физлицо (без открытого ИП) сдать в безвозмездную аренду несколько нежилых помещений ООО на УСН (где является единственным учредителем и директором), а ООО в свою очередь будет сдавать помещения в субаренду.

Деятельность. Какие налоговые последствия возникнут для физ. лица. Физ. лицо не зарегистрирован как предприниматель.

Нежилое помещение принадлежит матери. Номинально. Есть доверенность на дочь на распоряжение данным имуществом, включая заключение сделок, получение средств, представление во всяких органах и службах, продажу, переоформление и тд.Дочь ИП. Может ли дочь сдать в аренду данное помещение как ИП на УСНО? Кто является стороной по договору аренды? Мать в лице доверенного лица - дочери? Или собственно дочь? Или надо заключать между ними договор безвозмездног пользования? Как правильно сделать?

Могу, я, отец, как физическое лицо, сдать (передать) дочери ИП безвозмездно нежилое помещение (магазин) на какой срок и какие налоги я буду платить? Нужна ли регистрация договора (или как это будет называться)?

Насколько законно будет если ИП сдает в аренду помещение ООО.. собственник и учредитель один и тот же человек...

Мы являемся собственниками нежилого эдания (ранее использовалось в коммерческих целях) по 1/2 доли, хотим сдать в аренду, опять же под коммерческие цели ЗАО. По какому пути лучше пойти: сдавать от физических лиц - НДФЛ 13 % и налог на недвижимость (платит ЗАО) или открыть два ИП УСН на 6 %, в этом случае можно ли сдавать одно здание от разных ИП, не нужно ли создавать простое товарищество, есть ли какие подводные камни в случае с ИП. А еще проблема с услугами, их как лучше предоставлять, агентский договор, то от кого, от физ лица или ИП,как лучше.

Если не заключать чем грозит?

Имеет ли право владелец нежилого помещения сдавать его в аренду физическому лицу, не зарегистрированному как ИП.

Юридическое лицо продает физическому лицу объект (нежилое помещение), но на данный объект зарегистрирован договор аренды. Как отразить правильно в договоре купли-продажи что право аренды остается за арендополучателем, при смене собственника на это помещение?

Я являюсь собственником нежилого помещения, могу ли я как физлицо сдать его в аренду коммерческим структурам, или мне для этого надо оформить ИП.

Если являешься ип по упращенке (торговля) имеешь также помещение нежилое в собственности и есть желание сдать его в аренду, возможно ли сдать его как физ лицо, Тоесть не как ИП а как обычное физ лицо? И,соотвественно из оплат будет налог за аренду? И если сдавать как ИП что тогда по оплатам налогов?

У меня в собственности нежилое помещение в жилом доме.1) Оплата производится по тарифам юр.лиц.-Правильно ли это? 2) У меня договор с Мосэнергосбытом, по которому мне выставляются счета. Хочу подключить оплату за электроэнергию к автоплатежу через Сбербанк (с моей банковской карточки), но не могу это сделать, т.к у меня в договоре не прописан лицевой счет. Что можно сделать?

ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?

Хочу сдать нежилое помещение в аренду. Сейчас я ИП на УСН 6%. Подскажите, как мне выгоднее его сдать? Как ИП или как физ. лицо (закрыть ИП)? Нужно ли регистрировать? Можно ли как-то обойти налоги и регистрацию? Спасибо!

Купил нежилое помещение в 2019 году, как физическое лицо, потом оформил ИП упрощенку (доходы минус расходы), сдал в аренду и платил налоги, теперь хочу продать помещение! Цена продажи такая же, как и покупал. Вопрос какие налоги я должен буду заплатить с продажи? Зачтут мне покупную стоимость в расходы?

Может ли собственник нежилого помещения (ИП, вид деятельности парикмахерские услуги) сдать его в аренду (ИП или физ лицу) под другой вид деятельности? Есть ли ограничения?

Какие документы помимо договора аренды необходимо еще будет оформить?

Физ. лицо имеет нежилое помещение, можно ли передать его в безвозмездное пользование ООО, учредителем которого это физ лицо является? И может ли это ООО сдавать в аренду это помещение другим юр. лицам или в субаренду? Законно ли это будет?

Я являюсь самозанятым и ИП одновременно. Сейчас не имею никакой системой налогообложения и не оплачиваю ежегодные налоги как ИП. Плачу только налог на профессиональный доход (НПД) с любой прибыли

У меня есть нежилое коммерческое помещение. Я его сдал арендатору. Как выяснилось, самозанятый не имеет право сдавать нежилые помещения. Как теперь оплачивать налоги на доход с аренды? Мне теперь нужно снова стать полноценным ИП, выбрать систему налогооблажения, и оплачивать ежегодно 35,5 тыс руб + 13% с аренды?

Помещение очень маленькое и уплата такого большого налога за ИП уничтожает весь смысл его сдачи. Это не выгодно. Есть ли способ оплачивать налог как самозанятому или просто платить 13% не становясь полноценным ИП? Поясните пожалуйста.

Спасибо!

Договор аренды или найма по доверенности.

Если физ лицо 1 даёт доверенность (управление недвижимостью) другому физ лицу 2, у физ лица 2 есть ИП (оквэд 68.20), то можно ли заключить такого плана договор на ип физ лица 2 (то есть доверенное лицо ИП в договоре, не физическое).

Как лучше написать формулировку в договоре, наймодатель 1, заключён/подписан договор по доверенности физ лицом 2 (или сразу писать ИП в договоре).

И еще вопрос, это будет договор найма или аренды (доверенное лицо (физ лицо 2 - ип, а также наниматель тоже ип).

И кто в таком случае налоговый агент, если наниматель тоже ип.

Нужно ли прописать в договоре усн?

Прошу более развёрнутый ответ с ссылками на законодательство.

Еще раз: наймодатель (доверитель) физ лицо, доверенное лицо физ лицо, но есть ип с подходящим оквэд, наниматель ип.

Сдал в аренду помещение как физ лицо договор с юр. лицом арендатором правомерно? 2 ндфл 13% по договору обязался платить арендатор правомерно? И как проверить его оплаты за меня? Спасибо!

Здравствуйте. Я ИП. Имею в собственности торговый центр. Написал заявление на освобождение от налога на недвижимость, в связи с тем, что помещение используется для предпринимательской деятельности. Но в налоговой сказали что освобождение будет только на те помещения на которые есть договора аренды. За пустующие помещения в ТЦ, придётся заплатить налог. Законно ли это? Если да то можно ли законно его не платить?

Заключал ДДУ по 214 ФЗ как физическое лицо (имея при этом статус ИП). Объект - офис. Теперь хочу взыскать неустойку за нарушение сроков передачи как ИП через арбитражный суд. Суд будет рассматривать такой иск?

Я организация, могу ли я арендовать комнату в жилом помещении, арендатор сам у себя арендует 1 комнату под тур. агенство как "ООО" у которого помещение жилое, имеется отдельный вход, нам хочет сдать вторую комнату под 2 рабочих места, помогите с вопросом.

Скажите пожалуйста, ситуация вот какая. У нас с бывшей супругой было совместно нажитое коммерческое помещение, сейчас по нему идет судебный процесс по разделу, так же на него наложен арест, но до ареста, бывшая супруга успела его перепродать своей сестре, вывела от раздела, но суд первой инстанции сделку признал ничтожной межде бывшей супругой и ее сестрой, они подали аппиляцию по этому делу. Теперь бывшая супруга хочет это коммерческое помещение сдать в аренду, имеет ли она на это право, если на это помещение наложен арест.

Может ли физическое лицо сдать в аренду нежилое недвижимое имущество юридическому лицу под коммерческую деятельность.

Я арендовал помещение у физ. лица. Арендную плату отдавал наличными или перечислял на карту сбербанка принадлежащую арендодателю. Являюсь ли я в этом случае налоговым агентом и обязан ли я исчислять и удерживать сумму налога из суммы арендной платы и перечислять ее в бюджет государства или достаточно подать сведения об аренде помещения у этого физ. лица в налоговую и сообщить, что подоходный налог не удерживался? С какой налоговой иметь в этом случае дело: по месту регистрации арендодателя (он иногородний) или по месту нахождения арендованного помещения?

До брака на сбер. Счете у меня четыре миллиона рублей! В данный момент я состою в браке. Вопрос в покупке коммерческого помещения. Деньги перевожу именно эти которые на моем счете в банке, но покупатель хочет обойти налоги и просит указать стоимость 2 миллиона. В дальнейшем как избежать проблемы деления при разводе, помещение по рыночной стоимости гораздо дороже на данное время, а в будущем будет еще дороже! Спасибо! Или оформить дарственную?

ООО принадлежит помещение. Учредитель общества единственное физическое лицо. Учредитель будет переоформлять собственность на себя.

Помещение сдается в долгосрочную аренду. С ООО заключены договора на услуги связи, электроэнергии, комуслуги.

Какой нужно составить договор между собственником (физлицо) и ООО?

Какие налоги от дохода будут платить ООО и собственник как физлицо?

Или собственнику (физлицу) зарегестрироваться как ИП?

Спасибо. Как оформить договор между ООО И физлицом?

У меня есть участок ИЖС, около озера где есть турбазы, на нём находится 3 домика, я там не живу, но сдаю в аренду соседу.

В прошлом году нам отключили эл/эн,просто так, хотя долга не было.

В этом году после жалоб, подключили.

Но звонят с Энергосбыта и говорят, что мы должны платить как юр.лица.

Имеют ли они на это право?

И могут ли угрожать отключением опять, даже если не будет долгов?

Кто нибудь сталкивался с таким вопросом? Ситуация в том, что являясь собственником подвального помещения ИП ведет там деятельность по продаже детских товаров и дополнительно он решил установить водомат на входе в свой подвал.. нужно ли ему согласие жильцов или разрешения УК или гос. органов типа Жилищной инспекции?

Могу ли я физ. лицо сдать в аренду недилое помещение физ. лицу, как это все оформить?

Могу ли я, как физлицо, сдать в аренду нежилое помещение другому физическому лицу?

Может ли физ лицо сдавать в субаренду нежилое помещение? Спасибо. Сергей.

Как можно сдать нежилое помещение (принадлежит физ. лицу) Юридическому лицу.

Нежилое помещение оформленно на фих лицо, имеет ли право физ лицо сдать в аренду или надо открыть ип? И от ип заключать договор?