Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Как сдать помещение в аренду / Жилищное право - 1491 советов адвокатов и юристов

Можно ли открыть магазин ритуальных товаров в здании где расположены учреждения культуры

Запрета на такое соседство в законодательстве России нет. Поэтому можете открыть свой магазин ритуальных товаров Если Вам сдадут помещение в аренду, никаких трудностей не будет Можно ли открыть магазин ритуальных товаров в здании где расположены учреждения культуры

Как передать права на сдачу в аренду помещений сыну, имеющему ИП?

Для вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.

Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет. Имеют значение условия договора...

Подготовка договоров - платные услуги.

Обращайтесь с конкретными данными - - - Я физическое лицо, имею нежилые помещения, которые хочу сдавать в аренду. У сына открыто ИП,Как передать все полномочия и права на сдачу в аренду помещений сыном? Чтобы налог на прибыль оплачивалась им.Спасибо.

Как запретить сестре мужа открыть свое дело в нашем не делимом помещении?

Елена, она вправе сдавать в аренду только свою 1/2 часть нежилого помещения. Если она попытается сдать в аренду всю площадь без Вашего участия, то такие действия будут не законными. В договоре аренды на всю площадь помещения должны быть указаны 2 соарендодателя. Ключи прятать не имеет смысла. Просто по факту сдачи всей площади полностью, напишите заявление в полицию. Возникла такая ситуация. После смерти мужа я (супруга) отписала 1/2 не жилого помещения на отца мужа. Он в свою очередь отписал на свою дочь эту 1/2. В остальной 1/2 я и мои двое детей. Теперь сестра мужа хочет открыть свое дело в этом помещении. Арендную плату мне платить не собирается. Площадь фактически по документам не делили. Там это будет не удобно сделать. Расположение внутри кого то оставит не довольным. Подскажите пожалуйста, как запретить ей взять ключи от помещения, открыть и начать ей свое дело?

Ответьте пожалуйста, могут ли посторонние мужчины заниматься по вечерам в спортивном зале школы?

Здравствуйте. Не могут. Если школа сдала в аренду свой спортивный зал, то имеют право, но не в ущерб и не нарушая интересы учащихся учебного заведения. Могут, если договор со школой есть. Официальный. И это допускается правилами школы. К директору обратитесь. Оксана, [b]не могут ни в коем случае.[/b]

Так как все помещения учебного заведения предназначены только для обучения учащихся.

Основание закона:

Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" от 29.12.2012 N 273-ФЗ. Ответьте пожалуйста, могут ли посторонние мужчины заниматься по вечерам в спортивном зале школы?

Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

Здравствуйте! Да, сдать в аренду подвальное помещение в жилом доме возможно. Ст. 606 ГК РФ:

[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]

Если заключаете на год, то необходима государственная регистрации договора.

Смотрите Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.

Если конкретное подвальное помещение[b] будет отнесено к общему имуществу собственников МКД [/b]то необходимо решение общего собрания собтвенников по давнному вопросу. Если при строительстве, по проекту это отдельное нежилое помещение, то собственник вправе сдавать.

Если же это общее имущество МКД, то нет. Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

Сдача помещения в субаренду - возможно ли при использовании в качестве юридического адреса компании и какие документы требуются?

Здравствуйте!

Можно сдать, если в договоре аренды нет запрета на субаренду.

Достаточно заключить договора субаренды. Договор понадобится прежде всего, которое вы уже заключили, то есть его изучать надо. Здравствуйте. Возможно. Но нужно понимать, по условиям Вашего договора - есть ли субаренда у вас

С уважением, Дарья Алексеевна. Можно ли сдать помещение в субаренду, которое арендует наша компания у бизнес центра, при этом данное помещение является нашим юридическим адресом? Если да, то какая документация может понадобиться?

Я физ. лицо имею нежилое помещение могу ли я его сдать в аренду под алкогольный магазин?

Если соответствует правилам и требованиям - можете.

С уважением. Вы вправе сдать в аренду помещению. Я физ. лицо имею нежилое помещение могу ли я его сдать в аренду под алкогольный магазин?

Как сдать в аренду свою и дочери долю в нежилом помещении, когда один из сособственников против?

Разговаривайте со свекровью - или я сдаю в аренду при вашем согласии, или я подаю иск об освобождении помещения (ответчиком будет ее сын). Можно подать Иск в суд, и обязать свекровь освободить помещение. Можете продать свои доли. Изначально предложив выкуп свекрови, - ст. 250 ГК РФ. В случае отказа выкупить, через месяц сможете продать другому лицу. На эти средства приобретете себе что либо другое и будете сдавать, получать прибыль... У нас есть нежилое помещение в собственности у меня 1/3 у дочери ей 2 года 1/3 и у свекрови 1/3. Имею ли я право сдать в аренду свою и дочери долю. Просто свекровь против и у нее сын который вообще к помещению не имеет никакого отношения занимается там ювелирным делом незаконно, нам они материально не помогают, за ЖКХ плачу я, хочу сдать в аренду но без согласия всех сособственников я не имею право, можете подсказать что вообще можно сделать? Просто получается ее сын наживается на нас потому что свекровь разрешила ему там работать но это незаконно.

Как сдать нежилое помещение в аренду через муниципальное бюджетное учреждение культуры - согласие собственника

Оперативоле управление? Необязательно ставить собственника в известность. Стоимость устанавливаете исходя из издержек и анализа рыка аренды. Без торгов. Согласие собственника обязательно, далее торги, арендная плата через оценку. Муниципальное бюджетное учреждение культуры (дом культуры) хочет на месяц сдать нежилое помещение в аренду на 1 месяц. В учредительных документах указана, что может передавать в аренду. Нужно ли согласие собственника? Нужно ли проводить торги? Как установить арендную плату?

Как сдать в аренду выделенную комнату в 3-х комнатной квартире с несогласными собственниками.

Не имеете права сдавать комнату без согласия других собственников. Нет, не можете. Комната выделена вам согласно порядку пользования. Но вы остались собственником доли в праве. Сдать в найм можно только жилое помещение, доля в праве собственности таковым не является. Если другие собственники будут против - невозможно, противозаконно. Есть 3 к квартира с 3-мя собственниками, у каждого 1/3 доли и по суду опрелено место пользования, выделено каждому по отдельной изолированной комнате. Могу ли я сдать в аренду свою выделенную комнату? Как это сделать, если другие собственники будут против?

Можно ли сдать в аренду долю в нежилом помещении на основе долевой собственности?

Сдать можете целиком и с согласия второго. Можете сдать. Решать вместе с другим собственником.

Ст.246, 247 ГК РФ. Имеется нежилое помещение в долевой собственности у одного собственника 43% (т. е. у меня) у второго 57% долевой собственности Могу ли я соразмерно своей доли сдать помещение в аренду?

Статья - Можно ли сотруднику полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации с оплатой НДС со

Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ. НДС физ лицо не может платить, а так может. П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?

Можно ли использовать хозпостоойку (нежилое помещение) с кадастровым номером и свидетельством, сдать в аренду Юр лицу.

Добрый вечер. Если Вы собственник, можете сдавать. Можно ли использовать хозпостоойку (нежилое помещение) с кадастровым номером и свидетельством, сдать в аренду Юр лицу.

Вопрос такой. ИП сдает в аренду нежилое помещение физ. лицу. Может ли физ. лицо сдать в субаренду это помещение юр.лицу?

Добрый день, при наличии согласия на заключение договора субаренды имеет полное право. Вопрос такой. ИП сдает в аренду нежилое помещение физ. лицу. Может ли физ. лицо сдать в субаренду это помещение юр.лицу?

Может ли ИП Иванов И.И сдать в аренду жилое помещение юр. лицу с регистрацией по адресу и образец обращения в ИФНС?

Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование на основании договора аренды или иного договора (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Такой договор оформляется в письменной форме независимо от срока его действия (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Кроме того, исходя из норм пункта 2 статьи 609 и пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса, договор аренды квартиры на срок не менее года подлежит государственной регистрации. Может ли ИП Иванов И.И сдать в аренду жилое помещене (отдельно стоящее здание) юр. лицу с регистацией по адресу данного жилого помещения. Помещение принадлежит просто Иванову И. И. а е ИП Иванов. Есть ли где образец письма в ИФНС, если это законно.

Как выкупить арендуемое помещение у администрации, если ООО закрыто, а ИП продолжает арендовать?

Директор не может закрыть ваше ИП. Закрыть его можете вы по своей воли или по решению суда. Если кто то на вас так давит, заявите в РОВД или прокуратуру и в суд. Из того, что понял. Можно выкупить помещение, которое сдано в аренду, если это помещение продается собственником. Но оно будет продано вместе с договором аренды, который вы должны будете соблюдать тоже. Можно ли выкупить арендуемое помещение у администрации, которое арендовалось по договору аренды 5 лет в качестве ООО, но ген. директор ООО, закрыл его и оформил ИП на своё имя и планирует продолжать аренду данного помещения в качестве ИП? Договор аренды с ИП уже предоставлен администрацией на подписание. Фактически арендатор тот же, но уже не в статусе ООО, а в статусе ИП.

Можно ли арендатору сдать помещение под субаренду без согласия хозяина?

Нет, это неправомерно. У неё разве есть такое право?

Лучше с хозяином... решать... Лариса, нужно смотреть Договор аренды помещения. Там должно быть указано, может ли ваша знакомая сдавать его в субаренду. Здравствуйте. Сдать часть помещения Вам она может с согласия собственника помещения. Если такое право - субаренда-прописано в договоре аренды, то может сдать вам на условиях, указанных в договоре (с уведомлениеи собственника или без уведомления, с согласия или без) - смотрите содержание договора аренды. Если в ее договоре аренды предусмотрена сдача помещения в субаренду, то можно. Если такого права не предоставлено, то это незаконно. Знакомая арендовала помещение под магазин продукты. Я хочу ее попросить сдать мне часть магазина под склад (тоже продукты), я торгую на маркетплейсе. Вопрос: может ли она сдать мне помещение без ведома хозяина помещения? Или мне лучше сразу с хозяином контактировать? Спасибо.

МЫ ООО, хотим сдать нежилое помещение в аренду самозанятому. Договор аренды - типовой, как с ИП или с ООО-?

Добрый день! Договор должен быть как с физическим лицом, поскольку самозанятый - это физлицо. Ближе к ИП. Но самозанятый - это физическое лицо как и ИП. Не юридическое.

Обратите внимание, что самозанятый может иметь и не иметь статус ИП. МЫ ООО, хотим сдать нежилое помещение в аренду самозанятому. Договор аренды - типовой, как с ИП или с ООО-?

Спор о правах на аренду помещений

Здравствуйте, Ирина. ИП, для начала, надо затребовать у ООО 1 подтверждения своих прав на имущество, сданное в субаренду. ООО 1 заключили договор аренды с собственником помещений, действие договора 2012-по 2013 г. ИП заключил договор субаренды с ООО 1 с 2018 г с продлением по настоящее время.

На 2022 г Собственник утверждает, что эти помещения у него на сегодняшний день арендует ООО 2.

ООО 1 и ООО 2 принадлежат одной группе родственников.

Может ли ИП в одностороннем порядке расторгнуть договор СУБаренды с ООО 1 и вывезти свое оборудование/товар из помещения, не соблюдая указанные в договоре сроки, уведомить за два месяца о расторжении.?

Можно ли сдать нежилое помещение в аренду, если на него есть обременение от приставов?

Согласие на сдачу в аренду не нужно от приставов.

А если захотите продать, подарить, то сделку совершить не сможете пока не будет снят запрет. В случае если нежилое помещение имеет обременение от приставов, запрет на регистрационные действия на основании решения суда, возможно согласие какой-либо получить от приставов на сдачу данного объекта в аренду?

Можно ли сдать комнату в общежитии посуточно?

Татьяна, [b]это возможно - закон просто не запрещает.[/b]

Прямого запрета на посуточную аренду нет. Жилые помещения разрешается использовать также для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права других граждан. Можно ли сдать комнату в общежитии посуточно?

Может ли физическое лицо сдать в аренду нежилое помещение и заключить договор с ИП?

Можете конечно. Это ваше право. Конечно можете, надо оформить договор аренды. Физическое лицо владеет нежилым помещением. Хочетсдать его арендаторам. Законно ли это. Могу ли я заключить такой договор аренды с ИП?

Может ли муниципальный детский сад сдать кабинеты в аренду и какие юридические права у родителей?

С разрешения собственника и учредителя - может.

С уважением. Здрвствуйте, предполагается, что муниципальное учреждение действует не самоуправно. А с разрешения собственника-администрации, и на основании оценки стоимости права аренды помещений, однако по вопросу осуществимости и безопасности детей-есть вопросы, которые лучше задать в прокуратуре, подав обращение в порядке ст.10 ФЗ " О прокуратуре", пусть дадут оценку правомочности подобных планов. Доброго времени суток уважаемые юристы!

Вопрос заключается в следующем: Может ли муниципальный детский сад сдать несколько кабинетов в аренду? Сад 3 этажа. На всех этажах есть воспитанники. Сдавать собираются несколько кабинетов на 2 этаже. Родители обеспокоены вторжением третьих ли, ведь гарантии безопасности НИКАКОЙ. Как нам быть? Каковы наши юридические права?

Сдача в аренду нежилого помещения в здании объекта культурного наследия - правовые аспекты и требования

На объект культурного наследия обычно выдаются охранные обязательства собственнику здания. Посмотрите в охранном обязательстве ограничения. Если тот вид деятельности, под который планируете сдать помещение не противоречит требованиям, то сдавайте. Никаких дополнительных подтверждения, в данном случае не нужно. Являюсь собственником нежилого помещения в здании объекта культурного наследия. Могу ли сдать это помещение в аренду? Требуется ли какое подтверждение этой возможности?

По какой стоимости можно сдать здание 380 метров квадратных банку.

Здравствуйте. На циан зайдите и посмотрите стоимость. Вы не по адресу обратились - это юридический сайт. В силу ст.421 ГК РФ - свобода договора и стороны могут о любой стоимости договориться. Вы можете посмотреть рыночную цену на сдачу в аренду на сайтах авито или циан, на аналогичные помещения вашего города. По какой стоимости можно сдать здание 380 метров квадратных банку.

1 234 520 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение