Как составить договор аренды помещения / Договор - 787 советов адвокатов и юристов
Законодательством — непосредственно это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре подписания договора, условия самого договора) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Выручка - входит в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Ооо сдаёт в аренду помещение физлицу как правильно составить договор на какой срок и какие налоги возникают
Законодательством — непосредственно это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре подписания договора, условия самого договора) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Выручка - входит в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
СпроситьЕсли речь об аренде недвижимости или найме жилого помещения, то так можно Договор составлен на 11 месяцев с пролонгацией. Не зарегистрирован.
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно Если есть доход, то есть и налог. В вашем случае 13% , если вы гражданин РФ Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением. 1)Налог на имущество физических лиц
2)НДФЛ при получении дохода Я физлицо. У меня нежилое помещение. Нужно мне платить налог если у меня договор аренды составлен на 11 месяцев
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно
Спросить
Нужно раз в год подавать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года и оплатить налог до 15 июля следующего года
СпроситьА если договор безвозмездный? Или его вообще нет. Мне нужно будет оплачивать налоги?
СпроситьМожете составить безвозмездный договор, если согласиться арендатор, тогда платить ничего не нужно
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением.
Спросить
А по договору срок вышел?
С уважением. Арендатора нужно уведомить о прекращении арендных отношений. Для защиты права собственности потребуется обратиться в суд. В иске надо указать, что оснований для нахождения в недвижимости ответчика нет. Получив решения суда, при отсутствии и в этом случае согласия Арендатора на освобождение помещения следует обратиться к судебным приставам. Направляйте арендатору претензию, при отказе обращайтесь в суд.
Удачи. Путей несколько:
1.В судебном порядке - расторгать договор, выселять, истребовать из чужого незаконного владения, и через приставом исполнять
2.Дождаться когда покинет помещение - поменять замок, составить опись вещей (акт) и тогда он уже сам в суд будет обращаться, Подайте претензию в соответствии с договором аренды. Далее можете опечатать помещение, чтобы арендатор не смог нанести ему ущерб. Арендатор написал отказался покидать помещение. Подскажите пожалуйста как быть?
Арендатора нужно уведомить о прекращении арендных отношений. Для защиты права собственности потребуется обратиться в суд. В иске надо указать, что оснований для нахождения в недвижимости ответчика нет. Получив решения суда, при отсутствии и в этом случае согласия Арендатора на освобождение помещения следует обратиться к судебным приставам.
Спросить
Путей несколько:
1.В судебном порядке - расторгать договор, выселять, истребовать из чужого незаконного владения, и через приставом исполнять
2.Дождаться когда покинет помещение - поменять замок, составить опись вещей (акт) и тогда он уже сам в суд будет обращаться,
Спросить
Подайте претензию в соответствии с договором аренды. Далее можете опечатать помещение, чтобы арендатор не смог нанести ему ущерб.
СпроситьЗдравствуйте. Мошенничество в чистом виде У Вас нет права сдавать в аренду помещение в котором Вы прописаны, соответственно Вы и договор не можете составить и чек к оплате Хочу сдать квартиру в которой только прописан и не являюсь собственником. Собственник живёт в другой стране и 2 года не был в квартире. Так же нет письменного согласия собственника и он натрез отказывается его дать, поэтому договор аренды не получится заключить. Есть ли ответственность за сдачу квартиры в таком случае если нет письменного согласия собственника, и какая? Видел в интернете что наказывают не за отсутствие договора а если не платить налоги. То есть, если как самозанятым выписывать чек и платить налог, не будет штрафов?
У Вас нет права сдавать в аренду помещение в котором Вы прописаны, соответственно Вы и договор не можете составить и чек к оплате
СпроситьМожете задним числом составить. Данные старого паспорта есть в новом, однако можно серию и номер и не указывать, просто фио, дату рождения и подписи поставить. Обязательными реквизитами гражданско-правовых договоров являются фамилии, имена, отчества и подписи его сторон. Разумно также указывать адреса сторон договора. Паспортные данные указывать необязательно. Договоры заключают не паспорта, а люди! Арендовали помещение без договора с 2010 года. Сейчас понадобился договор аренды с того момента. Но у собственника сейчас новый паспорт с более поздним сроком. Как заключить договор?
Можете задним числом составить. Данные старого паспорта есть в новом, однако можно серию и номер и не указывать, просто фио, дату рождения и подписи поставить.
Спросить
Обязательными реквизитами гражданско-правовых договоров являются фамилии, имена, отчества и подписи его сторон. Разумно также указывать адреса сторон договора. Паспортные данные указывать необязательно. Договоры заключают не паспорта, а люди!
Спросить15000
«без НДС»
А лучше внести в договор изменения, составив доп. соглашение. Причём тут вы, ООО то является плательщиком НДС, если б вы выставляли им счёт, то выставляли бы без НДС Я являюсь ИП на НПД. Мне нужно оплатить счет ООО, который находится на основной системе налогообложения. Счет за аренду помещения. В договоре аренды указано следующее: "Сумма арендной платы за пользование арендуемым объектом составляет 15000 рублей в месяц, в том числе НДС 20% в размере 3000 руб. При оплате с моего счета на счет данного ООО какой мне указывать НДС? 0 процентов? Ведь я не являюсь плательщиком НДС?
Причём тут вы, ООО то является плательщиком НДС, если б вы выставляли им счёт, то выставляли бы без НДС
Спросить
Как доказать в суде, что я и дети не проживают по месту регистрации? И то что муж проживает там один
Здравствуйте уважаемая Анна Николаевна!
Представить доказательства проживания по другому адресу - свидетельство о временной регистрации, договор аренды жилого помещения и т.д.
А также возможно взять справку из Управляющей организации о том что дети не проживают по месту регистрации.
Удачи Если есть регистрация по месту проживания, то свидетельства о регистрации по месту проживания. Или показания свидетелей, например, соседей по месту настоящего проживания. Если дети ходят в детсад, школу, вас посещали коллеги дома, то и другие лица могут быть свидетелями. Добрый день!
Свидетельские показания, подтверждение с фактического места жительства (справка УК, ТСЖ) по обоим адресам. Просить УК составить акт проживания по месту фактического проживания. Как доказать в суде, что я и дети не проживают по месту регистрации? И то что муж проживает там один
Здравствуйте уважаемая Анна Николаевна!
Представить доказательства проживания по другому адресу - свидетельство о временной регистрации, договор аренды жилого помещения и т.д.
А также возможно взять справку из Управляющей организации о том что дети не проживают по месту регистрации.
Удачи
Спросить
Если есть регистрация по месту проживания, то свидетельства о регистрации по месту проживания. Или показания свидетелей, например, соседей по месту настоящего проживания. Если дети ходят в детсад, школу, вас посещали коллеги дома, то и другие лица могут быть свидетелями.
Спросить
Добрый день!
Свидетельские показания, подтверждение с фактического места жительства (справка УК, ТСЖ) по обоим адресам.
Спросить
Добрый вечер. Для данной деятельности необходимо создание юр.лица или ип. Сам договор аренды может составить юрист на платной основе. Мало конструктивной информации.
Что именно за деятельность, где осуществлять планируете, какой товар использовать планируете, будете ли снимать помещение... от этих и других вводных данных, касающихся вашей планируемой предпринимательской деятельности и зависит организационно-правовая форма вашего предприятия Хочу заняться арендой кальянов в своем городе, интересует два вопроса.
Вопрос первый. Для того, что бы заниматься сдачей кальянов в аренду, нужно ли становиться самозанятым или открывать для этого дела ип? Или достаточно иметь договор аренды?
Вопрос второй, какой должен быть договор аренды кальяна, (суть, состав договора, правильность)?
Добрый вечер. Для данной деятельности необходимо создание юр.лица или ип. Сам договор аренды может составить юрист на платной основе.
СпроситьМало конструктивной информации.
Что именно за деятельность, где осуществлять планируете, какой товар использовать планируете, будете ли снимать помещение... от этих и других вводных данных, касающихся вашей планируемой предпринимательской деятельности и зависит организационно-правовая форма вашего предприятия
СпроситьЗа помощью в составлении договора аренды можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Если объект находится в Херсонской области, то вам необходимо составить договор аренды по российскому законодательству и в необходимых случаях зарегистрировать обременение в Росреестре. Я живу на подконтрольной России теретории херсонской область.
А хазяин помещения под магазин находиться на Украине.
Как составить с ним договор аренды
За помощью в составлении договора аренды можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Если объект находится в Херсонской области, то вам необходимо составить договор аренды по российскому законодательству и в необходимых случаях зарегистрировать обременение в Росреестре.
СпроситьПо идее нужно просто уведомить арендатора о замене арендодателя. Но можете и дополнительное соглашение составить, если хотите. Новое Лучше составить новый договор. Аренда нежилого помещения. Сменился арендодатель. Надо ли заключать новый договор? Или заключить доп. соглашение?
По идее нужно просто уведомить арендатора о замене арендодателя. Но можете и дополнительное соглашение составить, если хотите.
Спросить
Составление договоров - платная услуга. Здравствуйте!
Напишите к юристам в личном сообщении согласно
ГК РФ Статья 779 Мы с мужем хотим взять в аренду нежилое помещение под продуктовый магазин. В ремонт этого здания ушло более 500 тысяч рублей. Скажите пожалуйста, как правильно составить долгосрочный договор аренды, чтобы в будущем арендодатель не смог например продать или сдать в аренду третьим лицам. Спасибо
Договор аренды Договор аренды. Здравствуйте, договор аренды Договор аренды сроком на 11 месяцев Договор коммерческого найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан Какой простой договор можно составить с нанимателем жилья?
Договор коммерческого найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан
СпроситьПредставьте договор. Составьте договор в простой письменной форме на сдачу помещения в наим, сроком на 11 месяцев. Такой договор не требует официальной регистрации, и вряд сведения о сдаче жилья в аренду каким-либо образом попадут в ФНС, что позволит избежать собственнику уплаты налога на доходы физических лиц. При определении места жительства детей с отцом на съемной квартире говорят не желательно. Опека просит договор от хозяйки квартиры что официально сдает жилье. Что делать?
Составьте договор в простой письменной форме на сдачу помещения в наим, сроком на 11 месяцев. Такой договор не требует официальной регистрации, и вряд сведения о сдаче жилья в аренду каким-либо образом попадут в ФНС, что позволит избежать собственнику уплаты налога на доходы физических лиц.
СпроситьЗдравствуйте!
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки договора Виктория, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте. Вам составят на платной основе. Этот пункт в принципе очень сомнителен, как по содержанию так и по исполнению.
И не очень понятно что вы хотите купить долю в ООО, или помещение и право аренды с товарными остатками Хочу купить готовый магазин на арендованной площади, в рассрочку через продавца, с первым взносом, продавец сам будет составлять договор, как он должен быть правильно составлен, интересно, потому что продавец хочет внести в договор, такое условие, что если со мной что-то случиться, бизнес остается за ними, а я хочу, чтобы к договору были приложены документы родственников, о том, что они поручаются за меня, т.к.данный пункт меня смущает, подскажите, пожалуйста.
Виктория, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте. Вам составят на платной основе.
Спросить
Этот пункт в принципе очень сомнителен, как по содержанию так и по исполнению.
И не очень понятно что вы хотите купить долю в ООО, или помещение и право аренды с товарными остатками
СпроситьНаправьте уведомление о расторжении договора, как новый собственник. Если в течение разумного срока не освободят кватиру, то обращайтесь с иском в суд.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами. Здравствуйте. По алгоритму договора или в рамках ГК. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения До какого ещё востребования? Что за ерунда... Договор найма заключается на муниципальное (государственное) жилье, частные лица обычно сдают в аренду.
О каком владельце идёт речь? О собственнике? Арендатор (наниматель_) тоже владеют жильём на праве аренды (соцнайма). Пишите свой вопрос корректнее. А лучше обратитесь к любому юристу на сайте лично для изучения докумнетов и всех обстоятельств. В 2005 году в г.Севастополе был составлен договор найма жилого помещения ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ. как новому владельцу жилья расторгнуть этот договор?
Направьте уведомление о расторжении договора, как новый собственник. Если в течение разумного срока не освободят кватиру, то обращайтесь с иском в суд.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами.
Спросить
До какого ещё востребования? Что за ерунда... Договор найма заключается на муниципальное (государственное) жилье, частные лица обычно сдают в аренду.
О каком владельце идёт речь? О собственнике? Арендатор (наниматель_) тоже владеют жильём на праве аренды (соцнайма). Пишите свой вопрос корректнее. А лучше обратитесь к любому юристу на сайте лично для изучения докумнетов и всех обстоятельств.
СпроситьУсловия договора читайте. Не должны. Согласно ст 687 гк РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Если составили договор, то исходите из его условий. В случае, если возникли такие противоречия, то можете обратиться к юристам сайтам, который звучит договор и дадут более детальный ответ Студенту сняли квартиру, вчера заключили договор и внесли первый платеж, а сегодня сказали что есть место в общежитии, в квартире не жили. Должны ли вернуть деньги?
Не должны. Согласно ст 687 гк РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Спросить
Если составили договор, то исходите из его условий. В случае, если возникли такие противоречия, то можете обратиться к юристам сайтам, который звучит договор и дадут более детальный ответ
СпроситьЗдравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды. Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д. Есть дом, купленный на мат капитал. 4 собственника 4 доли (2 детям) Из за долга на нём обременение. Хочу сдать дом для съёма.. Дом заброшен.. Квартиросъёмщик просит сдать ему дом, обещает ухаживать за ним, ремонтировать. И доплачивать как за съем... Подскажите какой документ и как правильно составить дабы себя обезопасить...
Здравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды.
СпроситьДля передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу
СпроситьСоставьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д.
СпроситьОбращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Обращайтесь в личные сообщения к специалистам! Кто возьмётся составить договор аренды части нежилого помещения?
Договор правильный нужно составить на аренду! Да без проблем.
Риски одни, если не будет платить, сложно взыскать будет... Я физическое лицо, могу ли я сдать в аренду нежилое помещение иностранному гражданину? Какие риски для меня, как для собственника? Нужно ли мне следить за его документами?
Может сдавать самозанятый, если аренда с физическим лицом; Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор. Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем Я самозанятая, в собственности коммерческое помещение, оборудованное под студию красоты, хочу сдавать места в аренду. Что для этого необходимо?
Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор.
Спросить
Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем
СпроситьКсения, здравствуйте. Вам нет. Договор составляется с работодателем. В трудовом договоре будет указано про предоставлении Вам помещения Добрый день. Если жилье не в Вашей собственности - то на право проживания в нем в любом случае должен быть составлен договор, где будет прописан срок Вашего проживания и иные существенные условия проживания в данном жилье (договор найма, договор аренды, договор найма служебного жилого помещения и т.д. - это на усмотрение работодателя) Если мне жильё предоставляется с работой, то мне не надо заполнять договор на жильё?
Ксения, здравствуйте. Вам нет. Договор составляется с работодателем. В трудовом договоре будет указано про предоставлении Вам помещения
Спросить
Добрый день. Если жилье не в Вашей собственности - то на право проживания в нем в любом случае должен быть составлен договор, где будет прописан срок Вашего проживания и иные существенные условия проживания в данном жилье (договор найма, договор аренды, договор найма служебного жилого помещения и т.д. - это на усмотрение работодателя)
СпроситьЗдравствуйте
Смотря как составлен ваш договор аренды жилого помещения. Конечно нет. Либо по соглашению, либо по решению суда. Статьи 450-453 ГК РФ. Если речь идёт и договоре аренды, то должны быть условия досрочного его расторжения! Возможно предусмотрена неустойка в таких случаях! Скажите пожалуйста!
Имеет ли право хозяйка квартиры нас выселять, если у нас ещё действует договор?
Если речь идёт и договоре аренды, то должны быть условия досрочного его расторжения! Возможно предусмотрена неустойка в таких случаях!
СпроситьДоговором найма жилого помещения. Договором аренды квартиры, где будет вписан Ваш ребёнок в качестве проживающего с Вами лица. Справками из ближайшей детской поликлиники, если он её посещал. Справкой из ближайшего детского сада или школы (если они расположены рядом с Вашим фактическим местом проживания). Предоставить копию договора аренды, где будет указано, что с Вами вместе проживать будет и ребёнок, указать его ФИО и год рождения Здравствуйте.
Вы можете составить акт о проживании, подписанный представителем Управляющей компании (либо жэк), и подписями соседей. Подала иск на развод в мировой суд по моему месту жительства, т.к. несовершеннолетний ребенок проживает совместно со мной. Из суда пришёл ответ что иск оставлен без движения, т.к. я не доказала что имею на это право. Как доказать проживание со мной ребенка, если живём в арендованной квартире?
Договором аренды квартиры, где будет вписан Ваш ребёнок в качестве проживающего с Вами лица. Справками из ближайшей детской поликлиники, если он её посещал. Справкой из ближайшего детского сада или школы (если они расположены рядом с Вашим фактическим местом проживания).
СпроситьПредоставить копию договора аренды, где будет указано, что с Вами вместе проживать будет и ребёнок, указать его ФИО и год рождения
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете составить акт о проживании, подписанный представителем Управляющей компании (либо жэк), и подписями соседей.
СпроситьНе нужен;
потому что близкие родственники; Доброго времени суток.
Уважаемый Павел Валерьевич,
В Вашем случае можно составить договор аренды жилого помещения. Необходимо зарегистрироваться в данном жилом помещении обоим из супругов.
А для каких целей Вам это нужно? Какой договор необходимо оформить между отцом и дочерью и нужно ли вообще, если дочь с мужем проживает в квартире, собственником которой является её отец. В квартире никто не прописан? И дочь и отец зарегистрированы в другой квартире в этом же городе.
Спасибо!
Доброго времени суток.
Уважаемый Павел Валерьевич,
В Вашем случае можно составить договор аренды жилого помещения. Необходимо зарегистрироваться в данном жилом помещении обоим из супругов.
А для каких целей Вам это нужно?
СпроситьЧитайте также:
- Заключены договоры аренды нежилого помещения
- Расторжение договора аренды помещения
- Как расторгнуть договор аренды помещения
- Регистрация договора аренды помещения
- Договор аренды помещения магазина
- Договор сдачи в аренду помещения
- Договор аренды нежилого помещения ип
- Договор аренды части помещения
- Пользование помещением без договора аренды
- Договор аренды квартиры жилого помещения
- Нужен договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды помещения с физ лицом
- Договор аренды помещения с услугами
- Договор аренды помещения на 11 месяцев
