Как расторгнуть договор аренды помещения / Договор - 1447 советов адвокатов и юристов

Да никаких. Это ее право. Бирюкова Юлия Александровна, обращайтесь к арендодателю, который вправе расторгнуть с ней договор аренды и заключить договор аренды с вами. Мы можем попытаться разрешить эту ситуацию добровольно через дружественные переговоры с этой девушкой. Мы можем предложить ей разные варианты: либо она продолжает оплачивать свою часть арендной платы и мы продолжаем использовать помещение, либо мы можем попытаться найти другого арендатора, который может заменить ее в договоре. Если девушка отказывается от обеих опций, мы можем обратиться в суд для расторжения договора или переоформления его на нас оставшихся участниц. Мы арендуем с девочками помещение под салон красоты. Договор подписала одна из нас. Сейчас она съехала. Но не хочет расторгать договор и никому его передать из нас тоже. Но она уже не работает с нами. Какие наши действия

"то мои действия какие" - будете решать вопрос с собственником помещения по поводу регистрации сауны. Возможно, он будет очень удивлен такому виду использования его помещения и немедленно расторгнет с вами договор. Потом будете бегать за "бизнесменами" и просить вернуть деньги. Продают сауну как готовый бизнес, но работали не легально, продают по переуступка прав аренды, если купить, то мои действия какие?

Если по окончанию срока договора, стороны его не расторгли, то он считает заключенным на неопределенный срок.

Для более правельного ответа требуется изучения договора Считается действительным. Договор аренды не жилого помещения заключень на 5 лет нотариально. Сумма арендной оплаты указано почему-то на 3 года. После 3-х лет договор считается действительным или нет?

Можно. в соответствии с условиями договора. Любой договор можно расторгнуть, важны последствия. Исходите из условий конкретного договора (в разрезе норм ГК), ст.420 ГК. Здравствуйте!

Любой договор можно расторгнуть. Подготовьте соглашение Можно расторгнуть любой договор. Да, возможно. Можно ли расторгнуть договор аренды с автоматической пролонгацией (в договоре прописано что не требует доп. соглашения) ,арендатором нежилого помещения?

Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК. Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды. Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды Наступил 2024 год платил арнеду, но без договора так как прошлый договор аренды был до 2023 года. Вчера оплатил аренду и хочу сьехать с помоещение 2023 году делал ремнот за счет аренды, но сам ремонт вышел дороже. Подскажите что делать?

Можно одним иском Можно и нужно в одном для экономии времени Можно в одном иске. Добрый день! Можно в одном. А что именно для Вас является упущенной выгодой в данном споре?

Как Вы посчитали упущенную выгоду?

Подать можно и в одном иске, вопрос только в том, какая конечная цель, если хотите результат, то нужно все грамотно изначально сделать.

И у Вас же договор найма, а не аренды, Вы же жилое помещение сдаете.

В договоре что-то об субаренде сказано? Можно оформить и одним иском. Это два разных требования. Их можно совместить в одном иске.

Договор найма жилого помещения (п. 4 ст. 687 ГК РФ об использовании не по назначению). Можно ли в одном исковом заявлении расторгнуть договор аренды (нарушение арендатора, сдал квартиру в субаренду) и взыскать упущенную выгоду? Или это два отдельных иска?

Смотря что такое обеспечить - скорее нет Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор. Трактование договора-ст 431 ГК РФ все обязанности сторон в договоре Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...

С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях. Есть ли у арендодателя обязанность обеспечить подьезд транспорта арендатора к нежилому помещению, которое арендует арендатор, если это не прописано в договоре?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Направьте уведомление о расторжении договора, как новый собственник. Если в течение разумного срока не освободят кватиру, то обращайтесь с иском в суд.

Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами. Здравствуйте. По алгоритму договора или в рамках ГК. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения До какого ещё востребования? Что за ерунда... Договор найма заключается на муниципальное (государственное) жилье, частные лица обычно сдают в аренду.

О каком владельце идёт речь? О собственнике? Арендатор (наниматель_) тоже владеют жильём на праве аренды (соцнайма). Пишите свой вопрос корректнее. А лучше обратитесь к любому юристу на сайте лично для изучения докумнетов и всех обстоятельств. В 2005 году в г.Севастополе был составлен договор найма жилого помещения ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ. как новому владельцу жилья расторгнуть этот договор?

Сделайте Акт осмотра, создайте комиссию и на этой основе (аварийный объект) предложите арендатору расторгнуть договор Аренды нежилого помещения. Зайдите в интернет, найдете множество таких актов, не надо и сочинять. У меня имеются в собственности сооруженные в период СССР боксы (три) из силикатного кирпича. Я как ИП их сдала согласно догору аренду сварщикам. При визуальном осмотре увидел, что стены треснуты и боксы мог рухнуться. Как мне быть в настоящее время. Договор ардены до конца года. Арендаторы хотят работать, но в виду изложенного я не могу им дать добро дальше эксплуатировать эти аварийные боксы. Подскажите пожалуйста, что делать. Как досрочно расторгнуть договора аренды. С Уважением Шеболдаев Михаил

Одностороннее расторжение договора предусмотрено договором? Пишите заявление о расторжении договора.

- см. ст. 450-453 ГК РФ Как мне арендатору расторгнуть долгосрочный зарегистрированный договор аренды нежилого помещения? Арендодатель (физ. лицо) трагически погиб в автоаварии. Наследники еще не вступили в законные права. Устно мы договорились о досрочном освобождении помещения. Посредством телефона и эл.почты я ему направляла уведомление о расторжении на бланке. Скриншоты о его согласии есть.

Условия договора читайте. Не должны. Согласно ст 687 гк РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Если составили договор, то исходите из его условий. В случае, если возникли такие противоречия, то можете обратиться к юристам сайтам, который звучит договор и дадут более детальный ответ Студенту сняли квартиру, вчера заключили договор и внесли первый платеж, а сегодня сказали что есть место в общежитии, в квартире не жили. Должны ли вернуть деньги?

Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться с условиями договора.

Вещи не вправе удерживать в Вашем случае. Сразу - за подачей письменной претензией - обращение в суд, с оформленным иском и доказательствами. Да, если расторгнут договор по их инициативе, то, скорее всего, вправе вернуть залог, можете обратиться к ним с претензией на основании условий договора.

Для более точного ответа надо видеть договор.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Снимала некоммерческое помещение, съехала, должна была по договору отработать еще 2 месяца, и должны были вернуть залог, но отработала только месяц и арендодатель нашел нового арендатора, тем самым за последний месяц я заплатила аренду в 57 тысяч, но не заплатила эксплуатационные услуги в 8 тысяч рублей, еще я дала залог в 57 тысяч, я могу потребовать взять эти 8 к с залога и вернуть остаток, а еще он удерживает мои вещи, которые остались в помещении, что делать

Добрый день, чтобы выйти из всего этого с минимальными убытками, нужно оценить ситуацию в целом, в том числе документы. Безвыходных ситуаций не бывает. Добрый день

А вопрос у вас в чем? Арендодатель-тот кто вам в аренду предоставил помещение и договоре с ним указаны все условия, которые согласованы сторонами. Вы вправе расторгнуть договор через суд или он вправе предъявить к вам требования об исполнении обязательств. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации Год назад купили готовый бизнес по доставке готовой еды. Сначала было всё нормально но потом заказы упали в несколько раз в связи с началом всем известных событий. Сейчас не получается по мирному разойтись с арендодателем так как он выставил кучу счётов...

Консультации управляющих компаний оказываются только на платной основе.

Минимальная стоимость консультации - 50000 рублей за ответ на один вопрос по 100% предоплате.

Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста, до паранойи соблюдайте в его отношении Трудовой кодекс и платите ему достойную белую зарплату, от 250000 рублей в месяц. Через суд конечно же Здравствуйте!

Скорее всего вы где-то недоговариваете.

Муниципалитет сдает в аренду (за плату) муниципальное имущество.

Соответственно наниматель оплачивает аренду, значит он платежеспособный.

В ином случае, муниципалитет уже расторг бы договор и выселил нанимателя.

Решать данную проблему нужно, после изучения реально сложившейся ситуации, изучения документов, а в дальнейшем в судебном порядке. КАК управляющей компании ПОЛУЧИТЬ ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СОБСТВЕННИКОМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ муниципалитет, сдающий это помещение не платежеспособной организации, которая содержание не оплачивает месяцы?

Да, можете, к тому же, вы не подписывали акт, значит помещение вам не передавали. Деньги оплачивали по договору или нет? Подписала договор аренды, помещение после ремонта видела только на фото. По факту в части помещения меня ремонт не устроил, акт приема-передачи не подписывала. Арендаторы не хотят переделывать часть ремонта, могу ли я расторгнуть договор аренды?

Расторгнуть договор аренды занимаемого помещения. Как выселить управляющую компанию из жилого дома

Вы не обязаны ничего платить. Пусть этот вопрос с арендодателем решают.

С уважением. Кто просит оплатить? Бывшие арендаторы? Так они не имеют отношения к вашему договору с арендодателем. Собственник с ними расторгает, с Вами заключает. Пусть с арендодателем и разбираются. Прошлых арендаторов вы не касаетесь Никаким боком. Они съехали и договор расторгнут. Вопрос такой: если мы собираемся арендовать ком. помещение в жилом доме на 1 этаже, где были другие арендаторы, которые сами делали там ремонт за свой счёт, простояли несколько месяцев и решили съехать. Обязаны ли мы оплачивать их ремонт, чтобы они дали согласие и мы сняли это помещение. Или мы не обязаны и просто составляем договор с арендодателем? Сейчас нас просят оплатить за ремонт 1 млн. Тогда как мы будем это все демонтировать и делать свой ремонт. Как сделать так, чтобы нам ничего платить не пришлось?

Здравствуйте!

Придётся как ип. Нужно расторгнуть договор. Сын ИП подарил матери нежилое помещение, которое сдано в долгосрочную аренду. Мать, на день регистрации в Росреестре была физ лицом. Через неделю зарегистрировала ИП. Как не попасть на налоги с суммы дарения теперь? Платить налог с аренды как физлицо в этом налоговом периоде или как ИП можно?

Договор не расторгнут. Добрый день Светлана. Да договор официально расторгнут. Если а вам будут вопросы то рекомендую обратиться в суд. Нет, раз арендатор продолжил пользоваться имуществом, значит аренда без указания срока продолжилась. Здравствуйте. Нет, нельзя считать договор расторгнутым исходя из условий Вашего вопроса.

С уважением, Дарья Алексеевна. В 1997 г заключен договор аренды с Москомимуществом, сроком на 15 лет. Пролонгации не было. В 2014 г была проведена реорганизация с изменениями и новой регистрацией. Арендодателю не были предоставлены новые реквизиты. Можно ли считать договор расторгнутым? Помещение встроенно-пристроенное к МКД.

В данном случае получится дробь может получиться урегулировать вопрос вашу пользу причём на этапе между собой, то есть досудебной. Направляйте наймодателю письменную претензию с требованием расторгнуть договор в связи с невозможностью использования жилого помещения и возврате денег. Претензию письменную о возврате денежных средств.

Акт о состоянии квартиры. Пишите претензию, не вернёт по факту, будет возвращать через суд.

Налоговая есть, есть Роспотребнадзор, есть полиция, защищайте права свои! Сняли квартиру на месяц, а она она пахнет едкой краской. Жить не возможно, болит голова, если находится сутки в помещении. Хотим съехать, и забрать часть денег за не использованные дни аренды, но в договоре есть пункт, о том, что если договор расторгается по инициативе нанимателя, то наймодатель не возвращает оставшуюся сумму, от ранее выплаченной ему предоплаты. Как быть? Хозяину квартиры особо не пахнет, он был минут 10,а у нас уже за пару дней, вещи провоняли и ухудшилось состояние общее.

Нет, директор должен подписывать, т.к. он - исполнительный орган общества.

С уважением. Здравствуйте 🤝

Нет не могут конечно

С уважением, Дарья Алексеевна. Могут ли учредители ООО, расторгнуть договор аренды нежилого помещения, без подписи ген. дира? Если да, то какой должен быть составлен документ?

На данном основании расторжение договора невозможно, если такое условие не включено в договор. Нет, договор таким образом не расторгается, Натали. Такое основание для расторжения договора найма жилого помещения отсутствует в ст. 687 ГК РФ. Здраствуйте

Это не является основанием для досрочного расторжения договора

Даже суд не поможет

Пусть платит отступные, тогда и будет тема для разговора с ушлым арендодателем. Здравствуйте. Это не основание конечно.

Пусть выплачивает Вам компенсацию за ранний выезд

С уважением. Нет.. по таким основаниям нельзя. Может ли арендодатель, досрочно расторгнуть договор аренды по причине, что вернулся родственник (не собственник) просто прописан и хочет жить в квартире? Договор заключён на пол года, арендодатель, просто позвонил и сказал, что придется съехать раньше срока.

Нет, не обязан. Договор не расторгнут. Нет, не обязан, так как договор не расторгнут и вы по своей воле не заселяетесь в арендованное помещение. Вам обязаны вернуть деньги, иначе будет считаться неосновательным обогащением + выплата неустойки по ст. 395 ГК РФ.

- см. ст. 450, 782 ГК РФ. Нет. Это Ваше право вселяться или нет. Вы законный владелец квартиры на период аренды.

Если желаете расторгнуть, то нужны основания для этого.. Что делать в такой ситуации. Сняли квартиру на неопределённый срок, оплатили аренду за 1,5 месяца, но в квартиру не заселилась и не собираюсь. Обязан ли мне арендодатель вернуть деньги?

Зависит от условий договора. Добрый вечер. Вам необходимо подать с исковое заявление о взыскании с арендатора указанной задолженности, пени, расторжении договора аренды и выселении ответчика из арендуемых им помещений.

После решения суда можете направить заявление в приставам для возбуждения ИП и принудительного выселения Арендатора. Я являюсь собственником помещения, мой арендатор не платит деньги, я выслала уведомление о расторжение договора, но она не хочет уезжать и говорит, что я должна ее предупредить за месяц. Последняя оплата была в октябре. Могу ли я вызвать полицию и вынести на улицу ее оборудование?

Возможно - по соглашению сторон. Если договор подписан арендатором без протокола разногласий - нет.

Удачи. Арендуем помещение, не прошло и месяца, как мы решили расторгнуть договор, при этом заплатив вперед за месяц полную сумму аренды, но в договоре прописано что должны уведомить арендодателя за 1 месяц. Возможно ли расторгнуть договор не понеся дополнительных затрат.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение