Договор аренды нежилого помещения ип / Жилищное право - 1384 советов адвокатов и юристов

Деятельность. Какие налоговые последствия возникнут для физ. лица. Физ. лицо не зарегистрирован как предприниматель.

Я физлицо. Сдаю в аренду нежилое помещение ип под магазин промтовары. Кто из нас должен оформить договор с мчс.

Скажите пожалуйста может ли гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, заключить договор аренды нежилого помещение (сдать в аренду помещение ООО) с обществом, генеральным директором и единственным участником которого он является. И может ли ИП получить льготу по налогу на имущество в данном случае. Спасибо.

Договор между ИП и ООО. ИП арендодатель. Нежилое помещение в собственности, свидетельство. Необходимый пакет документов со стороны арендодателя?

ИП на УСН. Сдает в аренду нежилое помещение. По оплате счетов за коммунальные услуги и электроэнергию (имеется два договора с разными организациями) какие правильные формулировки должны быть в договоре аренды, чтобы коммунальные услуги и электроэнергия не являлись доходами ИП.

Я собственник нежилого помещения. Заключаю договор безвозмездного пользования нежилым помещением с ИП. Деятельность ИП-торговля. Мне, собственнику нежилого помещения надо платить налоги?

Скажите, пожалуйста, нужно ли регистрировать в ИФНС договор аренды нежилого помещения? Договор заключен на 11 месяцев, я ИП УСН 6%.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности нежилого помещения оформлено на физ. лицо Игнатова, а договор на аренду этого помещения оформляется от ИП Игнатова, а не от гражданина Игнатова. Является ли юридически правомерным такой договор?

Я, как физическое лицо, в 2008 году приобрёл в собственность нежилые помещения и в 2014 году как физическое лицо продал их (3 млн).

С 2012 года и до момента продажи указанные помещения использовались в коммерческих целях (сдавались в аренду) для чего в октябре 2012 года я зарегистрировался как индивидуальный предприниматель (налог УСНО 6%). ИП свою деятельность в связи с продажей помещений не прекращал и продолжает до сих пор.

Возникшие вопросы:

1. Каков порядок расчёта и уплаты налога с продажи-по УСНО 6% или НДФЛ 13%?

2. Декларация – сдавать две и по УСНО и по НДФЛ или как?

С ИП АРЕНДОДАТЕЛЕМ заключён договор аренды нежилого помещения. Индивидуальный предприниматель умер. ИП налоговая служба исключила из реестра в связи со смертью. Законно ли будет если я расторгну договор с наследником ИП?Если нет, то как мне законно расторгнуть договор?

Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на вопрос, может ли торговый центр заключить договор аренды нежилого помещения для торговли с физическим лицом, не имеющего регистрации в налоговой инспекции как ИП или ООО.

Одно нежилое помещение, у которого два собственника (ФИЗ. ЛИЦА, собственность в долях, а именно 2/5 и 3/5). Оба хотим сдавать его в аренду арендатору. Хотим заключить трехсторонний договор аренды с разными реквизитами собственников (два ИП на упрощенке) для оплаты. Может ли налоговая признать этот договор "простым товариществом" и обязаны ли мы, два собственника одного помещения, заключить друг с другом такой договор товарищества и уже от его имени сдавать в аренду? Ведь тогда эта деятельность облагается НДС. Спасибо.

У меня к Вам такой вопрос. Я взял в аренду нежилое помещения, т.к. И.П. обанкротилось у меня возник долг перед арендодателем за аренду помещения, имею ли я право расторгнуть договор аренды в односторонним порядке по случаю банкротства ИП? И как это грамотно сделать, потому что за просроченную арендную плату платить нечем? Заранее спасибо за ответ.

Есть договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО. Договор на трех листах. Сшит. Страницы пронумерованы. У ИП печати нет. Нотариус отказался заверить копию данного договора, сославшись на то, что подпись ИП ни кем не заверена.

Вопрос: я являюсь 100 % учредителем ООО, в собственности которого находится нежилое помещение. Могу ли я заключить договор аренды как ИП в качестве арендодателя на данное помещение с другим ООО?

Здравствуйте. Я ИП, хочу арендовать нежилое помещение под офис. Мне прислали договор аренды. Интересуют следующие вопросы:

1. Может ли договор быть составлен на русском и английском языке?

2. Правомерен ли пункт 3.1.1 с установление арендной платы в рублях по курсу одного доллара США

3. Есть ли еще какие-то моменты в договоре, которые вас смущают?

В договоре аренды нежилого помещения имеется пункт (дословно): "В случае досрочного и одностороннего расторжения договора по инициативе Арендатора, без нарушений договора со стороны Арендодателя в течении первых 6 ти месяцев, стороны согласились, что обеспечительный взнос не возвращается, а у Арендатора не возникает право требования"

Вопрос: Имеет ли Арендатор право потребовать при досрочном одностороннем расторжении договора зачесть данный обеспечительный взнос в качестве оплаты за последний месяц аренды? (по договору уведомить Арендатор обязан за месяц до расторжения договора)

Что предпринять собственнику нежилого помещения, если другое лицо (ИП) самовольно заняло это помещение и ведет в нем ИП-деятельность: взыскивать неосновательное обогащение в размере сэкономленной арендной платы или взыскивать ту сумму, которую ИП там наварил (расчеты и доказательства имеются).

Я являюсь арендатором торгового помещения (розничная торговля). Арендодатель выгоняет меня, т. к. нашел другого арендатора. Через месяц после письменного уведомления договор считается расторгнутым или может быть расторгнут только в судебном порядке, если арендатор против?

В договоре аренды нежилого помещения записано дословно:

« п. 5.2 Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, о чем сторона, выступившая инициатором расторжения договора, должна письменно уведомить другую сторону не позднее, чем 1 месяц.

П. 5.3 Все споры по настоящему договору рассматриваются в установленном законодательством порядке.»

С арендатором заключен долгосрочный договор аренды. Нежилого помещения. Арендатор не платит уже 4 месяца. По договору аренды досрочное внесудебное расторжение в одностороннем порядке возможно, если арендатор 2 и более раз в течение года нарушил порядок и\или сроки внесения арендной платы. Арендатору вручено уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с требованием о выплате задолженности по арендной плате. Арендатор же отказывается и требует каникул до октября, а так же требует снижения арендных платежей в дальнейшем на 50 %. Ссылается при этом на постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020, №439, ст.19 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ, п. ч.1.ст.19 Закона № 98-ФЗ, Указ Губернатора Свердл обл от 18 марта 2020 и на Обзор ВС РФ от 30 апреля 2020. Арендодатель-ИП на УСН, в собственности одно нежилое помещение, пенсионер. Как расторгнуть договор аренды досрочно и освободить помещение. Арендатор-стоматологическая клиника и ни на 1 день не прекращала свою деятельность.

Как указать в договоре аренды нежилого помещения представителя (арендатора) , который будет подписывать договор вместо ИП с которым заключается договор.

Может ли ИП заключить договор аренды нежилого помещения, если у него в документах не указан такого вид деятельности. И какие последствия могут быть после заключения.

ООО тополек хочет сдать нежилое помещение в аренду ИП Иванову, у котрого (у арендодателя) основной ОКВЭД сдача имущества в аренду 70.20.2

Владею нежилым помещением площадью 82 метра - доля в праве 3\4, когда в октябре 2016 подписывал договор аренды, 1\4 владела бывшая жена. Между нами договора о совместном пользовании не было составлено, т.е. договор аренды был сомнительным. В феврале т г она подарила свою долю сыновьям по 1\8.Меня договор аренды категорически не устраивает.

Могу ли я требовать в суде признать договор недействительным на основании отсутствия соглашения между совладельцами?

В договоре аренды нежелого помещения (между двумя физ. лицами) прописано, что спорные вопросы решаются в третейском арбитражном суде. Будет ли решение арбитражного суда, в данном случае, обязательным для исполнения обоими сторонами? Могут ли быть привлечены судебные исполнители, для обеспечения решения арбитражного суда?

Я являюсь физ. лицом, имею в собственности нежилые помещения. Хочу передать их ИП на УСН-доходы (родственнику) в безвозмездное пользование, для дальнейшей сдачи им в аренду третьим лицам. Кем и какие налоги должны уплачиваться в этом случае?

Заключили договор аренды нежилого помещения, но ип пришлось закрыть спустя 2 месяца. Хотели отказаться от аренды, однако арендодатель ссылаясь на договор, требует арендную плату еще за 2 месяца. В договоре есть пункт 3.5. При просрочке внесения или неполном внесении арендной платы на срок более двух календарных дней, Арендодатель вправе запретить доступ Арендатора в Помещение. При этом, Договор считается автоматически расторгнутым, если Арендодатель в письменной форме не уведомит об ином. Аренду мы пока не оплачиваем. Однако далее по тексту договора есть др. пункт кт гласит 3.5. При просрочке внесения или неполном внесении арендной платы на срок более двух календарных дней, Арендодатель вправе запретить доступ Арендатора в Помещение. При этом, Договор считается автоматически расторгнутым, если Арендодатель в письменной форме не уведомит об ином.

Как нам поступить?

День добрый. В договоре аренды нежилого помещения стороны могут быть физ. лицами, или одна сторона должна быть ИП или ООО? Помещение сдаётся под кофейню.

Я ИП хочу расторгнуть договор аренды нежилого помещения с Арендодателем в связи с невозможность оплачивать орендную плату за помещения.. как правильно написать письмо?

Можно ли составить Трехсторонний договор аренды нежилого помещения, если арендодатель физ лицо, а один арендатор ИП а другой арендатор физ лицо?

Могу ли я снять в аренду нежилое помещение и предоставлять услуги парикмахера (маникюр, педикюр и т.п)..как вести расчет с ИП за аренду.

Нужно ли открывать ИП физическому лицу, чтобы сдавать в аренду нежилое помещение, находящееся в собственности? Если нет, то как платить налоги?

Насколько законно будет если ИП сдает в аренду помещение ООО.. собственник и учредитель один и тот же человек...

ИП хочет сдать другому ИП в аренду нежилое помещение и вместе с этим кассу, эквайринг... на сколько это правомерно и как правильно это оформить документально.

Может ли ИП (УСН доходы) сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому... и как за него отчитываться.

Собственник нежилого помещения (800 кв.м) являясь индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением сдает данное помещение в аренду. Помещение находится в другом регионе, он сам прописан и проживает в другом регионе. Как предприниматель он освобожден от уплаты налога на недвижимость. Будут ли начислять налог на имущество как на собственника в том регионе где находится собственность?

Заключен договор аренды нежилого помещения между собственником физ. лицом (арендодатель) и юр.лицом (арендатор). В договоре прописано, чтобы арендный платеж перечислялся третьему лицу (ИП с упрощенной системой налогооблажения), т.е. он является выгодопреобритателем. Вопрос. Кто должен платить налоги от дохода, третье лицо или собственник? Если собственник как сделать так, чтобы платило третье лицо поскольку он на УСН.

Я являюсь юр.лицом? Могу ли я заключить договор аренды ком. помещения на себя, как на физ. лицо для осуществления предпринимательской деятельности?

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (магазин), вопрос вот в чем хозяин помещения физ. лицо может он сдавать в аренду помещение?

Пенсионер инвалид 3 группы сдаёт в аренду одно нежилое помещение является его собственником - какие он должен платить налоги и как это может повлиять на выплату пенсии?! Нежилое помещение это то же самое что и сдача в аренду квартиры?

Ситуация такая. С 2016 года по 2019 ооо снимает в аренду нежилое помещение у ИП. Договор был оформлен между физ. лицом (являющимся ген. директором ооо) и ИП. Договора оформлялись сроком на 11 месяцев. Арендная плата поступала с р/с ооо на р/с ИП, без задержек, о чем свидетельствуют акты приема передачи помещения, где арендадатель не имеет претензий к арендатору. На просьбу привести документы в порядок и предоставить акты проделанных работ за весь период, арендадатель дал отказ. Вопрос: может ли ООО потребовать возврат денежных средств за аренду нежилого помещения за весь период? Какие последствия могут ожидать ооо?

Я учредитель и директор ООО. У меня есть нежилое помещение в собственности. Могу я сдать его ИП через ООО и как правильно это сделать?

Являюсь Индивидуальным предпринимателем. В собственности имеется нежилое помещение, которое хочу сдать в аренду. Данное помещение принадлежит как частному лицу, не как индивидуальному предпринимателю.

Могу ли я в договоре аренды указать свои банковские реквизиты ИП, чтобы на них перечислялась арендная плата? Или, все-таки, перечислять арендную плату как физ. лицу? Прошу дать ответ со ссылкой на нормативные акты.

Физ. лицо имеет в собственности нежилое помещение в другом городе. Это помещение желает взять в аренду торговая сеть (их условие - на 7 лет и от имени собственника). Физ.лицо даёт генеральную доверенность ИП на заключение договора аренды от её имени, но с получением дохода предпринимателем (6% УСН)

Я хочу сдать в аренду нежилое помещение, собственником которого я являюсь, у меня открыто ИП (УСН) для сдачи в аренду.

1) Необходимо ли мне как ФЛ заключить с самим собой как ИП договор, о том, что ИП имеет право сдавать это помещение в аренду? Могу ли я в таком случае отдать имущество в свое пользование безвозмездно, чтобы самому себе не платить ренту? На осн. какой ст. ГК РФ?

2) могу ли напрямую заключить договор аренды между своим ИП и арендатором без упомянутого в п.1 договора? На основании какой статьи ГК РФ?

2) по какой ставке я буду платить налог, если заключу договор как ФЛ, а не ИП?