Качество обеспечения залога / Кредит - 183 советов адвокатов и юристов
Если вы переживаете за деньги и квартиру, вы можете дополнительно, в качестве обеспечения исполнения обязательств покупателя оформить залог на квартиру, залогодержателем которой будете выступать вы. При покупке в рассрочку у вас возникает залог в силу закона на квартиру до момента полной оплаты (ст. 489 ГК РФ). Росреестр вносит запись о наличии обременения автоматически. Добрый вечер Марина, для того чтоб Вы не остались без денег и без квартиры, нужно чтоб все необходимые документы составил юрист который знает все нюансы по таким делам. Заключаем договор купли-продажи квартиры в рассрочку (я продавец)! Вопрос: покупатель далеко в возрасте, что, если за то время, которое отводится на выплату рассрочки, с человеком чего-нибудь случится и договорные обязательства не будут исполнены, как мне не остаться и без денег и без квартиры?
Если вы переживаете за деньги и квартиру, вы можете дополнительно, в качестве обеспечения исполнения обязательств покупателя оформить залог на квартиру, залогодержателем которой будете выступать вы.
Спросить
Добрый вечер Марина, для того чтоб Вы не остались без денег и без квартиры, нужно чтоб все необходимые документы составил юрист который знает все нюансы по таким делам.
СпроситьДобрый день! Если вы являетесь не только собственником, но страхователем по договору КАСКО, то ссылайтесь на ст. 929 ГК РФ. Залог авто - способ обеспечения исполнения обязательств по кредиту, банк не является надлежащим истцом по делу. Юрист страховой компании не прав. Вам надо банк привлекать к участию в суде в качестве третьего лица.
Также вам надо уведомить банк о ДТП, так как наверно в договоре залога такая обязанность предусмотрена для вас. Заключен договор Каско. Собственник и выгодоприобретатель-я. Машина в кредите у Банка. И я подписал с банком договор залога. Произошло ДТП, я подал в суд к страховщику. Но мне говорят, что я ненадлежащий истец, т.к. передал банку авто в залог. Но в договоре страхования выгодоприобретатель-я. Прав ли юрист страховой компании? И на что мне сослаться?
Добрый день! Если вы являетесь не только собственником, но страхователем по договору КАСКО, то ссылайтесь на ст. 929 ГК РФ. Залог авто - способ обеспечения исполнения обязательств по кредиту, банк не является надлежащим истцом по делу. Юрист страховой компании не прав.
Спросить
Вам надо банк привлекать к участию в суде в качестве третьего лица.
Также вам надо уведомить банк о ДТП, так как наверно в договоре залога такая обязанность предусмотрена для вас.
СпроситьДоговор залога это обеспечение исполнения обязательств должника перед кредитором, то есть если у вас была кредиторская задолженность (кредит) и по вашему финансовому состоянию на момент взятия кредита вы финансово нестабильны то есть был у банка риск что ваши доходы и расходы могут повлечь не уплату или просрочку кредита, банк заключает в качестве обеспечительных мер то есть гарантии уплаты договор залога.
То и значит, что если вы выполнили кредитные обязательства залог исчезает. Срок исполнения обязательства согласно выписке 01.06.2018. Однако долги ещё не погашены. Можно ли ссылатся на это в суде? Срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом движимого имущества. Что это значит? В Выписке реестра залогового имущества.
Договор залога это обеспечение исполнения обязательств должника перед кредитором, то есть если у вас была кредиторская задолженность (кредит) и по вашему финансовому состоянию на момент взятия кредита вы финансово нестабильны то есть был у банка риск что ваши доходы и расходы могут повлечь не уплату или просрочку кредита, банк заключает в качестве обеспечительных мер то есть гарантии уплаты договор залога.
То и значит, что если вы выполнили кредитные обязательства залог исчезает.
Спросить
Срок исполнения обязательства согласно выписке 01.06.2018. Однако долги ещё не погашены. Можно ли ссылатся на это в суде?
Спросить
Срок исполнения «обязательства» – это дата, которая указывает: когда должник должен погасить долг, взятый у кредитора по «обязательству». Если долг не будет погашен в указанный срок, то залоговое движимое имущество (имущество, которое по договору залога обеспечивает погашение задолженности) переходит в собственность кредитора.
В суде, при рассмотрении иска к должнику о погашении задолженности обязательно надо ссылаться на срок исполнения обязательства.
К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.
3. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.
4. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьДоговор купли-продажи с рассрочкой платежа и одновременно залог авто в качестве обеспечения полной уплаты. Здравствуйте! Условие о рассрочке нужно указать в договоре купли продажи автомобиля. На период рассрочки авто можно сделать залогом. Сходите к нотариусу и оформите расписку о долге в стоимости автомобиля на вашего покупателя, тем самым вы обезопасите себя и всегда сможете возместить свой ущерб через суд. Здравствуйте! Договор купли - продажи с рассрочкой платежа лучше нотариально заверить, не просто распиской обойтись. Легче, если будет невыплата или несвоевременная выплата, отстаивать свои права в суде. ПРОДАЖА АВТО В РАССРОЧКУ
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Продаю машину в рассрочку без первоначального взноса. Как правильно все оформить чтоб не было это мошенничество. Или просто не остаться без денег и без машины.
Сходите к нотариусу и оформите расписку о долге в стоимости автомобиля на вашего покупателя, тем самым вы обезопасите себя и всегда сможете возместить свой ущерб через суд.
Спросить
Здравствуйте! Договор купли - продажи с рассрочкой платежа лучше нотариально заверить, не просто распиской обойтись. Легче, если будет невыплата или несвоевременная выплата, отстаивать свои права в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, с каждым кредитором договоры заключаются индивидуально, если заём Вы берете как физлицо. Повторный залог предмета первоначального залога возможно только с согласия первоначального кредитора или если это не нарушает существа обязательства, в ином случае это состав ст. 159.1 УК РФ. Существует ли договор займа, в котором я могу взять денег под займ не у одного инвестора, а сразу у нескольких? Причем именно в 1 договоре. Если нет, то можно ли один и тот же авто сделать предметом обеспечения займов, взятых у разных инвесторов?
Здравствуйте! Нет, с каждым кредитором договоры заключаются индивидуально, если заём Вы берете как физлицо. Повторный залог предмета первоначального залога возможно только с согласия первоначального кредитора или если это не нарушает существа обязательства, в ином случае это состав ст. 159.1 УК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Маша!
Обременение накладывается в Росреестре. Но залогодержатель может вас наложить запрет и на регистрацию в ФМС. Как вы с ними договоритесь. ФМС к залогу недвижимости не имеет никакого отношения, ФМС (миграционная служба при МВД) осуществляет только регистрационный учет граждан и иностранных граждан в жилых помещениях (пропиской занимается).
Ипотека (залог недвижимости в качестве обеспечения кредитных (заемных) обязательств) регистрируется в Росреестре (подать документы можно через МФЦ). Займ под залог, квартиру когда ставить на обремененние достаточно только одной организации Реестра или ФМС? Или той и той?
Здравствуйте, Маша!
Обременение накладывается в Росреестре. Но залогодержатель может вас наложить запрет и на регистрацию в ФМС. Как вы с ними договоритесь.
Спросить
ФМС к залогу недвижимости не имеет никакого отношения, ФМС (миграционная служба при МВД) осуществляет только регистрационный учет граждан и иностранных граждан в жилых помещениях (пропиской занимается).
Ипотека (залог недвижимости в качестве обеспечения кредитных (заемных) обязательств) регистрируется в Росреестре (подать документы можно через МФЦ).
СпроситьНадо руководствоваться условиями вашего договора залога. Поскольку вы предоставили предмет залога в качестве обеспечения кредитного договора, то кредитор может перевести на себя право собственности на предмет залога. Могут ли на меня повесить кредит если я только залогадатель, а не заемщик?
Надо руководствоваться условиями вашего договора залога. Поскольку вы предоставили предмет залога в качестве обеспечения кредитного договора, то кредитор может перевести на себя право собственности на предмет залога.
СпроситьЗдравствуйте! Залог берется в качестве обеспечения возвратности займа. При этом в случае его не возврата квартира может быть реализована. В Вашем случае сделать это займодателю будет затруднительно. Удачи Вам и всего самого доброго. Здравствуйте, Дмитрий. Их смущает тот факт, что в случае обращения взыскания на залог, они не смогут выселить человека, проживающего в квартире, а следовательно большой проблемой будет продажа данной квартиры, для погашения займа. Подарена квартира от матери к сыну. В договоре дарения прописан пункт что даритель имеет право пожизненого проживания. Переход прав оформлен в росреестре. Оформляем займ под залог этой квартиры. Организации и частные инвесторы отказывают в займе именно из за этого пункта в договоре дарения с пожизнено проживающим пенсионером, ссылаясь что ихние юристы не пропускают такие договора займа. Потому что говорят договор дарения якобы с обременением. Чем их может смущать такой договор дарения.
Здравствуйте! Залог берется в качестве обеспечения возвратности займа. При этом в случае его не возврата квартира может быть реализована. В Вашем случае сделать это займодателю будет затруднительно. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. Их смущает тот факт, что в случае обращения взыскания на залог, они не смогут выселить человека, проживающего в квартире, а следовательно большой проблемой будет продажа данной квартиры, для погашения займа.
СпроситьДобрый вечер! Если у Вас чистая или не испорченная кредитная история, банки без проблем дают автокредиты. Так как в качестве обеспечения залога является данный автомобиль приобретенный вами. Как правило проценты по автокредиту меньше потребительского. По этому выбирайте банки, где более подходящие для Вас условия. И желательно чтобы не нарваться на менеджеров мошенников покупайте новые автомобили в наличии и так же читайте внимательно договор. А лучше оформлять кредит непосредственно в отделении банка. Удачи! Смотря что вы подразумеваете под выгодным условиями. Низкий процент - вряд ли, автокредитк нужен будет полис КАСКО, страховку жизни навяжут. Ходите в банки, ищите варианты. Хочу взять кредит для покупки а/м для работы в такси, не работая официально. Возможно ли это сделать на выгодных условиях?
Добрый вечер! Если у Вас чистая или не испорченная кредитная история, банки без проблем дают автокредиты. Так как в качестве обеспечения залога является данный автомобиль приобретенный вами. Как правило проценты по автокредиту меньше потребительского. По этому выбирайте банки, где более подходящие для Вас условия. И желательно чтобы не нарваться на менеджеров мошенников покупайте новые автомобили в наличии и так же читайте внимательно договор. А лучше оформлять кредит непосредственно в отделении банка. Удачи!
Спросить
Смотря что вы подразумеваете под выгодным условиями. Низкий процент - вряд ли, автокредитк нужен будет полис КАСКО, страховку жизни навяжут. Ходите в банки, ищите варианты.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
О праве собственности на ЗУ Вы можете выяснить (зная кадастровый номер участка) запросив сведения (выписку из ЕГРП) в Росррестре, ознакомившись с Договором аренды ЗУ и Разрешение (согласование) на строительство жилого дома. Вместо залога, в качестве обеспечения, рассмотрите Задаток. Хотим приобрести недостроенный дом. Ипотеку банк одобрил заранее и дал время на поиск жилища Риелтор продавца просит залог на выкуп земли у администрации, т к дом стоит на арендованной земле, и утверждает что банк не сможет дать ипотеку в этом случае Залог возьмут, землю выкупят, а потом ищи свищи их Можно ли землю сразу выкупить и оформить на покупателя (т.е на себя) ? Какие документы должны быть на такой дом, можно ли как то проверить право собственности ? И можно ли не вносить залог, как грамотнее, посоветуйте пожалуйста.
Здравствуйте, Татьяна.
О праве собственности на ЗУ Вы можете выяснить (зная кадастровый номер участка) запросив сведения (выписку из ЕГРП) в Росррестре, ознакомившись с Договором аренды ЗУ и Разрешение (согласование) на строительство жилого дома. Вместо залога, в качестве обеспечения, рассмотрите Задаток.
СпроситьДобрый день! Не вижу препятствий!
Довольно сложно получить кредит, имея в качестве дохода только пенсию по потере кормильца. Тем не менее, заемщик может рассчитывать на получение небольшого кредита в банках, которые предоставляют займы гражданам в возрасте от 18 лет. Многие банки, выдающие кредиты гражданам в возрасте до 18 лет, могут потребовать поручителя или залог в качестве обеспечения займа. Для оформления кредита заемщику возможно потребуется справка из Пенсионного фонда России о получении пенсии. Я могу получить кредит если я студент и получает пенсию по потере кормильца.
Добрый день! Не вижу препятствий!
Довольно сложно получить кредит, имея в качестве дохода только пенсию по потере кормильца. Тем не менее, заемщик может рассчитывать на получение небольшого кредита в банках, которые предоставляют займы гражданам в возрасте от 18 лет. Многие банки, выдающие кредиты гражданам в возрасте до 18 лет, могут потребовать поручителя или залог в качестве обеспечения займа. Для оформления кредита заемщику возможно потребуется справка из Пенсионного фонда России о получении пенсии.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Вы не написали какое у вас рассматривается дело, уголовное или гражданское, а написали о наказании. Если предположить, что гражданское и речь идет о наложении ареста на имущество в обеспечении исковых требований, то такое практикуется. Хотя суды далеко не всегда удовлетворяют ходатайства о наложении ареста в обеспечение иска. Я знаю, что залог применяется в качестве одной из мер пресечения. Скажите, пожалуйста, может ли применяться залог непосредственно при назначении наказания, т.е. в ходе судебного заседания, при рассмотрении дела по существу?
Здравствуйте, Анна!
Вы не написали какое у вас рассматривается дело, уголовное или гражданское, а написали о наказании. Если предположить, что гражданское и речь идет о наложении ареста на имущество в обеспечении исковых требований, то такое практикуется. Хотя суды далеко не всегда удовлетворяют ходатайства о наложении ареста в обеспечение иска.
СпроситьУважаемый, Дмитрий, дело в том, что физическое лицо не может объявить себя банкротом, это присуще лишь юридическим лицам. Для обеспечения выплаты долга рекомендую при заключении договора займа, указывать в договоре какое-либо имущество лица, которому Вы занимаете средства в качестве залога. И тогда, если должник не отдает деньги, имущество переходит Вам. Ну а если залога не было, а должник говорит, что у него нет денег, долг он всё-равно выплатить обязан. ВЫ встанете в очередь кредиторов и, как правило, ничего не получите. ТАк как, если речь о банкротстве физлица, то у него нет имущества. Интересует вопрос если я (физическое лицо) заключаю с другим физическим лицом договор по займу на определенную сумму денег, то в случае объявление второй стороной банкротства выплачивается мне сумма по договору займа?
Уважаемый, Дмитрий, дело в том, что физическое лицо не может объявить себя банкротом, это присуще лишь юридическим лицам. Для обеспечения выплаты долга рекомендую при заключении договора займа, указывать в договоре какое-либо имущество лица, которому Вы занимаете средства в качестве залога. И тогда, если должник не отдает деньги, имущество переходит Вам. Ну а если залога не было, а должник говорит, что у него нет денег, долг он всё-равно выплатить обязан.
Спросить
ВЫ встанете в очередь кредиторов и, как правило, ничего не получите. ТАк как, если речь о банкротстве физлица, то у него нет имущества.
СпроситьДобрый день!
Возможно, если все будут выступать созаемщиками, и если банк согласится на заключение договора с четырьмя должниками.
В качестве залога может выступать имущество, которое принадлежит лично должнику, поскольку является способом обеспечения исполнения обязательства должника перед банком. Конечно, можно. Все собственники отдадут свои доли в залог, по Вашему кредиту. Созаемщиуами им быть не надо. Есть трёхкомнатная квартира на 4 ех человек в долях по 1/4.
Можно ли взять кредит под залог всей квартиры? Если все согласны.
Добрый день!
Возможно, если все будут выступать созаемщиками, и если банк согласится на заключение договора с четырьмя должниками.
В качестве залога может выступать имущество, которое принадлежит лично должнику, поскольку является способом обеспечения исполнения обязательства должника перед банком.
СпроситьКонечно, можно. Все собственники отдадут свои доли в залог, по Вашему кредиту. Созаемщиуами им быть не надо.
СпроситьНе в "эпотеку", а в ипотеку. Можно приобрести у любого лица, кроме своих несовершеннолетних детей. Можете приобрести у бабушки.
Ипотека - залог приобретаемой недвижимости в качестве обеспечения обязательств по кредиту на ее приобретение. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Имущественный вычет при покупке недвижимости у бабушки получить не сможете. Ст.220 НК РФ. Можно ли купить квартиру в эпотеку у своей бабушки.
Не в "эпотеку", а в ипотеку. Можно приобрести у любого лица, кроме своих несовершеннолетних детей. Можете приобрести у бабушки.
Ипотека - залог приобретаемой недвижимости в качестве обеспечения обязательств по кредиту на ее приобретение. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Имущественный вычет при покупке недвижимости у бабушки получить не сможете. Ст.220 НК РФ.
СпроситьНужно ознакомиться с документами. Ведь залог в качестве обеспечения обязательства по договору займа. Но залог недвижимого имущества нужно регистрировать в росреестре. Иначе залог недействителен. Расторгнуть договор можно только по соглашению сторон или в судебном порядке. Можно приостановить сделку. У меня такой вопрос. Свекровь заложила дом как то через договор купли-продажи. Но она сказала, что его можно как то обратно переоформить. Но как это сделать если сделан договор купли-продажи. Т.е дом уже как бы продан. Она с Новым хозяином пошли переоформлять этот дом, они подали документы. Дали выписку какие документы они приняли. И нас с мужем смутил такой пункт, кроме договора купли-продажи был еще подан договор займа. Что это за договор займа?
Нужно ознакомиться с документами. Ведь залог в качестве обеспечения обязательства по договору займа. Но залог недвижимого имущества нужно регистрировать в росреестре. Иначе залог недействителен. Расторгнуть договор можно только по соглашению сторон или в судебном порядке. Можно приостановить сделку.
СпроситьУважаемый Влад! Куда Вы хотите заложить ПТС? Если в качестве обеспечения кредита, то только если кредит будет брать она. Если у Вас общедолевая собственность на имущество 50/50 банк скорее всего не возьмет ТС в залог либо предложит кому то из Вас стать созаемщмком или поручителем. Можно ли заложить птс если машына оформлена на жену.
Уважаемый Влад! Куда Вы хотите заложить ПТС? Если в качестве обеспечения кредита, то только если кредит будет брать она. Если у Вас общедолевая собственность на имущество 50/50 банк скорее всего не возьмет ТС в залог либо предложит кому то из Вас стать созаемщмком или поручителем.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете это сделать при условии, что договоритесь с продавцом, а главное, решите вопрос с банком о замене залога. С учетом того, что стоимость другого автомобиля будет меньше, банк может потребовать дополнение к залогу для обеспечения кредита. Здравствуйте. Оформил кредит в банке под залог автомобиля купленного у перекупа. На учёт поставить не могу. (Нет номера на двигателе, а в птс есть. Могу ли я обменять авто у этогоже продавца, но меньшей стоимости чем кредит.
Здравствуйте! Вы можете это сделать при условии, что договоритесь с продавцом, а главное, решите вопрос с банком о замене залога. С учетом того, что стоимость другого автомобиля будет меньше, банк может потребовать дополнение к залогу для обеспечения кредита.
Спросить
Как оформить разовый вклад в ипотеку через нотариус для получения гарантии возврата или доли в доме?
Здравствуйте. Оформите как договор займа. Гарантию передачи доли можно в нем тоже прописать, но реализовать это условия можно будет после полной оплаты ипотеки. Добрый день.
Оформите договор займа, в качестве обеспечения возврата долга можете заключить залог на долю в квартире и вам гарантия и как вариант передачи вам доли. Здравствуйте. Вы можете оформить это договором займа. В качестве обеспечения долю в недвижимости. Можете оформить куплю-продажу доли. Мой гражданский муж платит ипотеку. Я хочу ему помочь и внести разовую сумму денег. Как лучше это оформить у нотариуса, т.к. хотелось бы иметь гарантию возврата или долю в доме?
Здравствуйте. Оформите как договор займа. Гарантию передачи доли можно в нем тоже прописать, но реализовать это условия можно будет после полной оплаты ипотеки.
Спросить
Добрый день.
Оформите договор займа, в качестве обеспечения возврата долга можете заключить залог на долю в квартире и вам гарантия и как вариант передачи вам доли.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете оформить это договором займа. В качестве обеспечения долю в недвижимости. Можете оформить куплю-продажу доли.
СпроситьОксана здравствуйте, в банке вам вряд ли дадут кредит в залог доли, вы можете продать свою доль и купить себе отдельное жилье. Вы имеете право заложить вашу долю под залог если банк согласен ее принять в качестве обеспечения обязательства. Но насколько я знаю сбербанк не выдает денежные средства под залог долей так как не заинтересован в приобретении долей. У нас приватизированая трех комнатная квартира! Зеленка на троих могу я пойти в Сбер Банк чтобы заложить свою 1/3 части квартиры чтобы мне дали за нее деньги и чтобы я купила отдельное жилье! Подскажите как лучше поступить?
Вы имеете право заложить вашу долю под залог если банк согласен ее принять в качестве обеспечения обязательства. Но насколько я знаю сбербанк не выдает денежные средства под залог долей так как не заинтересован в приобретении долей.
СпроситьЗдравствуйте. Если автомобиль залоговый, то на него будет обращено взыскание в первую очередь. Но только по решению суда. Доброго вам времени суток. Если автомобиль является залогом, то на него обратят взыскание в первую очередь. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Доброго времени суток. Вы так и не дали уточнение на ответы моих коллег - залоговый автомобиль или нет? Если в кредитном договоре данный автомобиль внесен в залог в качестве обеспечения, то волне могут забрать (опять же - какие условия договора?), если автомобиль не в залоге, то ни кто у вас ни чего забрать не может без решения суда, вступившего в законную силу. Да, вполне возможно обратить взыскание на предмет залога, если имеется просрочка по кредиту. Можно обратиться в банк, подать заявление о предоставлении отсрочки или реструктуризации кредита. А нет такого, что при просрочке до 90 дней или 60 дней авто не могут забрать? Если просрочкм по автокредиту 47 дней, могут ли забрать автомобиль в счет погашения долга.
Здравствуйте. Если автомобиль залоговый, то на него будет обращено взыскание в первую очередь. Но только по решению суда.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если автомобиль является залогом, то на него обратят взыскание в первую очередь. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток. Вы так и не дали уточнение на ответы моих коллег - залоговый автомобиль или нет? Если в кредитном договоре данный автомобиль внесен в залог в качестве обеспечения, то волне могут забрать (опять же - какие условия договора?), если автомобиль не в залоге, то ни кто у вас ни чего забрать не может без решения суда, вступившего в законную силу.
Спросить
Да, вполне возможно обратить взыскание на предмет залога, если имеется просрочка по кредиту. Можно обратиться в банк, подать заявление о предоставлении отсрочки или реструктуризации кредита.
Спросить
Если дом находится в долевой собственности, то ни банк, ни ФГКУ "Росвоенипотека" не примут его в качестве залога. Ищите другой объект, так как в соответствии со ст. 14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" целевой жилищный займ нельзя использовать на приобретение доли в праве собственности. Двух квартирный дом на двух хозяев, хочу купить полдома по военной ипотеке (сертификан). есть проблема: выяснилость, что когда то давно законы менялись и администрация города из двух квартирного дома оформила его одним целым домом и хозяева стали как бы дольшиками. А мне необходимо покупаемую часть дома внести в залог по ипотеке, владельцы второй половины не дают своего согласия.
Как в данной ситуации поступить есть ли выход из положения, дом очень понравился не разу не сталкивался с такой ситуацией.
Если дом находится в долевой собственности, то ни банк, ни ФГКУ "Росвоенипотека" не примут его в качестве залога. Ищите другой объект, так как в соответствии со ст. 14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" целевой жилищный займ нельзя использовать на приобретение доли в праве собственности.
СпроситьДоброго времени суток!
Безусловно не может вообще МФО накладывать на что-либо аресты - нет у них таких полномочий
Максимум МФО может в суд обратиться, а потом в приставы - вот у них есть полномочия.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Наложить арест на имущество может либо суд в качестве меры обеспечения иска, либо служба судебных приставов в рамках исполнительного производства. При этом исходя из из п.4 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что [quote]Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.[/quote].
Таким образом, в данном случае залогодержатель вправе обжаловать действия (решение) пристава или суда о наложении ареста на указанное имущество Могут ли наложить арест на машину компания МФО, если на данный момент машина в официальном залоге у другой компании МФЛ.
Доброго времени суток!
Безусловно не может вообще МФО накладывать на что-либо аресты - нет у них таких полномочий
Максимум МФО может в суд обратиться, а потом в приставы - вот у них есть полномочия.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Наложить арест на имущество может либо суд в качестве меры обеспечения иска, либо служба судебных приставов в рамках исполнительного производства. При этом исходя из из п.4 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что
Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается..
Таким образом, в данном случае залогодержатель вправе обжаловать действия (решение) пристава или суда о наложении ареста на указанное имущество
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Ольга Алексеевна, в данном случае Вам лучше всего обратиться к юристу для составления договора. Образцы можете найти в интернете. Однако, лучше вам обратиться к юристам на нашем сайте. Доброго времени суток!
Советую в данном случае Вам вместе с другом обратиться к нотариусу для оформления договора
Всего доброго, желаю удачи. Вам нужно оформить договор займа с залогом комнаты в качестве обеспечения исполнения обязательств. Ст.808 ГК РФ. Лучше всего к юристу обратиться. Образцы не помогут. Здравствуйте! Оформите договор согласно которому он продает Вам коммунальную квартиру с условием что выкупить имеет право только он. В принципе это сделать не так и сложно.
С уважением Сергей Анатольевич.
Всегда готов помочь простым и понятным языком. Друг просит занять n-ную сумму денег под залог комнаты в коммунальной квартире. Какие нужно для этого документы и как оформить сделку, чтоб она была законной. И не попасть на долг, который не вернут.
Добрый вам день
Уважаемая Ольга Алексеевна, в данном случае Вам лучше всего обратиться к юристу для составления договора. Образцы можете найти в интернете. Однако, лучше вам обратиться к юристам на нашем сайте.
Спросить
Доброго времени суток!
Советую в данном случае Вам вместе с другом обратиться к нотариусу для оформления договора
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Вам нужно оформить договор займа с залогом комнаты в качестве обеспечения исполнения обязательств. Ст.808 ГК РФ. Лучше всего к юристу обратиться. Образцы не помогут.
Спросить
Здравствуйте! Оформите договор согласно которому он продает Вам коммунальную квартиру с условием что выкупить имеет право только он. В принципе это сделать не так и сложно.
С уважением Сергей Анатольевич.
Всегда готов помочь простым и понятным языком.
СпроситьБанку нужно обеспечение, гарантия возврата денег.
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью. Добрый вечер, задача банка собрать о вас максимум информации, ну и конечно что у вас есть в собственности. Пока на данном этапе этот документ не будет залоговым. Хочу взять кредит наличными в банке, для бизнеса. В банке запрашивают документ на собственность моей квартиры. Подскажите пожалуйста, этот документ будет являться в банке как залог на квартиру?
Банку нужно обеспечение, гарантия возврата денег.
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Спросить
