Квартира в нежилом помещении - 2398 советов адвокатов и юристов
Не важно проживаете или нет. Собственник несет бремя содержания своего имущества,-ст. 209, 210 ГК РФ
[u]ЖК РФ ст. 154 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги[/u]
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. В квартире никто не проживает. Подтверждение - только показания счётчик ов учёта воды и эл-энергии без движения. За тко начисляют плату, хотя услугой никто не пользуется.
Не важно проживаете или нет. Собственник несет бремя содержания своего имущества,-ст. 209, 210 ГК РФ
ЖК РФ ст. 154 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьХостелы вообще нельзя (с недавнего времени) открывать в жилых домах. Здравствуйте!
[b]Президент подписал закон о запрете размещения хостелов в жилых домах, вступающий в силу 1 октября 2019 года.[/b][i][/i]
Оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах будет под запретом. Речь идет только о жилых помещениях - фактически о квартирах.
Для того чтобы продолжить или начать такой бизнес, потребуется перевести помещение в нежилое. Это значит, что если в доме и будет хостел, то, скорее всего, не выше первого этажа и с отдельным входом - таковы требования к нежилым помещениям. Кроме того, нужно будет получить категорию по предусмотренной системе классификации гостиниц. У меня один вопрос, на цокольном этаже жилого дома, можно открывать хостел или нет?
Здравствуйте!
Президент подписал закон о запрете размещения хостелов в жилых домах, вступающий в силу 1 октября 2019 года.[i][/i]
Оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах будет под запретом. Речь идет только о жилых помещениях - фактически о квартирах.
Для того чтобы продолжить или начать такой бизнес, потребуется перевести помещение в нежилое. Это значит, что если в доме и будет хостел, то, скорее всего, не выше первого этажа и с отдельным входом - таковы требования к нежилым помещениям. Кроме того, нужно будет получить категорию по предусмотренной системе классификации гостиниц.
СпроситьЗа счет собственника, так как прибор учитывает ресурс, поступивший конкретно в определенную квартиру. Поэтому, на основании Постановления Правительства РФ 354 п. 81: Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. В подъезде стоят квартирные теплосчётчики, за чей счёт должна производиться их 5 летняя поверка.. спасибо.
За счет собственника, так как прибор учитывает ресурс, поступивший конкретно в определенную квартиру. Поэтому, на основании Постановления Правительства РФ 354 п. 81: Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
СпроситьМожно. Нужно обращаться в местную Администрацию, прокуратуру и Роспотребнадзор. В каждом регионе имеются правила перевода жилых помещений в нежилые и наоборот. Согласие собственников необходимо, т.е. решение общего собрания.
ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 ноября 2013 года № 317 п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ. Приветствую.
Можно запретить открыть салон красоты в соседней квартире?
В каждом регионе имеются правила перевода жилых помещений в нежилые и наоборот. Согласие собственников необходимо, т.е. решение общего собрания.
ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 ноября 2013 года № 317 п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ.
СпроситьПостановление Правительства РФ 354 п. 81: Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена [b]должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.[/b] Хочу узнать, должен ли платить хозяин квартиры за установку нового электросчетчика? Я живу в Ялте (Крым), квартира в собственности, в доме ТСН.
Постановление Правительства РФ 354 п. 81: Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
СпроситьСуществуют такие понятия, как общедомовой прибор учета, который ведет учет по поступившему ресурсу в дом, и индивидуальный прибор учета, который ведет учет ресурса по конкретному жилому/нежилому помещению. Так вот сейчас о каком приборе идет речь? Покупки и установка электросчетчиков осуществляется за счет собственников. Опломбировка производится бесплатно (хотя некоторые и требуют оплату услуг). Индивидуальный прибор учета. Дом обслуживается УК, кто должен оплатить работы по замене эл. счетчика на лестничной площадке. Квартира в собственности.
Существуют такие понятия, как общедомовой прибор учета, который ведет учет по поступившему ресурсу в дом, и индивидуальный прибор учета, который ведет учет ресурса по конкретному жилому/нежилому помещению. Так вот сейчас о каком приборе идет речь?
Спросить
Покупки и установка электросчетчиков осуществляется за счет собственников. Опломбировка производится бесплатно (хотя некоторые и требуют оплату услуг).
Спросить
В соответствии с п.80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
В силу п.81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Таким образом, нормами действующего законодательства обязанность по своевременной замене индивидуального прибора учета возложена на потребителя коммунальной услуги, а не на исполнителя коммунальных услуг.
СпроситьОбжаловать отказ (если он получен Вами официально) можно в соответствии со ст.304 ГК РФ, если в самом отказе не указаны веские причины (к примеру, дом признан аварийным и непригодным для проживания или Ваше жилье является нежилым помещением). Здравствуете. Мы хотим поставить газовую колонку в квартире на 5 этаже. Гор газ сделал план взяли с нас 10000 т р за этот план а теперь они не дают согласия провести колонку как мне подать в суд на них.
Обжаловать отказ (если он получен Вами официально) можно в соответствии со ст.304 ГК РФ, если в самом отказе не указаны веские причины (к примеру, дом признан аварийным и непригодным для проживания или Ваше жилье является нежилым помещением).
СпроситьУказываете адрес как указан в паспорте, т.е. вместо офис квартира.
Прямое разрешение на регистрацию ООО по месту пребывания одного из основателей дает разъяснительное письмо ФНС РФ от 23.09. 2011 года. Оно фактически дублирует положение ст. 5, ФЗ №129 и подводит к тому, что государственное оформление юридического лица должно осуществляться по месту пребывания исполнительных органов или лиц, уполномоченных выполнять их с функции, если по аналогичному адресу будет поддерживаться связь с предприятием. Иными словами, вся корреспонденция и претензии будут направлены по месту прописки учредителя. Являюсь собственником нежилого помещения, адрес г. Воронеж, ул. Карла Маркса, 67 пом IX в лит. А. Налоговая отказалась регистрировать фирму по данному адресу ссылаясь на то, что с таким адресом сложно найти фирму и привела ссылку на приказ ФНС от 25.01.2012 N MMB-7-6/25" (ред. от 25.05.2016). Как в адресе собственности внести номер офиса, чтобы можно было использовать как юр. адрес. ?
Указываете адрес как указан в паспорте, т.е. вместо офис квартира.
Прямое разрешение на регистрацию ООО по месту пребывания одного из основателей дает разъяснительное письмо ФНС РФ от 23.09. 2011 года. Оно фактически дублирует положение ст. 5, ФЗ №129 и подводит к тому, что государственное оформление юридического лица должно осуществляться по месту пребывания исполнительных органов или лиц, уполномоченных выполнять их с функции, если по аналогичному адресу будет поддерживаться связь с предприятием. Иными словами, вся корреспонденция и претензии будут направлены по месту прописки учредителя.
Спросить
Являюсь собственником нежилого помещения, адрес г. Воронеж, ул. Карла Маркса, 67 пом IX в лит. А. Налоговая отказалась регистрировать фирму по данному адресу ссылаясь на то, что с таким адресом сложно найти фирму и привела ссылку на приказ ФНС от 25.01.2012 N MMB-7-6/25" (ред. от 25.05.2016).
СпроситьДобрый день, подписан закон о запрете размещения хостелов в жилых домах, вступающий в силу 1 октября 2019 г.
Оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах будет под запретом. Речь идет только о жилых помещениях - фактически о квартирах.
Для того чтобы продолжить или начать такой бизнес, потребуется перевести помещение в нежилое. Это значит, что если в доме и будет хостел, то, скорее всего, не выше первого этажа и с отдельным входом - таковы требования к нежилым помещениям. Кроме того, нужно будет получить категорию по предусмотренной системе классификации гостиниц.
По лицензии не подскажу. Хочу открыть мини-гостинницу из трех комнат и кухни в жилом одноэтажном доме. Подскажите пожалуйста какой пакет документов мне нужно собрать с каких инстанций чтобы в будущем небыло проблем. Про ИП и упрощенку я знаю. И еще лицензию получать мне обязательно? И где?
Добрый день, подписан закон о запрете размещения хостелов в жилых домах, вступающий в силу 1 октября 2019 г.
Оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах будет под запретом. Речь идет только о жилых помещениях - фактически о квартирах.
Для того чтобы продолжить или начать такой бизнес, потребуется перевести помещение в нежилое. Это значит, что если в доме и будет хостел, то, скорее всего, не выше первого этажа и с отдельным входом - таковы требования к нежилым помещениям. Кроме того, нужно будет получить категорию по предусмотренной системе классификации гостиниц.
По лицензии не подскажу.
СпроситьДоброй ночи!
Боюсь что оккупировать туалет, кухню, коридор или балкон у Вас не выйдет, так как они существуют для совместного пользования жильцами. Это не может быть осуществлено (даже при согласии других собственников).
Поскольку все другие помещения (кроме жилых комнат) являются местами [b]общего пользования.[/b]
Остается - пользование по договоренности. О чем речь пока совсем непонятно.
Если между собственниками квартиры возник спор о порядке пользования квартирой и в пользование одного из них суд определил большую комнату, при условии, что у них равные доли в праве на квартиру, то второй собственник, получивший в пользование меньшую комнату, может требовать выплаты ему ежемесячной компенсации за пользование его имуществом по ценам коммерческого найма. Может ли собственник доли в квартире, если его комната меньше этой доли, требовать компенсации в виде предоставления ему нежилой части квартиры в единоличное пользование?
Это не может быть осуществлено (даже при согласии других собственников).
Поскольку все другие помещения (кроме жилых комнат) являются местами общего пользования.
Остается - пользование по договоренности.
Спросить
О чем речь пока совсем непонятно.
Если между собственниками квартиры возник спор о порядке пользования квартирой и в пользование одного из них суд определил большую комнату, при условии, что у них равные доли в праве на квартиру, то второй собственник, получивший в пользование меньшую комнату, может требовать выплаты ему ежемесячной компенсации за пользование его имуществом по ценам коммерческого найма.
СпроситьДобрый день! От своей УК на основании заявления. [quote]который необходим для предоставления подтверждения, что квартира в нежилом состоянии[/quote]
:sm_bw:
Уважаемая Татьяна! Вы забыли сообщить, куда Вы собрались предоставлять "подтверждение, что квартира в нежилом состоянии"? Кому нужно это "подтверждение"? :sm_bk: Как и от кого я могу получить акт обследования жилого помещения, который необходим для предоставления подтверждения, что квартира в нежилом состоянии и использование ХВС и ГВС невозможно.
который необходим для предоставления подтверждения, что квартира в нежилом состоянии
Уважаемая Татьяна! Вы забыли сообщить, куда Вы собрались предоставлять "подтверждение, что квартира в нежилом состоянии"? Кому нужно это "подтверждение"? 
Здравствуйте, Сергей!
Это зависит от того, кто Вы есть (собственник, наниматель или арендатор) и чем Вы пользуетесь (квартирой, частным домом или нежилым помещением).
Если Вы собственник жилья или частного дома, то этот вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами в любое время внимательно ознакомиться.
1. [b]Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ)[/b].
2. [b]Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354)[/b].
Всего Вам доброго. Если живете в МКД, но нет, в случае проживания в частном доме - спорный вопрос. До 2019 года мусор шел, как содержание жилья. Должен ли я платить за мусор региональному оператору за 2018 г если я с ними не заключал договор.
Здравствуйте, Сергей!
Это зависит от того, кто Вы есть (собственник, наниматель или арендатор) и чем Вы пользуетесь (квартирой, частным домом или нежилым помещением).
Если Вы собственник жилья или частного дома, то этот вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами в любое время внимательно ознакомиться.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
Всего Вам доброго.
Спросить
Если живете в МКД, но нет, в случае проживания в частном доме - спорный вопрос. До 2019 года мусор шел, как содержание жилья.
СпроситьЕсли дом сдан в эксплуатацию, то как минимум должны быть тех паспорта. Утончите в МФЦ. Срок получения в собственность должен быт быть указан в договоре. Если в "кадастре" квартиры нет, придется это делать самостоятельно с привлечением кадастровых инженеров, также уточните в МФЦ. В случае если хотите оформить собственность через суд можете обратиться к юристу или ко мне, мною через суды неоднократно признавалось прав собственности на жилые и нежилые помещения. Дом сдан в сентяюре 2018 года. В декабре 2018 подписали акты о приемке квартир, ключи, переехали, живем. До сих пор нет кадастра на дом. Объяснения туманные. Сроки существуют от вселения до получения собственности? В суд подавать?
Если дом сдан в эксплуатацию, то как минимум должны быть тех паспорта. Утончите в МФЦ. Срок получения в собственность должен быт быть указан в договоре. Если в "кадастре" квартиры нет, придется это делать самостоятельно с привлечением кадастровых инженеров, также уточните в МФЦ. В случае если хотите оформить собственность через суд можете обратиться к юристу или ко мне, мною через суды неоднократно признавалось прав собственности на жилые и нежилые помещения.
СпроситьУ Вас в принципе перевод нежилое не допускается, поскольку согласно ч. 3 ст. 22 ЖК РФ,
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или в[b]ыше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.[/b] Можно ли расположить йога центр в нежилом помещении расположенном над жилым отдельный вход сделать невозможно - результаты поиска.
У Вас в принципе перевод нежилое не допускается, поскольку согласно ч. 3 ст. 22 ЖК РФ,
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
СпроситьДля перевода жилого помещения в нежилое без изменения его конфигурации разрешения собственников не требуется. А вот на реконструкцию - требуется. Я купила квартиру в новостройке. Дом прошел регистрацию в кадастре. И теперь стали на первом этаже появляться нежилые помещения, ломают стены, строят новые входы и т.д. У собственников квартир этого дома никто разрешения не спрашивал, возможно ли в жилом доме эти перестройки и переводы в нежилое!?
Для перевода жилого помещения в нежилое без изменения его конфигурации разрешения собственников не требуется. А вот на реконструкцию - требуется.
СпроситьВы же не проживаете в нежилом помещении, поэтому плата за обращение с ТКО взимается с кв.м. площади помещения. Поэтому об освобождении от платежа в связи с непроживанием в нежилом помещении и речи быть не может. Проживаю в квартире, где плачу за вывоз ТБО. Еще я имею нежилое помещение в МКД в другом районе и оно пустует. Сейчас там никого нет. ТСН этого дома начисляет каждый месяц в квитанции отдельной строкой этот вывоз мусора. При этом из графы "содержание и ремонт жилого фонда" пересчета никакого не было. Скажите, должна ли я платить сразу в двух местах за вывоз мусора?
Вы же не проживаете в нежилом помещении, поэтому плата за обращение с ТКО взимается с кв.м. площади помещения. Поэтому об освобождении от платежа в связи с непроживанием в нежилом помещении и речи быть не может.
СпроситьАлена, если стоимость сделки и кадастровая стоимость не превышает 1000000 руб, то налог платить не надо ст. 220 НК РФ. В вашей ситуации, не нужно. При продаже недвижимости на сумму менее миллиона рублей вы освобождаетесь от уплаты налога вне зависимости от периода нахождения недвижимости в вашей собственности. (В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
Имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме (1 млн. рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества – автомобилей, нежилых помещений, гаражей и т. д.); Помогите разобраться, пожалуйста! Надо ли уплачивать налог при продаже дома и земли, если совокупная сумма покупки составляет 250 тыс. руб, а продажи 500 тыс. руб (покупка и продажа 2018 год)
Алена, если стоимость сделки и кадастровая стоимость не превышает 1000000 руб, то налог платить не надо ст. 220 НК РФ.
СпроситьВ вашей ситуации, не нужно. При продаже недвижимости на сумму менее миллиона рублей вы освобождаетесь от уплаты налога вне зависимости от периода нахождения недвижимости в вашей собственности. (В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
Имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме (1 млн. рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества – автомобилей, нежилых помещений, гаражей и т. д.);
СпроситьЗдравствуйте! Нет не может, тариф на содержание устанавливают собственники помещений в МКД, а не ТСЖ. Тарифы устанавливаются общим собранием собственников помещений в МКД, но не ниже тех, что утверждены региональными органами власти. Может ли ТСЖ устанавливать разные тарифы для жилых квартир и нежилых помещений (коммерция)?
Исходя из изложенной Вами информации, незаконных действий в открытии пекарни не усматривается. Как раз жилые помещения, расположенные на первом этаже, и можно переводить в нежилые. Так что - да, это законно. Простите, Вы не поняли вопрос! Законно ли открывать ПЕКАРНЮ? При производстве хлеба и кондитерских изделий машина замешивающая тесто производит сильный шум, в том числе и ночное время. И постояный запах. Такое производство в жилом доме законно? На первом этаже жилого дома открыли пекарню в помещении оформленном как нежилое. Но это бывшая квартира. Законно ли это?
Исходя из изложенной Вами информации, незаконных действий в открытии пекарни не усматривается.
Спросить
Как раз жилые помещения, расположенные на первом этаже, и можно переводить в нежилые. Так что - да, это законно.
Спросить
Простите, Вы не поняли вопрос! Законно ли открывать ПЕКАРНЮ? При производстве хлеба и кондитерских изделий машина замешивающая тесто производит сильный шум, в том числе и ночное время. И постояный запах. Такое производство в жилом доме законно?
СпроситьКод ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов. Я являюсь собственником банкетного зала. Могу оформить на сына ИП и какой ОКВЕД указывать при этом. Как бы сын будет сдавать в аренду зал, и какой налог платить при этом? Касса онлайн имеется только зарегистрировать надо будет.
Код ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов.
СпроситьНет не обязаны поскольку жилье не признается имуществом используемым в предпринимательской деятельности. Для этого необходим перевод квартиры в нежилое помещение. Я - ИП на УСН. Оказывала бухгалтерские услуги по месту регистрации, т.е месту жительства. Продала квартиру. Обязана ли я заплатить налог по УСН с продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности?
Нет не обязаны поскольку жилье не признается имуществом используемым в предпринимательской деятельности. Для этого необходим перевод квартиры в нежилое помещение.
СпроситьДобрый день! Прежде всего, они должны перевести квартиру в нежилое и согласовать перепланировку. Чтобы согласовать перепланировку потребуется техническая экспертиза о состоянии несущих конструкций.
Если перепланировка сможет нанести ущерб дому, ее просто не согласуют. Для того, чтобы делать аптеку, сначала нужно перевести квартиру из жилого посещения в нежилое. Переустройство возможно с соблюдением требований ст.26 ЖК РФ. Необходимо решение общего собрания собственников для открытия Аптеки и перевод жилого помещения в нежилое с проведением технической экспертизы. В нашем 5 ти этажном доме на 1 м этаже в 1 комнатной квартире хозяева решили сделать аптеку/квартира приватизирована/. Чтобы покупатели не ходиди к ним через подъезд, они ходят сделать вход с лоджии, для этого надо убрать там панель. Опасаемся, что это нанесет ущерб дому. Имеют ли право они делать там аптеку?
Добрый день! Прежде всего, они должны перевести квартиру в нежилое и согласовать перепланировку. Чтобы согласовать перепланировку потребуется техническая экспертиза о состоянии несущих конструкций.
Если перепланировка сможет нанести ущерб дому, ее просто не согласуют.
СпроситьДля того, чтобы делать аптеку, сначала нужно перевести квартиру из жилого посещения в нежилое. Переустройство возможно с соблюдением требований ст.26 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день. Непосредственное управление домом осуществляется если в доме не более 30 квартир, а не помещений. Квартир в Вашем доме 30 поэтому непосредственное управление возможно. В доме 30 квартир. Случайно выяснилось, что оформлено в собственность нежилое помещение подвала, т.е в доме теперь 31 помещение. Возможно ли непосредственное управление мкд в такой ситуации в соответствии с действующим законодательством?
Доброго дня. да декларацию 3 НДФЛ подавать нужно обязательно. Поскольку право владения было менее 5 лет.
что касается налога, 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;
250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы. Я приоблел недвижимость магазин в 2008, в 2018 заболел и подарил жене, вылечился, жена потом по дарственной опять оформила обьект на меня, в этом же году я его продал, нужно ли подавать декларацию и платить 13% налог?
Доброго дня. да декларацию 3 НДФЛ подавать нужно обязательно. Поскольку право владения было менее 5 лет.
что касается налога, 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;
250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.
СпроситьМного подводных камней и на все нужно обращать внимание.
Вас, кстати, не смущает что это НЕ жилое помещение? Налоги - отсутствие регистрации и пр? Добрый день!
Вы спрашивали у продавца, почему у квартиры юр. статус нежилого помещения?
Это самый принципиальный момент в вашей сделке.
В нежилом помещении нельзя даже прописаться.
Чтобы перевести помещение в жилое потребуется собрать много документов и получить разрешение администрации.
Если вас это не пугает, то закажите у любого юриста на сайте правовую экспертизу рисков сделки.
Скидывайте документы, пишите волнующие вас вопросы и получите письменное заключение юриста. Покупаем квартиру для себя, продавец предоставил документы, что Квартира оформлена как не жилое помещение и приобретена им по договору мены? Какие у нас риски и на что обратить внимание? Спасибо!
Добрый день!
Вы спрашивали у продавца, почему у квартиры юр. статус нежилого помещения?
Это самый принципиальный момент в вашей сделке.
В нежилом помещении нельзя даже прописаться.
Чтобы перевести помещение в жилое потребуется собрать много документов и получить разрешение администрации.
Если вас это не пугает, то закажите у любого юриста на сайте правовую экспертизу рисков сделки.
Скидывайте документы, пишите волнующие вас вопросы и получите письменное заключение юриста.
Спросить
