Квартира в нежилом помещении - 2398 советов адвокатов и юристов
Если многочисленные посетители мешают, то вполне возможно вчинить иск об устранении препятствий в пользовании собственностью - квартирой. СанПиН не допускает использовать подъезды жилых домов для доступа в помещения, осуществляющие коммерческую деятельность Если собственник нежилого помещения, офиса в данном случае, в мкд имеет права пользоваться двумя выходами, через подъезд и свой отдельный, значит и его многочисленные посетители могут беспрепятственно ходить через жилой подъезд? Почему тогда выкупленные квартиры на 1 этаже мкд и выведенные из жилфонда должны замуровывать двери выходящие в подъезд?
Если многочисленные посетители мешают, то вполне возможно вчинить иск об устранении препятствий в пользовании собственностью - квартирой.
Спросить
СанПиН не допускает использовать подъезды жилых домов для доступа в помещения, осуществляющие коммерческую деятельность
СпроситьЗдравствуйте. В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Добрый день, по месту нахождения имущества Иск о признании права собственности на квартиру к департаменту имущественных отношений подаётся по месту нахождения имущества (исключительная подсудность) или по регистрации ответчика
Здравствуйте. В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Спросить
По месту нахождения квартиры и исходя из кадастровой стоимости квартиры. Здравствуйте. А предмет иска какой? "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 04.08.2023)
НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями 1)[quote]ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.[/quote]
2) Возьмите справку о кадастровой стоимости и от нее произведите расчет госпошлины Скажите пожалуйста.
В какой суд добросовестному приобретателю наследственной квартиры подавать иск к РФ? Нужно ли платить госпошлину и в каком размере?
Здравствуйте. А предмет иска какой? "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 04.08.2023)
НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
Спросить
1)
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
2) Возьмите справку о кадастровой стоимости и от нее произведите расчет госпошлины
СпроситьСначала нужно снять все запреты и обременения, наложенные приставами или судом... Иначе в Россреестре не будут регистрировать перевод помещения в нежилое. Пока висит запрет на регистрационные действия - ничего зарегистрировать не сможете. В том числе и нежилое помещение. Не сможете, пока стоит запрет на регистрационные действия. Нужно сначала снять запрет, погасить долги, только потом можно перевести в нежилое. Можно согласовать перевод предварительно (для этого надо пройти ряд инстанций), но сам статус Росреестр не сможет поменять, пока не будет снят запрет, Наталья. У меня в собственности есть квартира, находящаясь в двухквартирном доме. Для каждой квартиры есть свой вход. Приставы наложили обременение на эту квартиру, именно не возможность регистрационных действий. Не смогу продать. Я хочу ее перевести в нежилое помещение. Смогу я это сделать или нужно снять обременение.
Сначала нужно снять все запреты и обременения, наложенные приставами или судом... Иначе в Россреестре не будут регистрировать перевод помещения в нежилое.
Спросить
Пока висит запрет на регистрационные действия - ничего зарегистрировать не сможете. В том числе и нежилое помещение.
Спросить
Не сможете, пока стоит запрет на регистрационные действия. Нужно сначала снять запрет, погасить долги, только потом можно перевести в нежилое.
Спросить
Можно согласовать перевод предварительно (для этого надо пройти ряд инстанций), но сам статус Росреестр не сможет поменять, пока не будет снят запрет, Наталья.
СпроситьДобрый день.
Все собственники дома должны, дать согласие на перевод квартиры в нежилое помещение.
После, никаких согласий Вы давать не должны. Вы правы - не будут. Не будут. Я живу в многоквартирном доме на втором этаже. На первом этаже под моей квартитрой, собственник переводит жилое помещение в нежилое. С меня требуют согласие на перевод помещения в нежилое. Единожды дав согласие на перевод в нежелое помещение, более моего согласия спрашивать на открытие любых видов деятельности в этом помещении уже не будут?
Добрый день.
Все собственники дома должны, дать согласие на перевод квартиры в нежилое помещение.
После, никаких согласий Вы давать не должны.
Спросить
Нет. уже не будут.
Поэтому если боитесь этого - можете не давать согласия.
Он вообще должен получить согласие 100 % собственников. Не только Ваше
СпроситьЕсли дом уже официально признан ветхим или аварийным, то нет, сделать перевод - вы не сможете Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы. Определенные в ст. 23 ЖК РФ.
Это сложно и нельзя, если дом признан непригодным для проживания. Но под реновацию попадают не только такие дома.
Обратитесь за помощью к юристу. Можно ли перевести нежилое помещение в жилое в доме под реновацию? Квартира на 1 этаже пятиэтажки.
Если дом уже официально признан ветхим или аварийным, то нет, сделать перевод - вы не сможете
Спросить
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы. Определенные в ст. 23 ЖК РФ.
Это сложно и нельзя, если дом признан непригодным для проживания. Но под реновацию попадают не только такие дома.
Обратитесь за помощью к юристу.
СпроситьУтро доброе, Елена.
Найм - это для жилого помещения.
Аренда - для нежилого. Здравствуйте Елена
По сути разницы нет, это жилищный наем. Добрый день!
В отличие от найма имущества, аренда направлена не только на пользование вещью, но и на извлечение прибыли от ее использования. Нет, но для сдачи жилого помещения употребляется слово найм. Дольщик просит сдать ему в наем мою долю квартиры. Отличается ли,,наем,, и,,аренда,, ?
Добрый день!
В отличие от найма имущества, аренда направлена не только на пользование вещью, но и на извлечение прибыли от ее использования.
Спросить
Только с разрешения органа опеки. Добрый вечер.
Не возможен.
Сделки между близкими родственника и несовершеннолетними запрещены законом. Ст. 37 ГК РФ.
Подарите ребенку долю в квартире. Возможен ли договор меня между родителем мамой и несовершеннолетним ребёнком? Мама хочет дать долю в квартире так как у ребёнка нет жил. Площади. И поменять на равнозначную долю в нежилом помещении принадлежащем несовершеннолетнему?
Добрый вечер.
Не возможен.
Сделки между близкими родственника и несовершеннолетними запрещены законом. Ст. 37 ГК РФ.
Подарите ребенку долю в квартире.
Спросить
Я нашла немного другую практику суда за 2023 г так как жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшается а наоборот улучшается так как у ребёнка нет жилого
СпроситьНотариус не заверит сделку мены между мамой и сыном.
Как и Росреестр далее не зарегистрирует.
Ст. 37 ГК РФ.
СпроситьСкорей всего, там нельзя проживать и прописаться. Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
[quote]Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.[/quote] Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы ЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу. Что означает, студия продается как доля земельного участка? В доме 7 квартир
Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.Спросить
Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы
СпроситьЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу.
СпроситьВопрос помогите покупаем нежилое помещение в моск, обл (70 км, от москвы) вопрос 2017 год умер сам хозяин, жена стала владелец она физическое лицо, хотелось узнать есть долги по электричество, отопление, она сказала что все отключили в 2017 год. как мне узнать есть долги заказывала спраки там тоже нет информации?
Так купишь а том долги ужасные. Спасибо за ответ.
По долгам за помещение отвечает только собственник, в период права собственности которого возник долг. Поэтому Вам их предъявлять не могут. Исключения из этого правила есть (например, взносы на капремонт в МКД), но есть ли эти исключения в Вашем случае - понятия не имею
Спросить
Даже если они есть, к вам они не относятся и от вас организации жкх требовать их не могут. За долги за период до продажи отвечают продавцы.
Спросить
Здравствуйте!
О долге за коммунальные услуги может узнать тот, кто знает номер лицевого счета квартиры или нежилого помещения.
Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается жилому помещению и на который начисляются жилищно-коммунальные платежи. Если собственник продает жилье, лицевой счет переходит к новому владельцу.
Спросить
Дом принимается целиком по решению Общего собрания. УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.) Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании. Могу ли я поставить свою квартиру на баланс УК? меня не устраивает ТСЖ
А ЕСЛИ Я НЕ ХОЧУ, Я НЕ БУДУ СОСТАВЛЯТЬ ДОГОВОРА И НАСИЛЬНО МЕНЯ НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ЗАСТАВИТЬ ВСТУПАТЬ В тсж
Спросить
УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.)
СпроситьИ это называется не принудительно? Добровольно? У нас уже было осмд-председатель мошенница. Сбежала
СпроситьЗдравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании.
СпроситьКогда вступали в осмд, не подписывала никаких договоров на собрания не ходила, ни за, что им не платила. Полный развод!
СпроситьЗдраствуйте! Все тоже самое, разделяются лишь случае когда иск о компенсации стоимости ущерба от затопления квартиры предъявляется к управляющей компании. В случае предъявления иска по нежилому помещению к управляющей компании необходимо будет заплатить государственную пошлину и не могут быть заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа. Квартира на первом этаже, есть цокольный этаж, где арендуют офисы. Если вдруг происходит залитие цокольного этажа, то возмещение за потоп будет идти по аналогичному сценарию, что и в случае залития квартиры? Или для нежилых помещений есть особенности?
Здраствуйте! Все тоже самое, разделяются лишь случае когда иск о компенсации стоимости ущерба от затопления квартиры предъявляется к управляющей компании. В случае предъявления иска по нежилому помещению к управляющей компании необходимо будет заплатить государственную пошлину и не могут быть заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья Владимировна. В правилах есть четкий список того, что может быть у семьи. В общей сложности на всех семья может иметь такие активы.
1.Одну квартиру любой площади. Или несколько квартир, если на каждого члена семьи приходится не больше 24 м 2 общей площади.
2.Один дом любой площади. Или несколько домов, если на каждого члена семьи приходится до 40 м 2.
3.Одну дачу.
4.Один гараж или машино-место.
5.Одно нежилое помещение и т.д..
Если все будет входить в установленные рамки, то данный факт не будет влиять на дальнейшее получение пособия. Пожалуйста если семья получает единое пособие на детей от 3 до 7, и от 8 до 17.Покупка квартиры будет влиять на дальнейшее получение пособий?
Здравствуйте, Дарья Владимировна. В правилах есть четкий список того, что может быть у семьи. В общей сложности на всех семья может иметь такие активы.
1.Одну квартиру любой площади. Или несколько квартир, если на каждого члена семьи приходится не больше 24 м 2 общей площади.
2.Один дом любой площади. Или несколько домов, если на каждого члена семьи приходится до 40 м 2.
3.Одну дачу.
4.Один гараж или машино-место.
5.Одно нежилое помещение и т.д..
Если все будет входить в установленные рамки, то данный факт не будет влиять на дальнейшее получение пособия.
СпроситьВ судебном порядке. Не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов (лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах и т.п.) и коммунальных квартир, а также на балконах и лоджиях.
Только в судебном порядке через исковые требования. Смогу ли я выселить человека с животными, договора найма нет, я не разрешала приводить животных, начала выгонять из своего нежилого помещения, но она поменяла замки и не хочет выходить, говоря что не скоро найдет другое помещение
Не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов (лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах и т.п.) и коммунальных квартир, а также на балконах и лоджиях.
Только в судебном порядке через исковые требования.
СпроситьМожет, при надлежащем оформлении всей документации Это для соседей такие условия - ужасные. Уроки музыки в частном саду в многоэтажке. На первом этаже уроки музыки, а по всему дому в 10-этажке было слышно. Вход был общий, 10 чужих детей. Шум постоянно. Дом панельный, квартиру снимали под частный детский сад. Не смогли мы отстоять свои права, деньги решают всё. Промучались 8 месяцев, пока воспитательница не ушла в декрет. Может ли в многоквартирном доме нежилое помещение с отдельным входом сдаваться под частный детский сад? Спасибо
Это для соседей такие условия - ужасные. Уроки музыки в частном саду в многоэтажке. На первом этаже уроки музыки, а по всему дому в 10-этажке было слышно. Вход был общий, 10 чужих детей. Шум постоянно. Дом панельный, квартиру снимали под частный детский сад. Не смогли мы отстоять свои права, деньги решают всё. Промучались 8 месяцев, пока воспитательница не ушла в декрет.
СпроситьНикакой, не оплачиваются помещения общего пользования индивидуально, а только в совокупности, как общее имущество, по правилам ст. 42, 37 ЖК РФ. Какой юридически значимый факт будет доказательством оплаты тех или иных помещений общего пользования коммунальной квартиры., если есть распоряжение администрации, в котором указаны перевод жилых помещений в нежилые и другое распоряжение о переводе их обратно? А как был произведен рассчет долей общего имущества и какие помещения в него вошли в администрации не дают.
Никакой, не оплачиваются помещения общего пользования индивидуально, а только в совокупности, как общее имущество, по правилам ст. 42, 37 ЖК РФ.
Спросить
Хорошо, задам вопрос по другому, как узнать какие помещения являются общими, если администрация не говорит за какие общие помещения я или мы все платим.
СпроситьОбщим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире является, как правило, кухня, санузлы, коридоры, кладовки (вне пределов самой комнаты) и т.п. Все граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию вышеуказанными.
СпроситьПросто так нет.
100%, но подать и получить отказ, а потом в суд, вполне реально, их права ни как не нарушаются Вы не должны собирать подписи, а выобязаны провести собрание собственников жилья с повесткой дня о переводе жилого помещения в нежилое и решение собрания предоставить в Администрацию с пакетом других документов. В настоящее время имеем трудность в переводе жилой квартиры в нежилое помещение, под салон красоты, в связи с отсутствием подписи согласия трех собственников. Одна из собственников, женщина, которая периодически находится на лечении в ПНД, другая же отказывается без объяснения причины, категорическим отказом. Указанные лица проживают в соседних подъездах от квартиры. Можно ли пропустить хотя бы одну квартиру, и перевести квартиру в нежилое помещение? И должны ли отказывающиеся лица обосновывать свою позицию?
Просто так нет.
100%, но подать и получить отказ, а потом в суд, вполне реально, их права ни как не нарушаются
Спросить
Если у детей нет дохода, то никаких последствий не будет. При продаже другого имущества — нежилого помещения, автомобиля — минимальный срок владения — три года. С 2021 года семьям с двумя или более детьми не нужно платить налог от продажи жилья независимо от срока нахождения в собственности. Здравствуйте.
Будет копиться долг, который налоговая может взыскать с вас как с родителя через судебный приказ.
Законодательство разделяет детей на две группы: малолетних, то есть до 14 лет, и с 14 до 18 лет. Имуществом малолетнего управляют родители, а значит, и платить от его имени налог нужно. Дети от 14 до 18 лет с согласия родителей могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом и уплачивать налоги. Дмитрий, ответственность за несовершеннолетних детей несут родители. Налоговая взыщет долги с вас. За квартиру налог платят 3 человека я и мой дети. Если я не буду платить за детей налог им 15 и 13 лет тогда какие будут последствия.
При продаже другого имущества — нежилого помещения, автомобиля — минимальный срок владения — три года. С 2021 года семьям с двумя или более детьми не нужно платить налог от продажи жилья независимо от срока нахождения в собственности.
Спросить
Здравствуйте.
Будет копиться долг, который налоговая может взыскать с вас как с родителя через судебный приказ.
Законодательство разделяет детей на две группы: малолетних, то есть до 14 лет, и с 14 до 18 лет. Имуществом малолетнего управляют родители, а значит, и платить от его имени налог нужно. Дети от 14 до 18 лет с согласия родителей могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом и уплачивать налоги.
Спросить
Дмитрий, ответственность за несовершеннолетних детей несут родители. Налоговая взыщет долги с вас.
СпроситьЖК РФ Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
5.1) обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах. Вы не обязаны устанавливать подъёмник за свой счёт. Занимаюсь переустройством квартиры в нежилое помещение.
При обработке заявления администрация города обязывает установить вертикальный подъемник для инвалидов за мой счёт.
Это законно?
Каким образом это регламентируется?
ЖК РФ Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
5.1) обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах.
Спросить
Всем проживающим Кому в первую очередь администрация должна предложить квартиру если одно из помещений в коммунальной квартире хотят перевести из жилого в нежилое для создания кухни исцу или любому другому соседу?
Можно. Возможно Надежда, странно, что Вы не добивались раздела имущества не в равных долях, а, например, Вам всю квартиру, а ему весь дом или примерно так. Обычно так делают.
Надо смотреть, дом жилой или нежилой, пригоден для постоянного проживания или непригоден. Если дом жилой, пригоден для постоянного проживания, то он является вторым жилым помещением и не только от должника зависит, какое жилье под иммунитет подпадет. Взыскатель может возражать, а суд может встать на сторону взыскателя. Тут от юристов многое зависит.
Если дом непригоден или нежилой, то однозначно квартира под иммунитетом. Бывший муж банкрот. Суд разделил имущество совместно нажитое в браке по 1/2 квартиры и 1/2 дома. Можно ли на квартиру наложить иммунитет как на единственное жилье? А часть его доли в доме и земельного участка размеживать и продать чтобы погасить долг 9 млн 600 тыс.
Надежда, странно, что Вы не добивались раздела имущества не в равных долях, а, например, Вам всю квартиру, а ему весь дом или примерно так. Обычно так делают.
Надо смотреть, дом жилой или нежилой, пригоден для постоянного проживания или непригоден. Если дом жилой, пригоден для постоянного проживания, то он является вторым жилым помещением и не только от должника зависит, какое жилье под иммунитет подпадет. Взыскатель может возражать, а суд может встать на сторону взыскателя. Тут от юристов многое зависит.
Если дом непригоден или нежилой, то однозначно квартира под иммунитетом.
СпроситьСуд разделил имущество по 1/2 между мной и Б М - мне пол квартиры ему пол квартиры мне 1/2 дома и ему. В декабре 22 был раздел. Кредиторы подали аппеляцию в мособлсуд в Красногорске-а сами за это время продали квартиру за 12 млн и дом за 20 млн (сумма иска была 8,600) кредиторы мне предлагают забрать деньги от реализации имущества но тогда дети внук остаются на улице. И бывший муж тоже 😳
СпроситьСудя по всему, Вы не нанимали квалифицированного юриста для защиты своих интересов в суде. Возможно, еще не поздно. Надо показать нанятому юристу все судебные решения и решать, можно ли оспорить результаты торгов, отменить в связи с допущенными нарушениями и защитить Ваши права. Реализация с торгов всех жилых помещений не допускается законом.
СпроситьДа мы писали в суд разделить так мужу квартиру в Москве мне дом жилой в Балашихе - но судья разделил так 🤷♀️
СпроситьВ таком случае все материалы дела надо смотреть. Только после этого варианты предлагать.
СпроситьНе можете. Не имеете права без согласия собственников. Могу я бес согласия собственноков в комунальной квартире сделать с/у под нами нежилые помещения
Здравствуйте. Дачу, частный дом, квартиру или даже комнату самозанятый может сдавать в аренду. А вот отдельно земельный участок, ферму, гараж, баню — нельзя, так как это относится к нежилым помещениям. На основании закона № 422-ФЗ объектом обложения НПД не признаются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество. Нет, сдавать так не можете. Можете при доходе до 2,4 млн ₽ Живу в частном доме, баня пристроена к дому, могу ли я сдавать баню, как самозанятый?
Здравствуйте. Дачу, частный дом, квартиру или даже комнату самозанятый может сдавать в аренду. А вот отдельно земельный участок, ферму, гараж, баню — нельзя, так как это относится к нежилым помещениям. На основании закона № 422-ФЗ объектом обложения НПД не признаются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество.
Спросить
Лиана, у вас не просто реконструкция, но еще и перевод в нежилое под магазин, объемные вопрос, нужно индивидуальной консультации все аспекты прорабатывать и разрабатывать дорожную карту Вас сказали абсолютно верно. Вам надо оформлять дом блокированной постройки и выделять Ваши квартиры с присвоением отдельного адреса.
Проконсультироваться по этому вопросу можно у юристов этого сайта в частном порядке У нас дом буквой П в которой 5 квартир 2, из них в нашей собственности. Хотели снести сени и сделать на их месте отапливаемый присторой, а так же новую мансардную крышу, объединить 2 квартиры между собой. Сказали не положено, так как по документам написано что это квартиры без земли. Что необходимо делать помещения статусом блокированного дома. С чего начать не сказали. В этом помещении хотим открыть магазин. Подскажите как проще реализовать планы и куда обращаться!?
Лиана, у вас не просто реконструкция, но еще и перевод в нежилое под магазин, объемные вопрос, нужно индивидуальной консультации все аспекты прорабатывать и разрабатывать дорожную карту
Спросить
Вас сказали абсолютно верно. Вам надо оформлять дом блокированной постройки и выделять Ваши квартиры с присвоением отдельного адреса.
Проконсультироваться по этому вопросу можно у юристов этого сайта в частном порядке
СпроситьБез разрешения общего собрания собственников такое невозможно Здравствуйте Если было собрание, решение, то могут, если нет, то это не законно нужно идти в суд Илья Сергеевич, здравствуйте.
[b]Это незаконно!
Подвал это общедомовое имущество, и обязательно решение общего собрания собственников квартир на продажу подвала.[/b]
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме Добрый день, нет таких оснований, только через общее собрание собственников многоквартирного дома, которое оформляется протоколом На каком основание, праве управляющая компания или тсж может забрать себе подвал многоквартирного дома и продать его, без разрешения жильцов?
Здравствуйте Если было собрание, решение, то могут, если нет, то это не законно нужно идти в суд
Спросить
Илья Сергеевич, здравствуйте.
Это незаконно!
Подвал это общедомовое имущество, и обязательно решение общего собрания собственников квартир на продажу подвала.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме
СпроситьДобрый день, нет таких оснований, только через общее собрание собственников многоквартирного дома, которое оформляется протоколом
Спросить
