Квартира не поставлена на кадастровый учет / Земельное право - 1277 советов адвокатов и юристов

Являюсь наследником умершего родственника. В наследственной массе - 1/2 жилого дома 44 кв.м. и зем. участок в пожизненно-наследуемом владении - 20 соток. Вторая половина дома - 36 кв. м. другие жители (тоже наследники своих родственников) с зем. участком 25 соток. Дом многоквартирный (кв. № 1 и № 2). Зем. участки стоят на кадастре. Дом поставлен на кадастровый учет как единое здание. В выписке из кадастра на жилое здание указаны кад. номера иных объектов недвижимости, в пределах к-х расположен объект недвижимости - кад. номера ЗУ обоих жильцов. Нужно ли делать межевание ЗУ под каждой половиной дома и нужно ли делать каждому из владельцев тех. план на свою квартиру? Не понятно: нужно ли вообще делать межевание земли под зданием.

Разъясните, пожалуйста обязательно ли оформлять кадастровый паспорт на квартиру, если при оформлении ее в собственность ранее он не выдавался?

В связи с чем могут отличаться кадастровые или условные номера по одной и той же квартире, в свидетельстве от 2000 г и в выписке из ЕГРП, свежей.

У меня кадастровый паспорт 2011 года теперь хочу продать квартиру. Агентство по не движимости которое занимается продажей утверждает что нужно менять кадастровый паспорт. Так ли это? Ни каких изменений по квартире не было.

Сегодня подписали с застройщиком акт приема-передачи квартиры, получили ключи. Затем позвонили в БТИ насчет оформления кадастрового паспорта, там ответили, что дом не стоит на учете в кадастровой палате. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома от 30.11.2016, дом введен в эксплуатацию. Подскажите, пожалуйста, как быть?

15.01.1993 г. приватизировала квартиру договор о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность. В 2015 г. заплатила налог на имущества физ лиц за эту квартиру. За 2016 налог не начисляют говорят нужен кадастровый номер. Правильно ли это.

В 2008 г. провели реконструкцию квартиры в двухэтажном 8-ми квартирном доме. План реконструкции и разрешение есть действует до 2017 г. Сейчас хотим сделать новый техпаспорт для продажи квартиры. Какие наши действия? Идти в БТИ или в архитектуру?

У меня такой вопрос. Мне в кадастровой палате сказали надо получить на жилье кадастровый номер стоимость его в приделах 10 000 рублей. Скажите мне его надо покупать за такие деньги или меня пытаются обмануть так как по моему усмотрению сильно много требуют денег. Спасибо!

Мне необходимо приватизировать комнату в муниципальной квартире с разделенными лицевыми счетами (2-х комнатная комуналка). Но, как выяснилось, в ГКН она числится как единая квартира, а раз нет объекта в ГКН (комнаты) то и приватизировать нечего. В департаменте жил политики пожимают плечами, а в кадастре говорят, что поправки вносит только собственник. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Продаю квартиру, технический паспорт домовладения выдан в 2002 году по состоянию на сентябрь 2000 года. Нужно ли менять техпаспорт?

У нас общий двор в котором два дома, один 5-этажный второй бывший барак из трех квартир. Мы живем в трехквартирном, наша квартира крайняя в тупике. Наш дом приватизирован, пятиэтажка относится к ТСЖ. Жильцы пятиэтажки и их гости ставят свои машины возле нашего дома, закрывая выход из квартиры. У нас маленький ребенок, постоянно шум под окнами отъезжающих и приезжающих машин, не могу выйти с коляской, не можем занести и вынести крупногабаритные вещи. Фактически перекрывают аварийный выход. Эта территория не в нашей собственности. Подскажите как быть с юридической стороны, на что мы имеем права. Жильцы на уговоры отогнать машину не реагируют, зачастую отвечают грубостью, и уверенны что их действия правомерны. Имею ли я право поставить загораживающую конструкцию возле дома и есть ли у меня приоритет ставить свою машину. Заранее спасибо!

Можно ли присвоить новый номер квартире в общем дворе, если она из долевого участия выделилась отдельно? В какую инстанцию обращаться первоначально? Какова этапность оформления документов?

Здравствуйте! Подскажите, при продаже квартиры, полученной по наследству от мамы, нужно оформлять тех. и кадастровый паспорта, если вступление происходило в 2018 году? Где-то читал, что уже информация занесена в Росреестр при вступлении в наследство, и ничего больше не нужно, на других сайтах информация противоположная, что кадастровый паспорт все равно нужен. Спасибо.

Приватизация квартиры в многоквартирном доме согласно ЖК дает право владельцу квартиры на долю земельного участка, на котором расположен дом. Дом построен в 1974 году. До вступления в силу ЖК. Каким образом жильцы могут оформить свои права на земельный участок, если приватизация квартиры автоматически не дает такое право. Как это возможно сделать? Если возможно, дайте развернутый ответ.

Куптли квартиру, тех паспорт оформлен на старого владельца квартиры! Данный документ обязательно переделывать на себя?

Зарегистрируют ли ДКП (и не приостановят ли регистрацию) покупки комнаты в коммунальной квартире, если продавец - собственник с момента приватизации 2002 г. - не имеет ни тех. паспорта, ни кадастрового паспорт, нет экспликации квартиры, нет справки из БТИ? Есть только справки: ЕЖД, из ПНД и из НД, свидетельство о гос. регистрации права собственности на комнату, заявление на передачу в индивидуальную собственность с последующим договором передачи (приватизация). Непонятно, как без кадастрового или тех. паспорта зарегистрируют ДКП, в котором написано, на каком этаже находится комната в квартире скольки этажного дома, да к тому же, именно панельного, а не иного. Как и откуда взяты эти сведения в ДКП, если в Росреестр не сдать на регистрацию, например, справку из БТИ? Заранее благодарна за продуктивные и информативные ответы.

Ситуация следующая. Дом имеет двух собственников. У каждого по 1/2 доле. Входы раздельные, у каждого автономное отопление. Я как собственник 1/2 доли обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, чтобы в дальнейшем оформить право собственности на земельный участок. Администрация города на обращение о согласовании границ ответила отказом, сославшись на то, что дом многоквартирный (постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47). С вторым сособственником граница согласована. Администрация рекомендовала обратиться в суд за признанием прав на земельный участок. Как можно обратиться с таким требованием, если границы не согласованы? По действующему законодательству нельзя без межевания оформить в собственность земельный участок. Что делать в этой ситуации?

Продала квартиру в двухквартирном доме, которая мне досталась по наследству от мамы. В свое время мама вступала в наследство на часть квартиры после смерти папы. Сейчас новые хозяева захотели оформить землю в собственность, а оказалось, что земля на отце в бессрочном пользовании. Что теперь делать?

Вопрос такой: в 1993 году приватизировали квартиру (рег. в БТИ, в рег. палате договор не зарегистрирован).2 собственника, долей нет. Как зарегистрировать договор приватизации в регпалате по долям, по 1/2? Прошу прощения если не корректно выразила свой вопрос.

Сосед хочет регистрировать и вселять арендаторов в коммунальную квартиру (у него там балкон, вроде как общая собственность по ЖК) РФ), а мы с женой против этого (у нас малые дети, иногда надо отлучаться из квартиры нам обоим). Как мы можем воспротивиться заключению договора найма нашим соседом с посторонними людьми. Если через суд, то как построить линию защиты: 1) балкон общий, 2) общий коридор, кухня, с/уэел, 3) проблема определения расходов на воду, свет, газ и проч. 4) антисанитария, делая упор на санитарную норму площади. Или без вариантов и у нас нет законных способов запретить соседу сдачу комнаты. Причём, что его доля равна площади комнаты.

Скажите пожалуйста, как нам сделать межевание земли, если мы проживаем в шестиквартирном доме и у двух собстнников нет правоустанавливающих документов на квартиру?

Я заключила договор долевого участия. Деньги выплачены Дом построен. Фирма обанкротилась. Договор утерян при переезде. Что я могу сделать чтобы получить квартиру?

Какие документы необходимо забрать у застройщика при приемке построенной квартиры, кроме акта передачи, и кто должен изготовить тех. паспорт и поставить квартиру на кадастр?

Хотим приобрести квартиру по военной ипотеке. Квартира двухуровневая на 6 и 7 мансартном этаже 7 ми этажного нового дома. Все коммуникации есть дом заселен предчистовая отделка назначение жилое все узаконено. Может ли росвоенипотека отказать нам по конкретному обьекту и по каким причинам?

Можем ли мы приватизировать землю под домом имеющего 4 квартиры разных собственников (старый фонд) но одна квартира не приватизирована... как нам быть в этой ситуации пожалуйста подскажите наши действия... спасибо... галина.

У меня такой вопрос: каким образом гражданин Украины может продать квартиру, находящуюся в его собственности на территории Крыма. Какие документы нужны, как выставлять на торг. Каков размер налога, нужно ли согласие его супруги на продажу. Какое время понадобится для оформления сделки и нужно ли регистрироваться на территории Российской Федерации при оформлении сделки.

Вы мне ответили по поводу кадастрового номера тамбура, а еще вопрос имеет ли он право не пускать меня в мою собственную квартиру...

Пытаюсь зарегистрировать договор передачи на комнату в коммуналке, сделали приостановку из-за того, что остальные комнаты не стоят на кадастровом учете (свою я поставил на учет). Город не торопится, боюсь откажут в регистрации. В росреестре мотивируют тем, что не могут внести запись в ЕГРП. Вопрос - стоит ли забрать документы из росреестра и попытаться через суд зарегистрировать право?

Я живу в историческом центре Самары, где очень дорогая земля.

Сегодня без каких-то общественных слушаний продали земельный участок, где расположен наш дом, на торгах только с одним участником.

Теперь покупатель хочет снести наш дом тюкю он старый (дом очень крепкий и не аварийный)

У нас шикарные квартиры с высотой потолков 3.5 м.

Что мы можем предпринять?

Заранее благодарна за ответ.

Я купила в многоквартирном доме квартиру. В договоре у меня не было указано ничего земли, на которой стоит дом. И в собственности у меня числилась только квартира. Через год я ее продала и естественно, без земли, т.к. у меня ее не было. Но через месяц после продажи квартиры непонятным образом земля становится моей собственностью. И это длится уже 8 лет. И Ифнс и Росреестр утверждают, что она числится за мной, т.е. часть земли под домом, где у меня нет квартиры. Не знаю, где искать правду. Как избавиться от этого клочка земли.

Снимаю квартиру как физ. лицо у физ. лица. Собственники квартиры является многодетной семьей. Вели переговоры с собственником о перезаключении договора аренды жилья с юр. лицом, генеральным директором которого я являюсь. Арендодатель отказал, но предложил заключить договор аренды между моей организацией и своей дочерью, которая является долевым собственником данной квартиры. Доход от сдачи жилья дочь декларирует. Плата за аренду производиться буде по безналичному расчету. Какие последствия могут быть у собственника если заключит договор на свое имя и может ли лишиться льгот так как многодетные?

Я проживаю в съемном жилье без прописки. Владелец жилья имеет еще одно жилье, где он проживает с семьей и получает там субсидию на жкх. Я прописана по адресу, где находится 1/2 часть моей доли, где сейчас живет мой муж. Я с ним не в разводе, но не проживаем вместе больше 3 лет. Могу ли я оформить субсидию на жкх по месту проживания, оформив, например, договор найма с владельцем этого жилья?

Если риелтор составил договор найма на квартиру на себя, при этом не имея: прописки в паспорте, свидетельство и доверенность на квартиру и правоустанавливающие документы на жильё, но при этом собственник является его двоюродным братом, является ли такой договор найма действительным?

Хотим приобрести участок в ДНТ для постройки 6 ти квартирного двухэтажного таунхауса. Участок делить на доли, возможна ли юридически такая сделка, и будет ли таунхаус законен? Для стройки заключен договор подряда на строительство.

У нас с соседями дом и участок находиться в общей долевой собственности. Мы обоюдно хотим уйти от долевой собственности и полностью разделиться. С чего нужно начинать, в какую инстанцию нужно обратиться. Заранее спасибо.

Если в выписке из кадастрового паспорта в графе вид вещного права указано что правообладателями на праве общей долевой собственности являются собственники помещений многоквартирного дома, является ли это доказательством того что данный ранее учтенный участок уже оформлялся в собственность и что нужно сделать чтобы получить свидетельство собственности в юстиции? Спасибо,

У моих родителей было ведомственное жилье-жилой дом 1/2. В другой половине дома проживает другая семья. Организация при зселении выдала им ордера как на картиры, хотя в экспликации БТИ и плане он значится как ИЖД. Земля под этим домом не стоит на кадастровом учете. Организация ликвидирована. Родители хотят оформить собственность на жилье. Знаю что при оформлении 1/2 доли дома надо чтобы был и зем. участок на учете в кадастре. С чего начать им оформление собственности?

У нас улица состоит из 10 4 х квартирных одноэтажных домов. Перед каждой квартирой отгорожен участок 25 кв. м., через который осуществляем выход на улицу В одминистрации города собрались разрабатывать проект асфальтирования улици с проезжей частью 6 м. и тратуаром 1,5 м. со сносом участков, ссылаясь что это дорога общего пользования. Насколько это законо и какая минимальная площадь придомового участка, либо можно ограничиться дорогой 3 м?

Спасибо за ответ.

У нас двух этажный дом на восемь квартир. Моя квартира угловая и у нашего дома палисадник у других квартир тоже есть палисадники. Хотелосьбы свой участок приватизировать, как это сделать.

В Краснодаре купили квартиру в частном доме на земельном участке (долевая собственность). При приобретение была не зарегистрированная пристройка к данной квартире, в тех паспорт она занесена. Решили узаконить пристройку, отказали нам. Сказали идти в суд. Какой суд на кого подавать и какую гос. пошлину платить, если можно укажите ключевые слава и статьи. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ...

Я имею в собственности жилой дом и земельный участок, дом построен в виде коттеджа на два хозяина с отдельными входами, и помещения не соединяются друг с другом.

Я хочу поменять статус жилого дома на двухквартирный и соответственно разделить земельный участок на два самостоятельных и зарегистрировать как квартиру 1 кв.2, но Администрация нашего города а конкретно архитектура заявляет, что это не возможно по закону.

Я с этим не согласен, ка поступить?

Нашел на публичной карте росреестра адрес квартиры, где указано, что нет данных о ее статусе. Что означает статус нет данных и статус ранее учтенный? И чем это грозит жильцам?

Нужно ли переоформлять документы на собстаенность квартиры 2012 г в севастополе при изменении гражданства.

Жилой дом оформлен в долевую собственность (2 квартиры с разными входами) Можно ли переоформить жилой дом, исключив долевую собственность, оформив каждому собственнику в собственность свою квартиру. Может надо оформить для каждой квартиры отдельный почтовый адрес. Х.

Застройщик построил на земельном участке блокированный многоквартирный жилой дом. Все собственники квартир зарегистрировали права на свои квартиры Застройщик обращался в росреестр с целью отказаться от прав на земельный участок, однако ему приходят отказы (со слов застройщика).

по ст 36 ЖК собственники квартир должны иметь в общедолевой собственности земельный участок.

Какова процедура передачи прав на земельный участок от застройщика к собственникам квартир?

Спасибо!

Я планирую купить квартиру в строящемся многоквартирном доме, застройщик арендует земельный участок на время строительства у частного лица, после ввода дома в эксплуатацию и получения прав собственности на квартиру, какие подводные камни ожидать?

Я заключил договор долевого участия, оплату по этому договору внес своевременно. К моменту передачи квартиры застройщик знакомит меня с независимой экспертной обмеркой всего дома с увеличенной площадью моей квартиры, и отказывается подписывать со мной акт передачи квартиры пока я не доплачу за увеличенную площадь. Технический паспорт на квартиру, согласно договора я должен заказывать сам после приемки квартиры. Как поступить? Я не могу заказать в БТИ тех. паспорт без акта приема-передачи квартиры, а застройщик акт не дает.