Квартира получена в наследство / Законы и прочие темы - 14003 советов адвокатов и юристов

Вы получили долю более 5 лет назад. Прибавление к ней еще одной доли по наследству не образует налогооблагаемой базы по НДФЛ так как это один и тот же объект недвижимости.

Ваша сестра заплатит НДФЛ со своей части дохода от продажи потому что она получает долю в квартире впервые менее 5 лет назад.

Здравствуйте, воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. руб. 1/2 часть не подпадает под налог, а вот что в наследство вступили подпадает. Распишите все в ДПК кто сколько получает за какую долю. И в налоговую предоставите пояснения письменные и указать что вы воспользовались вычетом.

Татьяна, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ.

Дд. в полицию по факту кражи.

Полиция вам в помощь.

Татьяна, добрый день.

Вам нужно написать письменное обращение в полицию.

С уважением, Дарья.

Распорядиться квартирой на основании этих документов сестра не сможет.

И эти документы в случае необходимости можно восстановить.

Второй экземпляр завещания находится у нотариуса, и при оформлении наследства Вы можете получить дубликат составленного в Вашу пользу. Завещания.

А вот насчет денежных сбережений нужно обращаться в праовохранительные органы.

Если это ваши докуметы похитили, то можете подать заявление в полицию;

если это касается документов другого лица (кто написал завещание), то это правомочия другого лица;

Если у сестры нет прямых наследников в рамках закона, нет завещания - да, мама может претендовать. Надо обратиться к нотариусу, прежде всего в любом случае, Инна.

У сестры есть дети. И старшая дочь живет в этой квартире.

Зарегистрироваться можно. Это, конечно преимущество для ВНЖ, но не основание.

В условиях на получение РВП и ВНЖ ничего не сказано о личной недвижимости. Поэтому иностранец, который купил, например, квартиру в РФ, только на основании владения квартирой временно или постоянно проживающим в РФ не станет. Нужно либо получать квоту, либо получать РВП и ВНЖ по другим основаниям.

Выселить она вас может только в судебном порядке, если вы не согласны добровольно выселиться. Если вы не являетесь собственником доли в доме, то есть вероятность, что это у неё получится. Надо знать все обстоятельства.

Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Добрый день! Если отец официально отказался от наследства в пользу сестры, то увы, никаких прав на долю в квартире у Вас нет. Но если между сестрой и отцом была только устная договоренность, то есть шанс признать право отца на долю в квартире и соответственно, вступить в наследство (ст. 1142 ГК РФ).

Вы подали заявление нотариусу? Тогда все выясниться. А так всё в тумане.

Наличие квартиры никак не влияет на продажу доли. Взамен доли нужно предоставить долю в другой квартире или внести деньги от продажи на номинальный счёт.

Здравствуйте, поодать сможете с разрешения органов опеки, и если приобретете ребенку аналогичную долю, либо средства положите на депозит, если опека не будет возражать.

Добрый день!

Его сын является наследником первой очереди. Уточните, Вы в наследство вступали?

Сын унаследует за умершим - ст. 1142 ГК РФ, если не было завещания. Так что никто собственника уже не выпишет. Если он сам не снимается с регистрации...

И Вы, и его сын - наследники первой очереди.

Не важно хотел он или нет..

Вам получить документы о праве собственности и по суду снят его с рег учета, подав исковое заявление, которое можете заказать у любого адвоката сайта.

Да я буду вступать в наследсво.

Дочь к деде о взыскании суммы незаконного обогащения.

Надо смотреть решение.

А было ли заявлено о компенсации каких-либо расходов в исковых требованиях?

Александр, теперь нужно предъявлять иск или о расторжении договора купли-продажи, по таким делам срок исковой давности год, или о взыскании стоимости причиненного ущерба. Учитывая, что денег можно не получить, первый вариант более приемлемый для нее.

Следует подать в районный суд иск о взыскании неосновательного обогащения или убытков соразмерного доли в наследстве, которое было отчуждено.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Да Вы можете восстановить срок на вступление в наследство.

Здравствуйте! А вы я так понимаю к нотариусу не обращались.

Вы можете восстановить срок вступления в наследство, либо признать фактическое принятие (если жили в квартире, платили коммуналку и т.д.). Зависит от ситуации. Решается естественно в суде.

Если дети получили квартиру в наследство после смерти матери, то минимальный срок владения ею для возможности её продажи без уплаты НДФЛ - три года с момента смерти матери. НДФЛ - 13%.

Здравствуйте, Маргарита!

Все наследники наследуют в равных долях (при отсутствии завещания).

Если к моменту ее смерти приемная дочь будет совершеннолетней и нет завещания - то наследство получите только вы.

Если она будет несовершеннолетней или нетрудоспособной, то

ГК РФ Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

На четверых внуков оно и будет делиться. Половина 1/2 наследства поделится на троих наследников, а вторая половина 1/2 достанется 1 внуку.

Доли умерших детей наследодателя переходят к их детям

Квартира бабушки будет разделена следующим образом 3 внуков унаследуют половину квартиры в равных долях а внук от другого сына получит половину квартиры.

А если есть у бабушки родная сестра?

Добрый день, Кристина

Родители относятся к наследникам первой очереди, поэтому его мать вправе претендовать на наследство.

Если наследников первой очереди 4 (его мать, ваша мать, вы и ваша сестра), то его мать получит 1/4 от доли отца.

Если они пенсионеры или инвалиды, то имеют такое право.

Добрый день!

Уточните, среди других наследников есть инвалиды или несовершеннолетние дети?

Нет они не пенсионеры и не инвалиды, внуки, так же как и я

Значит ничего не получат!

Только если у этих наследников есть обязательная доля в наследстве (иждивенцы умершего).

Здравствуйте, Юлия Александровна.

Если вы сейчас подарите старшей дочери, то квартира уже сразу будет не ваша.

И ни муж, ни второй ребенок прав на нее иметь не смогут.

Можете оставить завещание на детей. Муж (если не инвалид и не пенсионер) прав на квартиру иметь не будет. Если составите завещание только на старшую дочь, то второй ребенок все равно получит обязательную долю в наследстве.

После Вашей смерти ему надо будет получить регистрацию - это с разрешения собственника. То есть второй дочери (или ее опекуна).

В данном случае нужно оценить ваши обстоятельства точка будет нужна консультация её можно получить в порядке В статье 779 ГК.

Завершение процедуры банкротства обратной силы не имеет.

Риски минимальны, но есть. Сопровождайте покупку с помощью квалифицированного юриста. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Такую покупку совершить возможно. Но есть нюансы. Нужно четко знать когда у банкрота возникло право на наследство.

Здравствуйте

В данном случае есть риски, так как он скрыл наследственное имущество.

В этом случае его дело могут пересмотреть по ст. 213.29 закона о банкротстве, а все сделки аннулировать.

Рекомендую от сделки отказаться.

Если этот брак официально зарегистрирован, то новая супруга согласно статьи 1142 ГК РФ является наследником первой очереди и будет претендовать на имущество вашего отчима.

Не понятен вопрос. Отчим умер и открывается наследство. И после он женился. Вы хоть почитайте свой вопрос.

Да, будет являться наследником 1 очереди.

В договоре дарения нет права дарителя отменить дарение, если умрет раньше одаряемый?

Вам нужно через суд вступить в наследство.

Мария, в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования. За помощью обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.

Здравствуйте Анна.

нельзя правильно Вам ответить на Ваш вопрос.

Вступить в наследство по доверенности нельзя.

Продать без проблем.

Здравствуйте, Наталья.

Заявление о принятии наследства подается лично, остальные документы по наследственному делу можно оформить и получить через представителя.

Продажа возможна только после оформления права собственности на наследника.

Нет не будет, так как вы вступили в наследство на единый объект недвижимости. Вы документы получите о праве собственности, выписку из ЕГРН там будет все написано.

Елена, нет, не нужно, т.к. получена по наследству, это единоличная собственность Вашего супруга.

Добрый день, Елена! Поскольку доля в праве собственности на квартиру перешла Вашему супругу по наследованию, то она является его личным имуществом, и Вашего согласия на распоряжение ею не требуется.

Нет, не нужно ему на это ваше согласие.

Наследство - это только вашего мужа. Разрешение вашего на продажу не требуется.

Имущество, право на которое перешло по наследству или в результате дарения, принадлежит только мужа. Нотариальное согласие ваше здесь не требуется.

Нет не нужно это только ваше имущество и распоряжайтесь им по собственному усмотрению.

Нет не нужно, т.к. имущество полученное по наследству не является совместной собственностью супругов.

Доброе время суток! Конечно нет. Собственник не он же был. Пробуйте договор соц найма заключить.

Нет, начало процедуры - не основание для этого.