Коммерческая недвижимость на физическое лицо - 976 советов адвокатов и юристов

Какой налог необходимо уплатить и каков налоговый вычет или сумма уменьшения, при продаже комерческой недвижимости физ. лицом приобретенной в 2004 году.

При безвозмездной передачи коммерческой недвижимости между физическим лицами, какие налоговые последствия и для кого из них могут возникнуть?

Могу ли я являясь единственным учредителем ООО на балансе которого числятся объекты недвижимости оформить их в собственность на физ. лицо (на себя)

Алексей Николаевич, добрый день. У меня вопрос.

Есть ООО с двумя учредителями. В последствии планируется продажа полностью своей доли одним учредителем другому. Т.е. останется один учредитель.

Есть коммерческая недвижимость (несколько помещений).

Вид деятельности ООО-сдача внаем собственного недв. Имущ-ва.У того учредителя, который останется есть ИП.

Иметь ООО он не хочет, т.к. выплата дивидендов не производится (чтобы не платить налоги), а средства с р/сч выводить проблематично.

В связи с тем, что на ИП можно свободно выводить деньги, возникло желание, перевести имущество на ИП (когда он останется ед. учредителем).

Могли бы вы помочь с этим вопросом, оказав платную услугу консультации.

Если газопровод поставлен на учёт в Росреестре на НКО, в которое входят инвесторы. Возможна ли перерегистрация газопровода высокого и среднего давления, общей протяжённостью 6 км перевести на физические лица?

Коммерческая недвижимость была куплена в 2006 году. Оформлена на физ. лицо. С 2013 года сдавалась в безвозмездное пользование мужу (ИП) . с 2015 сдавалось в безвозмездное пользование ООО, муж - директор, в 2017 г. помещение было продано. Нуно ли было подавать декларацию и платить налог.

Может ли учредитель оформить приобретаемую жилую недвижимость под офис на себя - на физическое лицо, если кредит брался на организацию?

стоимость равнозначная. Какие налоги могут возникнуть? У директора недвижимость в собственности менее 3 х лет.

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Я хочу от имени юридического лица разместить на Авито объявление о сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Оплатить могу только через расчетный счет. Как это сделать?

День добрый. Необходимо заключить договор между физическими лицами по передаче недвижимого имущества безвозмездно в найм, для проживания под ответственность за порчу, кражу, уничтожение, в том числе движимого имущества находящегося в нем, нанимателя.

Какие правовые нюансы необходимо предусмотреть.

Желательно пошагово.

Возможно есть ссылка на такой подобный договор.

С Уважением,

Хочу купить коммерческую недвижимость, какой ежемесячный платеж платит физ лицо и какой налог на коммерческую недвижимость платится в год?

Стоит ли вкладываться в такую инвестицию?

Как правильно рассчитать сумму налога с продажи коммерческой недвижимости, собственником которой является ООО на УСН 6%, если недвижимость приобреталась в сентябре 2013 года за 2600 тыс руб, а продаём за 9500 тыс руб; кадастровая стоимость данной недвижимости после введения новых кад. коэффициентов - 14300 тыс. руб. Верно ли, что налог рассчитывается с суммы, составляющей не менее 70% от кадастровой стоимости, то есть в нашем случае данная сумма составит 10010 тыс руб, что выше той, за которую хотим продать? Может, целесообразнее подождать до истечения трёх лет с момента покупки? Заранее спасибо!

Моя мама купила в этом году апартаменты, они являются ком. недвижимостью. У мамы ИП в другом регионе на УСН. Какой налог при продаже ей придётся заплатить в этом году?

По суду в котором участвовали физическое лицо и коллекторы, физическое лицо должно заплатить долг-215000 руб. Не платили. Тогда вышло постановление о запрете на совершений действий. Арест недвижимости. Теперь судебный пристав исполнитель содрал документы для передачи на аукцион. Обратились в агентство по банкротству физ. лиц.Говорят что помогут признать банкротом. Помогут ли они в такой ситуации?

Я приобрёл в 2006 году магазин и использовал его в коммерческой деятельности, в 2015 прекратил свою комерческую деятельность. Сейчас ка физ. лицо хочу его продать. Как я понял я должен буду заплатить 13% от той суммы которая указана в госкдарст. Реестре, даже не смотря на то, что я его приобретал в два раза дешевле не желе указано сейчас в реестре?

Будет ли взыматься налог на нежилое имущество если: оно в собственности у физ. лица более 10 лет и коммерческая деятельность не велась?

Я делала договора купли-продажи коммерческой недвижимости для физ. лиц. в количестве 10 шт. Заказчик сдал их на регистрацию, а после пришёл с претензией, что нужно якобы было составить один договор вместо десяти, и требует вернуть разницу в деньгах.

Отец владеющий коммерческой недвижимостью и получающий доход как ИП от сдачи ее в аренду, решил часть недвижимости оформить в в виде дарственной на сына и передать ему. Какие в данном случае налоговые и прочие обязательства возникают у сына? Как правильно поступить оформление дарственной как на физическое лицо, или сначала оформление его как ИП? В какие сроки должен быть уплачен налог, в каком размере и в какие сроки? Оценка коммерческой недвижимости произведена. Спасибо.

Мы с женой имеем в совместной собственности коммерческую недвижимость, которую я в качестве ИП сдаю в аренду. До октября 2013 находился на общей системе налогообложения. В октябре закрыл ИП и сменил место жительства. Сейчас зарегистрировался в качестве ИП и нахожусь на УСН 6% с дохода.

1.Какие налоги мы должны будем уплатить при продаже недвижимости? (6%-как ИП или 13%-НДФЛ).

2.Возникает ли обязанность у жены по уплате налогов, если денежные средства будут зачислены на мой счет?

3.Какие есть шаги по оптимизации налогов?

Заранее благодарен, Алексей.

Я директор ООО, которое работает на площадях, принадлежащих мне как физ лицу на праве собственности. Нужно ли оформлять договор аренды Я учредитель предприятия.

Доброе утро. Подскажите пожалуйста. Могут ли супруги подарить друг другу коммерческую недвижимость? Оба супруга Индивидальные предприниматели. Коммерческая недвижимость сдаётся в аренду.

Возникла такая ситуация, моему папе дали инвалидность 1 группы. Он был индивидуальный предприниматель сейчас по состоянию здоровья хочет сдать ип. Имеется коммерческая недвижимость которую он хочет сдать в аренду. Но в налоговой говорят что он не имеет права сдавать ип. так как за магазин надо платить налог. Возможно ли платить налог иным способом. Как быть в этой ситуации?

Коммерческая недвижимость приобретена в браке и записана на супругу. Супруг имеет ИП и снимает данную недвижимость под магазин в аренду у супруги. У супруги статус ИП и поэтому она имеет освобождение от налога на имущество. Супруга сейчас пенсионер хочет сделать дарственную на супруга. 1.Дарственную оформлять на супруга как на физическое лицо? 2. Дарственную оформлять имея статус ИП или снять ИП?

Я гражданин России. Я планирую купить в Ташкенте коммерческую недвижимость под сдачу, как инвестицию. В связи с этим ряд вопросов

1) Могу ли я как гражданин России купить в Узбекистане коммерческую недвижимость?

2) Какие налоги и сборы надо платить при покупке недвижимости?

3) Какой налог на сдачу недвижимости? Возможно есть схемы зарегистрировать ИП чтобы меньше платить налог, какой оборотный налог у ИП?

4) Какой ежегодный налог на недвижимость?

5) Какой налог при продаже недвижимости, если она подорожала и я продаю дороже чем купил?

В данный момент я ИП, имею коммерческую нежвижимость которую использую в бизнесе (действующий салон красоты), в собственности находится более 3-х лет. На момент покупки коммерческой недвижимости ИП открыто не было.

Нужно ли будет платить налог с продажи если на момент совершения сделки ИП будет закрыто? Спасибо.

При продаже коммерческой недвижимости (свидет от 27.05.2015) и земельного участка (25.11.2014) что я должен заплатить? Я являюсь ИП.

Являясь директором ООО планирую приобретение земельного участка со строениями, с целью использования в дальнейшем под коммерцию. Как лучше оформить в собственность - на свою фирму, как на юр. лицо, или на себя лично, как на физ. лицо. Какие могут возникнуть подводные камни в дальнейшем?

Есть таунхаус из трех блоков на 3 собственника. Земля и дом под ИЖС у каждого собственника. Один из собственников хочет сдать свой таунхаус под коммерческую недвижимость. Насколько это правомерно?

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (строения, сооружения, земля) с декабря 2014 года. Соответственно с момента покупки этой недвижимости физическим лицом прошло чуть более трех лет. Должно дли будет физическое лицо уплатить НДФЛ при продаже этой недвижимости в январе 2018 года? Если да, то в случае превышения цены продажи сейчас над ценой покупки в 2014 году НДФЛ уплачивается с разницы между покупкой и продажей или со всей стоимости? Обращаю внимание, что речь идет именно о коммерческой недвижимости, это не квартира/жилой дом. Заранее благодарю за ответы.

Пожалуйста, может ли собственник нежилого помещения (коммерч. Недвижимость - магазин) установить счётчик тепла, как физическое лицо, обычный бытовой тепловой счетчик, так как собственник не Юр. лицо и не ИП. Спасибо.

Заключал ДДУ по 214 ФЗ как физическое лицо (имея при этом статус ИП). Объект - офис. Теперь хочу взыскать неустойку за нарушение сроков передачи как ИП через арбитражный суд. Суд будет рассматривать такой иск?

ФЛ владеет коммерческой недвижимостью с 2016. Ранее ФЛ неоднократно была ИП. В настоящий момент планируется продать эту комм/недвижимость другому ФЛ.

Для "оптимизации" налогообложения - открыть ИП на УСН-6, а после сделки (через 2 месяца) ИП закрыть. Позиция налоговой?

ФЛ владеет коммерческой недвижимости с 2010 года. С 2013 году договор аренды, платил ндфл 13% как фл. Сейчас хочет продать, ип нет и не было, как будет и будет ли платиться налог?

У меня 1/2 доли дома в ИЖС в курортном городе. Летом я оформляю ИП, сдаю свои собственные 3 комнаты, сама с семьёй переезжаю в цокольный этаж и летом живём там. Осенью закрываю ИП, плачу налоги, и возвращаемся обратно в свое жилье. Администрация города требует всех перевести недвижимость под коммерцию. Но ведь это мой жилой дом, и я живу там 9 месяцев, а только 3 месяца сдаю комнаты. Означает ли это, что мне все равно придется переводить свою собственность в коммерческую недвижимость?

Владею коммерческой недвижимостью менее 3 х лет. Хочу продать. Купил за 3 млн, хочу продать за 3 млн. Должен ли я заплатить налог?

Может ли физическое лицо - собственник коммерческой недвижимости в Москве (в помещении предполагается размещение продуктового магазина) сдавать данную недвижимость в аренду индивидуальному предпринимателю? Обязательно ли физлицу регистрироваться в качестве ИП или самозанятого? И какие налоги он обязан будет платить? Спасибо!

Может ли военнослужащий приобретать коммерческую недвижимость и сдавать ее в аренду как физическое лицо, соответственно уплачивая 13 % НДФЛ?

Я ИП,продаю коммерческую недвижимость, при приобретении недвижимости оформлено на гражданское лицо более 5 лет, какой % налога с продаж я должен заплатить?

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (нежилыми помещениями) более 15-ти лет. Помещения на протяжении этих лет сдавались в аренду индивидуальному предпринимателю. Индивидуальный предприниматель, как налоговый агент по отношению к физическому лицу, платил с арендной платы 13% НДФЛ. Физическое лицо предпринимателем не оформлялось. В мае 2017 г. нежилые помещения проданы. Вопрос: какой налог физическое лицо должно оплатить с продажи (НДФЛ, УСН-по какой ставке 6%,15%; с какой суммы) и на основании каких нормативных документов? Если платить надо, то интересуют сроки оплаты? Какие документы (декларации) должно подать физическое лицо в налоговую инспекцию и когда?

У меня два кредита в ВТБ на ИП обеспечение коммерческая недвижимость. По первому кредиту платеж 59000-12 числа, по второму 122000--22 числа ежемесячно, оба платежа занесены на один счет. Мы заплатили по первому 22000 р--12 числа,10000-22 числа. Банк требует естественно полных платежей, через какое время банк будет выставлять имущество на торги, если мы не сможем платить по кредитам. Надо решение суда на продажу.

В этом году я стал И.П. в ноябре месяце. В течении года мною была проданна жилая недвижимость в количестве 6 объектов на сумму 55.000.000 р. Эти объекты я строил сам, до того как стал И.П. Регистрация прошла в ноябре месяце, продажа была с марта по ноябрь.

Каке мне платить налоги. Как предприниматель 6% или как физ лицо ндфл за минусом расходов.

Во втором случаи я опасаюсь, что мне могут вменить незаконное предпринимательство.

Посоветуйте.

Коммерческая собственность в виде здания оформлена на Индивидуального предпринимателя. В свидетельстве о собственности субъектом права значиться физ. лицо, а далее написано так: Св-во о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01 января 2004 г Инспекцией по налогам и сборам... Он хочет подарить долю родственнику. Имеет ли он право подарить или нужно оформлять договор купли-продажи т.к.он ИП? И какой налог (%) нужно при этом заплатить?

Тема: налогообложение при продажи коммерческой недвижимости, которую использовали в предпринимательской деятельности. Условия: коммерческая недвижимость в собственности 15 лет сначала использовалась как магазин, вид деятельности соотв. И после как объект сдачи в аренду. Было продано. Месяц назад. Сейчас хотим закрыть ИП, но опасаемся, что в этом случае в конце года придется платить как физ лицо 13 %. Вопрос: если сейчас закрыть ип, какой налог нужно будет платить и когда.

Мой сын хочет подарить мне недвижимое имущество которое использовалось в предпринимательской деятельности магазин. Сын физ лицо, а мать ИП.нужно ли платить налог.2019 г.

На какие бумаги обратить внимание при покупке комм. Недвижимости и какие нужно обязательно требовать приложением к договору купли-продажи?! Может ли какая-нибудь организация оспорить сделку, сославшись на её ничтожность?

Какие документы необходимы для получения свидетельства на право собственности на коммерческую недвижимость. Имеется договор купли - продажи от 5,11,1999 года. По договору и фактически небольшая разница в площади в договоре 93,4 фактически после раздела 92,5 м.кв.

Надо ли платить ндс физическому лицу при продаже коммерческой недвижимости, участвовавшей в препринимательской деятельности.