Кто проводит межевание земельного участка - 58 советов адвокатов и юристов

Если не договоритесь, обращайтесь в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

Здравствуйте

Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо

Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.

Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования.

Собственник участка обеспечивает проведение работ

Добрый день, а кто заявил о сроках исковой давности?

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с решением и составить апелляционную жалобу на решение суда.

Надо заново проводить межевание, устанавливать границы земельного участка и регистрировать право собствености.

Никто незаявлял, нотариальная контопа ошиьку как бы непризнала но написала что решал суд без их участия.

НЕТ, никто ваш участок не может передать другому, никакого межевания вам делать точно не нужно. Кто-то мудрит и хочет уйти от фермера, а вам это и сто лет не нужно. Пусть за свой счёт проводит межевание, (ДЕНЕГ У НЕГО НЕ ХВАТИТ)!

Елена, нужно, чтобы участок был отмежеван и стоял на кадастровом учете. На собственность также должен быть Договор купли-продажи, Выписка из Росреестра. Если хотите проверить, проконсультируйтесь с кадастровыми инженерами-с теми, кто проводит межевание. Нет ли наложения координат с соседями и т.д.

Написала вам в личные сообщения, посмотрите, пожалуйста!

Добрый день, можем проверить Ваш земельный участок на все обременения и ограничения.

Можете обращаться по номеру тлф: +7 (4922) 49-51-73

В суд сходите, но гарантий нет... А пока претензии к кадастровому инженеру... кто вместо земли пучину морскую накоординатил?

Дмитрий, добрый день.

Немного непонятно, каким образом Вам зарегистрировали в собственность земельный участок в береговой полосе моря. Эти земли не подлежат приватизации. Попробуйте обратиться к инженерам, которые проводили межевание.

Кто приходил? Кто собрался забрать у вас часть участка?

Надо проводить межевание земельного участка, устанавливать границы и вносить их в ЕГРН.

Кто приходил? Кто заберет? Вам нужно обратиться на консультацию к юристу, выслать договор купли-продажи на электронку, чтобы понять, что делать.

Здравствуйте!

Не нужно.

Если Вы собственник земельного участка согласование требуется в случае, когда проводят кадастровые работы (межевание).

Вам не могут отказать в выдаче кадастрового паспорта, его можно получить в Росреестре или через МФЦ.

Все вопросы к кадастровому инженеру, который проводил межевание вашего земельного участка, и готовил документы для постановки на кадастровый учет. Внимательно изучите договор.

Уточните хоть-кто отказал, на каком основании. А иначе, на вопрос никто ничего не сможет более-мене конкретного ответить.

А зачем межевание проводить если координаты земельного участка уже определны?

Здравствуйте, Евгений!

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, который внесен в реестр кадастровых инженеров. Если при сельской администрации такой имеется, то можете обратиться в этот муниципальный орган за услугами проведения межевания (кадастровых работ). Услуга это дорогостоящая. Узнавайте на местном уровне. Можете попытаться найти других исполнителей в районе, области или за пределами, кто возьмётся сделать подешевле, и сможет к вам приехать.

Здравствуйте, если дом двухквартирный, то в принципе обязанность проводить процедуру установления границ лежит на администрации, после чего следует передать участок собственникам дома, но это в теории. А на практике обычно платит тот, кому это нужно сильнее всего. Если второй сосед против установления границ, то обращайтесь в адинистрацию, распишутся за него, если земельный участок в аренде.

Добрый день!

Нет, но обязан предупредить долевых собственников о продаже и предложить выкупить его долю - они имеют преимущественное право.

Нет. Нужно только соблюдение преимущественного права покупки. Выделения долей в натуре для продажи закон не требует. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Участнику общей долевой собственности достаточно направить остальным участником общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения уведомления и он будет праве продать долю на тех же условиях, что предлагал им. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Не требуется выдел доли в натуре. Достаточно соблюсти процедуру уведомления о продаже доли другим сособственникам в порядке ст.250 ГК РФ.

Ничего выделять нет необходимости, продать можно с учетом ст.250 ГК ИЗВЕСТИВ о продаже доле других совладельцев

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Добрый день! Для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выдела доли в натуре делать не требуется. К тому же участок небольшой, возможно выдел (раздел) не возможен по правилам землепользования и застройки МО (участок может получиться меньше возможно минимального).

Не забывайте о преимущественном праве покупки доли у других сособственников (ст 250 ГК РФ)

Всего хорошего!

Не нужно ничего выделять в натуре, но требуется соблюсти требования ст.250 ГК РФ, то есть предложить другим долевым собственникам купить вашу долю, а если откажутся, можно продать кому угодно.

Здравствуйте, вам придется все-таки межевать участок согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Согласно закону уже с 2019 года необходимо участок регистрировать, а перед этим межевать. Ваш участок уже зарегистрирован, осталось только его отмежевать, для этого все трое собственников должны с заявлением обратиться в кадастровую палату для установления границ участка. Выделять доли в натуре для продажи не нужно. Нужно только исполнить право преимущественной покупки, если долю будете продавать не участникам долевой собственности а посторонним лицам

Что касается межевания, ссылка на данный закон

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)

Статья 8. Кадастр недвижимости

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

Площадь 4,1 сотки величина настолько мала, что проводить какие-либо землеустроительные работы, межевание не выгодно, не говоря уже для обозначения (выдела) только 1/3 части.

Для распределения участка в целях эффективного пользования достаточно прочертить и обозначить указателями.

Для продажи применяются общие правила продажи имущества, а именно в соответствии со ст.250 ГК РФ участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене продавца.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

При дарении это положение не действует, не применяется.

Выделять долю в натуре не нужно. Пока это нецелесообразно и невыгодно, и не предписывается законом.

Здравствуйте, выделять долю в натуре ГК РФ ст.252 не требуется, да скорее всего это и невозможно, поскольку при разделе получится слишком маленький участок, менее установленного в субъекте размера минимальной площади земельных участков. Достаточно чтобы другие собственники дали нотариальное согласие на продажу доли, либо уведомить их о продаже свей доли и через месяц продать, если никто из них его не купит, закреплено это в ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Добрый день! Да, нужно, если хотите получить участок бесплатно. До 31 декабря 2020 года можно, не выкупая у государства, приватизировать участок в снт. После, будет и дороже и сложнее это сделать.

Всего хорошего!

Потому что амнистия распространяется не только на недвижимость на зем участке но и на сам земельный участок.

Непонятно для чего мне нужно его приватизировать если я не собираюсь проводить с ним никаких юридических действий. Кто может запретить им пользоваться.

У нас на участке нет недвижимости для чего нам эта амнистия.

Здравствуйте, обращайтесь в администрацию муниципального образования в отдел, занимающийся земельными ресурсами.

Добрый день! Прежде всего, нужно выяснить, кто является собственником участка и сформированы ли его границы, стоит ли он на кадастровом учете. Все эти сведения можно получить, заказав выписку на данный участок из Росреестра. Если участок стоит на кадастровом учете и у него есть собственник, значит, нужно обращаться к собственнику с предложением о выкупе. Если участок не стоит на кадастровом учете, его придется ставить, для чего проводить межевание, оформлять кадастровый паспорт и только потом выкупать.

Добрый день, Вы наверно имели ввиду межевание земельного участка под МКД. Жильцы вправе провести процедуру межевания з. У., и в большей степени это в интересах жильцов, так Вы можете уточнить границы своего участка и использовать их в своих интересах, а так же выявить тех, кто незаконно пользуется Вашей придомовой территорией.

Обратитесь в суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения решения суда, а также кто будет проводить за счет кого межевание Удачи Вам.

Должник. Эта мера принимается по его вине.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Межевание проводится собственником участка.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2018)

Статья 85. Оценка имущества должника.

Должник не заинтересован в этом. Его ведь нельзя заставить провести межевание..

Здравствуйте!

Платить за межевание должны Вы. Так как при межевании необходимо границы участка согласовывать с соседями.

Добрый день! Межевание земельного участка должен проводить собственник земельного участка, соответственно и бремя расходов на межение ложится на собственника. Процедура межевания может занять неопределённое количество веретена, поэтому ваша сделка купли продажи может быть отложена. В вашем случае, советую поискать нового покупателя, который согласиться преобрести участок без межевания.

А с чего вы взяли, что для продажи земельного участка нужно проводить межевание? Если границы определены, участок стоит на кадастровом учете, то никакого межевания не нужно. В противном случае, как договорятся покупатель и продавец.

Определение границ земельного участка на местности (межевание) в соответствии с действующим законодательством обязательно для реализации земельного участка.

У нее есть в землеустроительном деле карта границ зем. участка, есть описание границ смежных землепользований, есть каталог координат точек, дирекционных направлений и длин линий границ земельного участка. Надо еще раз делать межевание? У кого хоть узнать? К кому обратиться?

Здравствуйте Ирина.

Трудно ответить правильно. Но нужно проводить межевание. И искать как соседний земельный участок остался без подъезда. Кто забрал часть земли.

Cпасибо за ответ. Межевание проведено каждый участок находится в своих границах. В свое время участок который требует от нас дороги был присоединен к другому участок тоже соседним с нами (через забор). Но так как не хватало всем земли один участок "власти" 80 х годов поделили на 2 таким образом обрезав все подъездные пути.

Доброго времени суток, Алина!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с документами на земельный пай. В 2018 году Вы можете проводить межевание земельного пая, кадастровые работы. Без межевания земельный участок нельзя продать, подарить.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Доброе утро! Проведение межевания услуга платная для видов работ. Исключения отсутствуют. Проводить межевание вам необходимо, если вы планируете каким-то образом отчуждать земельные участка. Все сделки с з/у будут проходить только если они межеванные. За межением участка вы обращаетесь к кадастровым инженерам.

Доброго времени суток.

Уважаемая Наталья Васильевна, вы бы не могли ради просветления дать номер постановления где указано, что в данный момент межевание бесплатное.

Всего хорошего, удачи вам.

Закон-ст. 210 Гражданского кодекса РФ - еще никто не отменял - собственни к несет бремя содержания имущества, увы, или отказывайтесь от собственности.

Доброго времени суток! Заказчиком услуги по землеутроительным работам, то есть, по межеванию можетвыступить любое лицо (хоть кто).

Доброго вам времени суток. Почему покупатель по-вашему должен проводить межевание? Земля же продавца. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Добрый вечер Светлана,

обязанность Арендодателя передать в аренду земельный участок свободным от прав, индивидуализировать объект аренды.