Купил гараж а там - 75 советов адвокатов и юристов
Михаил, срок исковой давсности при взыскании долга через суд - 3 года. Остальное требовать не имеют права. Хочу купить гараж но там долг за неуплату около 10 лет. Вопрос, за сколько лет мне придется заплатить за бывшего владельца.
Михаил, срок исковой давсности при взыскании долга через суд - 3 года. Остальное требовать не имеют права.
СпроситьДолги предыдущих собственников к вам не относятся... требуйте чтобы они решали вопросы только в письменном виде.
Можно жаловаться в прокуратуру на них если они ущемляют ваши права за долги предыдущих собственников. Я купил гараж начал переоформлять элетроэнергию а мне говорят там долг 3000 р счетчика небыло я установил новый.
Долги предыдущих собственников к вам не относятся... требуйте чтобы они решали вопросы только в письменном виде.
Можно жаловаться в прокуратуру на них если они ущемляют ваши права за долги предыдущих собственников.
СпроситьВопросы выкупа земельного участка под строением решает комитет по имущественно-земельным отношениям. Можете выкупить. Для этого Вам надо обратиться в Администрацию. Там Вам скажут какие нужны документы. Хочу купить гараж в гаражном массиве. Документы только на постройку? Можно ли выкупить землю под ним и нужно ли это делать?
Вопросы выкупа земельного участка под строением решает комитет по имущественно-земельным отношениям. Можете выкупить. Для этого Вам надо обратиться в Администрацию. Там Вам скажут какие нужны документы.
СпроситьДолг должен оплатить прежний владелец гаража. Вы должны производить оплату с момента регистрации права собственности на данный гараж. Антон, не оплачивайте, если будут взыскивать через суд, сошлитесь на срок исковой давности ст. 196, 199, 200 ГК РФ. С даты регистрации недвижимости в Росреестре ваша обязанность наступает оплачивать электроэнергию, платить взносы. Напишите претензию председателю кооператива или энергетикам, если договор прямой. Купил гараж а там долг за электроэнергию с 2002 года, кто должен оплачивать долг.
Долг должен оплатить прежний владелец гаража. Вы должны производить оплату с момента регистрации права собственности на данный гараж.
Спросить
Антон, не оплачивайте, если будут взыскивать через суд, сошлитесь на срок исковой давности ст. 196, 199, 200 ГК РФ.
Спросить
Если Вы хотите купить гараж, то надо покупать у собственника, а Вам уступают право пользования. Есть ли там перспектива оформления прав зависит от конкретного ГСК и даже конкретного бокса. Если Вас устраивает право пользования на длительное время, то платите деньги и вступайте в ГСК, но право сосбвенности у Вас может не возникнуть никогда. Хотим купить гараж. Гараж и земля не в собственности. Гараж находится в кооперативе. Продажа по членской книжке. Земля принадлежит Министерству обороны. Какие риски при данной покупке? Так же смотрели гаражи по членской книжке, но земля в аренде у города. Какой гараж лучше купить, в плане рисков? И есть ли какие то различия когда земля у МО и у города.
Если Вы хотите купить гараж, то надо покупать у собственника, а Вам уступают право пользования. Есть ли там перспектива оформления прав зависит от конкретного ГСК и даже конкретного бокса. Если Вас устраивает право пользования на длительное время, то платите деньги и вступайте в ГСК, но право сосбвенности у Вас может не возникнуть никогда.
СпроситьИстребовать эту информацию из Росреестра. Ведь регистрация права собственности осуществлялась на основании правоустанавливающего документа - договора купли-продажи (дкп). Возможно, один экземпляр дкп есть в БТИ. Там можно истребовать информацию (если сделка по заключению дкп была до 2000 года). В ЕГРН нет точных данных владельца (да и в собственность собственник поставил только в 2016, а развод в 1999, а куплен в 1996), от БТИ пришел отказ. Хотя гараж был куплен в 1996 года и данные должны быть в БТИ. Как если нет дкп на гараж (собственник не дает для раздела имущества) найти точные регистрационные данные что куплен во время брака (куплен еще в 1996 году, в егрн занесен только в 2016)?
Истребовать эту информацию из Росреестра. Ведь регистрация права собственности осуществлялась на основании правоустанавливающего документа - договора купли-продажи (дкп). Возможно, один экземпляр дкп есть в БТИ. Там можно истребовать информацию (если сделка по заключению дкп была до 2000 года).
Спросить
Уточните в администрации были ли у старого владельца гаража правоустанавливающие документы на данный гараж. Никак не быть. Живите в квартире. Гараж Вам не принадлежит раз купили только квартиру (ст.549 ГК РФ). Это другой объект права. Если это самострой, то снесут со временем. Если земля муниципальная, то он там вообще не имеет права строить без заключения договора аренды и разрешения собственника земли. Если земля в собственности МКД, то нужно решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ) Купили квартиру в многоквартирном доме. У прошлого покойного хозяина нашей квартиры, стоял гараж, другой сосед снёс этот гараж и строит свой. В администрации города говорят, что там запрещены постройки. Когда был жив прошлый хозяин квартиры, сосед не трогал его гараж, после покупки нами квартиры, сосед заявил что это теперь его место. Много не состыковок, как нам быть?
Уточните в администрации были ли у старого владельца гаража правоустанавливающие документы на данный гараж.
Спросить
Никак не быть. Живите в квартире. Гараж Вам не принадлежит раз купили только квартиру (ст.549 ГК РФ). Это другой объект права. Если это самострой, то снесут со временем. Если земля муниципальная, то он там вообще не имеет права строить без заключения договора аренды и разрешения собственника земли. Если земля в собственности МКД, то нужно решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьВы не можете купить цоколь целиком, там есть собственность иного человека, сами понимаете, что нельзя продать гараж без земли. У Вас не понятно написано. Есть гараж и у него цокольное помещение, которое продается. Я покупаю цокольное помещение. Земля под гаражом с цоколем приватизирована. Как потом делится эта земля, если вдруг собственник решит продать и гараж тоже?
Собираюсь купить гараж, в том что я при смотрела общие с соседями стены. Как все правильно оформить?
Это скорее всего кооперативный гараж, ничего страшного, покупаете как обычно смотрите документы на гараж и на землю, там либо аренда, либо собственность. То есть надо различать покупку земли и покупку права аренды, а стены дело десятое. Собираюсь купить гараж, в том что я при смотрела общие с соседями стены. Как все правильно оформить?
Это скорее всего кооперативный гараж, ничего страшного, покупаете как обычно смотрите документы на гараж и на землю, там либо аренда, либо собственность. То есть надо различать покупку земли и покупку права аренды, а стены дело десятое.
СпроситьЗдравствуйте, Такого не может быть, земля в любом случае должна быть оформлена хотя бы в аренду
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день!
Значит пусть получает документы на землю, обращается в администрацию и т.д., что то должно быть, не просто же так там гараж стоит. Это очень серьезный вопрос на самом деле, так что требуйте документы
Удачи в решении Вашего вопроса. Хочу купить гараж в ГСК но у продавца свидетельство о собственности гаража есть, а на землю никаких документов нет.
Здравствуйте, Такого не может быть, земля в любом случае должна быть оформлена хотя бы в аренду
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
Значит пусть получает документы на землю, обращается в администрацию и т.д., что то должно быть, не просто же так там гараж стоит. Это очень серьезный вопрос на самом деле, так что требуйте документы
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьОбращайтесь в администрацию города в земельный комитете. Не уточняете, какого дома - если многоквартирного, то надо учитывать, не является ли эта земля общей долевой собственностью. Обращаться с соответствующим заявлением необходимо в администрацию города. Земля может быть предоставлена в аренду или выкуплена в собственность на торгах. Да дом многоквартирный. То есть в любом случае нужно идти в земельный комитет и узнавать все там? Здравствуйте. Хочу купить землю возле дома для установки или постройки гаража, куда идти с этим вопросом?
Обращайтесь в администрацию города в земельный комитете. Не уточняете, какого дома - если многоквартирного, то надо учитывать, не является ли эта земля общей долевой собственностью.
Спросить
Обращаться с соответствующим заявлением необходимо в администрацию города. Земля может быть предоставлена в аренду или выкуплена в собственность на торгах.
Спросить
Да дом многоквартирный. То есть в любом случае нужно идти в земельный комитет и узнавать все там?
СпроситьВ таком случае, если дом многоквартирный, и построенный с участием средств владельцев квартир, то и вся придомовая территория принадлежит также собственникам помещений. И именно они будут решать, на общем собрании, ставить возле дома гаражи или нет.
СпроситьВ любом случае нужно идти в земельный комитет и узнавать все там, для начала уточнить в чьей собственности находится земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте. Поясните пожалуйста, как так получилось, что на Вашем участке другие люди дом построили? И какой дом, дачный или жилой. Не дом, а часть дома заходит на мой участок. А получилось так потому, что мы купили дом с участком, но сразу там не жили-достраивали гараж, баню и т.д.Забора пока не было и соседка в это время успела достроиться. А сейчас мы сделали геосъемку и получилось, что часть ее дома на нашем участке, где-то 1-1,5 метра. Часть дома моей соседки стоит на моем участке. Как ее заставить разобрать часть дома? Только по решению суда или есть какие-то другие рычаги воздействия? И в какой суд обращаться-мировой или областной?
Здравствуйте. Поясните пожалуйста, как так получилось, что на Вашем участке другие люди дом построили? И какой дом, дачный или жилой.
Спросить
Не дом, а часть дома заходит на мой участок. А получилось так потому, что мы купили дом с участком, но сразу там не жили-достраивали гараж, баню и т.д.Забора пока не было и соседка в это время успела достроиться. А сейчас мы сделали геосъемку и получилось, что часть ее дома на нашем участке, где-то 1-1,5 метра.
Спросить
Здравствуйте, данный вопрос возможно решить только в судебном порядке. Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМашиноместо можно приобрести в собственность, в подземных помещениях МКД, например. Перед домом участок под машину вы не приватизируете. Всего доброго. Добрый день! Приватизировать место для стоянки автомобиля во дворе дома невозможно! Это можно сделать только в специальных гаражах - там можно не только приватизировать, но и купить и просто взять в аренду. Удачи Вам! Слышала, что можно приватизировать место для стоянки сврего авто во дворе многоквартирного дома, правда ли это? Если да, то с чего начать.
Машиноместо можно приобрести в собственность, в подземных помещениях МКД, например. Перед домом участок под машину вы не приватизируете. Всего доброго.
Спросить
Добрый день! Приватизировать место для стоянки автомобиля во дворе дома невозможно! Это можно сделать только в специальных гаражах - там можно не только приватизировать, но и купить и просто взять в аренду. Удачи Вам!
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо обратиться в местную администрацию написать заявление на предоставление вам в пользование этого земельного участка. Хорошего приятного вечера вам. Комитет по управлению муниципальным имуществом я там был но там не пойми что за консультанты сначала сказали что можно оформлять все потом пришел через 30 минут с планом на нем только 5 гаражей официально зарегистрированы 2 кирпичных не зарегистрированы остальные железные при чем некоторые просто привезли те кто снимает квартиры или просто ракушки купили они говорят как мы вам землю продадим там же гараж металлистический до этого они говорила что они не официально стоят и можно убрать Хочу строить гараж но на этом месте стоит полуразваленный металлический гараж заброшенный он стоит не законно не зарегистрированный и земля в собственности муниципалитета я хочу выкупить землю и построить там свой гараж вместо металлического как мне быть.
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться в местную администрацию написать заявление на предоставление вам в пользование этого земельного участка. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Комитет по управлению муниципальным имуществом я там был но там не пойми что за консультанты сначала сказали что можно оформлять все потом пришел через 30 минут с планом на нем только 5 гаражей официально зарегистрированы 2 кирпичных не зарегистрированы остальные железные при чем некоторые просто привезли те кто снимает квартиры или просто ракушки купили они говорят как мы вам землю продадим там же гараж металлистический до этого они говорила что они не официально стоят и можно убрать
СпроситьЗдравствуйте,
Можете не платить. Пусть взыскивают долг с прежнего собственника в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ! А какими статьями это обусловлено ну или как мне сказать с уверенностью это председателью гаражного кооператива. Спасибо. Гараж купили а там оказывается долг по оплате членских взносов. Имею ли я право как новый собственник не платить по его долгам?
Здравствуйте,
Можете не платить. Пусть взыскивают долг с прежнего собственника в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьА какими статьями это обусловлено ну или как мне сказать с уверенностью это председателью гаражного кооператива. Спасибо.
Спросить
Добрый день!
Собственник несет расходы по содержанию за истребуемый период вы не яалялись собственником и обязанности нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить[quote]Я продал квартиру за 2.8 млн. руб. в Севастополе. Квартира досталась по наследству, вступил в права наследства 2 месяца назад. И в этом же году хочу купить квартиру и гараж в Севастополе. Нужно ли мне будет платить 13 % налога с суммы выше 1 млн. руб.???[/quote]
доброго времени суток. Изучите договор. Там все написано. Я продал квартиру за 2.8 млн. руб. в Севастополе. Квартира досталась по наследству, вступил в права наследства 2 месяца назад. И в этом же году хочу купить квартиру и гараж в Севастополе. Нужно ли мне будет платить 13 % налога с суммы выше 1 млн. руб.?
Я продал квартиру за 2.8 млн. руб. в Севастополе. Квартира досталась по наследству, вступил в права наследства 2 месяца назад. И в этом же году хочу купить квартиру и гараж в Севастополе. Нужно ли мне будет платить 13 % налога с суммы выше 1 млн. руб.???
доброго времени суток. Изучите договор. Там все написано.
СпроситьЕсли в расписке четко указано, что вы покупаете именно гараж за эти деньги, т.е. указаны существенные условия сделки по гаражу, то у вас есть шанс в суде.... [quote]И вообще расписка имеет юридическую силу в суде?[/quote]
имеет, смотря что вы там написали. Лучше ДКП, в совокупности с иными доказательствами, в т.ч. свидетельскими показаниями. Можно ли, как то оформить т.е. узаконить гараж купленный в 2002 году по расписке при свидетелях, если бывшего хозяина нет в живых и близких его родственников тоже нет. И вообще расписка имеет юридическую силу в суде?
Если в расписке четко указано, что вы покупаете именно гараж за эти деньги, т.е. указаны существенные условия сделки по гаражу, то у вас есть шанс в суде....
Спросить
Если аренду не оформите - гараж могут просто снести, или разобрать на части и передать вам как стройматериалы - все последствия смотрите в ст. 222 ГК. Вы должны обязательно заключить договор аренды. Подайте заявление в ДИЗО через МФЦ. Иначе Вам грозит административная ответственность. Первый раз-1000 рублей. ---Здравствуйте, в обязательном порядке нужно заключить договор аренды земельного участка. А там смотрите по обстоятельствам. Ведь с вами его не обязаны заключать точно. Удачи Вам и всего хорошего. Купили гараж, земля не приватизирована, обязательна ли аренда земли под гаражом и каковы последствия, если аренду не оформлять?
Если аренду не оформите - гараж могут просто снести, или разобрать на части и передать вам как стройматериалы - все последствия смотрите в ст. 222 ГК.
СпроситьВы должны обязательно заключить договор аренды. Подайте заявление в ДИЗО через МФЦ. Иначе Вам грозит административная ответственность. Первый раз-1000 рублей.
Спросить
---Здравствуйте, в обязательном порядке нужно заключить договор аренды земельного участка. А там смотрите по обстоятельствам. Ведь с вами его не обязаны заключать точно. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вадим если вы купите гараж то никто вас там не зарегистрирует В гараже вас никто не зарегистрируют Прошу вас ответить на вопрос: смогу ли я прописаться в крыму купив жилье пригодное для проживания которое находится в гаражном кооперативе, нужна ли какаято специальная комиссия которая сделала какойто акт о том что помещение пригодно для проживания, спасибо.
Здравствуйте! предупредите данного человека об обращении вас в полицию. Дело в том, что у этого человека есть ключ от гаража, который он категорически отказывается отдавать. Этот ключ остался от прежнего собственника, который умер 5 лет назад и гараж был преоформлен в собственность его супруги у которой я его купил, поэтому он говорит, что пока не заберет все, ключ не вернет. А там верстак, тиски наждак. Все установлено станционарно. Как мне поступить, ведь явно это не его личные вещи? А что ему грозит, если он вскроет гараж и вывезет все вещи до того, как я сменю замок. Купил гараж с оборудованием, а теперь совершенно посторониий человек говорит, что оно его и он вскроет гараж и все вывезет. Что делать?
Дело в том, что у этого человека есть ключ от гаража, который он категорически отказывается отдавать. Этот ключ остался от прежнего собственника, который умер 5 лет назад и гараж был преоформлен в собственность его супруги у которой я его купил, поэтому он говорит, что пока не заберет все, ключ не вернет. А там верстак, тиски наждак. Все установлено станционарно. Как мне поступить, ведь явно это не его личные вещи?
СпроситьА что ему грозит, если он вскроет гараж и вывезет все вещи до того, как я сменю замок.
Спросить
Договор задатка заключайте. Если не будет подписан ДКП будете иметь право взыскать задаток в двойном размере. ...не хочет продавать, пока не купит там...
Усматриваю мошенническую схему. Если сделаете предоплату, очень долго будете ждать возврата денег. Хочу приобрести гараж в Люберцах, у человека который на эти деньги хочет купить гараж в Бутово (но не хочет продавать мне, пока не купит там), и просит у меня деньги на предоплату, которую он должен передать владельцу гаража в Бутово. Как правильно поступить (обезопасить себя), оформить предварительный договор в присутствии всех заинтересованных сторон (Меня, как покупателя в Люберцах, Продавца из Люберец, и продавца из Бутово? Или им договор мены, а мне покупки?
Договор задатка заключайте. Если не будет подписан ДКП будете иметь право взыскать задаток в двойном размере.
Спросить
...не хочет продавать, пока не купит там...
Усматриваю мошенническую схему. Если сделаете предоплату, очень долго будете ждать возврата денег.
СпроситьЕсли документы есть в природе, то их можно восстановить в гибдд, а если прицеп списан, но это уже экспонат... в природе они может и были но он в гибдд не зарегистрирован был прицеп купили но не воспользовались он стоял потом хозяин умер родственник перегнал его к себе в гараж там он 5 лет простоял его решили продать, поэтому задою вопрос как востановить документы? Купил прицеп легковой старого образца, в хорошем состоянии стоял в гараже, на одном из бортов табличка с номером и инструкция по эксплуатации приклеена, документов нет, как оформить?
Если документы есть в природе, то их можно восстановить в гибдд, а если прицеп списан, но это уже экспонат...
Спроситьв природе они может и были но он в гибдд не зарегистрирован был прицеп купили но не воспользовались он стоял потом хозяин умер родственник перегнал его к себе в гараж там он 5 лет простоял его решили продать, поэтому задою вопрос как востановить документы?
Спросить
Нужно попытаться восстановить справку-счёт...Попробуйте по такой ситуации проконсультироваться на приёме у начальника РЭО ГИБДД...Очень сложно Вам дать совет...
СпроситьПродавец и покупатель должны пойти в Росреестр и зарегистрировать Какие проблемы ? Зайдите на сайт Росреестра, там пошаговый алгоритм есть. Платите пошлину, квитанцию, заявление и договор в "одно окно" Я КУПИЛА ГАРАЖ В ГСК В 1995Г. ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ КАК МНЕ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ ПОД ГАРАЖЕМ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОШАГОВО СПАСИБО КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ Договор купли продажи СПАСИБО.
Продавец и покупатель должны пойти в Росреестр и зарегистрировать Какие проблемы ?
Спросить
Зайдите на сайт Росреестра, там пошаговый алгоритм есть. Платите пошлину, квитанцию, заявление и договор в "одно окно"
Спросить
А в чем вопрос? Я купил дом 1954 года строения, а там построен гараж на нашей меже, скат гаража в мою сторону.
Делить уже больше некуда. Всё разделено ст.34 СК РФ.Выиграть не может. Но судья почему то сказал, договаривайтесь по хорошему а то разделю по 1/2 (( все как то странно. Да, конечно, я и возражение написала на основании Соглашения. Огромное Вам спасибо, Вы мне уверенности!!!!!!! Нет, Соглашение было составлено в 2013 году без нотариуса. И бессрочно. Тогда было это законно составлено. Там прописано что он забирает трехкомнатную, обязуется ее продать и купить нам с сыновьями двухкомнатную. А разницу и и гараж себе. Я ждала пока он исполнит его, а в январе 2016 года он подает в суд на раздел имущества по 1/2 Есть соглашение о разделе имущества между супругами, которое защищает меня и моих детей. Может ли супруг выиграть суд по разделу по 1/2? Он подал исковое заявление. Спасибо большое.
Но судья почему то сказал, договаривайтесь по хорошему а то разделю по 1/2 (( все как то странно.
СпроситьА вы в суде свои возражения предоставили или только судье в рот смотрите.? Возражайте против иска и у вас все получится.
СпроситьДа, конечно, я и возражение написала на основании Соглашения. Огромное Вам спасибо, Вы мне уверенности!!!!!!!
Спросить
Нет, Соглашение было составлено в 2013 году без нотариуса. И бессрочно. Тогда было это законно составлено. Там прописано что он забирает трехкомнатную, обязуется ее продать и купить нам с сыновьями двухкомнатную. А разницу и и гараж себе. Я ждала пока он исполнит его, а в январе 2016 года он подает в суд на раздел имущества по 1/2
СпроситьНу, вот и все понятно тогда. Судья прав. Нужно было нотариальное заверение. А то, что между собой написали - пустая бумажка.
Спросить
