Купил гараж по расписке / Договор - 121 советов адвокатов и юристов
Составить расписку с потенциальным продавцом, правда тут много рисков но это возможно, я все же советую составить договор купли продажи, по расписке гараж в росреестре вы не зареегстируете. По расписке Вы только деньги передадите, а гараж надо по договору, даже если он не оформлен как полагается. Можно составить договор к-п, но не подавать на регистрацию и например заверить у юриста печатью, что подписались и передали деньги и ключи именно это лицо. Могу сделать! Купить гараж без документов по расписке как?
Составить расписку с потенциальным продавцом, правда тут много рисков но это возможно, я все же советую составить договор купли продажи, по расписке гараж в росреестре вы не зареегстируете.
Спросить
По расписке Вы только деньги передадите, а гараж надо по договору, даже если он не оформлен как полагается.
Спросить
Можно составить договор к-п, но не подавать на регистрацию и например заверить у юриста печатью, что подписались и передали деньги и ключи именно это лицо. Могу сделать!
СпроситьМожете в судебном порядке признавать право собственности. Скажите пожалуйста.
Купил гараж в кооперативе, просто распиской, как в дальнейшем мне оформить на себя. Спасибо!
Да в соответствии со ст 450-452 ГК РФ. Уважаемая Антонина г. Смоленск!
При решении данного вопроса вы должны знать, что:
Купить металлический гараж можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ) по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ, что должно подтверждаться Записью в Реестре субъекта РФ.
Кроме того:
1)Купить гараж по нотариальной доверенности, по расписке НЕЛЬЗЯ!
2)Купить гараж МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !
Тем самым, вам НЕ требуется расторгать Сделку, т.к. её НЕ было.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.08.2019 г. Договор мы оформили, подписали. Вот только сам гараж без документов! Можно ли расторгнуть сделку покупки металлического гаража без документов на него, купленного по расписке?
Уважаемая Антонина г. Смоленск!
При решении данного вопроса вы должны знать, что:
Купить металлический гараж можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ) по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ, что должно подтверждаться Записью в Реестре субъекта РФ.
Кроме того:
1)Купить гараж по нотариальной доверенности, по расписке НЕЛЬЗЯ!
2)Купить гараж МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !
Тем самым, вам НЕ требуется расторгать Сделку, т.к. её НЕ было.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.08.2019 г.
СпроситьПусть выдаст нотариальную доверенность с правом обращения в суд, регистрации перехода права и продажи. Добрый вечер! Если гараж не приватизирован, то скорее всего ошибка допущена в членской книжке, в ней, если предоставить председателю правления ГСК правильные документы, исправить описку не проблема. Если гараж не в ГСК, то в каком документы допущена ошибка? Оформить документы можно на владельца либо по нотариальной доверенности (но учитывая возраст владельца потребуется справка о дееспособности), обратившись в необходимые органы, либо если руководство ГСК не препятствует совершить куплю-продажу таким образом, то сделать это по расписке, с выходом из членов ГСК и принятием нового владельца в члены ГСК, а после уже спокойно оформлять права на гараж на нового владельца. Удачи! В документе на гараж за 1982 год допущена ошибка, не то имя владельца вписано. Гараж не приватезирован, владельцу 79 лет, почти не ходит. Как переоформить или провести продажу?
Пусть выдаст нотариальную доверенность с правом обращения в суд, регистрации перехода права и продажи.
Спросить
Добрый вечер! Если гараж не приватизирован, то скорее всего ошибка допущена в членской книжке, в ней, если предоставить председателю правления ГСК правильные документы, исправить описку не проблема. Если гараж не в ГСК, то в каком документы допущена ошибка? Оформить документы можно на владельца либо по нотариальной доверенности (но учитывая возраст владельца потребуется справка о дееспособности), обратившись в необходимые органы, либо если руководство ГСК не препятствует совершить куплю-продажу таким образом, то сделать это по расписке, с выходом из членов ГСК и принятием нового владельца в члены ГСК, а после уже спокойно оформлять права на гараж на нового владельца. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Для того, чтобы купля-продажа была в соответствии с законом внук должен вступить в наследство и зарегистрировать в Росреестре свои права.
Только после этого можно оформить на вас.
Возможен вариант в судебном порядке признать права собственности за покупателем по частной расписке.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Купил гараж, оформлен на бабулю она умерла, сын умер, остался внук. Как оформить купли продажу, чтобы оформить на себя?
Здравствуйте!
Для того, чтобы купля-продажа была в соответствии с законом внук должен вступить в наследство и зарегистрировать в Росреестре свои права.
Только после этого можно оформить на вас.
Возможен вариант в судебном порядке признать права собственности за покупателем по частной расписке.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьУважаемый Гость г. Севастополь!
1) Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно было только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
Кроме того, Купить Гараж как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи мог является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2018 г. Гараж купили по расписке, его собираются снести в течении 10 дней. Что делать?
Уважаемый Гость г. Севастополь!
1) Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно было только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
Кроме того, Купить Гараж как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи мог является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2018 г.
СпроситьДобрый день.
Следует исходить из Ваших интересов и причин, по которым не был заключен основной договор.
Если вина другой стороны, то вы вправе требовать возвращения задатка в двойном размере или продлить соглашение. Снова возвращаюсь к старому вопросу. Дело в том, что задаток в сумме 100 тыс. нам вернули, мы расписку написали по причине форс-мажора по продаваемому объекту. У нас были твердые намерения купить этот объект, завезли мы в их гараж машину. Но со временем выяснились очень настораживающие для покупки причины. Теперь хозяин нашу машину заблокировал и требует 100 тысяч рублей. Мы думаем, что он не прав. Продать объект свой они не смогли по серьезным причинам и теперь требуют возврата задатка мотивируя тем, что мы отказываемся от покупки. Благодарим за ответ. Срок действия договора задатка до 19.06.2018 г. Мы передали 100 тысяч рублей продавцам, но выход на сделку состоится в августе. Как быть? Забрать задаток или продлить договор задатка?
Добрый день.
Следует исходить из Ваших интересов и причин, по которым не был заключен основной договор.
Если вина другой стороны, то вы вправе требовать возвращения задатка в двойном размере или продлить соглашение.
Спросить
Снова возвращаюсь к старому вопросу. Дело в том, что задаток в сумме 100 тыс. нам вернули, мы расписку написали по причине форс-мажора по продаваемому объекту. У нас были твердые намерения купить этот объект, завезли мы в их гараж машину. Но со временем выяснились очень настораживающие для покупки причины. Теперь хозяин нашу машину заблокировал и требует 100 тысяч рублей. Мы думаем, что он не прав. Продать объект свой они не смогли по серьезным причинам и теперь требуют возврата задатка мотивируя тем, что мы отказываемся от покупки. Благодарим за ответ.
Спросить
Здравствуйте. Если договор задатка расторгнут, и договор купли продажи не заключен, то собственник гаража не имеет права с вас требовать стоимость задатка, так же он не имеет права удерживать ваш авто. Вы можете обратится с заявлением в полицию либо в суд с исковым заявлением о возврате незаконно удерживаемого имущества.
Спросить
Нет, автомобиль они должны Вам вернуть либо требуйте возврата его в судебном порядке (возврат имущества из чужого незаконного владения).
В соответствии с пунктом 1 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, при прекращении обязательства вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращён.Спросить
Расписка не является документом, подтверждающим переход права собственности на гараж. Она подтверждает только получение денег от Вас продавцом. Кроме того, непонятно, кто является собственником гаража - тот, кто получил от Вас деньги, или протрезвевший дед. Если собственником является тот, кто получил деньги, можно заключить с ним договор купли-продажи и зарегистрировать Ваше право собственности в Росреестре. Если он откажется, есть шанс признать договор купли-продажи фактически заключенным через суд. А вот если собственником гаража является дед, то никакой сделки у Вас и не было, потому что Вы отдали деньги не собственнику. В таком случае надо возвращать гараж обратно, а Вам должны вернуть деньги. Откажутся - опять-таки в суд. 1,5 года назад купили у совершеннолетнего соседа Старый каркасный гараж во дворе дома под расписку, сразу оплатили 30 тысяч, дед соседа протрезвел, требует обратно гараж в возвратом денег. Как быть?
Расписка не является документом, подтверждающим переход права собственности на гараж. Она подтверждает только получение денег от Вас продавцом. Кроме того, непонятно, кто является собственником гаража - тот, кто получил от Вас деньги, или протрезвевший дед. Если собственником является тот, кто получил деньги, можно заключить с ним договор купли-продажи и зарегистрировать Ваше право собственности в Росреестре. Если он откажется, есть шанс признать договор купли-продажи фактически заключенным через суд. А вот если собственником гаража является дед, то никакой сделки у Вас и не было, потому что Вы отдали деньги не собственнику. В таком случае надо возвращать гараж обратно, а Вам должны вернуть деньги. Откажутся - опять-таки в суд.
Спросить1. Расписка не является договором, можно взять расписку как доказательство получения денег в счет договора купли продажи, но сама купли продажа должна оформляться договором.
2. Если гараж металлический, и не имеет фундамента, то можно рискнуть, так как в данном случае он не относится к объектам недвижимости, соответственно в договоре нужно прописать данные обстоятельства. При этом все равно есть есть риск, так как не известно откуда данный гараж взялся, и могут возникнуть "иные владельцы".
3. Если гараж капитальный, то однозначно связываться не стоит, так как право собственности подлежит государственной регистрации, если у прошлого "владельца" нет никаких документов, то зарегистрировать свою покупку вы никак не сможете. В будущем вы сможете оказаться владельцем самовольной постройки или объявятся титульные владельцы. Хочу купить гараж, документов на него нет. можно ли купить его под расписку от старого хозяина. Могут ли в том случае претендовать другие родственники на него?
1. Расписка не является договором, можно взять расписку как доказательство получения денег в счет договора купли продажи, но сама купли продажа должна оформляться договором.
2. Если гараж металлический, и не имеет фундамента, то можно рискнуть, так как в данном случае он не относится к объектам недвижимости, соответственно в договоре нужно прописать данные обстоятельства. При этом все равно есть есть риск, так как не известно откуда данный гараж взялся, и могут возникнуть "иные владельцы".
3. Если гараж капитальный, то однозначно связываться не стоит, так как право собственности подлежит государственной регистрации, если у прошлого "владельца" нет никаких документов, то зарегистрировать свою покупку вы никак не сможете. В будущем вы сможете оказаться владельцем самовольной постройки или объявятся титульные владельцы.
СпроситьЗдравствуйте, если вами не был оформлен договор купли-продажи в письменной форме, то ваша сделка является ничтожной. Новый собственник может забрать гараж. Деньги будете взыскивать с лицо, пропавшего вам гараж.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте. Купил сарай по расписке. Владею 10 лет. Хозяйка продала свою часть дома в документах был и сарай. Новый хозяин был в курсе. Через 5 лет новый хозяин предъявляет мне претензии и хочет мне его заново продать... имеется расписка о получении денег и бумага с жека о передаче сарая в постоянное пользование.
Здравствуйте, если вами не был оформлен договор купли-продажи в письменной форме, то ваша сделка является ничтожной. Новый собственник может забрать гараж. Деньги будете взыскивать с лицо, пропавшего вам гараж.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУважаемый Михаил г. Красноярск!
Во-первых:
Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых:
Купить - Продать Гараж как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи Гаража будет являтся документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.01.2018 г Купил гараж по расписке с проваленным полом, председатель требует чтоб я сделал пол, вот уже два года Немагу сделать, и второй год не оплачивал за гараж они могут забрать его у меня?
Уважаемый Михаил г. Красноярск!
Во-первых:
Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых:
Купить - Продать Гараж как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи Гаража будет являтся документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.01.2018 г
СпроситьПоговорите со старым хозяином может продаст. Если нет то судебный порядок. Опризнании права за умершим. И переход прпва по наследству. Гараж был куплен по расписке. Старый хозяин жив. а новый хозяин умер. Родственники умершего хозяина хотят оформить в собственность этот капитальный гараж. Расписка о получении денег за гараж была написана в 1981 году. Как оформить в собственность гараж ну и соответственно землю?
Поговорите со старым хозяином может продаст. Если нет то судебный порядок. Опризнании права за умершим. И переход прпва по наследству.
СпроситьДоброго времени суток! Покупка оформляется договором купли-продажи с рассрочкой платежа. В росреестре сделка регистрируется после заключения договора, накладывается обременение, обременение снимается после полной оплаты. Добрый день, в договоре вы можете прописать любой порядок оплаты, по, после, частями.
В договоре прописывается порядок оплаты и документы подтверждающие. Например если оплата наличными в договоре прописывается обязанность продавца выдать расписку.
Что бы обезопасить себя возьмите выписку из ЕГРН. В которой указан собственник, наличие отсутствие обременения, кадастровый номер и адрес объекта. Данные сведенья позволят вам не купить кота мешке. Здравствуйте. Хочу купить гараж в рассрочку. Какими документами оформляется? Как себя защитить? И когда происходит сделка в росреестре? После полной оплаты?
Доброго времени суток! Покупка оформляется договором купли-продажи с рассрочкой платежа. В росреестре сделка регистрируется после заключения договора, накладывается обременение, обременение снимается после полной оплаты.
СпроситьДобрый день, в договоре вы можете прописать любой порядок оплаты, по, после, частями.
В договоре прописывается порядок оплаты и документы подтверждающие. Например если оплата наличными в договоре прописывается обязанность продавца выдать расписку.
Что бы обезопасить себя возьмите выписку из ЕГРН. В которой указан собственник, наличие отсутствие обременения, кадастровый номер и адрес объекта. Данные сведенья позволят вам не купить кота мешке.
СпроситьЗдравствуйте! Да. нужно ставить на кадастровый учет земельный участок, и зарегистрировать право собственность на сам гараж-строение, если оно не зарегистрировано. В соответствии с федеральным законом о регистрации недвижимого имущества нужно вначале стать собственником (зарегистрировать свое право собственности, а потом продать также зарегистрировав куплю продажу через УФРС), если хотите сделать все по закону, то нужно оформлять гараж через Росреестр, а если перепишете книжку и напишете расписку это будет сделка с нарушением закона-а от туда все негативные последствия. Обращайтесь к нам мы поможем сделать все грамотно Я собственник гаража. Купил гараж в 1997 году, на руках тех. паспорт 1997 года, договор купли-продажи со старым хозяином, свидетельство на землю. Могу я с этими документами продать гараж? Или надо получать кадастровый номер на гараж?
Здравствуйте! Да. нужно ставить на кадастровый учет земельный участок, и зарегистрировать право собственность на сам гараж-строение, если оно не зарегистрировано.
Спросить
В соответствии с федеральным законом о регистрации недвижимого имущества нужно вначале стать собственником (зарегистрировать свое право собственности, а потом продать также зарегистрировав куплю продажу через УФРС), если хотите сделать все по закону, то нужно оформлять гараж через Росреестр, а если перепишете книжку и напишете расписку это будет сделка с нарушением закона-а от туда все негативные последствия. Обращайтесь к нам мы поможем сделать все грамотно
СпроситьДобрый день! Заверять не нужно. Но лучше всего составить не расписку, а полноценный договор, в котором все моменты будут указаны в плане рассрочки и ответственности. Доброго времени суток, Милена.
Нотариального заверения такой расписки не обязательно.
Однако, желательно ко всему и договор составить о купле-продаже (с рассрочкой платежей). Хочу купить гараж у знакомого, деньги отдавать частями. Буду писать расписку, нужно ли нотариально заверять расписку?!
Добрый день! Заверять не нужно. Но лучше всего составить не расписку, а полноценный договор, в котором все моменты будут указаны в плане рассрочки и ответственности.
Спросить
Доброго времени суток, Милена.
Нотариального заверения такой расписки не обязательно.
Однако, желательно ко всему и договор составить о купле-продаже (с рассрочкой платежей).
СпроситьНачинать нужно всегда с земли. Если земля в собственности. То можете обращаться в суд с иском о признании права собственности в суд. Кроме того, для суда вам потребуются технический план и кадастровый паспорт на гараж. С чего начать оформление права собственности на капитальный гараж, купленный по простой расписке?
Начинать нужно всегда с земли. Если земля в собственности. То можете обращаться в суд с иском о признании права собственности в суд. Кроме того, для суда вам потребуются технический план и кадастровый паспорт на гараж.
СпроситьЗдравствуйте. Сделки с недвижимостью оформляются в письменной форме. Переход права собственности подлежит регистрации. Поэтому право собственности на гараж у вас пока не возникло. В 2001 году купила гараж по расписке, документы не переоформляла все документы имею на руках. Имею ли я право на гараж?
В судебном порядке доказывайте, прикладывайте документы, подтверждающие права на данный объект (договор купли-продажи, расписки, соглашения). Скажите пожалуйста, в 1994 году на мы било куплено не достроены Гараж на руках у нас квитанции об оплате и в квитанции написана о переноса гаража, мы также внесены списке кооперативе гоража архитектуре. Когда я начало оформлять гараж и землю, землю оформили, а потом хотела оформить собственность не достроенный гараж. А казалось что мой гараж уже чужие люди оформили собственность недостроенный гараж. Архитектура нас винить что мы вовремя не оформляли, ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ, КАК ДОКАЗАТЬ ЧТО ЭТОТ ГАРАЖ НА МЫ БЫЛО КУПЛЕНО.
В судебном порядке доказывайте, прикладывайте документы, подтверждающие права на данный объект (договор купли-продажи, расписки, соглашения).
СпроситьЕсли в расписке четко указано, что вы покупаете именно гараж за эти деньги, т.е. указаны существенные условия сделки по гаражу, то у вас есть шанс в суде.... [quote]И вообще расписка имеет юридическую силу в суде?[/quote]
имеет, смотря что вы там написали. Лучше ДКП, в совокупности с иными доказательствами, в т.ч. свидетельскими показаниями. Можно ли, как то оформить т.е. узаконить гараж купленный в 2002 году по расписке при свидетелях, если бывшего хозяина нет в живых и близких его родственников тоже нет. И вообще расписка имеет юридическую силу в суде?
Если в расписке четко указано, что вы покупаете именно гараж за эти деньги, т.е. указаны существенные условия сделки по гаражу, то у вас есть шанс в суде....
Спросить
[quote]но на нас не оформили не документов ни расписки но деньги взяли [/quote]
А сами чем думали?
Требовать нужно было и договор и расписку, если отдаете деньги Здравствуйте, Никита.
Следует знать вашу ситуацию более подробно. Если будет нужна помощь в решение вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Что мне делать если моя бабушка покупала копитальный гараж но на нас не оформили не документов ни расписки но деньги взяли и теперь хотят его забрать под предлогом того что они нам сдавали в аренду этот гараж и хотят его перепродать.
но на нас не оформили не документов ни расписки но деньги взяли
А сами чем думали?
Требовать нужно было и договор и расписку, если отдаете деньги
Спросить
Здравствуйте, Никита.
Следует знать вашу ситуацию более подробно. Если будет нужна помощь в решение вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьВ суд нужно обращаться, если гараж капитальный и сделка не была совершена надлежащим образом. Расписка не является договором. Но вы можете в суд. порядке признать право собственности на основании давности владения более 15 лет. Купил гараж в 2000 г по расписке. Можно ли оформить на себя, если есть только расписка, а прежний хозяин умер. И с чего начать?
В суд нужно обращаться, если гараж капитальный и сделка не была совершена надлежащим образом. Расписка не является договором. Но вы можете в суд. порядке признать право собственности на основании давности владения более 15 лет.
СпроситьЗдравствуйте! Как правило, у продавца нет никаких документов, подтверждающих право собственности на гараж, если это передвижной объект. Составляете договор купли-продажи в простой письменной форме и расписку о получении средств. Простой договор купли продажи и акт приема передачи гаража и денежных средств Здравствуйте. Договор купли-продажи, расписка о получении денег. Вряд ли у продавца есть документы, подтверждающие создание им (или для него третьим лицом) металлического гаража, но тем не менее, заключить договор К-П необходимо, в котором максимально подробно отразить характеристики гаража.
Такой гараж, не будучи порчно связанным с землёй, недвижимым имуществом не является, и гос. регистрация прав в отношении него не предусмотрена. Хочу купить металогический гараж без места, и поставить его на своем садовом участке какие документы мне нужны от продавца?
Здравствуйте! Как правило, у продавца нет никаких документов, подтверждающих право собственности на гараж, если это передвижной объект. Составляете договор купли-продажи в простой письменной форме и расписку о получении средств.
Спросить
Вряд ли у продавца есть документы, подтверждающие создание им (или для него третьим лицом) металлического гаража, но тем не менее, заключить договор К-П необходимо, в котором максимально подробно отразить характеристики гаража.
Такой гараж, не будучи порчно связанным с землёй, недвижимым имуществом не является, и гос. регистрация прав в отношении него не предусмотрена.
СпроситьМожете конечно. Под расписку можно,лишь как предварительный договор,задаток. Могу ли я купить гараж под расписку с оформлением позже.
Здравствуйте!
Авто и гараж купленные в браке , являются совместной собственностью супругов. Вы сможете продать авто, без согласия супруга, но как только он узнает об этом, сможет подать на раздел и требовать с вас половину от стоимости. Гараж, если он недвижимость, продать не сможете без согласия супруга Гараж оформлялся только распиской о получении денежных средств предыдущего хозяина с меня. В разводе 1,5 года. Имущество не делили. Знакомый юрист подсказал, что возможно вывести из раздела авто и гараж, оформленные на меня (приобретенные в браке на деньги родителей, но никак документарно не зафиксированы), путем заключения со знакомым человеком договора купли-продажи, с обоснованием заниженной стоимости (прописать в договоре о неисправном двигателе, ходовой) . Как по судебной практике будут развиваться события в суде, если мы не сможем договориться? Обязаны ли будут являться в суд покупатели?
Здравствуйте!
Авто и гараж купленные в браке , являются совместной собственностью супругов. Вы сможете продать авто, без согласия супруга, но как только он узнает об этом, сможет подать на раздел и требовать с вас половину от стоимости. Гараж, если он недвижимость, продать не сможете без согласия супруга
Спросить
Гараж оформлялся только распиской о получении денежных средств предыдущего хозяина с меня.
СпроситьЗдравствуйте! в таком случае продать его по закону не сможете - только взять деньги , и написать расписку. Это не купля-продажа. Если найдете таких покупателей. хорошо,
Спросить
Какую стоимость учесть при разделе имущества согласно расписке - оценочную или исходную цену гаража?
Добрый день, нужна оценка на период раздела. А не на дату покупки. Куплено ведь может и двадцать лет назад. ... Здравствуйте! Учитываться будет оценочная стоимость. Все зависит от мнения сторон, Но стоимость имущества определяется на момент раздела. суд примет оценочную стоимость на сегодняшний день, но при предъявлении иска можете указать ту, что в расписке А если при разделе имущества есть расписка в покупке гаража, где указана стоимость, то суд примет оценочную стоимость или ту цену по которой был приобретен гараж?
Все зависит от мнения сторон, Но стоимость имущества определяется на момент раздела.
Спросить
суд примет оценочную стоимость на сегодняшний день, но при предъявлении иска можете указать ту, что в расписке
Спросить
