Купля продажа дома договор / Договор - 15485 советов адвокатов и юристов
Невозможно. нужно поменять паспорт, только после этого можно заключить договор купли -продажи и сдать его на регистрацию Паспорт СССР не является действительным документом удостоверяющим леность и гражданство лица, на территории РФ.
Отсутствие действительного паспорта может стать препятствием для заключения договора купли-продажи. А для регистрации прав собственности на приобретенный дом в Росреестре, отсутствие действительного паспорта - основание для отказа в регистрационных действий. Паспорта СССР, если в них вклеены все фотографии, являются действительными. Об этом указывал Верховный суд РФ. Если паспорт Вашей мамы является действительным, то она по нему сможет совершить сделку. Но этого будет трудно добиться. И будет ли с Вашей мамой связываться продавец дома. Купить может. Для денег паспорт не нужен Это не возможно. Для начала необходимо заменить паспорт. Это недействительный документ. Мама хочет купить домик в деревне а паспорт у неё СССР. Возможно это или нет?
нужно поменять паспорт, только после этого можно заключить договор купли -продажи и сдать его на регистрацию
Спросить
Паспорт СССР не является действительным документом удостоверяющим леность и гражданство лица, на территории РФ.
Отсутствие действительного паспорта может стать препятствием для заключения договора купли-продажи. А для регистрации прав собственности на приобретенный дом в Росреестре, отсутствие действительного паспорта - основание для отказа в регистрационных действий.
Спросить
Паспорта СССР, если в них вклеены все фотографии, являются действительными. Об этом указывал Верховный суд РФ. Если паспорт Вашей мамы является действительным, то она по нему сможет совершить сделку. Но этого будет трудно добиться. И будет ли с Вашей мамой связываться продавец дома.
Спросить
Для начала необходимо выделить долю, а потом либо продать, либо подарить. Добрый день! Дарение самый оптимальный, но сначала необходимо выделить доли детям в соответствии с размером маткапитала. Если небыло раздела имущества, то также урегулировать этот вопрос если с даты развода не прошло 3 года. По договору дарения самое простое либо по ДКП. У сестры дом куплен на средства мат капитала. Доли не выделяла. Приобретён в браке. Двое детей. Старшему 23 г, младшему 12. Сестра хочет свою долю в этом жильё переоформить на меня. Какие есть способы?
Добрый день! Дарение самый оптимальный, но сначала необходимо выделить доли детям в соответствии с размером маткапитала. Если небыло раздела имущества, то также урегулировать этот вопрос если с даты развода не прошло 3 года.
Спросить
Можете с согласия органов опеки Для начала получите согласие в органах опеки. Добрый день!
Да, Вы можете продать старый дом, но поскольку дети являются собственниками, сделать это можно только с разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ).
Для этого Вы можете заключить от имени детей предварительный договор купли-продажи в отношении нового жилого помещения и предоставить его в орган опеки.
Обратите внимание, что доли детей в новом жилом помещении должны быть не хуже, чем в старом (размер площади, стоимость жилого помещения, качество жилого помещения и т.п.).
С уважением! На мат. капитал в 2011 году куплен деревянный дом, уже устарел. Крыша продавливется, не особо пригоден. Хотим его продать и переселить детей, у которых там доля и прописка. Можем уже предоставить им другое жилье для доли и прописки. А этот дом продать. Как можно это сделать?
Добрый день!
Да, Вы можете продать старый дом, но поскольку дети являются собственниками, сделать это можно только с разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ).
Для этого Вы можете заключить от имени детей предварительный договор купли-продажи в отношении нового жилого помещения и предоставить его в орган опеки.
Обратите внимание, что доли детей в новом жилом помещении должны быть не хуже, чем в старом (размер площади, стоимость жилого помещения, качество жилого помещения и т.п.).
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте , да можно. Только при продаже указать что земля не в собственности, а пользовании или аренде. У вас нет такого права, вы вводите покупателя в заблуждение. это не так делается. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги. Выберите юриста и лично к нему обратитесь В некоторых случаях допускается продажа дома,без земельного участка Добрый день, можете, только необходимо все прописать в договоре купли-продаже. Дом можно продавать без земельного участка, если земельный участок не принадлежит продавцу. Не можете продать дом. В наследство достался дом, без земли. (завещание, земля давно была в аренде, потом ничего не продляли, межевания и т.д.ничего не было) могу ли я продать только дом, без оформления земли на себя. А уже покупатель после покупки займется вопросом с землей?
Здравствуйте , да можно. Только при продаже указать что земля не в собственности, а пользовании или аренде.
Спросить
У вас нет такого права, вы вводите покупателя в заблуждение. это не так делается. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги. Выберите юриста и лично к нему обратитесь
СпроситьПокупателя я не ввожу в заблуждение.он обо всем знает,просто рассматривали для удобства такой вариант продажи.в наследство же мог достаться дом без земли,почему же тогда я не могу продать его без земли.и сама не заниматься оформлением
Спросить
Дом можно продавать без земельного участка, если земельный участок не принадлежит продавцу.
СпроситьДа. Все сделки с долями заверяются нотариально. Здравствуйте. Разделить совместно нажитое имущество при разводе лучше всего на основании соглашения сторон или решения суда. Муж с женой разводятся и жена совместный дом оставляет мужу, её там 1/3 доля и по совету юристов она продаёт свою долю мужу. Нужно ли такой договор купли-продажи заверять у нотариуса?
Здравствуйте. Разделить совместно нажитое имущество при разводе лучше всего на основании соглашения сторон или решения суда.
СпроситьПопробуйте изменить вид разрешенного вида использования участка. Оснований для расторжения договора нет. Вас ввели бы в заблуждение, если бы в ДКП указали про возможность оформления и по каким основаниям, а так как почти уверен этих сведений нет, значит и оснований для его расторжения тоже нет. Более того, в теории можете еще попасть на снос самовольной постройки в будущем. В Выписке ЕГРН сразу видно, какой объект покупаешь: дом или магазин. Здравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации очень мало шансов расторгнуть договор купли-продажи, но для более полного ответа следует с ним ознакомится. Купили дом с пристроенным магазином, продавцы дома нам сказали что магазин можно оформить по закону все требование подходят, а теперь выяснилоссь, что вообще не проходит, нужно разделить землю на комерческую и иж но площади не хватает, а мы покупали дом только из за магазина как нибудь можно решить этот вопрос, или можем мы расторгнуть дкп т. К ввели заблкждение?
Попробуйте изменить вид разрешенного вида использования участка. Оснований для расторжения договора нет.
Спросить
Вас ввели бы в заблуждение, если бы в ДКП указали про возможность оформления и по каким основаниям, а так как почти уверен этих сведений нет, значит и оснований для его расторжения тоже нет. Более того, в теории можете еще попасть на снос самовольной постройки в будущем.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации очень мало шансов расторгнуть договор купли-продажи, но для более полного ответа следует с ним ознакомится.
СпроситьВ судебном порядке. как же еще. что значит незаконно? Оспаривайте в суде Жильцов аврийных домов проживающих по ордеру.. расселили по договору купли-продаже незаконно.. как сделать поворот?
Земельный участок за мат капитал вы не сможете купить. Наталья, вы можете купить долю и часть земли одновременно используя материнский капитал и денежные средства. Нотариус составит дкп, где доля в доме покупается за мск, а з/У за наличные средства. У меня такой вопрос. Я договорилась с тётей что вы куплю у неё 1/3 доли дома и земельный участок. . за счёт мат капитала. 2/3 принадлежит мне. Мат капиталом я могу выкупить только долю дома. ? А как же земельный участок? - наличными что ли.. ?
Нотариус составит дкп, где доля в доме покупается за мск, а з/У за наличные средства.
СпроситьНе платится лишь в случае, если оформлена утрата имущества. В данном случае, очень неоднозначная ситуация. Если говорить про имущественный налог на сгоревшее имущество, то в таких случаях Вы имеет право подать в ФНС документы, подтверждающие утрату дома, и после одобрения налог не платить. Если брать налог при продаже, то подписывая договор купли-продажи сгоревшего дома, в котором обозначена цена продажи, Вы тем самым подтверждаете, что получили доход от продажи имущества. Соответственно, как и любой другой получаемый доход в нашей стране он подлежит налогообложению. Год назад родители мне подарили дом (сгоревший 4-5 лет назад), сейчас я думаю продать дом в том же состоянии, налог 13% я буду платить? (Покупатель сказал что за продажу дома после пожара не платится 13% налог)
В данном случае, очень неоднозначная ситуация. Если говорить про имущественный налог на сгоревшее имущество, то в таких случаях Вы имеет право подать в ФНС документы, подтверждающие утрату дома, и после одобрения налог не платить. Если брать налог при продаже, то подписывая договор купли-продажи сгоревшего дома, в котором обозначена цена продажи, Вы тем самым подтверждаете, что получили доход от продажи имущества. Соответственно, как и любой другой получаемый доход в нашей стране он подлежит налогообложению.
СпроситьЗдравствуйте, по договору кули-продажи, либо дарению. При условии, что дача была оформлена на него. Следует найти собственника имущества и заключить с ним договор купли-продажи, зарегистрировать в Росреестре. Закажите выписку из ЕГРН на зем. уч. и дом.
И вы станете собственником дачи.
Не забывайте благодарить юриста за ответы. Он является собственником поэтому может вам продать , в счёт оплаты можете засчитать деньги которые вы дали ему на покупку. Выйдите на бывшего собственника и задним числом оформите договор купли-продажи либо только через суд. Мой сожитель купил дачу по расписке в 1999 году, но деньги платила я. Мы разошлись, на дачу он не претендует, документы у меня на руках. Я хочу ее оформить на своё имя по закону, как можно это сделать и что для этого нужно
Здравствуйте, по договору кули-продажи, либо дарению. При условии, что дача была оформлена на него.
Спросить
Следует найти собственника имущества и заключить с ним договор купли-продажи, зарегистрировать в Росреестре. Закажите выписку из ЕГРН на зем. уч. и дом.
И вы станете собственником дачи.
Не забывайте благодарить юриста за ответы.
Спросить
Он является собственником поэтому может вам продать , в счёт оплаты можете засчитать деньги которые вы дали ему на покупку.
СпроситьВыйдите на бывшего собственника и задним числом оформите договор купли-продажи либо только через суд.
СпроситьЗдравствуйте. Документы возможно установить в тех организациях, откуда получены. Договор купли-продажи имеется в Росреестре, также как и все другие документы, на основании которых внесены сведения в ЕГРН (кадастровое дело). Обратитесь с просьбой о получении документов, Вам выдадут их в копиях. Ситуация такая были потеряны мае документы на дом включая договор купли продажи, и не успели сделать долевые на детей, дом был куплен на мат капитал, что делать и куда обращаться, чтоб сделали доли детям
Здравствуйте. Документы возможно установить в тех организациях, откуда получены. Договор купли-продажи имеется в Росреестре, также как и все другие документы, на основании которых внесены сведения в ЕГРН (кадастровое дело). Обратитесь с просьбой о получении документов, Вам выдадут их в копиях.
СпроситьИщите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема? Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. Можно ли продать земельный участок долевой? С чего начать? Куда податься? Дом с участком куплен на мат. капитал с доплатой. Доли на дом и землю поделены на маму (меня) и троих несовершеннолетних детей. Живем в деревне. Хочу продать доли земельного участка (оставив одну долю, наверное мою) и купить квартиру в городе. Чтобы дети учились и жили не на съёмном жильё, а в своём.Естественно сделать межевание и тд. Так как сам дом и одну долю участка хотим оставить, чтоб мне жить и дети приезжали в гости когда вырастут.
Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема?
Спросить
Добрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. Нужно ли платить налог с продажи домика на земельном участке. Оформлен был по дачной амнистии в 2019 году. Построен раньше. Но продан в мае 2023 года. Разведен в 2021 году. Трое детей до 18 лет. и приобретена квартира 2 февраля 2024 года большей кадастровой стоимости чем дом.
Добрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьДа, нужно согласие, т.к. право собственности зарегистрировано в браке. Либо ставить вопрос о разделе имущества, признавая этот дом имуществом одного из супругов. Но это уже другая история. Добрый день! Согласие в любом случае затребуют при оформлении договора купли-продажи.
С Уважением! Дом был введён в эксплуатацию в браке. Недостроем был длительное время задолго до брака. Сейчас в разводе, нужно ли согласие бывшей супруги при продаже дома?
Да, нужно согласие, т.к. право собственности зарегистрировано в браке. Либо ставить вопрос о разделе имущества, признавая этот дом имуществом одного из супругов. Но это уже другая история.
Спросить
Добрый день! Согласие в любом случае затребуют при оформлении договора купли-продажи.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте, можете продать. Только нужно подойти к данному вопросу аккуратно. Вы можете с покупателем составить предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, сумму задатка указать ту которою необходимо закрыть по рассрочке, и далее уже продать. У вас залог зарегистрирован вероятнее всего.
Вам нужно оплатить остаток долга, снять обременение и оформлять продажу Добрый день. Да, можете продать. Есть несколько вариантов: продать погасив ипотеку за счёт авансового платежа нового покупателя, либо продать с ипотекой. Сможете при выполнении условий по рассрочке. Могу ли я продать дом если он у меня в рассрочке, половину суммы я уже оплатила, подскажите пожалуйста что можно сделать? Спасибо
Здравствуйте, можете продать. Только нужно подойти к данному вопросу аккуратно. Вы можете с покупателем составить предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, сумму задатка указать ту которою необходимо закрыть по рассрочке, и далее уже продать.
Спросить
У вас залог зарегистрирован вероятнее всего.
Вам нужно оплатить остаток долга, снять обременение и оформлять продажу
Спросить
Да, можете продать. Есть несколько вариантов: продать погасив ипотеку за счёт авансового платежа нового покупателя, либо продать с ипотекой.
СпроситьТолько в том случае, если этот собственник согласен на такие условия. Вам нужно признать его долю малозначительной по суду и выплатить ему компенсацию. Это возможно только в том случае, если он не проживает в доме, не заинтересован в его пользовании. Отселить - звучит странно, а если бы вас отселили? У него такие же права, как у других собственников. Принудительно отселить нельзя. Вы можете предложить ему 1/6 стоимости после продажи дома. Может согласиься Нет. Нельзя. На то он и собственник. Нужно детально изучать вашу ситуацию тогда сможете получить подробную консультацию.
Можете предложить ему выкупить его долю или купить ваши, также предложить продать и при подписании ДКП его долю переведут ему, либо через суд признать его долю малозначительной. Нет.
Можно признать его долю незначительной и выкупить по суду принудительно. Можно ли принудительно отселить собственника 1/6 доли дома с целью продажи дома?
Вам нужно признать его долю малозначительной по суду и выплатить ему компенсацию. Это возможно только в том случае, если он не проживает в доме, не заинтересован в его пользовании. Отселить - звучит странно, а если бы вас отселили? У него такие же права, как у других собственников.
Спросить
Принудительно отселить нельзя. Вы можете предложить ему 1/6 стоимости после продажи дома. Может согласиься
Спросить
Нет. Нельзя. На то он и собственник. Нужно детально изучать вашу ситуацию тогда сможете получить подробную консультацию.
Можете предложить ему выкупить его долю или купить ваши, также предложить продать и при подписании ДКП его долю переведут ему, либо через суд признать его долю малозначительной.
СпроситьВ судебном порядке Инна, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ. Подавайте заявление в суд. В ДКП указан срок обязывающий прежнего собственника прекратить регистрацию? Если да, то заявляете об этом в суде тоже. Здравствуйте. Вы можете подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Вам поможет рядовая процедура выписки через суд. Если боитесь, что не справитесь сами, поручите подготовку иска юристу. Вам нужно обратиться в суд, выписать решением суда и взыскать с недобросовестные судебные затраты Подать исковое заявление о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учёта Я купила дом под материнский капитал, как мне выписать прежнего хозяина сам он не вписывается
Инна, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьПодавайте заявление в суд. В ДКП указан срок обязывающий прежнего собственника прекратить регистрацию? Если да, то заявляете об этом в суде тоже.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета.
Спросить
Вам поможет рядовая процедура выписки через суд. Если боитесь, что не справитесь сами, поручите подготовку иска юристу.
СпроситьВам нужно обратиться в суд, выписать решением суда и взыскать с недобросовестные судебные затраты
СпроситьПодать исковое заявление о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учёта
СпроситьПри заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта. Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя. Юлия, экземпляр договора купли-продажи и акт приемки-передачи. На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта Можете все передать по дому. Какие документы нужно передать покупаю при продаже дома с участком?
При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта.
Спросить
Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя.
Спросить
На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта
СпроситьВ интернете можете поискать, но лучше поручить это дело адвокату или юристу. Где можно скачать образец договора купли-продажи земельного участка с домом? Сегодня в МФЦ запросили 3500₽.Для многодетной семьи это затратно. Благодарю.
Деньги будут распределены так, как вы укажете в договоре купли-продажи. Если Вы продаете дом за средства МСК, деньги будут перечислены одному из собственников. Денежные средства так и будут распределены, согласно причитающихся долей. Доли расчитывает нотариус. Скажите пожалуйста мы продаем дом за маткапитал три наследника один ребенок несовершеннолетний скажите как будут распределены деньги всем на счета или? У брата 1/3 доли, у тети 18/30 доли и у ребёнка 2/30 доли кто рассчитывает?
Если Вы продаете дом за средства МСК, деньги будут перечислены одному из собственников.
Спросить
Денежные средства так и будут распределены, согласно причитающихся долей. Доли расчитывает нотариус.
СпроситьВ таком случае можете обращаться в суд с иском о расторжении договора, если вы изначально предполагали, что покупаете оригинал. Обратитесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора Татьяна, в судебном порядке расторгайте ДКП. Купили смарт часы, сразу в магазине наклеели защитную пленку, а дома уже поняли, что это не оригинал, деньги отказались возвращать
В таком случае можете обращаться в суд с иском о расторжении договора, если вы изначально предполагали, что покупаете оригинал.
Спросить
Направьте ему уведомление о желании выкупить долю за .... руб. Здравствуйте, предложите выкупить ему его долю, направьте письменное уведомление о покупке. Составить договор купли-продажи у нотариуса.
Или по суду признать долю незначительной и принудительно выкупить. По наследству сначала нужно вступить Хочу купить 1/6 часть дома у пасынка. 24 года он живет в другом городе. После смерти отца 19 лет не приезжает. Что для этого нужно? Спасибо.
Здравствуйте, предложите выкупить ему его долю, направьте письменное уведомление о покупке.
СпроситьСоставить договор купли-продажи у нотариуса.
Или по суду признать долю незначительной и принудительно выкупить.
СпроситьЭто не запрещено, если все остальные условия тоже проходят. Все законно, проблем не будет. Законом запретов приобретения имущества у родственников с использованием маткапитала, не установлено. Нет, не будут. Дом весь должен принадлежать членам семьи племянницы. Племянница заранее прорабатывает вопрос с СФР, чтобы не получилось так, что ей откажут в перечислении вам денег после подписания ДКП. Племянница хочет купить у меня дом на материнский капитал? Это законно? Не будут потом проблемы?
Законом запретов приобретения имущества у родственников с использованием маткапитала, не установлено.
СпроситьДобрый вечер, предъявите претензии продавцу. Здравствуйте говорите с продавцом, если при покупке он не сказал о крыше Здравствуйте, если в договоре купли-продажи дома указанные недостатки не были указаны, то можете предъявить претензию продавцу и запросить у него компенсацию за ремонт крыши . Если откажется то подавайте иск в суд. Либо заделывать крышу, либо расторгать договор Купили дом течёт крыша, что делать подскажите пожалуйста
Здравствуйте, если в договоре купли-продажи дома указанные недостатки не были указаны, то можете предъявить претензию продавцу и запросить у него компенсацию за ремонт крыши . Если откажется то подавайте иск в суд.
СпроситьГрамотно, берите юриста, он всё проверит, и оформит также ГРАМОТНО! Здравствуйте, обязательно заключайте предварительный договор купли-продажи, и лучше если вы будете с юристом. Лучше обратиться к риелтору или юристу, для заключения сделки. Дать объявление на известных сайтах о продаже оформить договор купли-продажи сдать в МФЦ получить деньги найти на сайте другое жильё и купить его по такой же схеме
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Найдите покупателя, подберите вариант для покупки, сделки надо провести в один день. Обратитесь в риэлторское агентство, либо сами ищите варианты одновременной купли продажи Как грамотно продать дом, и на деньги от проданного приобрести другое жилье?
Здравствуйте, обязательно заключайте предварительный договор купли-продажи, и лучше если вы будете с юристом.
СпроситьДать объявление на известных сайтах о продаже оформить договор купли-продажи сдать в МФЦ получить деньги найти на сайте другое жильё и купить его по такой же схеме
СпроситьНайдите покупателя, подберите вариант для покупки, сделки надо провести в один день.
Спросить
Обратитесь в риэлторское агентство, либо сами ищите варианты одновременной купли продажи
Спросить
