Магазин на первом этаже жилого дома требования - 24 советов адвокатов и юристов
Да вполне почему нет СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", направленные, в первую очередь, на исключение избыточных и устаревших требований пожарной безопасности.
В соответствии с пунктом 5.2.8 указанного свода правил в жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 не допускается размещать магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел. Можно ли открыть магазин по продаже автозапчастей и масел в нежилом помещении на первом этаже жилого дома?
СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", направленные, в первую очередь, на исключение избыточных и устаревших требований пожарной безопасности.
В соответствии с пунктом 5.2.8 указанного свода правил в жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 не допускается размещать магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел.
СпроситьМожно, для этого должен быть отдельный вход. При соблюдении Правил застройки, норм пожарной безопасности и иных требований закона вполне возможно.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли открыть овощной магазин на первом этаже жилого дома в коммерческом помещении.
При соблюдении Правил застройки, норм пожарной безопасности и иных требований закона вполне возможно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Можете, если статус помещения под магазин: нежилое помещение. Да, можете открыть магазин в жилом доме. Если будете торговать алкоголем, то до садика должно быть не менее 100 м. Добрый день.
Законодательство РФ не запрещает открывать магазин в жилом доме. Однако, к данному процессу предъявляются некоторые требования. К примеру, в жилом доме открыть магазин Вы можете, а вот в помещении, которое является жилым – нет. Другими словами, в обычной квартире без перепланировки открывать магазин недопустимо. Это регламентируется ЖК РФ. Могу я открыть магазин в жилом доме на первом этаже рядом детский сад?
Да, можете открыть магазин в жилом доме. Если будете торговать алкоголем, то до садика должно быть не менее 100 м.
Спросить
Добрый день.
Законодательство РФ не запрещает открывать магазин в жилом доме. Однако, к данному процессу предъявляются некоторые требования. К примеру, в жилом доме открыть магазин Вы можете, а вот в помещении, которое является жилым – нет. Другими словами, в обычной квартире без перепланировки открывать магазин недопустимо. Это регламентируется ЖК РФ.
СпроситьОткрыть магазин в жилом доме можно двумя способами. Первый – арендовать уже подготовленное юридически помещение. Вариант второй – купить квартиру на первом этаже многоэтажки и оформить в соответствии с требованиями законодательства. Можно ли у себя на дому продавать одежду?
Открыть магазин в жилом доме можно двумя способами. Первый – арендовать уже подготовленное юридически помещение. Вариант второй – купить квартиру на первом этаже многоэтажки и оформить в соответствии с требованиями законодательства.
СпроситьРаботайте с конкретным юристом в разделе личных сообщений вы же не открываете пивной бар. Хотим открыть магазин канцтоваров в жилом доме на первом этаже, что для этого нужно какие документы необходимы в наше время, а то много всего пишут, но может что то уже не актуально на 2020 или на оборот какие то новые требования с этой эпидемией, подскажите пожалуйста! У нас ИП.
Добрый день!
Вам нужно собрать согласие всех жильцов дома, перевести помещение из жилого в нежилое, получить разрешение на перепланировку и после оформления всех требований сможете. Могу ли я в своей квартире на первом этаже открыть магазин (с отдельным входом) у меня ИП, без перевода в нежилой фонд согласно статьи 17 Жилищного Кодекса РФ.
Добрый день!
Вам нужно собрать согласие всех жильцов дома, перевести помещение из жилого в нежилое, получить разрешение на перепланировку и после оформления всех требований сможете.
СпроситьСмотря чем торговать. Есть требования пожарной безопасности, к тому же это нецелевое использование жилого помещения, исходя из норм ЖК РФ. Если есть интернет-магазин, то все гораздо проще.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Согласно ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ
[quote]допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.[/quote] Можно ли торговать из квартиры находящейся на первом этаже пятиэтажного или девятиэтажного дома, если квартира не выведена из жилищного фонда, не имеет отдельного входа, но оформлено ИП и стоит ККМ?
Смотря чем торговать. Есть требования пожарной безопасности, к тому же это нецелевое использование жилого помещения, исходя из норм ЖК РФ. Если есть интернет-магазин, то все гораздо проще.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСогласно ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ
допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.Спросить
СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».
Пункт 2.10: «Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания, до жилых зданий должно составлять не менее 50 метров.»
ОДНАКО: Ограничение, касающееся размещения бюро-магазинов похоронного обслуживания на первых этажах учреждений коммунально-бытового назначения, в пределах жилой застройки на обособленных участках, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки - в новых правилах утратило силу.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Может ли магазин ритуальных услуг размещаться в многоквартирном доме на 1-ом этаже в нежилом помещении по СНиП 31-01-2003 п.4.10
СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».
Пункт 2.10: «Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания, до жилых зданий должно составлять не менее 50 метров.»
ОДНАКО: Ограничение, касающееся размещения бюро-магазинов похоронного обслуживания на первых этажах учреждений коммунально-бытового назначения, в пределах жилой застройки на обособленных участках, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки - в новых правилах утратило силу.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБез соответствующего разрешения архитектуры нельзя пристраивать ни 1 кв.метра.
Однозначно будет требование о сносе, как самовола. Есть в собственности магазин пивных напитков, в жилом доме на первом этаже, со стороны улицы, могу ли я пристроить 10 кв,м для увеличения магазина по квадратуре, чтоб было зафиксировано документально увеличиная площадь?
Без соответствующего разрешения архитектуры нельзя пристраивать ни 1 кв.метра.
Однозначно будет требование о сносе, как самовола.
СпроситьВам необходимо обратиться в управление Роспотребнадзора по Вашему субъекту РФ с заявлением об измерении уровня шума в Вашей квартире. Если уровень шума не будет соответствовать нормативам, Вы вправе обратиться в прокуратуру с требованием о привлечении Ваших соседей к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ - нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. Вся беда в том, что владелец магазина, где установлен кондиционер, бывший прокурор нашего района, попробую обратиться в администрацию. На 1 м этаже жилого дома в магазине продукты установлен кондиционер, его шум оч мешает ночью, стоит гул, как в аэропорту, куда обратиться с просьбой выключать кондиционер хотя бы на ночь?
Вам необходимо обратиться в управление Роспотребнадзора по Вашему субъекту РФ с заявлением об измерении уровня шума в Вашей квартире. Если уровень шума не будет соответствовать нормативам, Вы вправе обратиться в прокуратуру с требованием о привлечении Ваших соседей к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ - нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений.
СпроситьПриветствую вас Руслан! По общему правилу запрещается. Чтобы дать вам ответ на этот вопрос в полном объеме, мне нужно видеть общую ситуацию. То есть соблюдаются ли требования по инсоляции, шуму и т.д. Обращайтесь лично и скиньте фотографии торца дома. Тут есть один нюанс, важно учитывать год постройки дома.
Согласно п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01 загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений.
По данному спору уже была практика в суде г. Волгограда, на личную консультацию ко мне можно записаться по нижеуказанным контактам.
[b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Открываем магазин 400 кв.м на первом этаже жилого дома. Разрешена ли разгрузка товара с тарца дома где выходят жилые окна.
Приветствую вас Руслан! По общему правилу запрещается. Чтобы дать вам ответ на этот вопрос в полном объеме, мне нужно видеть общую ситуацию. То есть соблюдаются ли требования по инсоляции, шуму и т.д. Обращайтесь лично и скиньте фотографии торца дома.
СпроситьТут есть один нюанс, важно учитывать год постройки дома.
Согласно п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01 загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений.
По данному спору уже была практика в суде г. Волгограда, на личную консультацию ко мне можно записаться по нижеуказанным контактам.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. [quote]Можно ли продавать в магазине разливное пиво на первом этаже жилого дома.[/quote]
Само по себе расположение магазина в жилом доме не противоречит требованиям закона.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Можно продавать, если все разрешения на работу получены. Очень много магазинов, в том числе с пивом, таки и находятся в жилых домах. Всего доброго! Можно ли продавать в магазине разливное пиво на первом этаже жилого дома.
Здравствуйте.
Можно ли продавать в магазине разливное пиво на первом этаже жилого дома.
Само по себе расположение магазина в жилом доме не противоречит требованиям закона.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Можно продавать, если все разрешения на работу получены. Очень много магазинов, в том числе с пивом, таки и находятся в жилых домах. Всего доброго!
СпроситьОграничения только по уровню шума. Он не должен превышать допустимую норму в ДБ. Магазин, расположенный в доме на против, проводит рекламные акции с применением музыкальных колонок и громкоговорителей. В моей квартире при закрытых окнах я хорошо слышу, что можно купить в этом магазине. Обращался с требованием уменьшить громкость. На что мне ответили, что у них всё в порядке с децибелами, но музыку они могут сделать потише, а вот на громкоговоритель по их словам ограничений ни каких нет. Правда ли это и сколько децибел ограничение. Спасибо. Имеет ли право расположенный на первом этаже жилого дома магазин применять для рекламной акции громкоговоритель. И есть ли какие то ограничения.
Ограничения только по уровню шума. Он не должен превышать допустимую норму в ДБ.
Спросить
Магазин, расположенный в доме на против, проводит рекламные акции с применением музыкальных колонок и громкоговорителей. В моей квартире при закрытых окнах я хорошо слышу, что можно купить в этом магазине. Обращался с требованием уменьшить громкость. На что мне ответили, что у них всё в порядке с децибелами, но музыку они могут сделать потише, а вот на громкоговоритель по их словам ограничений ни каких нет. Правда ли это и сколько децибел ограничение. Спасибо.
СпроситьПо санитарным нормам, допустимым уровнем шума, который не наносит вреда слуху даже при длительном воздействии на слуховой аппарат, принято считать: 55 децибел (дБ) в дневное время и 40 децибел (дБ) ночью
СпроситьЗдравствуйте. Нет, нельзя. Должен быть оборудован отдельный вход. Вам надо получить для начала разрешение от администрации потом от собственников дома, потом перевести из жилого в нежилое помещение. Здравствуйте.
Ваше помещение должно быть выведено из жилого фонда в нежилой, а также должно соответствовать санитарным и противопожарным требованиям.
Вход должен быть отдельно, не из подъезда.
С соблюдением этих требований, вы можете открыть продуктовый магазин на первом этаже жилого дома. Помещение переведено в нежилой фонд только у него один центральный вход с улицы отсутствует служебный вход Можно ли открыть продуктовый магазин на первом этаже жилого дома если у него только один вход и находится под окнами квартиры на втором этаже.
Вам надо получить для начала разрешение от администрации потом от собственников дома, потом перевести из жилого в нежилое помещение.
Спросить
Здравствуйте.
Ваше помещение должно быть выведено из жилого фонда в нежилой, а также должно соответствовать санитарным и противопожарным требованиям.
Вход должен быть отдельно, не из подъезда.
С соблюдением этих требований, вы можете открыть продуктовый магазин на первом этаже жилого дома.
Спросить
Здравствуйте! Можно организовать,необходимо согласие собственников МКД. Не жилое помещение, ранее был магазин бытовой техники, находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, Можно ли в нем организовать торговлю лакокрасочной продукцией? На каких условиях.
Вам необходимо обратиться в районное подразделение Роспотребнадзора. Какими нормами права и СНИПАми регламентируется расположение продуктового магазина на первом этаже жилого дома. Каким должен бытьуровень шума? Звукоизоляция. У них установлен компрессор прямо под кухней и спальней.
Имеем ли мы право требовать чтобы магазин установил отдельный прибор учета отопления?
ДА, конечно имеете право.
УДАЧИ ВАМ ОТВЕТ НЕВЕРНЫЙ!!!
С какой это стати собственники вправе что-то ТРЕБОВАТЬ сделать в помещении другого собственника.
Тогда, получается, что и собственник магазина вправе потребовать от других собственников ЖИЛЫХ помещений установить в ИХ квартирах ОТДЕЛЬНЫЕ ИПУ тепла.
Так что ТРЕБОВАТЬ-то собственники могут всё, что угодно, но исполнять ИХ требования указанный собственник магазина - НЕ ОБЯЗАН.
См. ФЗ-261 "Об энергосбережении" и ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. Я живу в пятиэтажном доме, на первом этаже которого открылся продуктовый магазин. С момента открытия которого, квартплата в зимнее время увеличилась почти в два раза. У нас установлен общий счетчик на отопление. Имеем ли мы право требовать чтобы магазин установил отдельный прибор учета отопления?
ОТВЕТ НЕВЕРНЫЙ!!!
С какой это стати собственники вправе что-то ТРЕБОВАТЬ сделать в помещении другого собственника.
Тогда, получается, что и собственник магазина вправе потребовать от других собственников ЖИЛЫХ помещений установить в ИХ квартирах ОТДЕЛЬНЫЕ ИПУ тепла.
Так что ТРЕБОВАТЬ-то собственники могут всё, что угодно, но исполнять ИХ требования указанный собственник магазина - НЕ ОБЯЗАН.
См. ФЗ-261 "Об энергосбережении" и ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьЗдравствуйте! Никаких особых требований нет. Это не фармацевтическая деятельность. Может ли индивидуальный предприниматель разместить магазин, который осуществляет торговлю БАДами, на первом этаже жилого многоквартирного дома со входом в магазин со двора данного дома?
Какие требования к торговым точкам, которые торгуют БАДами?
Здравствуйте! Никаких особых требований нет. Это не фармацевтическая деятельность.
СпроситьВ данном случае требования правомерны. Что было в жилом помещении- это одно, у Вас в настоящее время - нежилое помещение и Вы должны выполнить все технические условия, которые Вам выдают ресурсоснажающие организации (ДУК, ТСЖ).
Не Вы первый, не Вы последний, который желает оплачивать ком.услуги по тарифам для физ.лиц, а не как организация. ИП - Магазин на 1 этаже многоквартирного дома Установил приборы учета ГВС и ХВС - после пломбировки приборов учета ресурсоснабжающая организация требует схему подключения коммерческого узла учета-правомерно ли это? до этого была другая обанкротившаяся организация. Относится ли этот узел учета к коммерческому, постановление №776? Если до этого помещения было квартирой и имеет обычную типовую схему узла учета как в квартире, разумеется мощность потребления не превышает 3 м 3-ГВС и 7 м 3 ХВС в месяц. Спасибо.
В данном случае требования правомерны. Что было в жилом помещении- это одно, у Вас в настоящее время - нежилое помещение и Вы должны выполнить все технические условия, которые Вам выдают ресурсоснажающие организации (ДУК, ТСЖ).
Не Вы первый, не Вы последний, который желает оплачивать ком.услуги по тарифам для физ.лиц, а не как организация.
СпроситьДобрый день! не не вправе. Если это вывеска, то не в праве.
Но если это рекламная конструкция, которая размещена на внешней стене дома, тогда требование правомерно (только в лице ТСЖ). На первом этаже жилого дома находится продуктовый магазин. Магазин занимает 1/5 часть дома. Вправе ли жильцы требовать плату за размещение вывески?
Жилищным кодексом РФ - распоряжение общим имуществом собственников (торец дома) только с их согласия. Магазин расположен на 1 эт. жилого дома. На торце дома повешен банер с названием магазина и есть вывеска, которая задевает часть балконов. С жильцами, квартиры которых имеют к этому отношение, заключено соглашение, что они не против нашего размещения, за это мы им поставили евроокно в подъезд. Но сейчас пришел представитель ЖЭУ и требует от нас какой-то договор с жильцами, согласование какое у нас есть его не устраивает, грозится санкциями и заявами в прокуратуру. Подскажите, что от нас требуется и какими документами это регламентировано. Спасибо.
Жилищным кодексом РФ - распоряжение общим имуществом собственников (торец дома) только с их согласия.
СпроситьЖалобу поставщику энергии; требование магазинам о установки счетчиков. У нас на пятиэтажный жилой дом установлен общедомовой электросчетчик. В нашем доме на первом этаже находятся 3 магазина, которые тоже подключены к нашему счетчику и платят по тарифу населения. У нас каждый месяц перерасход электроэнергии по 1500 квт. Как заставить магазины перейти на отдельные счетчики? Спасибо.
Вы можете обратиться в суд. с требованием о запретить работу магазина в ночное время.
это самый верный способ!!!! На 1 эт. жилого дома магазин работает круглосуточно. Нарушается требование СНиП Здания жилые многоквартирные, где указано на запрет торговли после 23 ч.Кто запретит работу магазина в ночное время? Роспотребнадзор ограничивается административным наказанием.
вы можете обратиться в суд. с требованием о запретить работу магазина в ночное время.
это самый верный способ!!!!
Спросить
Покупатель квартиры вновь построенном доме обнаружил нежелательное открытие магазина на первом этаже
Оно должно быть переведено в нежилой фонд. Иметь отдельный вход ( не через подъезд) , если данное помещение будет соответствующим оьразо переведено из жилого фонда в нежилой, то Вы вряд ли сможете воспрепятствовать. Я купил квартиру в только что сданном доме. По проекту никаких магазинов не было запланировано. На днях выяснилось, что на первом этаже кто-то выкупил две соседние квартиры и собирается открыть там магазин. Как этому воспрепятствовать? Если это невозможно, то каким требованиям должно отвечать это помещение?
Оно должно быть переведено в нежилой фонд. Иметь отдельный вход ( не через подъезд) , если данное помещение будет соответствующим оьразо переведено из жилого фонда в нежилой, то Вы вряд ли сможете воспрепятствовать.
Спросить
