Межевание ДНТ / Земельное право - 88 советов адвокатов и юристов

Приобрел зем. Участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для дачной застройки ДНТ " Уральские горки". Изначально участки продавал комитет по управлению имуществом администрации городского округа в лице председателя действующего на основании положения. Как только участки были распроданы ДНТ прекратило свое существование. Интересует вопрос, кто должен прокладывать и за чей счет подъездные пути к земельным участкам?

Если после собрания членов ДНТ, последние проголосуют за реорганизацию ДНТ путем разделения на два ДНТ. У ДНТ есть постановление местного органа самоуправления о выделении земельного участка под дачное строительство на 3 года. Каким образом правопреемники ДНТ могут разделить и зарегистрировать свое право аренды на земельный участок.

Есть участо в собственности для садоводства и огородничества, категория: земли сельскохозяйственного назначения. В ДНТ. По факту пользуюсь уже 8 лет з/у гораздо большим, чем в свидетельстве. Как прирезать неоформленные сотки, если члены ДНТ не против, у них в бессрочном пользовании есть земля общего пользования. Что будет являться правоустанавливающим документом для проведения кадастровых работ?

Собственно вопрос в заголовке. Хочу приобрести участок в СНТ/ДНТ, но не знаю с чего начать. Какие документы нужны и куда с ними бежать. Как обезопасить сделку и можно ли совершать покупку если межевания участка не было? Спасибо.

Являюсь собственником дачного участока, купил пять лет назад, не обработанный, заросший кустарником. Правление ДНТ хочет направить док-ты в суд для изъятия. Вопрос: насколько реально что суд их поддержит. Если подарить несовершеннолетнему ребенку, изымут ли участок.

Скажите пожалуйста уважаемые Юрист. Подскажите пожалуйста что значит в свидетельстве регистрации права собственности на земельный участок предназначение, Под создание садоводческого некоммерческого (дачного) общества ДНТ, что можно делать с такой землёй после покупки, можно ли строить жилой дом, или нельзя, можно ли провести межевание участка дабы разделить один на два или нельзя, стоит ли вообще приобретать такую Землю или не стоит, заранее спасибо, разъясните пожалуйста.

Помогите разобраться в ситуации. В 2014 году Администрация района утвердила схему образования частей ЗУ, кадастровые инженеры ввиду своей занятости предложили провести работы по планировке и застройке территории... на начало 2015 года, а тут изменения с 01.03.2015 г. и Администрация отказывается утверждать теперь уже схему межевания на основании изменений в законодательстве, а именно ширина проездов 9 м, дорог 15 м., но ведь мы уже получили кадастровые паспорта, и если переделывать, то это нужно заново платить за КП, и ЗУ уменьшатся т.к. у нас ширина проездов 7 м. Как быть и что делать?

Здравствуйте. Не могу провести межевание председатель товарищества отказывается подписывать. Я не являюсь членом днт, но готов вступить. С меня председатель требует по мимо вступительного и членского взноса еще и членские взносы за 3 предвещающих года (хотя я участок приобрел в январе 16) и деньги за перенос электрооборудования общего пользования неизвестно когда выполненного. На моем участке нет не каких коммуникаций. Законны ли требования председателя? Если нет как с этим бороться?

Помогите разобраться в ситуации. Я являюсь собственником земельного участкав ДНТ. на моей земле построен дом и бытовка. Начал строительство бани. Сегодня позвонили из администрации ДНТ и велели приостановить строительство, мотивируя это тем, что я обязан был согласовать строительство с руководством ДНТ, а так же тем, что цвет крыши и окон на бане отличается от цвета всех построек на территории ДНТ. как быть? Спасибо.

Я приобрел участок с кадастр номером и планом, но в процессе строительства границы сдвинулись, можно ли совершить новое межевание по новым границам. Участок в садоводстве. И еще возможно ли отделиться от садоводства в последствии.

Решил купиь участок, у продавца он в собственности но он не делал межевание, кадастровый номер есть. Свидетельство синее от 20 года.

Купив его я его могу межевать или надо до покупки это делать продавцу? Если могу я, могу ли сразу размежевать на 2 участка или сначало как 1 нужно межевать а потом разделять? Спасибо.

В 2004 г. купили участок в ДНТ. в 2006 г. установилт ограждение по тем колышкам, которые былы. Построили дом, тех паспорт сделан в 2008 г. Межевание делали в 2009 г. Далее в конце 2009 г. сменилось правление и нам предъявили претензии о самозахвате. По межевому делу размер участка 623 м. По факту обмера 623 м. ограждение участка немного выходит на дорогу (проезд). Если убрать забор, то участок уменьшится, т.к. участок соседа также смещен... Но ведь мы ничего не захватывали. Как отстоять свое право на всю площадь имеющегося участка в суде? По нашей стороне улицы мы первые построились и устаеновили забор. Но ведь колышки были установлены раньше. Соседи ставили заборы после 2010 г.. когда наш спор с новым правлением уже состоялся... Подскажите чем мотивировать? И за чей счет производится перенос забора в такой ситуации?

Земля находится в общей совместной собственности граждан, являющихся членами днт. СОБСТВЕННОСТЬ НЕ ДОЛЕВАЯ!

Можно ли на общем собрании членов днт большинством голосов определить доли в праве общей совместной собственности каждоМУ из членов днт? При этом раздел предполагается неравный. Каждому члену по одному участку, а председателю остальные для последующей передаче новым членам. В уставе об этом ничего не написано.

ПОМОГИТЕ!

Участок состоит в составе СНТ уже более 20 лет, нужно ли сейчас приватизировать и делать меж ева ние, продавать не собираемся.

Собираюсь купить садовый участок с домом, какие документы дольжен предоставить продавец и каков порядок оформления?

Садоводы внесли определенные изменения в Устав по Правилам внутреннего распорядка в СНТ. Мы отнесли Устав в Налоговый орган.

Там не приняли, потребовали изменения организационно-правовой формы: перевода из СНТ на ТСН.

Однако мы к этому еще не готовы т.к. у нас не закончен процесс межевания ЗОП и они по документам в коллективно-общественной собственности. Да и весь Устав надо переработать.

Т.о. действуем пока по старому Уставу, где прописано, что Председатель СНТ избирается из владельцев участков-членов СНТ.

Полномочия председателя кончились, а кворум на отчетно-выборное собрание не собрали.

Кто руководит СНТ в промежуток - до легитимного выбора нового председателя СНТ?

Новации ФЗ 217 о возможности коллективного руководства Товариществом Правлением, или Управляющим, если на собрании не удастся избрать нового Председателя-применимы к нашему СНТ со старым Уставом, в котором это не прописано?

Я живу в днт. Купил участок крайний к дороге. Поставил ворота в сторону дороги. Через восемь лет позвонил директор днт и сказал, что перед моими воротами появился участок и мне нужно переносить ворота. За чей счет должен перенос ворот, ведь я не знал, что за мной появится участок. Когда я покупал мой участок был крайний.

У нас есть земельный участок в ДНТ с кадастровым номером, технический план на дом с правом регистрации (домовая книга - есть), на все есть розовые св-ва. Вынуждены были перестроить мансарду заново (т. к. предыдущий владелец не обработал...). В планировку внесли изменения. Можно ли до 1 июля 2017 года оформить - (изменениями в требования к подготовке межевого плана, технического плана, акта обследования предусмотрена возможность в период с 1 января 2017 г. до 1 июля 2017 г. предоставления документов, подготовленных по правилам, действовавшим до 1 января 2017 г.)

Приобрела участок в октябре 2018 года для строительства жилого дома, получила в ноябре правоустанавливающие документы в каторых указана категория: земли поселений назначение ДНТ, в марте 2019 г подала в администрацию города уведомление о начале строительства... пришёл отказ, с указанием причины: несоответствие категории земли для строительства жилого дома, земля сх-2. Как такое может быть? Ведь в Россреестре ДНТ на землях поселений? Как мне быть, куда обращаться?

У меня такой вопрос: на нашей улице один порядок домов, напротив сразу через узкую дорогу забор дачного товарищества, владельцы дачного участка напротив нашего дома хотят нарушить целостность забора и поставить в нем ворота для заезда со стороны нашей улицы. Могут ли они это сделать без специального разрешения? У них в дачном товарищества за забором есть своя дорога, но она их не устраивает, т.к. там она грунтовка.

Купили участок 3 года назад, по обмену, тк документы на наш участок не были готовы (переводили с сельского назначения, в днт) внесли членские взносы, есть договор на членство, на данный момент, днт, к которому мы относимся, пытается нам закрыть дорогу и отгородиться, тк наш кусок не размежеван, но уже переведён в днт. Могут ли они исключить нас из членства и отгородиться от нас забором, отрезав нам всякий подъезд к участкам?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Соседи по дачному участку подали в суд на снос нашего дома, основываясь что он препятствует в пользовании их землей. Участок они приобрели и приватизировали в этом году, наш дом поставлен 3 года назад, но участок не приватизирован. Плюс они приватизировали дорогу общего пользования, которая была проходом к нашему дома. В суд обратились, но на первом заседании судья дала понять что у соседей есть документы на участок, а у нас Нет? Что ещё можно сделать в этой ситуации? Заранее спасибо.

У дачного кооператива есть общее имущество, водокачка. Включать водокачку надо в ручном режиме и выключать ее через некоторое время. Ключи от включателя водокачки есть у троих людей, которые ее включают когда захотят, мотивирую присвоение ключей тем, что ее надо включать правильно. На прошлой недели они все не появлялись на даче и воды не было. На основании какого закона и какой статьи можно добиться постоянной работы водокачки.

Мы дали соседям согласие на установку окна в наш двор, они дали согласие на установку забора навеса по границе участка (по меже) согласно нормам бти по результатам проводимого межевания. Их дом стоит на меже. Что за нормы бти?

У меня от Отца осталась дача, но я ее не приватизировал. Спустя долгое время решил заняться приватизацией но нет ни одного документа, что делать?

На наш участок в снт залезает на маленький треугольник (2 на 3 метра) земель общего пользования. Естественно этот треугольник никому не нужен. Но председатель постоянно пытается нас этим шантажировать. Как оформить этот треугольник в собственность?

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Я построил сарай на государственной земле, поскольку она прилегала к моему участку. Я неоднократно просил этот участок в аренду, но мне было отказано. Недавно узнал, что из этой земли сформировали участок и передали в аренду другому лицу на 20 лет вместе с моим сараем и забором, препятствующим въезд на этот новый участок. Новый арендатор пока претензий не предъявляет. Что можно сделать в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

О чем говорит запись в графе,, особые отметки,, для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером 24:04:0305001:2186.

При этом кадастровый номер 24:04:0305001:2169

Что это может озназать?

У меня тупиковый участок и находится он за соседским, тоесть проезд к моему участку граничит с восточной стороной участка соседа. Я посадил вдоль проезда, соответственно в доль забора соседа каштаны, чтобы скрыть убогий вид его забора. На что он требует удалить посаженные мною деревья, так как считает что они ему в будущем будут закрывать грядки. Так же утверждает, что граница от его забора в сторону дороги на расстоянии 5 метров, по закону принадлежит так же ему. И делать и облагораживать Ее может только он.

На сколько он прав, и правомерно ли это? Не хотелось бы пересаживать деревья. Так же дорогу строил я, и мочи уж нет бороться с ним. Заранее спасибо.

В регистрационной палате требуют газету в которой было объявление что земля сдавалась в аренду. А это было в 2005 году. Они это законно просят или как всегда хотят взятки и ищут до чего докопаться, и что вообще делать? У архитектора тоже нет этой газеты!

Можно ли ставить 2 метровый забор из сплошнооо профлиста, между участками, в садоводческом товариществе.

Меня зовут Михаил. У нас дачный участок, находиться в городской черте. Вопрос. Могу ли я поставить глухой забор от границы с соседом. Сосед очень плохой, не людимый и злобный. А если нельзя, то могу ли я схитрить. Поставлю глухой забор 2 метра, но из карбоната с пленкой. Свет будет проходить более 50%, как в машине. С уважением Михаил.

ДНТ арендует землю, учредитель может строить дачу без межевания?

Возможно ли 3 дачных смежных участка принадлежащих одному владельцу обьеденить в один?

Корректировка проекта межевания ДНТ, в собственности 2 здания, необходимо написать грамотное заявление Председателю, чтобы получить нормальный участок, а не урезанный, по границам зданий, как наверное хочет сделать втихую председатель..

ДНТ арендует землю у лесного фонда. Несколько членов товарищества хотят сделать межевание. Целесообразно ли это? Нужно ли разрешение председателя ДНТ?

Я член ДНТ. Недавно председатель этого ДНТ объявил о том, что необходимо провести межевание, которое стоит 4000 руб. и стал собирать эти деньги. Вопрос: зачем это межевание, если есть документы, в которых все указано?

ДНТ-Дачное некоммерческое товарищество.

По ДНТ. Я являюсь собственником (св-во о праве собственности и кадастровый паспорт) участка в ДНТ. Это земли поселений. Мы уже сдавали 2 раза взносы (на межевание, прокладку направлений, дороги, ограждение, ливневка, ц/водоснабж). Теперь опять нужны средства - на газ, электричество и пр.. Сейчас нахожусь в очень сложном финансовом положении и денег на очередной взнос нет. Пока уже 3 месяца ждут, но подозреваю, что исключат из ДНП. Что для меня это означает? И как позже присоединиться к общей инфраструктуре?

Спасибо.

Купили земельный участок в ДНТ.

Участок имеет кадастровый номер, юридический (милицкйский) адрес.

Участок оформлен на одного собственника.

Хотим на нем построить 2 жилых дома и поделить земельный участок на двух собственников.

Вопрос:

В какой момент проводится межевание участка (до строительства дома или после) и участок делиться на 2 х собственников.

Как присваивается кадастровый номер второму участку?

Я прописана в садовоческом обществе, недавно председатель изменил статус общества на ДНТ и чтобы поменять все документы право собственности на участок и прописку от меня требуют провести межевание участка. Продавать или что то делать с участком я не собираюсь. Обязательно проводить межевание.

В субботу собрание членов ДНТ. Хочу выступить. Суть дела. Был старый председатель, практически полезного для членов ничего не сделал. Продавал земельные участки направо и налево. Председателем был много лет. Сейчас его переизбрали. Но он до сих пор вставляет палки в колеса. Есть люди, имеющие участок, но не используют их, взносы не платят. Новый председатель принял меня и еще одного человека в члены ДНТ, выделил участки, но межевание нельзя сделать, участки все промежованы, документы по межеванию до сих пор у него. В ЕГРЮЛ представляет документы, что общим собранием переизбран он, а новый то же подает, и его регистрируют как председателя. Старый председатель снова подает документы, что он председатель, а нового смещает. И так каждый раз. Что можно в этой ситуации предпринять? За нового председателя большинство. Уголовное дело не заводят за мошенничество старого председателя. Посоветуйте, пожалуйста. Какой может быть выход.

Председатель ДНТ,. Не подписывает межевание. Из за не приязни сказала с 1 ноября за свет будем платить 7.50,а не 4.50 как раньше. Якобы мой муж занимается производством мебели. Хотя у нас на участке нет производства, муж работает только шуруповертом и лобзиком. Она имеет на это право? Пугает тем что отрежет нам свет.

Скажите пожалуйста, как поступить в нашей ситуации. Мы приобрели участок, в регистрационной палате нам дали свидетельство о собственности. Нам сказали что нужно делать межевание участка бывшие владельцы. Мы участок приобрели для постоянного проживания в ДНТ. на участке ничего нет ни построек ни забора. В первую очередь нам необходимо построить дом и забор и потом оформлять в собственность (т.е. приватизировать), либо сначала сделать приватизацию участка земли и потом начать строительство? Заранее спасибо.

Дачное некомерческое товарищество арендует землю лесного фонда, несколько членов товарищества сделали межевание, какие могут быть последствия для днт и для этих членов товарищества.

В 2010 г куплен участок в ДНТ, построен дом, оформление затянулось по вине председателя, в 2014 году выяснилось, что участок (15 участков) не вошли в границы ДНТ, председатель не стал нас оформлять заявил что мы самострой, мы все годы платили взносы, участвовали в проведении комуникаций, есть договора с водоканалом и энергетиками, есть технические паспорта на дрма от 2010 года, как узаконить дом и прописаться в нем, паспортный стол дал отказ.