Можно ли сдавать квартиру посуточно - 198 советов адвокатов и юристов
Можно. Но налог вам с 8000₽ посчитается. Налог от первой суммы пойдёт 4% Не заморачивайтесь - вы все правильно делаете .
От суммы в 3000 % = чек и налог,возврат в 5000 - со сноской возврат залога . Здравствуйте. Все что вам оплатили в качестве залога - тоже прибыль Чек на 3000 выдавайте, если залог у Вас останется, тогда и его чеком проведете, Вы излишне платите в бюджет. Я самозанятый. Квартиру сдаю посуточно. На примере - стоит она в сутки 3000 р + залог 5000 р. Гость перечисляет на карту 8000 р при заезде, уезжает - я ему из "Мой налог" выдаю чек (с куар-кодом) с текстом-"найм 02.02.24-03,02,24". А 5000 р перевожу ему на карту с текстом - "возврат залога". Можно ли так делать и как правильно?
Чек-то я выдаю не на 8000, а только на 3000 - по выезду. Всегда программа мой налог считает с суммы 3000
СпроситьЗначит не правильно я обрисовываю ситуацию. Гость перечисляет 8000 (БЕЗ чека), проживает, выезжает я ему сразу отправляю ссылку на чек в 3000 из "Мой налог". Далее приходит клининг, проверяет сохранность имущества и говорит - "все хорошо". И только тогда я перечисляю остаток в 5000 с подписью "возврат залога".
Спросить
Не заморачивайтесь - вы все правильно делаете .
От суммы в 3000 % = чек и налог,возврат в 5000 - со сноской возврат залога .
СпроситьКак выкатит налоговая сумму штрафа в конце периода 20% с 8000, так не то что волноваться буду, а то и вовсе посадЮт! Не понятно с этим залогом - как его все же правильно брать-возвращать при самозанятости?
СпроситьГлупости не говорите. На сайте ВСЕ юристы оформлены самозанятыми и никого за 2 года не посадили,никому не начислили 20% . Если работать честно, на выходит за 2,4 миллиона ,то нет никаких проблем))
Спросить
Чек на 3000 выдавайте, если залог у Вас останется, тогда и его чеком проведете, Вы излишне платите в бюджет.
СпроситьНет, не может. Это незаконно.
С уважением. Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство. Конечно же не может. Марк не может, это неправомерно. Если гои платят то почему бы и нет
Данную плату вы также можете переводить мне Да может, если собственником квартир которые сдаются посуточно является совет дома. Может ли совет дома взымать дополнительную плату с собственников квартир, которые сдают квартиры посуточно?
Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство.
Спросить
Нет, по существу договор не оформлен. Можете подать иск. Файл прикладываю. Там просто пару абзацев удалите и переформулируйте. Можно ли вернуть деньги за предоплату квартиры сдаваемой посуточно если я предупредил за две недели. Договор не состовляли, все через Вацап, деньги перевел на карту.
Нет, по существу договор не оформлен. Можете подать иск. Файл прикладываю. Там просто пару абзацев удалите и переформулируйте.
Спросить
Можно ли вернуть деньги за предоплату квартиры сдаваемой посуточно, если я предупредил за две недели
Здравствуйте уважаемый Алексей
Вы заключали договор? Или все было на словах? Каким образом вносились денежные средства?
Все зависит от условий договора Можно ли вернуть деньги за предоплату квартиры сдаваемой посуточно, если я предупредил за две недели
Здравствуйте уважаемый Алексей
Вы заключали договор? Или все было на словах? Каким образом вносились денежные средства?
Все зависит от условий договора
СпроситьВызывайте полицию )) Вызывайте полицию. Пишите заявление участковому, просите провести проверку. Что можно сделать если сосед сверху сдаёт квартиру, а квартирант в свою очередь сдаёт её посуточно. Шум только вечером и ночью. Т.К квартиру используют как дом терпимости. Шум соответствующего характера. Днем тихо
А у соседей письменное разрешение на установку камеры получили? Установите только внутри квартиры Можно ли установить камеру на вход в сдаваемой квартире посуточно? В договоре отражаем.
Здравствуйте, Александр Владимирович! Вопрос этот сложный, дискуссионный, нужно знать обстоятельства дела, сложившейся судебную практику, что бы оценить перспективы Вашего обращения с соответствующим иском в суд. Не так давно было решение ВС РФ, где запретили сдавать квартиру посуточно, ссылка на это решение: https://www.google.com/amp/s/rg.ru/amp/2022/07/20/pravila-sema.html Как можно воспрепятствовать посуточной сдаче в аренду доли жилого дсма без согласия других собственников
Здравствуйте, Александр Владимирович! Вопрос этот сложный, дискуссионный, нужно знать обстоятельства дела, сложившейся судебную практику, что бы оценить перспективы Вашего обращения с соответствующим иском в суд. Не так давно было решение ВС РФ, где запретили сдавать квартиру посуточно, ссылка на это решение: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день.
Не правильно. У меня дом кооперативный и у нас есть управляющий. У меня в доме квартира прописан я один. Там я не живу а здаю её по суточно. А управляющий сменя требует плату за квартиру за двух человек. Так как она видела что я здал на несколько дней двум людям. Правильно она поступает.
Добрый день!
Вам нужно 20 000 разделить на 30 и умножить на 10
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Зависит от условий договора. Здравствуйте, это как договоритесь!... Если квартиру сдают по условиям договора на на длительный срок со ставкой аренды 20000 р./месяц, то просто поделить месячную ставку при аренде на 10 суток неправильно.
При посуточной аренде действуют другие ставки. Если я плачу за кв 20000 в месяц, то сколько я должна заплатить за 10 дней?
Добрый день!
Вам нужно 20 000 разделить на 30 и умножить на 10
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, это как договоритесь!... Если квартиру сдают по условиям договора на на длительный срок со ставкой аренды 20000 р./месяц, то просто поделить месячную ставку при аренде на 10 суток неправильно.
При посуточной аренде действуют другие ставки.
СпроситьНет закона запрещающего Да, вы можете сдавать свою квартиру посуточно в наем и уплачивать при этом НДФЛ. Однако, для этого необходимо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и получить соответствующие разрешения и лицензии. Также следует учитывать, что в разных регионах могут быть различные требования к сдаче жилья посуточно, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или в соответствующие органы власти. Я аттестованный сотрудник МЧС России. Имею ли я право сдавать собственную квартиру ПОСУТОЧНО в наем, уплачивая при этом НДФЛ?
Да, вы можете сдавать свою квартиру посуточно в наем и уплачивать при этом НДФЛ. Однако, для этого необходимо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и получить соответствующие разрешения и лицензии. Также следует учитывать, что в разных регионах могут быть различные требования к сдаче жилья посуточно, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или в соответствующие органы власти.
СпроситьЕсли вам нужна платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию со ссылками на законы. Это не уголовное дело, если всё нормально сделать
Надо чтобы в её договоре найма была строчка примерно такого содержания:
Наниматель имеет права пересдать квартиру третьим лицам.
Если в договоре такого нет, то можно составить Дополнительное Соглашение к договору, где указать такое право наннимателя Здравствуйте
Договор с собственником должен содержать положение о пересдаче квартиры третьим лицам.
Без согласия собственника сдавать нельзя. Если Вы уверены, что это уголовное дело, то зачем же вы тогда собираетесь это делать?
Всё регулируется договором между сторонами. Сестра сняла квартиру, и хочет пересдать. Знаю, что-это уголовное дело. Как грамотно сделать. Хотела, снять и посуточно сдавать.
Если вам нужна платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию со ссылками на законы.
Спросить
Это не уголовное дело, если всё нормально сделать
Надо чтобы в её договоре найма была строчка примерно такого содержания:
Наниматель имеет права пересдать квартиру третьим лицам.
Если в договоре такого нет, то можно составить Дополнительное Соглашение к договору, где указать такое право наннимателя
Спросить
Если Вы уверены, что это уголовное дело, то зачем же вы тогда собираетесь это делать?
Всё регулируется договором между сторонами.
СпроситьДля монтажа камеры в подъезде разрешение УК не требуется, вам надо только её уведомить. Разрешение соседа тоже не требуется, так как его права не нарушаются. Решение общего собрания требуется. 2/3 голосов "За" Планирую установить камеру наблюдения над своей дверью в квартиру (сквартира сдается в посуточную аренду), так, чтобы она снимала мою дверь, но рядом дверь соседа, её снимать не буду. Нужно ли мне разрешение в письменной форме соседа, и разрешение УК на установку камеры в коридоре над дверью, мне сказали что надо согласовывать с УК.
Для монтажа камеры в подъезде разрешение УК не требуется, вам надо только её уведомить. Разрешение соседа тоже не требуется, так как его права не нарушаются.
Спросить
Где это прописано, чтобы было куда точно посмотреть, а не снимать её потом после решения суда
СпроситьГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
СпроситьОбратитесь в орган полиции ст 119 УК. В полицию обратиться.
И уплата вами налогов не означает, что Вы вправе превратить квартиру в хостел. Сдаю собственную квартиру посуточно, официально зарегестрирован, плачу налоги, договор аренды и тд. Всё есть все правила соблюдаю. Недавно были квартиранты, которые шумели, на жалобы одного из соседей отреагировал моментально, жильцов выселил, но один из соседей стал угрожать, что найдёт, где я живу и будет среди ночи долбиться ко мне в дверь и не давать мне спать. Также он избил одного из квартирантов. Его основная жалоба была, что они сильно хлопали дверью, когда выходили покурить и он от этого проснулся. И теперь он угрожает, что найдёт всю мою семью, вплоть до родителей и будет мешать спать. Вопрос, как можно повлиять на соседа так как поступали угрозы, куда обратиться?
В полицию обратиться.
И уплата вами налогов не означает, что Вы вправе превратить квартиру в хостел.
СпроситьСамо по себе - законодательство этого не запрещает. Просто, когда сдаете, следует уведомлять об этом съемщика жилья, чтобы недоразумений не было. Законно. Если Вы сразу же предупреждаете об этом людей в письменном виде. Законом не запрещено. Сдаю квартиру посуточно и установил внутри квартиры над входной дверью камеру, чтоб видеть действительно ли заселяется заявленное количество людей. Она не скрытая и ее видно, когда заходишь квартиру. Законно это?
Само по себе - законодательство этого не запрещает. Просто, когда сдаете, следует уведомлять об этом съемщика жилья, чтобы недоразумений не было.
Спросить
Полные данные знаете - ФИО, адрес жительства? Наказать за что?
Сдача в наем жилого помещения у нас не запрещена.
Весь рынок недвижимости построен таким образом.
Предприимчивые граждане снимают по 5-6 и даже 10 квартир помесячно и сдают их посуточно.
В этом нет никакого криминала. Конечно можно, можно сообщить в налоговую чеки, также в суде и переписка и т.д. свидетелей. Данного бизнесмена привлекут. Вообщем проблемы создать можно. Ситуация следующая:
На протяжении 10 месяцев был вынужден, снимать по суточно квартиру, оказалось этот не до хозяин снимал квартиру и пересдавал ее мне и лупил цену, договора не было, чеки о переводах есть, переписки с апреля 2021 есть. Можно ли как то наказать этого бизнесмена. Если можно написать иск то нужна помощь понимающего юриста и цену желательно сколько это будет стоить.
Наказать за что?
Сдача в наем жилого помещения у нас не запрещена.
Весь рынок недвижимости построен таким образом.
Предприимчивые граждане снимают по 5-6 и даже 10 квартир помесячно и сдают их посуточно.
В этом нет никакого криминала.
СпроситьВероятно, вы не внесли данное условие в договор. Здравствуйте! Надо бы договор аренды видеть. У меня квартирант снимал квартиру, он уехал в Москву и начал сдавать, мою квартиру посуточно. Я квартиру получила как сирота по договору найма.
На данный момент, никакого запрета посуточной аренды жилья не существует. Собственник может сдавать свои квартиры по договору найма на любой срок и никто не может ему это запретить.
Есть запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. Например, хостел в квартире нельзя устраивать. Ксения Валерьевна, здравствуйте. Да конечно может. С уважением, Дарья Алексеевна. Имеет ли права владелец нескольких квартир в одном многоквартирном доме, сдавать их посуточно? Квартир во владение от 4 и более.
На данный момент, никакого запрета посуточной аренды жилья не существует. Собственник может сдавать свои квартиры по договору найма на любой срок и никто не может ему это запретить.
Есть запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. Например, хостел в квартире нельзя устраивать.
Спросить
Ксения Валерьевна, здравствуйте. Да конечно может. С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьАлексей, Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Сдаю квартиры в Москве в жилых домах посуточно от ИП. С 13.07 ФМС перестала регистрировать ИГ по моим документам под предлогом требования сертификации объектов размещения по Постановлению Правительства РФ от 18 ноября 2020 г. N 1853 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации". Начальник ФМС по ЗАО сказал, что надо обращаться в городское управление ФМС, где недавно сменилось начальство и всем теперь предъявляют новые требования. Нужен юрист для выезда в ФМС г. Москвы, способный аргументированно доказать, что сдача квартир посуточно по коду ОКВЭД 55.20 - это не гостиничные услуги (55.10), и что в регистрации ИГ мне отказывают незаконно.
Добрый день, Ангелина.
Если Вы сдаете квартиру целиком, квартира не переведена в нежилое помещение - деятельность не подпадает под категорию гостиничного бизнеса. Сдача в аренду жилого помещения не запрещена. Если Вы декларируете доход и платите налоги, то вопросов быть не должно и к гостиницам Вас отнести нельзя. Сдаем квартиры посуточно, ИП, платим налоги, законодательством краткосрочная аренда не запрещена. Но что могут посчитать за «гостинничные услуги» в таком случае, и как обезопасить себя? Как понять критерии разделяющие эти два вопроса?
Добрый день, Ангелина.
Если Вы сдаете квартиру целиком, квартира не переведена в нежилое помещение - деятельность не подпадает под категорию гостиничного бизнеса. Сдача в аренду жилого помещения не запрещена. Если Вы декларируете доход и платите налоги, то вопросов быть не должно и к гостиницам Вас отнести нельзя.
СпроситьОбращаться нужно к участковому и в налоговую инспекцию. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать. У нас соседка сдает свою квартиру посуточно всяким сомнительным личностям. Эти люди устраивают гулянки. В подъезде у нас перед квартирой находится тамбур, в котором я храню свои личные вещи (лыжи, велосипед). Так же в этом тамбуре убираюсь только я и за свет плачу я,а они ходят и не выключают свет, пачкают полы. От гулянок, которые устраивают эти люди, в тамбуре пахнет алкоголем и табаком. Этот запах проходит в мою квартиру и моему ребенку и мне, а я беременная, приходится дышать этим запахом. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться и законно ли соседка сдает квартиру. Спасибо за ответ.
Можно. С заключением договора и уплатой налогов. Можете сдавать квартиру, как хотите.
При этом налоги можете не платить, на практике сложно доказать, что сдаете квартиру за деньги. Можно ли здавать квартиру посуточно.
Можете сдавать квартиру, как хотите.
При этом налоги можете не платить, на практике сложно доказать, что сдаете квартиру за деньги.
СпроситьПосуточно сдавать не имеет права. Согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Да, краткосрочная аренда квартиры, в частности, посуточное, не запрещается законом. Я имею права мой частный дом находящийся в СНТ сдавать посуточную?
Посуточно сдавать не имеет права. Согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Спросить
Да, краткосрочная аренда квартиры, в частности, посуточное, не запрещается законом.
СпроситьЕсли вы не деставите претензию, то вы подлежите уголовной ответственности. Деставите это что? на что претензия? Хозяин квартиры выгнал, потому что соседка ему позвонила, что слышала шум какойто. Запись разговора есть. Посуточно сдавать дали кв. Через несколько дней хозяин сказал что если 11 месяцев не выдержишь то залог не верну. Запись есть. Я взяла телевизор в залог. Хозяин тоебует уже 200 тр и уголовное не возбудит. Теперь говорит, что пока ключи у тебя от кв то счет за квартиру выставлю. Я ему за аренду буду должна. Это как понимать? Что мне ему ответить.? Уголовное не возбуждают.
Добрый день! Убытки могут быть, если квартиранты, например, разгромят квартиру, или затопят соседей, устроят пожар и т.п. Правовые проблемы соответствующие, возможно, придется возмещать ущерб. Также возможны проблемы с правоохранительными органами, если, например, в квартире будет устроен притон, и т.д. Здравствуйте Александр Сергеевич! Если приобрести квартиру не далеко от центра города, то убытки по сдаче квартиры минимальные. Со стороны закона нужно платить вовремя налог со сдачи квартиры, так как это будет доход.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Не будут ли убытки в бизнесе на аренде квартир и какие правовые проблемы могут быть, если сдавать посуточно квартиры за оплату.
Добрый день! Убытки могут быть, если квартиранты, например, разгромят квартиру, или затопят соседей, устроят пожар и т.п. Правовые проблемы соответствующие, возможно, придется возмещать ущерб. Также возможны проблемы с правоохранительными органами, если, например, в квартире будет устроен притон, и т.д.
СпроситьЗдравствуйте Александр Сергеевич! Если приобрести квартиру не далеко от центра города, то убытки по сдаче квартиры минимальные. Со стороны закона нужно платить вовремя налог со сдачи квартиры, так как это будет доход.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьЗаконом не запрещено. Можете сдавать помещение. Можно. Ограничений нет. Нежилое помещение собой квартиру. Можно ли нго сдавать посуточно?
Читайте также:
- Соседи сдают квартиру
- Квартира сдавать согласие
- Кому лучше сдавать квартиру
- Сдавать не приватизированную квартиру
- Можно ли сдавать квартиру не приватизированную
- Нужно ли платить налог если сдаешь квартиру
- Как называется тот кто сдает квартиру
- Сдавать квартиру и не платить налоги
- Можно ли сдавать квартиру несовершеннолетним
- Как законно сдавать квартиру
- КВАРТИРА ПОСУТОЧНО
- Сдаю квартиру без ремонта
- Как сдавать квартиру в другом городе
- Сдавать квартиру посуточно
