Можно ли сдавать квартиру по военной ипотеке - 41 советов адвокатов и юристов
Законно, он же собственник квартиры, имеет право. Думаю, да. :sm_bk:
У Вас же нет вступившего в законную силу решения уполномоченного органа о том, что это незаконно? :sm_ad: Да, законно.
Собственник вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. С согласия банка может сдавать, поскольку квартира в залоге. имеет право сдавать в аренду Если бывший супруг сдает квартиру которая в него находится в военной ипотеке, это законно?
Думаю, да. 
У Вас же нет вступившего в законную силу решения уполномоченного органа о том, что это незаконно? 
Да, законно.
Собственник вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Ваше право Да, можно. Пожалуйста можно ли сдавать квартиру в найм, если она приобретена в военную ипотеку?
Возможно муж имеет право сдавать своё жильё в аренду будучи военным Ну это надо уточнить. Я ИП на УСН 6% могу ли я сдавать квартиру мужа по доверенности. Квартира по военной ипотеке. Муж сам официально может сдавать являясь военным?
Возможно муж имеет право сдавать своё жильё в аренду будучи военным Ну это надо уточнить.
Спросить- сначала надо подать иск о выселении бывшей супруги;
- потом можете сдавать жилье или заключать другие сделки; Данная квартира является общим нажитым имуществом в браке, как я понимаю. Поэтому по умолчанию, бывшая супруга является владельцем 1/2 доли. Поэтому вам придется производить любые манипуляции только с ее разрешения (согласия). А если я не буду подавать этот иск, пусть живёт,но с такими условиями. Скажите пожалуйста, если я купил квартиру по военной ипотеке и собственником являюсь я один, мы развелись с женой и она осталась жить в этой квартире, а я служу в другом городе, могу ли я пустить в эту квартиру пожить своего товарища с моего на то согласия.
- сначала надо подать иск о выселении бывшей супруги;
- потом можете сдавать жилье или заключать другие сделки;
Спросить
Данная квартира является общим нажитым имуществом в браке, как я понимаю. Поэтому по умолчанию, бывшая супруга является владельцем 1/2 доли. Поэтому вам придется производить любые манипуляции только с ее разрешения (согласия).
Спросить
Другому можно, если банк разрешит.
Просто покупателю с деньгами можете, он гасит ипотеку, потом сдаете договор в МФЦ.
Но Вам это не выгодно.. совершенно.. Если у меня не погашенная военная ипотека, могу ли я продать эту квартиру и купить по больше для расширения жилья? И можно ли продать другому военнослужащиму который хочет квартиру на военную ипотеку.
Другому можно, если банк разрешит.
Просто покупателю с деньгами можете, он гасит ипотеку, потом сдаете договор в МФЦ.
Но Вам это не выгодно.. совершенно..
СпроситьЕСЛИ ЕСТЬ 20 ТО КВАРТИРА ВАША, НО ЕСЛИ ОСТАЛСЯ ДОЛГ ПО ИПОТЕКЕ, ТО ЗДЕСЬ ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ОСНОВАНИЯ УВОЛЬНЕНИЯ. - если вы уезжаете в другой регион, то обязанность по выплате ипотеки всеравно лежит на вас;
- если вам в этот регионе не предоставляют служебное жилье, придется арендовать;
- ипотечную тоже можете сдавать в аренду№
- квартирой сможете распоряжаться после полгого погашения всех выплат... Увольняюсь со службы чтобы устроиться в другую часть. Выслуги 20 в льготном исчеслени. Как поступить с квартирой которую брал по военной ипотеке?
- если вы уезжаете в другой регион, то обязанность по выплате ипотеки всеравно лежит на вас;
- если вам в этот регионе не предоставляют служебное жилье, придется арендовать;
- ипотечную тоже можете сдавать в аренду№
- квартирой сможете распоряжаться после полгого погашения всех выплат...
СпроситьЕлена, вообще вопрос не из юридической сферы, для подобных случаев есть сотрудники кадровой службы. Которые могут это подсказать. Есть методические рекомендации по заполнению форм справок о доходах.
Если квартира у вас в собственности - то в графе недвижимость и указываете квартира (-комнатная) № документа о собственности, в графе кредитные обязательства - если ипотеку до сих пор выплачиваете, то пишите данные по кредиту.
Однако, лучше согласовать это с тем, кому будете сдавать, во избежании не нужных проблем. В каждом регионе свой подход к этим вопросам.
Делайте выводы.
Удачи. Заполняю справку о доходах за 2019 год первый раз, в 2012 была куплена квартира по военной ипотеке. Как правильно мне ее записать.
Елена, вообще вопрос не из юридической сферы, для подобных случаев есть сотрудники кадровой службы. Которые могут это подсказать. Есть методические рекомендации по заполнению форм справок о доходах.
Если квартира у вас в собственности - то в графе недвижимость и указываете квартира (-комнатная) № документа о собственности, в графе кредитные обязательства - если ипотеку до сих пор выплачиваете, то пишите данные по кредиту.
Однако, лучше согласовать это с тем, кому будете сдавать, во избежании не нужных проблем. В каждом регионе свой подход к этим вопросам.
Делайте выводы.
Удачи.
СпроситьНет, для Вас не опасно. Нужны договор найма, копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН. копия паспорта. Здравствуйте Василий
На мой взгляд ни каких опасений быть не может, договор найма вы обязаны заключить если конечно договорились и сдаете жилье в наем, а так же можете выдать копию свидетельства или выписки из ЕГРН. Для вас опасность в том, что вы будете обязаны заплатить налог на доходы по итогам отчётного года (3-НДФЛ), т.к. МО РФ выплачивает компенсацию и передаёт соответствующие данные в контролирующие финансовые органы. Так вот это я считаю опасным для меня. Квартира взята в военную ипотеку, то есть я собственник вместе с банком это 1. Конец года МО отчитывается перед налоговой вылажу я со своей квартирой это 2. Сдаю квартиру, просят договор на 11 месяцев, чтоб получал он деньги от МО за поднаем. Для меня это опасно, какие документы можно дать? Просит копию свидетельства на квартиру и копию паспорта.
Нет, для Вас не опасно. Нужны договор найма, копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН. копия паспорта.
Спросить
Здравствуйте Василий
На мой взгляд ни каких опасений быть не может, договор найма вы обязаны заключить если конечно договорились и сдаете жилье в наем, а так же можете выдать копию свидетельства или выписки из ЕГРН.
Спросить
Так вот это я считаю опасным для меня. Квартира взята в военную ипотеку, то есть я собственник вместе с банком это 1. Конец года МО отчитывается перед налоговой вылажу я со своей квартирой это 2.
СпроситьЕсли решили сдавать свою квартиру, - сдавайте, сомневаюсь, что в кредитном договоре имеется условие запрещающее сдавать квартиру в наем. В налоговую в любом случае необходимо отчитаться, это ваша обязанность, подайте декларацию о доходах.
СпроситьВозможно, если докажете факт сдачи и получения им денег.
Этот вопрос надо мирно решать...
Разделите вначале квартиру по 1\2 доле мирно или по суду через иск о разделе. Здравствуйте, разьясняю, что квартира приобретенная во время брака одним из супругов по военной ипотеке является их совместным имуществом, а поэтому в случае расторжения брака подлежит разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ.
Таким образом, Вы вправе претендовать на часть суммы от сдачи супругом жилого помещения в найм. А как разделить, военная ипотека не делится. Муж сдаёт квартиру, военная ипотека, без договора. Сейчас разводимся, возможно ли подать иск и забрать часть дохода с сдаваемой квартиры?
Возможно, если докажете факт сдачи и получения им денег.
Этот вопрос надо мирно решать...
Разделите вначале квартиру по 1\2 доле мирно или по суду через иск о разделе.
Спросить
Здравствуйте, разьясняю, что квартира приобретенная во время брака одним из супругов по военной ипотеке является их совместным имуществом, а поэтому в случае расторжения брака подлежит разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ.
Таким образом, Вы вправе претендовать на часть суммы от сдачи супругом жилого помещения в найм.
Спросить
Военная ипотека является совместно нажитым имуществом.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. N 58-КГ 16-25 Суд отменил принятые судебные акты и направил дело о разделе совместно нажитого имущества на новое рассмотрение, поскольку приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, в связи с чем вывод суда о том, что спорная квартира относится к личной собственности ответчика, не основан на законе.
Спросить
Может сдавать-если квартира в его собственности. Может ли сотрудник фсб сдавать официально квартиру во время службы. Приобретенную по военной ипотеке.
Для этого достаточно составить общую доверенность, не обязательно расширенную. Да, можете. Жена по доверенности будет действовать от Вашего имени, поэтому если Вы не вправе сдавать квартиру в аренду, эта доверенность не имеет смысла. Я взял военную ипотеку. Могу ли я оформить генеральную доверенность на жену, чтобы она в дальнейшем сдавала данную квартиру в аренду? Я не могу сдавать по ряду определенных причин.
Для этого достаточно составить общую доверенность, не обязательно расширенную. Да, можете.
Спросить
Жена по доверенности будет действовать от Вашего имени, поэтому если Вы не вправе сдавать квартиру в аренду, эта доверенность не имеет смысла.
СпроситьДля начала нужно определить, на каком основании Вы владеете жильем. Исходя из этого становится понятно, можно ли сдавать квартиру в аренду. Жилье в собственности — можно. По ДСН — нельзя. Жилье в ипотеке — можно, если есть разрешение от банка и государства. Можно ли сдавать в аренду недвижимость, оформленную в военную ипотеку?
Для начала нужно определить, на каком основании Вы владеете жильем. Исходя из этого становится понятно, можно ли сдавать квартиру в аренду. Жилье в собственности — можно. По ДСН — нельзя. Жилье в ипотеке — можно, если есть разрешение от банка и государства.
СпроситьДобрый день Елена.
Вы конечно можете не сдавать служебную квартиру, но Вас обяжут ее сдать по суду.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ "...2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями [b]в соответствующем населенном пункте.[/b]..."
Поэтому, если Вы приобретете квартиру в том же населенном пункте, то служебное помещение нужно будет сдать.
Если жилье будет приобретено в ином населенном пункте, то служебное жилье сдавать не нужно. По месту службы у военнослужащего есть служебная квартира, если взять в этом же городе квартиру по военной ипотеке площадью меньше, чем служебное, обяжут ли военного сдать служебное жилье?
Добрый день Елена.
Вы конечно можете не сдавать служебную квартиру, но Вас обяжут ее сдать по суду.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ "...2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте...."
Поэтому, если Вы приобретете квартиру в том же населенном пункте, то служебное помещение нужно будет сдать.
Если жилье будет приобретено в ином населенном пункте, то служебное жилье сдавать не нужно.
СпроситьЗдравствуйте, ваш сосед является собственником этой квартиры и имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе сдавать в наем.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер. Да, сосед имеет право сдавать квартиру в аренду. Даже, если она куплена по военной ипотеке.
Спасибо за обращение на сайт. Здравствуйте! Так как он является собственником квартиры, то он имеет право сдавать свою квартиру по договору краткосрочной аренды. Здравствуйте! Сосед-военнослужащий. Купил квартиру по военной ипотеке. Сдает квартиру посуточно. Имеет ли право сдавать квартиру?
Здравствуйте, ваш сосед является собственником этой квартиры и имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе сдавать в наем.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Так как он является собственником квартиры, то он имеет право сдавать свою квартиру по договору краткосрочной аренды.
СпроситьКвартира находится в вашей собственности, Вы можете с ней делать, что угодно, сдать в найм, продать, подарить, обменять, отказаться от нее. Все в ваших руках. Если нет обременения, конечно же. Доброго времени суток! Военнослужащий имеет право сдать имущество в аренду. Главное, чтобы это не было систематически и не было приравнено к предпринимательской деятельности. Я военнослужащий-офицер, могу ли я сдавать собственную квартиру в наем официально? Квартира была приобретена по военной ипотеке, ипотека погашена собственными средствами.
Квартира находится в вашей собственности, Вы можете с ней делать, что угодно, сдать в найм, продать, подарить, обменять, отказаться от нее. Все в ваших руках. Если нет обременения, конечно же.
Спросить
Доброго времени суток! Военнослужащий имеет право сдать имущество в аренду. Главное, чтобы это не было систематически и не было приравнено к предпринимательской деятельности.
СпроситьНет, сдавать вам ничего не нужно. Право на накопления и выплаты, их дополняющие, возникает независимо от наличия жилья в собственности или занимаемого по договорам соц. найма. Я проживаю в квартире по договору муниципального социального найма, увольняют по состоянию здоровья, выслуга 13 лет, есть ипотека военная, нужно будет сдать квартиру по соц найму, чтобы получить все выплаты по военной ипотеке?
Нет, сдавать вам ничего не нужно. Право на накопления и выплаты, их дополняющие, возникает независимо от наличия жилья в собственности или занимаемого по договорам соц. найма.
СпроситьЗдравствуйте, п.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих", Приказ МО РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 О предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений"
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Купите в другом месте, если так нравится город и решили в нем жить, то после увольнения продадите и купите в нем. Либо сдавайте служебную квартиру. Прохожу военную службу по контракту, есть служебная квартира в закрытом ЖГ. Хочу воспользоваться военной ипотекой, купить квартиру в городе в 10 км от закрытого ЖГ. Есть ли основания выселить меня из служебной квартиры?
Если нет то на какие статьи можно опираться.
Здравствуйте, п.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих", Приказ МО РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 О предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений"
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьКупите в другом месте, если так нравится город и решили в нем жить, то после увольнения продадите и купите в нем. Либо сдавайте служебную квартиру.
СпроситьВ случая выявления факта сдачи жилья в аренду придётся заплатить налог 13 % от полученного дохода и штраф за уклонение от уплаты налога. Также посмотрите кредитный договор, прописаны ли там штрафные санкции перед банком, так как он является залогодержателем и без его согласия нельзя сдавать квартиру в наем. Если военнослужащий будет сдавать не официально квартиру купленную по военной ипотеке, что ему будет за это или за это нет наказания так как каждый гражданин вправе распоряжаться своей собственностью.
В случая выявления факта сдачи жилья в аренду придётся заплатить налог 13 % от полученного дохода и штраф за уклонение от уплаты налога. Также посмотрите кредитный договор, прописаны ли там штрафные санкции перед банком, так как он является залогодержателем и без его согласия нельзя сдавать квартиру в наем.
СпроситьЗдравствуй те. Нет, не имеет прав. Дети не имеют прав на имущество родителей кроме как в порядке наследования. Если докажите, что он сдает, то получится взыскать. Здравствуйте, Елена!
Нет, дети не имеют безусловного права собственности на имущество родителей. Но ребенок, когда придет время, будет являться наследником первой очереди на это имущество. Бывший муж получил квартиру по военной ипотеке. Имеет ли право ребёнок на долю в квартире? И второй вопрос. Как взыскать алименты со сдачи этой квартиры в наём. Спасибо!
Здравствуйте, Елена!
Нет, дети не имеют безусловного права собственности на имущество родителей. Но ребенок, когда придет время, будет являться наследником первой очереди на это имущество.
Спросить---Здравствуйте, сдавайте его в наем. А по новому месту службы будете за эти деньги снимать жильё. Удачи Вам, и всего хорошего. Меня переводят к новому месту есения службы, у меня желания нет, так как тут у меня квартира в военной ипотеке, дети 2 и 3 года, ходят в садик, а там ничего нет, и не извесно даду ли служебную квартиру, и как здесь оставлять жилье, здесь родственников не, подскажите пожалуйста.
---Здравствуйте, сдавайте его в наем. А по новому месту службы будете за эти деньги снимать жильё. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьМуниципалитет не имеет ни малейшего отношения к военной ипотеке, собственник - военнослужащий, квартира в залоге у банка.
См. свой кредитный договор - многие банки пишут запрет на аренду, но многие военные нарушают запрет и сдают без спроса. Может ли военнослужащий сдавать жилье, приобретенное по военной ипотеке с оформление договора найма жилого помещения?
Муниципалитет не имеет ни малейшего отношения к военной ипотеке, собственник - военнослужащий, квартира в залоге у банка.
См. свой кредитный договор - многие банки пишут запрет на аренду, но многие военные нарушают запрет и сдают без спроса.
СпроситьКвартира по военной ипотеке не является совместно нажитом имуществом супругов--поэтому у вашей дочери нет ни каких прав на квартиру.Если дети зарегистрированы имеют право проживать в квартире. Квартира куплена в 2013 году по военной ипотеке. В квартире никто не прописан. Двое детей. Развелись в 2015. Муж дочери сначала сказал, что в будущем эта квартира сыну, она ему не нужна. Зять проживает и работает в другом городе. Теперь он позвонил и сказал, чтобы выселялись из квартиры, он будет ее сдавать. Как поступить дочери?
Квартира по военной ипотеке не является совместно нажитом имуществом супругов--поэтому у вашей дочери нет ни каких прав на квартиру.Если дети зарегистрированы имеют право проживать в квартире.
СпроситьКвартира в собственности? Конечно, можете. Можно ли сдавать в аренду квартиру, купленную по военной ипотеке?
Законодательно этот вопрос не урегулирован. См. свой кредитный договор, обычно банки пишут запрет на сдачу в найм ипотечной квартиры, но все кому надо это запрет нарушают и сдают. Можно ли сдавать в аренду квартиру, купленную по военной ипотеке? Не могу найти определенного ответа на этот вопрос. И можно ли увеличить шансы на положительный ответ от банка о сдаче в наем квартиры если в кредитном договоре указано по согласованию с Кредитором. Спасибо.
Можно.А ориентироваться надо на то, что не существует нормативных документов, которые бы это запрещали.
И не забудьте подать декларацию и заплатить налог. Можно ли военному официально сдавать квартиру, приобретенную по военной ипотеке? На какие нормативные документы ориентироваться?
Можно.А ориентироваться надо на то, что не существует нормативных документов, которые бы это запрещали.
И не забудьте подать декларацию и заплатить налог.
СпроситьЧитайте также:
- Две квартиры по военной ипотеке
- Раздел квартиры по военной ипотеке
- Продать квартиру купленную по военной ипотеке
- Как продать квартиру купленную по военной ипотеке
- Продажа квартиры купленной по военной ипотеке
- Налоговый вычет при покупке квартиры военная ипотека
- Налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке
- Налоговый вычет за квартиру по военной ипотеке
- Налог с продажи квартиры по военной ипотеке
- Снятие обременения с квартиры по военной ипотеке
- Страхование квартиры по военной ипотеке
- Продажа квартиры по военной ипотеке риски продавца
- Квартиры по военной ипотеке в москве
- Квартира по военной ипотеке
