Снятие обременения с квартиры по военной ипотеке - 16 советов адвокатов и юристов
Налог с момента оформления недвижимости. в положенный срок вы должны подать отчетность в налоговую....
если не подавали в срок - еще оплатите штраф.... Вторичка или новостройка? Если квартира куплена в 2012 году по военной ипотеке, а обременение снято в 2023, то от какого года нужно считать, чтобы не платить налог? Квартира не единственное жилье.
налог с момента оформления недвижимости. в положенный срок вы должны подать отчетность в налоговую....
если не подавали в срок - еще оплатите штраф....
Спросить
В суд только. Больше никак либо разбираться с частью или Минобороны. Покупаю квартиру у хозяина который приобрёл её по военной ипотеке. Мы дали ему деньги, он погамил ипотеку в банке, затем он отправил через часть документы на снятие обременения в рсвоенипотеку, но уже прошло 7 месяцев а обременение ещё не снято, что делать, кому жаловаться.
Нет, НДФЛ оплачивать не придётся. Нина, здравствуйте. Нет налог оплачивать не нужно. С уважением. Добрый день, не будет. У меня была куплена квартира по военной ипотеке в 2016 году. В 2022 году квартира снята с обременения, так как я вышла на пенсию по предельному возрасту. Хотим продать квартиру. Будет ли взыматься налог с продажи?
Нет, только после снятия обременения. Здравствуйте, Светлана Игоревна!
Да, должен пропустить. Все не так безнадежно как кажется. Вполне возможно, что банк даст разрешение на сделку. Покупатель становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (ст. 38 ФЗ РФ "Об ипотеке". Это зависит от позиции банка. Вы даже не указали в каком банке ипотека, а без этого никак. Банк по ипотеке у мамы сбербанк. Моя мама продает свою квартиру но она полностью не выплатила ипотеку. Нашлись покупатели но у них военная ипотека. Пропустит ли их банк на нашу квартиру?
Все не так безнадежно как кажется. Вполне возможно, что банк даст разрешение на сделку. Покупатель становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (ст. 38 ФЗ РФ "Об ипотеке".
Спросить
Согласно статьям 217 и 217.1 НК РФ квартира должна находиться в собственности пять лет, чтобы при продаже не платить налог НДФЛ. Здравствуйте!
Схема осуществления продажи квартиры по ВИ состоит из:
уведомление банка и Росвоенипотеку о необходимости продажи недвижимости и снятия обременения с нее;
подача рапорта на получение второго свидетельства для участия в НИС;
уточнение у кредитора суммы оставшейся задолженности;
погашение этого долга;
поиск покупателя;
получение документов о снятии обременений;
получение в регистрационной палате свидетельства о собственности на недвижимость без обременения;
продажа жилья по стандартной схеме.
Через 5 лет Вы освобождаетесь от уплаты налога 217 и 217.1 НК РФ! Согласно ст.217 НК РФ купленная квартира должна находиться в собственности 5 лет, чтобы не облагаться НДФЛ при продаже. Квартира получена по военной ипотеке в 2020 г., является единственным, в первые обретенным жильем, через какое время можно её продать, чтобы не оплачивать налог с продажи?
Согласно статьям 217 и 217.1 НК РФ квартира должна находиться в собственности пять лет, чтобы при продаже не платить налог НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте!
Схема осуществления продажи квартиры по ВИ состоит из:
уведомление банка и Росвоенипотеку о необходимости продажи недвижимости и снятия обременения с нее;
подача рапорта на получение второго свидетельства для участия в НИС;
уточнение у кредитора суммы оставшейся задолженности;
погашение этого долга;
поиск покупателя;
получение документов о снятии обременений;
получение в регистрационной палате свидетельства о собственности на недвижимость без обременения;
продажа жилья по стандартной схеме.
Через 5 лет Вы освобождаетесь от уплаты налога 217 и 217.1 НК РФ!
Спросить
Согласно ст.217 НК РФ купленная квартира должна находиться в собственности 5 лет, чтобы не облагаться НДФЛ при продаже.
СпроситьЗдравствуйте, приобретенная супругами во время брака квартира, в том числе на средства НИС является их совместной собственностью, а поэтому она подлежит в случае развода разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ. При разводе, имеет ли моя супруга бывшая иметь долю с квартиру по военной ипотеке, после снятия обременения.
Здравствуйте, приобретенная супругами во время брака квартира, в том числе на средства НИС является их совместной собственностью, а поэтому она подлежит в случае развода разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Evgeny!
В настоящее время квартира уже имеет собственника. Им является лицо (лица), указанные в свидетельстве о праве собственности на объект недвижимого имущества.
Дальнейшие сделки по окончании залога недвижимости, коим является ипотека, зависит от волеизъявления собственника (ов).
Право собственности после снятия обременения (ипотеки) предполагает, среди прочих, право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению: продать, подарить, обменять и т.п.
В зависимость от того, кто осуществлял погашение кредита, право собственности не поставлено. Муж брал военную ипотеку, сейчас выслуга 20 лет, вышел на пенсию, если жена будет оплачивать остававшийся долг по ипотеке, сможет ли оформить тогда квартиру на себя?
Здравствуйте, Evgeny!
В настоящее время квартира уже имеет собственника. Им является лицо (лица), указанные в свидетельстве о праве собственности на объект недвижимого имущества.
Дальнейшие сделки по окончании залога недвижимости, коим является ипотека, зависит от волеизъявления собственника (ов).
Право собственности после снятия обременения (ипотеки) предполагает, среди прочих, право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению: продать, подарить, обменять и т.п.
В зависимость от того, кто осуществлял погашение кредита, право собственности не поставлено.
СпроситьЗдравствуйте, при приватизации надо ждать три года, а Вам пять лет с момента регистрации права собственности или платить НДФЛ с цены продажи минус 1 млн. рублей (налоговый вычет). Налог нужно платить независимо от даты снятия обременения. Если со дня регистрации прошло более пяти лет, то платить не нужно. Право собственности с обременением с 2012 года а само обременение снято в 2018 Налог с продажи квартиры
Здравствуйте! У меня такой вопрос: Военная ипотека закончилась оба обременения сняты, если я захочу её продать то буду ли я обязан платить налог за продажу или мне нужно ждать пяти лет как при приватизации?
Здравствуйте, при приватизации надо ждать три года, а Вам пять лет с момента регистрации права собственности или платить НДФЛ с цены продажи минус 1 млн. рублей (налоговый вычет).
Спросить
Налог нужно платить независимо от даты снятия обременения. Если со дня регистрации прошло более пяти лет, то платить не нужно.
Спросить
Военная ипотека - возможность взять второй кредит после погашения первого для приобретения квартиры.
После того, как военнослужащий приобретёт жилье по накопительной программе, он имеет право повторно воспользоваться накопительной системой для приобретения нового жилья, то есть закон от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ не содержит ограничений по поводу количества приобретаемых жилых помещений. Главное условие - чтобы у военнослужащего хватило накоплений на приобретение нескольких жилых помещений. При этом добавлять свои собственные средства никто не запрещает. Добрый день! ФЗ №117 не запрещает Вам после снятия обременения с первой ипотеки, т.е. ее погашения повторно написать рапорт и стать участником НИС! Самое главное чтобы до достижения 45 лет оставалось 3 более лет! Удачи! Супруг планирует брать военную ипотеку. Хотим выбрать квартиру подешевле, чтоб квартира быстрее перешла в собственность. Возможно ли будет взять ещё одну военную ипотеку после того как будет выплачена первая?
После того, как военнослужащий приобретёт жилье по накопительной программе, он имеет право повторно воспользоваться накопительной системой для приобретения нового жилья, то есть закон от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ не содержит ограничений по поводу количества приобретаемых жилых помещений. Главное условие - чтобы у военнослужащего хватило накоплений на приобретение нескольких жилых помещений. При этом добавлять свои собственные средства никто не запрещает.
Спросить
Добрый день! ФЗ №117 не запрещает Вам после снятия обременения с первой ипотеки, т.е. ее погашения повторно написать рапорт и стать участником НИС! Самое главное чтобы до достижения 45 лет оставалось 3 более лет! Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Не имеет такого права. До полного внесения всех взносов и снятия обременений, вы не сможете проводить с этой недвижимостью основные регистрационные операции. Добрый день, мой муж военный, взял квартиру в ипотеку которую платит Министерство Обороны. Имеет ли он право поменять на двухкомнатную в другом районе если квартира еще оплачивается?
Здравствуйте. Не имеет такого права. До полного внесения всех взносов и снятия обременений, вы не сможете проводить с этой недвижимостью основные регистрационные операции.
СпроситьЕстественно нужно ждать, пока банк снимет обременение, в противном случае никакие сделки с этой квартиры вы совершить не сможете. Добрый день! Невозможно продать квартиру, пока она находится под обременением. Кроме того, на вашей квартире - двойное обременение,-банка и Министерства обороны.
Обременение всегда снимается исключительно после полного погашения займа и после достижения срока службы, равного 20 годам. То есть, продать жилье, которое военнослужащий приобрел по программе Военная ипотека, можно лишь в случае полного погашения займа и снятия обременения в пользу банка и государства (ст. 10 ФЗ от 20/08/04 №117). Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас квартира в военной ипотеке второй год мы хотим дом, возможно квартиру продать и купить дом? или нужно ждать пока банк снимет обременения.
Естественно нужно ждать, пока банк снимет обременение, в противном случае никакие сделки с этой квартиры вы совершить не сможете.
Спросить
Добрый день! Невозможно продать квартиру, пока она находится под обременением. Кроме того, на вашей квартире - двойное обременение,-банка и Министерства обороны.
Обременение всегда снимается исключительно после полного погашения займа и после достижения срока службы, равного 20 годам. То есть, продать жилье, которое военнослужащий приобрел по программе Военная ипотека, можно лишь в случае полного погашения займа и снятия обременения в пользу банка и государства (ст. 10 ФЗ от 20/08/04 №117).
СпроситьЗдравствуйте. Нет ремонт сделать не сможете. Квартира еще находится в залоге у банка. Можете материнским капиталом закрыть часть ипотеки. В настоящее время нельзя не оплатить ремонт, не погасить ипотеку, так как квартира находится в двойном залоге у государства - до возникновения права на накопления и у банка - до полного погашения. После снятия обременения в пользу государства можно будет направить МСК на погашение ипотеки. Здравствуйте! В данном случае нет не предусмотрено по данному обстоятельству использовать материнский капитал Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Здравуйте! Подскажите можем в военноипотечной квартире сделать ремонт за счёт материнского капитала?
В настоящее время нельзя не оплатить ремонт, не погасить ипотеку, так как квартира находится в двойном залоге у государства - до возникновения права на накопления и у банка - до полного погашения. После снятия обременения в пользу государства можно будет направить МСК на погашение ипотеки.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет не предусмотрено по данному обстоятельству использовать материнский капитал Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьСкажите можно ли потратить материнский капитал на погошение военной ипотечной квартиры, или с делать ремонт???
На покупку жилья, в котором будет выделена доля ребенку, можно. Пока вы не снимете обременение в пользу Российской Федерации (достижение общей продолжительности военной службы 20 лет и более в льготном исчислении; увольнение по ошм, возрасту, по семейным обстоятельствам или в связи с признанием ограниченно годным к военной службе при её общей продолжительности не менее 10 календарных лет; увольнение в связи с признанием не годным к военной службе - независимо от выслуги) вы не имеете право использовать мат. капитал на погашение ипотеки или ремонт. После снятия обременения - ваше право при условии выделения долей детям и супруге. Скажите можно ли потратить материнский капитал на погошение военной ипотечной квартиры, или с делать ремонт?
Скажите можно ли потратить материнский капитал на погошение военной ипотечной квартиры, или с делать ремонт???
На покупку жилья, в котором будет выделена доля ребенку, можно.
СпроситьПока вы не снимете обременение в пользу Российской Федерации (достижение общей продолжительности военной службы 20 лет и более в льготном исчислении; увольнение по ошм, возрасту, по семейным обстоятельствам или в связи с признанием ограниченно годным к военной службе при её общей продолжительности не менее 10 календарных лет; увольнение в связи с признанием не годным к военной службе - независимо от выслуги) вы не имеете право использовать мат. капитал на погашение ипотеки или ремонт. После снятия обременения - ваше право при условии выделения долей детям и супруге.
СпроситьВ соответствии с требованиями закона материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий. Если приобретенная Вам квартира является улучшением Ваших жилищных условий, то Вы имеете на это полное право. Законодательство не разрешает с военной ипотекой использовать материнский (семейный) капитал, так как помимо банка залогодержателем является государство, а право на использование накоплений (снятие обременения в пользу государства возникает при общей продолжительности 20 лет и более в льготном исчислении, либо при увольнении по льготным основаниям при наличии не менее 10 лет календарной выслуги, исключение: увольнение по состоянию здоровья в связи с признанием ВВК негодным к военной службе - независимо от выслуги). При условии, что обременение в пользу государства будет погашено, а ипотечный кредит еще не выплачен, вы сможете направить материнский капитал на погашение ипотеки. Можно ли к военной ипотеке добавить материнский капитал?
В соответствии с требованиями закона материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий. Если приобретенная Вам квартира является улучшением Ваших жилищных условий, то Вы имеете на это полное право.
СпроситьЗаконодательство не разрешает с военной ипотекой использовать материнский (семейный) капитал, так как помимо банка залогодержателем является государство, а право на использование накоплений (снятие обременения в пользу государства возникает при общей продолжительности 20 лет и более в льготном исчислении, либо при увольнении по льготным основаниям при наличии не менее 10 лет календарной выслуги, исключение: увольнение по состоянию здоровья в связи с признанием ВВК негодным к военной службе - независимо от выслуги). При условии, что обременение в пользу государства будет погашено, а ипотечный кредит еще не выплачен, вы сможете направить материнский капитал на погашение ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, купить вы ее не сможете, так как квартира находится в военной ипотеке, лучше поискать другое жилье для приобретения. Вы можете купить квартиру. Ипотека - это не запрет на отчуждение, а обременение, которое кредитор накладывает на объект в качестве исполнения обязательств. Поэтому этот вопрос необходимо согласовать с кредитором, получить от него письменное согласие. Продать жилье, которое военнослужащий приобрел по программе Военная ипотека, можно лишь в случае полного погашения займа и снятия обременения в пользу банка и государства. Могу ли я купить квартиру, которая находится в военной ипотеке? Какова процедура купли-продажи при этом? Вообще это же возможно?
Здравствуйте! Нет, купить вы ее не сможете, так как квартира находится в военной ипотеке, лучше поискать другое жилье для приобретения.
Спросить
Вы можете купить квартиру. Ипотека - это не запрет на отчуждение, а обременение, которое кредитор накладывает на объект в качестве исполнения обязательств. Поэтому этот вопрос необходимо согласовать с кредитором, получить от него письменное согласие.
СпроситьПродать жилье, которое военнослужащий приобрел по программе Военная ипотека, можно лишь в случае полного погашения займа и снятия обременения в пользу банка и государства.
СпроситьПока вы не получите документов о снятии обременения с квартиры, а это будет только в 2018 году нотариусы могут отказать, так как это еще не ваша собственность. У меня квартира в военной ипотеке, срок выплаты ипотеки 2018 год. Живу в гражданском браке. Могу ли я написать наследство на квартиру дочери гражданской жены.
