Можно ли сдать часть помещения в аренду / Жилищное право - 153 советов адвокатов и юристов
Участие в данном случае заключается в оплате услуги "содержание и ремонт". Данные работы выполняет обслуживающая дом организация, в основном УК. Добрый день! Данная правовая норма вытекает из обязанности собственника жилого помещения нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, участвовать в его судьбе и поддержании в надлежащем состоянии. Наймодатель не может самоустраниться от сданного в аренду имущества. Здравствуйте.
В таком случае имеются в виду все действия, которые не запрещены законом. Например, наймодатель сам обязан вносить плату за капитальный ремонт. Его права также гонять нанимателя, как вы указали. Как толковать абзац 2, части 2, ст.65 Жилищного кодекса РФ? Что значит наймодатель принимает участие в надлежащем содержание общего имущества и в ремонте в многоквартирном доме?
Участие как, советом, деньгами или гоняет нанимателя, чтобы тот вовремя вносил плату за жильё и комм. Услуги?
Добрый день! Данная правовая норма вытекает из обязанности собственника жилого помещения нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, участвовать в его судьбе и поддержании в надлежащем состоянии. Наймодатель не может самоустраниться от сданного в аренду имущества.
Спросить
Здравствуйте.
В таком случае имеются в виду все действия, которые не запрещены законом. Например, наймодатель сам обязан вносить плату за капитальный ремонт. Его права также гонять нанимателя, как вы указали.
СпроситьСдавать жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, можно только с согласия всех собственников. Если брат не будет согласен сдавать комнаты, то сестра этого делать не имеет права. 2 собственника в квартире. Брат и сестра. Лицевые счета разделены. Брат один а у сестры 2 детей прописаны поэтому она оплачивает за 3 человек. Может ли она в 3 комнатной квартире сдать 2 комнаты под замок? У каждого по 1/2 доли.
Сдавать жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, можно только с согласия всех собственников. Если брат не будет согласен сдавать комнаты, то сестра этого делать не имеет права.
СпроситьЕсли договором аренды предусмотрено право сдать помещение в субаренду, то имеете право. Если такого права в договоре не предусмотрено, то нужно получить согласие арендодателя. Всего доброго. Если в договоре аренды такое право предоставлено по передачи арендованного имущества в субаренду, то можете, смотрите договор, может быть в нем указано что нужно получить согласие аредодадтеля. Если передача помещения запрещено договором аренды, то сдавать не имеет права. Доброго времени суток!
Для этого нужно получить письменное согласие собственника. Если оно у вас уже получено, тогда можете сдавать.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен. Добрый день! Если в договоре право на субаренду предусмотрено, то можете сдать, если не предусмотрено, то нужно получить письменное согласие собственника и сдавайте на здоровье! Удачи Вам! Арендую муниципальное помещение предприниматель хочу часть помещения задать другому предпринимателю в субаренду. Вопрос можно или нет помещение 50 квадратов. Спасибо.
Если договором аренды предусмотрено право сдать помещение в субаренду, то имеете право. Если такого права в договоре не предусмотрено, то нужно получить согласие арендодателя. Всего доброго.
Спросить
Если в договоре аренды такое право предоставлено по передачи арендованного имущества в субаренду, то можете, смотрите договор, может быть в нем указано что нужно получить согласие аредодадтеля. Если передача помещения запрещено договором аренды, то сдавать не имеет права.
Спросить
Добрый день! Если в договоре право на субаренду предусмотрено, то можете сдать, если не предусмотрено, то нужно получить письменное согласие собственника и сдавайте на здоровье! Удачи Вам!
СпроситьШкола имеет право распоряжаться имуществом, закрепленным за ним оперативного управления, в том числе и сдавать в аренду отдельные помещения. Доброго времени суток
Обратитесь письменно в органы полиции или прокуратуры и пусть вам расскажут, как урегулировать этот вопрос
Удачи Вам. Анна Титова. А как урегулировать вопрос антитеррора? Может ли школа сдать в аренду часть помещений с отдельным входом МФЦ.
Школа имеет право распоряжаться имуществом, закрепленным за ним оперативного управления, в том числе и сдавать в аренду отдельные помещения.
Спросить
Доброго времени суток
Обратитесь письменно в органы полиции или прокуратуры и пусть вам расскажут, как урегулировать этот вопрос
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго времени суток! Да, вы можете сдать определенную часть в аренду, но проживать в нежилом помещении вы не имеете права. Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме, можно ли мне сдать часть помещения под магазин, при этом проживать там?[quote][/quote]
Вообще сдача нежилого помещения в аренду согласно стст 44-46 ЖК РФ возможна на основании решения общего собрания собственников помещений вашего дома Если они дадут вам добро то можете сдать часть помещения. Но проживать придется в другом месте. У меня такой вопрос: Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме, можно ли мне сдать часть помещения под магазин, при этом проживать там?
Доброго времени суток! Да, вы можете сдать определенную часть в аренду, но проживать в нежилом помещении вы не имеете права.
Спросить
Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме, можно ли мне сдать часть помещения под магазин, при этом проживать там?[quote][/quote]
Вообще сдача нежилого помещения в аренду согласно стст 44-46 ЖК РФ возможна на основании решения общего собрания собственников помещений вашего дома Если они дадут вам добро то можете сдать часть помещения. Но проживать придется в другом месте.
СпроситьСдать в наем часть квартиры Вы можете только с согласия всех долевых собственников. Так как распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности происходит только по взаимному согласию долевых собственников или на основании решения суда. Здравствуйте! Так как собственность долевая, то не можете заключить договор аренды жильного помещения без письменного согласия другого собственника. Нет, вам потребуется согласие остальных дольщиков. Всё, что вы имеет право в "долевой" жилой недвижимости без согласия остальных дольщиков - это "прописать" туда своего ребёнка. Пожалуйста если являюсь долевым собственником квартиры могу ли я пустить на свою часть квартирантов?
Ну если собственность долевая как вы без согласия собственников будете заключать договор аренды. Если являюсь долевым собственником квартиры могу ли я пустить на свою часть квартирантов?
Сдать в наем часть квартиры Вы можете только с согласия всех долевых собственников. Так как распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности происходит только по взаимному согласию долевых собственников или на основании решения суда.
Спросить
Здравствуйте! Так как собственность долевая, то не можете заключить договор аренды жильного помещения без письменного согласия другого собственника.
Спросить
Нет, вам потребуется согласие остальных дольщиков. Всё, что вы имеет право в "долевой" жилой недвижимости без согласия остальных дольщиков - это "прописать" туда своего ребёнка.
Спросить
Пожалуйста если являюсь долевым собственником квартиры могу ли я пустить на свою часть квартирантов?
Ну если собственность долевая как вы без согласия собственников будете заключать договор аренды.
Спросить--- Здравствуйте, по договору найма жилого помещения и сдавайте. Налог 13% от найма. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Удачи Вам и всего хорошего. Как правильно сдать в аренду квартируфиз. Лицу? и какие документы необходимо доя сдачи в налоговую декларации?
--- Здравствуйте, по договору найма жилого помещения и сдавайте. Налог 13% от найма. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьАрендатор, если не предусмотрено иное в договоре аренды вправе сдавать арендуемое помещение или часть его третьим лицам (субаренда), данный договор субаренды не может превышать по срокам действия договор аренды. Помещение должно быть оборудовано в соответствии с правилами торговли.
Сдаваемая вами комната должна быть оборудована под деятельность субарендатора. Вашими силами или силами субарендатора решайте в договоре. Можно ли в продуктовом магазине 187 кв. сдать комнату 6 кв. в субаренду, Ателье или бытовые услуги?
Арендатор, если не предусмотрено иное в договоре аренды вправе сдавать арендуемое помещение или часть его третьим лицам (субаренда), данный договор субаренды не может превышать по срокам действия договор аренды. Помещение должно быть оборудовано в соответствии с правилами торговли.
Сдаваемая вами комната должна быть оборудована под деятельность субарендатора. Вашими силами или силами субарендатора решайте в договоре.
СпроситьСогласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Часть общего имущества можно сдать в аренду, но это довольно сложная процедура, хотя бы потому, что необходимо согласие всех без исключения собственников. В доме было создано тсж, собственник одной из квартир без согласия собственников других квартир сдал помещение подвала по договору аренды. Насколько это правомерно? Должен ли он был получить согласие других жильцов? Имеет ли значение что сделка возмездная? Правомерно ли предоставление такого помещения родственнику в качестве услуги для хранения вещей?
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Часть общего имущества можно сдать в аренду, но это довольно сложная процедура, хотя бы потому, что необходимо согласие всех без исключения собственников.
СпроситьВы можете использовать помещения только по его целевому назначению, это должно быть отражено в договоре аренды У меня помещение в аренде у администрации. Половину помещения я сдаю в субаренду, там магазин детской обуви. Могу ли я по закону на своей половине открыть мини закусочную или кафетерий? Вход в магазин обуви через мой зал?
Вы можете использовать помещения только по его целевому назначению, это должно быть отражено в договоре аренды
СпроситьНет, сдать в аренду можно только с согласия всех собственников Добрый день, Ирина!
Передавать жилье в аренду Вы можете только с согласия другого собственника. Если племянница против, то такого права у Вас нет. Здравствуйте! Сдавать в аренду не можете долю, так как помещение не определено. Нужно согласие второго собственника. Согласно ГК РФ сдавать свою часть квартиры без согласия племянницы Вы не можете. У меня в собственности 7 долей из 8,1 доля у моей племянницы, могу ли я сдать в аренду часть моей доли? В квартире никто не проживает и как это сделать правильно.
Добрый день, Ирина!
Передавать жилье в аренду Вы можете только с согласия другого собственника. Если племянница против, то такого права у Вас нет.
СпроситьЗдравствуйте! Сдавать в аренду не можете долю, так как помещение не определено. Нужно согласие второго собственника.
Спросить
Согласно ГК РФ сдавать свою часть квартиры без согласия племянницы Вы не можете.
СпроситьВполне возможна такая схема.Она самая приемлемая в вашей ситуации Следует заключить договор аренды части помещения с оборудованием. Хочу сдать в аренду стомат кабинет·
Какие документы для этоо надо?
Возможно такая схема: оформить с арендатором договор аренды помещения и договор аренды оборудования? А далее он сам получает лиценцию.
Это возможно, если это предусмотрено договором аренды. Здравствуйте. Если один субарендатор арендует одну часть помещения, другой другую. Посмотрите свой договор аренды.
там будет написано, можете вы сдавать в субаренду или нет. Разрешение нужно, скорее всего от арендодателя. Можно ли сдать нежилое помещение в субаренду двум субарендаторам?
Здравствуйте. Если один субарендатор арендует одну часть помещения, другой другую.
Спросить
Посмотрите свой договор аренды.
там будет написано, можете вы сдавать в субаренду или нет. Разрешение нужно, скорее всего от арендодателя.
Спросить---Здравствуйте, не может. только ИП. Всего хорошего. Здравствуйте
Добавлю к ответу коллеги,но в аренду можно сдать имущество.
"Рабочее место" таковым не является, поэтому договор будет о сдаче части помещения площадью 3-6 квадратных метра.
"какие налоги с этого должен платить арендодатель"-зависит от выбранной системы налогообложения. Может ли ООО сдавать в аренду кресло парикмахера физлицу и какие налоги с этого должен платить арендодатель.
Здравствуйте
Добавлю к ответу коллеги,но в аренду можно сдать имущество.
"Рабочее место" таковым не является, поэтому договор будет о сдаче части помещения площадью 3-6 квадратных метра.
"какие налоги с этого должен платить арендодатель"-зависит от выбранной системы налогообложения.
СпроситьДобрый день. Полагаю, что покупать можно только в случае, если речь идет о готовом жилом помещении. В остальных случаях возможны злоупотребления у застройщика нужно посмотреть документы на землю. Вместо собственности может быть договор аренды.
Важно, чтобы собственность этой земли была муниципальная и срок аренды 49 лет. В нашем случае земля в собственности у третьего лица, которое предоставило з/у и получило за это часть дома, дом сдан , нам что может грозить если купить жп только с одним свидетельством, без свидетельства на землю Хотим купить квартиру со статусом жилое помещение в Сочи. Но застройщик и собственник земли разные люди. Застройщик не захотел оформлять на себя землю, но имеет разрешение строить на этой земле. Можно покупать при данной ситуации такую квартиру. При оформлении в собственности будет только помещение.
Добрый день. Полагаю, что покупать можно только в случае, если речь идет о готовом жилом помещении. В остальных случаях возможны злоупотребления
Спросить
у застройщика нужно посмотреть документы на землю. Вместо собственности может быть договор аренды.
Важно, чтобы собственность этой земли была муниципальная и срок аренды 49 лет.
СпроситьСогласно ст. 17.1 Закона "О защите конкуренции", МУП может сдавать в аренду помещения являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
Если же помещение превышает 20 кв.м., то конкурс обязателен.
Но, есть и другие основания.
Статья довольно большая, поэтому можете изучить ее самостоятельно. МУП хочет сдать в аренду нежилые нестационарные объекты, обязаны ли проводить торги?
Согласно ст. 17.1 Закона "О защите конкуренции", МУП может сдавать в аренду помещения являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
Если же помещение превышает 20 кв.м., то конкурс обязателен.
Но, есть и другие основания.
Статья довольно большая, поэтому можете изучить ее самостоятельно.
СпроситьЗдравствуйте!Если лицензия поставщика, то и торговать должны они. Лицензию нельзя передать, продать, сдать в аренду. У ООО А закончилась лицензия на реализацию алкоголя, возможен ли вариант заключения договора с поставщиком о сдаче ему в аренду части помещения для реализации его алкоголя под его лицензией, правомерно ли это?
Здравствуйте!Если лицензия поставщика, то и торговать должны они. Лицензию нельзя передать, продать, сдать в аренду.
СпроситьБез торгов - нет. Здравствуйте, это невозможно. Бюджетная организация сдать часть аренды помещения на один день без торгов, возможно ли?
Здравствуйте!
Начнем с того, что ВАШ договор аренды - не действителен - в аренду может сдать помещение только СОБСТВЕННИК.
Первая же проверка для вас может закончится ОЧЕНЬ печально
УДАЧИ ВАМ А стоит ли так заморачиваться, Алексей? Арендатор легко может взять дубликат свидетельства в Росреестре. А иначе вообще встает вопрос - собственник ли он. В ЛЮБОМ случае, "арендодатель" пока распоряжается имуществом, право на которое у него НЕ ПОДТВЕРЖДЕНО.
Пусть арендодатель получит выписку из ЕГРП о своём зарегистрированном праве.
И вопрос будет снят. Вот такой вопрос. ООО предоставляет услугу общественного питания на основании договора аренды. У арендодателя нет свидетельства о собственности, поэтому нет возможности получить лицензию на алкоголь. Приелемо ли следующее решение - сдача в аренду части помещения другому ООО с наличием такой лицензии для осуществления деятельности? В договоре аренды это условие обговорено. Арендатор имеет на это право.
А стоит ли так заморачиваться, Алексей? Арендатор легко может взять дубликат свидетельства в Росреестре. А иначе вообще встает вопрос - собственник ли он.
Спросить
В ЛЮБОМ случае, "арендодатель" пока распоряжается имуществом, право на которое у него НЕ ПОДТВЕРЖДЕНО.
Пусть арендодатель получит выписку из ЕГРП о своём зарегистрированном праве.
И вопрос будет снят.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе не сдавать служебное жилье до того момента, пока по новому месту службы Вас не обеспечат новым служебным жильем.
По новому месту службы Вы также можете оформить поднаем за снимаемое жилое помещение по договору аренды/найма, но это только в том случае, если сдадите служебное жилье по предыдущему месту службы. Я служу в Камышине, скоро собираюсь переводиться в другую часть (в другом городе) проблема в том, что у меня в Камышине служебная квартира, а куда я перевожусь не буду обеспечена служебным жилым помещением. Вопрос: надо ли сдать свое служебное жилое помещение в Камышине при переводе в другую часть, где у меня не будет служебного жилья. Заранее благодарю.
Здравствуйте!
Вы вправе не сдавать служебное жилье до того момента, пока по новому месту службы Вас не обеспечат новым служебным жильем.
По новому месту службы Вы также можете оформить поднаем за снимаемое жилое помещение по договору аренды/найма, но это только в том случае, если сдадите служебное жилье по предыдущему месту службы.
СпроситьНикаких нет. Согласие не требуется, Вы должны всего лишь уведомить других дольщиков Если Вы в судебном порядке определите порядок пользования жилым помещением, то теоретически Вы сможете сдать по договору найма часть квартиры. Именно ЧАСТЬ квартиры сдать не получится, так как в аренду может быть сдана, либо ВСЯ квартира, либо КОМНАТА в этой квартире, если определён порядок пользования комнатами. Здравствуйте!
Без согласия второго собственника только дарение. Состою в браке, но проживаем отдельно. В долевой собственности квартира. С продажей доли-понятно, но какие ещё возможны варианты распоряжения своей долей без согласия другой стороны.
Если Вы в судебном порядке определите порядок пользования жилым помещением, то теоретически Вы сможете сдать по договору найма часть квартиры.
СпроситьИменно ЧАСТЬ квартиры сдать не получится, так как в аренду может быть сдана, либо ВСЯ квартира, либо КОМНАТА в этой квартире, если определён порядок пользования комнатами.
Спросить
Чаше всего в квартирах определяется порядок пользования,а не выделяется часть, но в любом случае необходимо согласие совладельца на перелачу в пользование третьим лицам. Жилое помещение второй сособственник может сдать в наем без вашего согласия. Если вы в судебном порядке докажите, что квартиранты очень нарушают ваши права, то суд может и запретить пользоваться местами общего пользования этим лицам без вашего согласия. Существуют ли какие либо ограничения по договорам коммерческого найма жилья?
Например, нужно ли согласие второго совладельца квартиры на сдачу части выделенной судом одному из собственников в порядке пользования третьим лицам по договору найма?
Чаше всего в квартирах определяется порядок пользования,а не выделяется часть, но в любом случае необходимо согласие совладельца на перелачу в пользование третьим лицам.
Спросить
Жилое помещение второй сособственник может сдать в наем без вашего согласия. Если вы в судебном порядке докажите, что квартиранты очень нарушают ваши права, то суд может и запретить пользоваться местами общего пользования этим лицам без вашего согласия.
СпроситьЖилое помещение в аренду в аренду может сдать только его собственник и без нарушения целевого использования. У нас педагогическом колледже 5 этажное здание под общежитие. Задействованы только 2 и 3 этажи, 1,4,5 пустуют. По закону можно ли часть первого этажа сдать в аренду? Всего у нас 837 студентов, из них 263 студента живут в данном городе. Более 300 студентов проживают в близ лежащих селах, потому нуждающихся в общежитии у нас мало.
Жилое помещение в аренду в аренду может сдать только его собственник и без нарушения целевого использования.
СпроситьДобрый день! нет, такого права у арендатора нет. Спасибо за первый ответ. Но должен ли я извещать арендатора о продаже помещения целиком? У меня в собственности есть нежилое помещение площадью 500 м/кв. Часть помещения, 60 кв/м, я сдаю в аренду. Ворос, имеет ли арендатор право первоочередного выкупа, если я продаю помещение целиком?
Альмира, бизнес-консультации на платной основе. Муж является ИП на УСН доходы-расходы, может ли он сдать часть помещения в аренду своей супруге ИП на ЕНВД.
