Налог на аренду жилья / Жилищное право - 934 советов адвокатов и юристов
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ. НДС физ лицо не может платить, а так может. П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ.
Спросить
П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна. По закону должен. Татьяна, вне зависимости от срока аренды (даже если это был бы всего 1 месяц) - налог платить обязательно.
Основание - Налоговой кодекс РФ. Должен ли арендодатель платить налог если сдаёт жильё менее чем на год?
Татьяна, вне зависимости от срока аренды (даже если это был бы всего 1 месяц) - налог платить обязательно.
Основание - Налоговой кодекс РФ.
СпроситьДа, вы можете оформить самозанятость, если официально трудоустроены. С зарплаты на официальной работе будут удерживать НДФЛ, а с подработок — налог на профессиональный доход.
Если вы работаете на государственной или муниципальной службе, применять самозанятость можно только для доходов от сдачи жилья в аренду.
К данному случаю это не подходит. Может ли заместитель руководителя государственного бюджетного учреждения здравоохранения быть самозанятым?
Да, вы можете оформить самозанятость, если официально трудоустроены. С зарплаты на официальной работе будут удерживать НДФЛ, а с подработок — налог на профессиональный доход.
Если вы работаете на государственной или муниципальной службе, применять самозанятость можно только для доходов от сдачи жилья в аренду.
К данному случаю это не подходит.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно. Здравствуйте. Если официально сдаёт, должен платить налог. Должен ли человек сдающий жилье в аренду менее чем на 12 месяцев платить налог за сдачу жилья?
Здравствуйте!
Если это единственное жилье либо вы его получили в дар от родственника или в наследство или по приватизации, без налога можно продать через 3 года, в других случаях - через 5 лет (ст.217.1 НК РФ).
Если будете продавать раньше, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Вы меня не поняли в вопросе. Я спросила именно про инвестиционное жильё. Если я это жилье сдаю в аренду, должна ли я буду заплатить налог с продаж. Будет ли платиться налог с продажи квартиры, если она сдавалась в аренду официально и с дохода платился налог как с самозанятого? В каком официциальном документе это прописано?
Здравствуйте!
Если это единственное жилье либо вы его получили в дар от родственника или в наследство или по приватизации, без налога можно продать через 3 года, в других случаях - через 5 лет (ст.217.1 НК РФ).
Если будете продавать раньше, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Спросить
Вы меня не поняли в вопросе. Я спросила именно про инвестиционное жильё. Если я это жилье сдаю в аренду, должна ли я буду заплатить налог с продаж.
Спросить
При продаже недвижимого имущества, используемого в коммерческих целях, налоговый вычет не предоставляется. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Кодекса, в случае если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
Спросить
Никакого налога с продаж нет. Есть налог на доходы, который Вы будете платить, как обычное физлицо.
СпроситьЗаконодательством не установлено ограничений по количеству видов деятельности, которыми может заниматься компания. При заполнении заявления вы можете указать неограниченное количество кодов ОКВЭД. Ответственности за указание кодов, которыми вы в итоге не пользуетесь, также не существует. Если при заполнении заявления все нужные коды не умещаются на одном листе, можно дополнительно распечатать еще один лист для кодов. Информация о кодах по ОКВЭД организаций и ИП содержится в ЕГРЮЛ и ЕГРИП соответственно (п. 1, п. 2 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ). Эта информация вносится на основании заявлений, оформляемых при регистрации юрлиц и предпринимателей, и подлежит дальнейшему изменению при подаче сведений о новых кодах. Какие коды ОКВЭД нужно зашить при регистрации ИП на НПД, чтобы не перекинули на ОСН. Планирую сдавать квартиру в аренду и продавать товары собственного производства на маркетплэйсах.
Законодательством не установлено ограничений по количеству видов деятельности, которыми может заниматься компания. При заполнении заявления вы можете указать неограниченное количество кодов ОКВЭД. Ответственности за указание кодов, которыми вы в итоге не пользуетесь, также не существует. Если при заполнении заявления все нужные коды не умещаются на одном листе, можно дополнительно распечатать еще один лист для кодов. Информация о кодах по ОКВЭД организаций и ИП содержится в ЕГРЮЛ и ЕГРИП соответственно (п. 1, п. 2 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ). Эта информация вносится на основании заявлений, оформляемых при регистрации юрлиц и предпринимателей, и подлежит дальнейшему изменению при подаче сведений о новых кодах.
СпроситьДарья, вы уверены, что именно об арендаторе речь, а не об арендодателе? Ведь налоги платит собственник квартиры, то есть арендодатель. Вы и не должны платить налоги - их платит арендодатель. Налоги платит арендодатель. В любом случае договор считается действительным, вопрос налогообложения к арендным взаимодействиям сторон отношения не имеет. Налоги на имущество платит собственник жилья-арендодатель, а не арендатор. Возможно вы путаете с коммунальными платежами, которые платятся по договоренности, как указано в вашем договоре аренды. Если заключен договор на съем жилья, но при этом арендатор не платит налоги на квартиру, договор считается действительным?
В любом случае договор считается действительным, вопрос налогообложения к арендным взаимодействиям сторон отношения не имеет.
Спросить
Налоги на имущество платит собственник жилья-арендодатель, а не арендатор. Возможно вы путаете с коммунальными платежами, которые платятся по договоренности, как указано в вашем договоре аренды.
СпроситьЭтот договор он передаст в ЕРЦ, а те в свою очередь имеют право провести сверку с налоговой. Заключите его на 11 месяцев. И его не надо регистрировать. А значит по сути и не узнают. Вы можете зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% налога от сдачи квартиры в аренду вместо 13%, либо увеличить сумму договора на налог. Договор может дойти до налоговой инспекции. Здравствуйте! Если Вы не платите налоги с дохода, полученного от сдачи квартиры внаем, попадание в поле зрения налоговиков не исключается. Возможно и всплывёт, вы обязаны платить налог от дохода, получаемого от сдачи жилья в наем и предъявлять декларацию в фнс. Да этот договор всплывет в налоговой Поэтому вам придется уплачивать налог НДФЛ. Нет, если его никто туда не отправит. Обязательно всплывёт в ИФНС. Откажите в поднайме военнослужащему. Хочу сдать квартиру военнослужащему, ему необходим договор для его бухгалтерии кто ему будет выдавать деньги на аренду. Этот договор не всплывет в налоговой?
Этот договор он передаст в ЕРЦ, а те в свою очередь имеют право провести сверку с налоговой.
Спросить
Заключите его на 11 месяцев. И его не надо регистрировать. А значит по сути и не узнают.
Спросить
Вы можете зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% налога от сдачи квартиры в аренду вместо 13%, либо увеличить сумму договора на налог. Договор может дойти до налоговой инспекции.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы не платите налоги с дохода, полученного от сдачи квартиры внаем, попадание в поле зрения налоговиков не исключается.
Спросить
Возможно и всплывёт, вы обязаны платить налог от дохода, получаемого от сдачи жилья в наем и предъявлять декларацию в фнс.
Спросить
Да этот договор всплывет в налоговой Поэтому вам придется уплачивать налог НДФЛ.
Спросить
Если имущество муниципальное - обратитесь к наймодателю, если в собственности - в суд. По лаю можно попробовать в Роспотребнадзор. Здравствуйте!
Можете подать жалобу в Роспотребнадзор, Администрацию, Прокуратуру. Если вопрос не решиться то только в суд обращаться за защитой своих прав. Здравствуйте. У Вас есть право собственности на комнату? Если да, то обращайтесь в суд. Если жилье муниципальное, то в администрацию, которая является его собственником. Роспотребнадзор лаем собак и иным бытовым шумом не занимается, замеры производятся только при деятельности ИП или ООО. Ну и можете подать заявление в налоговую, т.к. скорее всего аренда без уплаты налогов идет. Имущество чье? Мое или соседей? Что можно сделать? Куда обратиться? Две комнаты в одной секции. Общежитие. Соседи сдали в аренду комнату семье с 2-мя огромыми собаками. Без согласия других жильцов. Собаки лают. Портят обшивку дверей и Т.д.
Если имущество муниципальное - обратитесь к наймодателю, если в собственности - в суд. По лаю можно попробовать в Роспотребнадзор.
Спросить
Здравствуйте!
Можете подать жалобу в Роспотребнадзор, Администрацию, Прокуратуру. Если вопрос не решиться то только в суд обращаться за защитой своих прав.
Спросить
Здравствуйте. У Вас есть право собственности на комнату? Если да, то обращайтесь в суд. Если жилье муниципальное, то в администрацию, которая является его собственником. Роспотребнадзор лаем собак и иным бытовым шумом не занимается, замеры производятся только при деятельности ИП или ООО. Ну и можете подать заявление в налоговую, т.к. скорее всего аренда без уплаты налогов идет.
Спросить
Здравствуйте! Если сын платит за коммунальные услуги сам, то дохода не возникает, также как и если Вы сами платите за коммунальные услуги, а он Вам компенсирует Ваши расходы. Это в любом случае это покрытие расходов и обязанность уплатить налог не возникает. В Вашем случае нет у Вас никакого дохода.
Я рекомендовал оформить договор о безвозмездной аренде квартиры.
Оформлять договор необязательно, никто на практике этого не делает, достаточно сложно доказать сам факт аренды жилья. Да возникает. Вы же не платите жку.
НО вы вправе затраты на жку отнять от дохода при подаче декларации.. Сдаю своему сыну квартиру. Договор на 11 месяцев. Платой за аренду является оплата коомунальных услуг за эту квартиру. Возникнет ли у меня выгода с которой я должна платить налог ндфл.
Здравствуйте! Если сын платит за коммунальные услуги сам, то дохода не возникает, также как и если Вы сами платите за коммунальные услуги, а он Вам компенсирует Ваши расходы. Это в любом случае это покрытие расходов и обязанность уплатить налог не возникает.
Спросить
В Вашем случае нет у Вас никакого дохода.
Я рекомендовал оформить договор о безвозмездной аренде квартиры.
Оформлять договор необязательно, никто на практике этого не делает, достаточно сложно доказать сам факт аренды жилья.
СпроситьДа возникает. Вы же не платите жку.
НО вы вправе затраты на жку отнять от дохода при подаче декларации..
СпроситьДа, вам нужно платить налог. Конечно нужно платить налог. Вы получаете доход от сдачи жилья в аренду, а поэтому вы обязаны уплачивать ндфл в фнс. Причём здесь компенсация, её получаете же не вы. Нужно ли платить налог с дохода от найма квартиры? Сдаю квартиру работнику полиции, ему по договору выплачивают компенсацию в размере суммы найма. Компенсацию включают в заработную плату, удерживают 13%
Вы получаете доход от сдачи жилья в аренду, а поэтому вы обязаны уплачивать ндфл в фнс. Причём здесь компенсация, её получаете же не вы.
СпроситьСовсем не понятно: почему на договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ должна стоять печать налоговой инспекции В законодательстве РФ не содержится требование о проставлении печати налоговой инспекции пи сдаче жилья. Если Вы имеете в виду оплату налогов, Евгения!
Налог от сдачи в аренду недвижимости (НДФЛ или УСН) уплачивается по месту прописки.
Имущественные налоги являются местными налогами, т.е. они уплачиваются в бюджет муниципального образования (или городов федеального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором эти налоги установлены и в котором находится имущество. Нигде печать налоговой ставить не нужно.
Советую вообще оформить статус самозанятого и через приложение платить налог, чем 13% по 3-ндфл. Арендатель прописан в одном городе а сдает жилье в другом городе. Где тогда ставить печать налоговой? В каком городе.
Совсем не понятно: почему на договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ должна стоять печать налоговой инспекции В законодательстве РФ не содержится требование о проставлении печати налоговой инспекции пи сдаче жилья.
Спросить
Если Вы имеете в виду оплату налогов, Евгения!
Налог от сдачи в аренду недвижимости (НДФЛ или УСН) уплачивается по месту прописки.
Имущественные налоги являются местными налогами, т.е. они уплачиваются в бюджет муниципального образования (или городов федеального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором эти налоги установлены и в котором находится имущество.
СпроситьНигде печать налоговой ставить не нужно.
Советую вообще оформить статус самозанятого и через приложение платить налог, чем 13% по 3-ндфл.
СпроситьПри сдачи жилья на длительный срок арендодатель должен временно прописать (на время действия договора аренды).
Договор аренды подразумевает регистрацию арендатора в съемном жилье. Нужно прийти вместе с арендатором в МФЦ и подать необходимые документы.
При этом многие арендаторы не соглашаются с тем, чтобы сделать временную регистрацию, т.к. сдают жилье не законно, не платя налоги.
Удачи! Дубу переезжать в другой город, нет прописки там. Как можно получить прописку в общежитии (как не студент) семейной паре.
При сдачи жилья на длительный срок арендодатель должен временно прописать (на время действия договора аренды).
Договор аренды подразумевает регистрацию арендатора в съемном жилье. Нужно прийти вместе с арендатором в МФЦ и подать необходимые документы.
При этом многие арендаторы не соглашаются с тем, чтобы сделать временную регистрацию, т.к. сдают жилье не законно, не платя налоги.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Всё что будет указано в договоре, будет иметь юридическую силу, если не будет противоречить закону, пропишите в договоре по поводу возмещение убытков. Сдавать квартиру и не платить налоги можно только по договору безвозмездного пользования жильем. То есть если ваш родственник сам будет оплачивать КУ, то вам не надо платить налог. Доброго дня, договор аренды жилья по действующему законодательству РФ подлежит регистрации, соответственно от всей суммы полученной по договору Вы платите налог на доходы. Другой сценарий тоже есть и ещё один. Но это в л/с.Удачи Вам. Хочу как собственник квартиры сдать квартиру своему близкому родственнику по цене коммунальных платежей. Имею ли я право на такую сделку? Нужно ли будет оплачивать налог со сдачи жилья? В случае нарушения такого договора выйграю ли суд, по возмещению убытков в случае их возникновения, или в случае нарушения договора?
Здравствуйте. Всё что будет указано в договоре, будет иметь юридическую силу, если не будет противоречить закону, пропишите в договоре по поводу возмещение убытков. Сдавать квартиру и не платить налоги можно только по договору безвозмездного пользования жильем. То есть если ваш родственник сам будет оплачивать КУ, то вам не надо платить налог.
СпроситьЭто не запрещено, да это возможно, однако советую всё же оформить договор аренды с родителями. Здравствуйте!
Действующее законодательство не запрещает снимать жилье у родственников, с целью получения компенсации за поднаем. Как Вам ответили, запрета нет. Главное, чтобы это было не фиктивно, иначе в Ваших действиях будет мошенничество. Между вами должен быть договор, затем подтверждение, что они фактически получили от Вас деньги (расписка, перевод). Перечень документов Вам скажут на службе.
И не забывайте, что родители должны заплатить налоги от полученной прибыли. Можно ли военнослужащему снимать жилье у родителей (регистрации в квартире нет, прописан при части) и получать за это деньги за поднаем?
Это не запрещено, да это возможно, однако советую всё же оформить договор аренды с родителями.
Спросить
Здравствуйте!
Действующее законодательство не запрещает снимать жилье у родственников, с целью получения компенсации за поднаем.
Спросить
Как Вам ответили, запрета нет. Главное, чтобы это было не фиктивно, иначе в Ваших действиях будет мошенничество. Между вами должен быть договор, затем подтверждение, что они фактически получили от Вас деньги (расписка, перевод). Перечень документов Вам скажут на службе.
И не забывайте, что родители должны заплатить налоги от полученной прибыли.
СпроситьДобрый день!
Можно оплачивать налог без договора.
Договор предоставлять не нужно.
(Необходимо просто заполнять декларацию ежегодно) Зарегистрируйтесь самозанятой и ничего представлять в налоговую не надо. Налог 4% на следующий месяц оплачиваете через приложение, сумма налога автоматически формируется.
Если вы не хотите оформлять НПД то на следующий год составляете декларацию, сами рассчитываете налог 13% и оплачиваете. Могут при проверке декларации запросить договор, на усмотрение инспектора. Обязательно ли предоставлять договор аренды жилья в налоговую или можно просто просто платить налог без договора?
Зарегистрируйтесь самозанятой и ничего представлять в налоговую не надо. Налог 4% на следующий месяц оплачиваете через приложение, сумма налога автоматически формируется.
Если вы не хотите оформлять НПД то на следующий год составляете декларацию, сами рассчитываете налог 13% и оплачиваете. Могут при проверке декларации запросить договор, на усмотрение инспектора.
СпроситьПо доверенности вы действует не сами, а как представитель доверительное, поэтому строной договора являетесь не вы, а тот, кто выдал доверенность. Квартиранты просят подписать Договор от их организации где в цену влключен налог 13% НДС, Договор на маму она пенсионерка, а пенсионеры освобождены он уплаты НДС, НО я по доверенности за нее посписываю и моя подпись стоит. Что значит это что я выгодоприобретатель и на меня повесят налог этот потом так? Может мне НЕ подписывать такой договор?
По доверенности вы действует не сами, а как представитель доверительное, поэтому строной договора являетесь не вы, а тот, кто выдал доверенность.
СпроситьПоследнее время налоговая кому ни попадя шлёт письма что кто то и чего то должен вам надо с заявлением обратиться к начальнику этой налоговой от которой вы получили письмо. Здравствуйте. Напишите в ФНС ответ на требование, что это требование не законно и необоснованно. Жилое помещение не сдается в коммерческий найм. Вполне возможно, что это письмо направлено мошенниками. Лучше уточнить в налоговой суть претензий. Вопрос такой, у отца два дома, в одном из них безвозмездно проживает его сестра, присматривает за хозяйством, сам отец каждый год несколько месяцев проживает вместе с ней, уезжая на холодное время года в другой дом. Ему пришло письмо от ФНС с требованием оплатить налог за сдачу жилья в наем, без конкретных сумм и размеров платежа. Какие наши действия?
Последнее время налоговая кому ни попадя шлёт письма что кто то и чего то должен вам надо с заявлением обратиться к начальнику этой налоговой от которой вы получили письмо.
Спросить
Вполне возможно, что это письмо направлено мошенниками. Лучше уточнить в налоговой суть претензий.
СпроситьЗдравствуйте.
По общему правилу ст. 228 ГК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению, в т.ч. сдавать. Если комната не в собственности (например, не приватизирована), то без согласия наймодателя и согласия соседей сдавать комнату в аренду нельзя.
В любом из двух описанных случаев, сдавать комнату нельзя, если собственник комнаты (или не собственник) не зарегистрирован в качестве самозанятого и не платит НПД (налоги со сдачи жилья в аренду). Коммунальная квартира. 3 комнаты - 3 хозяина. Можнт ли один из них сдавать комнату без согласия соседей?
Здравствуйте.
По общему правилу ст. 228 ГК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению, в т.ч. сдавать. Если комната не в собственности (например, не приватизирована), то без согласия наймодателя и согласия соседей сдавать комнату в аренду нельзя.
В любом из двух описанных случаев, сдавать комнату нельзя, если собственник комнаты (или не собственник) не зарегистрирован в качестве самозанятого и не платит НПД (налоги со сдачи жилья в аренду).
СпроситьРаз акт не подписали, формально они еще снимают квартиру, так что можете подавать на них в суд на взыскание аренды. Что касается ключей, то просто поменяйте замки. Здравствуйте. Напишите заявление в полицию на их действия. После этого они все быстро вернут. И про закон и порядок вспомнят. Если нужна помощь в подготовке заявления обращайтесь. Удачи. Здравствуйте, нужно а) обратиться в полицию с заявлением о краже;
б) обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, удачи. Если налоги платили за найм жилья, можете обратиться с иском в суд.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Ситуация такая.. Договор заключен с 15.11.20 по 15.09.21...письменно больше не продлевали, но арендаторы жили и попросили их съехать 26.11.21,дав срок до 30.12.21. ...30.12.21 съехали, но ключи не отдали и акт не подписали до сегодняшнего дня. Что делать? ЖКУ не оплачено, аренда тоже...
Раз акт не подписали, формально они еще снимают квартиру, так что можете подавать на них в суд на взыскание аренды. Что касается ключей, то просто поменяйте замки.
Спросить
Здравствуйте, нужно а) обратиться в полицию с заявлением о краже;
б) обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, удачи.
СпроситьЕсли налоги платили за найм жилья, можете обратиться с иском в суд.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьСергей, [b]увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
[/b]
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду. Если вы самозанятый то приобретение вами патента исключено. Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
https://docs.cntd.ru/document/561625117 Могу ли я, как самозанятый, рассчитывать на патент, при сдаче бани в аренду. Если да, то где могу найти информацию об этом. Спасибо.
Сергей, увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду.
Спросить
Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
Спросить
Договор аренды или чек - как заключать не долгосрочную аренду жилья для самозанятых с доверенностью?
Самозанятый это сделать не может.
Это посреднические услуги. Здравствуйте! Письменный договор аренды обязательно составляют в трех случаях: если его предмет — недвижимость; если одна из сторон — организация; если он действует больше года.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Конечно нужен договор.
Вы каким образом планиуруете определять условия аренды без договора? В чеке их не прописать. Заключение договора носит обязательный характер, иначе не сможет провести сделку и оплатить себе налог. Добрый день!
Договор аренды недвижимости обязателен к заключению в письменном виде. При этом, если договор заключен на срок более года, то он также подлежит регистрации в Росреестре.
Удачи Вам! Нужно ли самозанятому, у которого имеется нотариально заверенная доверенность от собственника, при заключении не долгосрочной аренды жилого помещения заключать договор аренды с нанимателем или достаточно чека.
Здравствуйте! Письменный договор аренды обязательно составляют в трех случаях: если его предмет — недвижимость; если одна из сторон — организация; если он действует больше года.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьКонечно нужен договор.
Вы каким образом планиуруете определять условия аренды без договора? В чеке их не прописать.
СпроситьЗаключение договора носит обязательный характер, иначе не сможет провести сделку и оплатить себе налог.
Спросить
Добрый день!
Договор аренды недвижимости обязателен к заключению в письменном виде. При этом, если договор заключен на срок более года, то он также подлежит регистрации в Росреестре.
Удачи Вам!
СпроситьЭто просто ваши расходы, на том основании, что они плательщики НДС. На том основании, что он оказывает услуги, Вы за них платите. У них реализация идёт, они обязаны включить НДС. Я занимаюсь сдачей жилья в краткосрочную аренду, в ФНС была ранее оформлена как ИП, с 01.07.2020 г. оформлена как самозанятый (услуги по временному проживанию). Свои услуги рекламирую на иностранной интернет-площадке Букинг. Ком (Booking.com B.V. Herengracht 597, 1017 CE Amsterdam, Нидерланды, НДС: NL805734958B01, ИНН: 9909287967; КПП: 99778900). Данная организация за свои услуги выставляет счет, в который включает НДС. По НК РФ самозанятый не является плательщиком НДС. На каком основании Букинг. Ком выставляет НДС в моем счете? Спасибо за разъяснения.
На том основании, что он оказывает услуги, Вы за них платите. У них реализация идёт, они обязаны включить НДС.
СпроситьНе имеет такого права. Пишем заявления в МВД и ФНС. Если собственник дома то вправе сдавать в аренду свое жилье, но обязан зарегистрироваться в ИФНС как самозанятый и платить налоги. Если собственник дома то вправе сдавать в аренду свое жилье но обязан зарегистрироваться в ИФНС как самозанятый и платить налоги. Данный хозяин обязан быть зарегистрирован в качестве ИП, и представлять свои услуги на основании ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности, в котором все виды деятельности обозначены числовыми кодами). И платить налоги от прибыли и т.д.. Если он не законно осуществляет деятельность, подайте заявление в полицию. Может. От этого дом общежитием не стал. Если он оформляет официальные договоры и платит налоги то может. Может ли хозяин многоквартирного дома сдавать жильё большой группе лиц, постоянно меняющихся (вахта) , делая из квартиры общежитие?
Если собственник дома то вправе сдавать в аренду свое жилье, но обязан зарегистрироваться в ИФНС как самозанятый и платить налоги.
СпроситьЕсли собственник дома то вправе сдавать в аренду свое жилье но обязан зарегистрироваться в ИФНС как самозанятый и платить налоги.
СпроситьДанный хозяин обязан быть зарегистрирован в качестве ИП, и представлять свои услуги на основании ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности, в котором все виды деятельности обозначены числовыми кодами). И платить налоги от прибыли и т.д.. Если он не законно осуществляет деятельность, подайте заявление в полицию.
Спросить
Налоговый орган может вернуть налог на доходы только в случае покупки жилья, при аренде ндфл не возвращается.
По поводу компенсации денежных средств за съем жилья нужно обращаться не в налоговый орган, а к своему работодателю, в налоговый орган нужно будет предоставить договор аренды. И свой экземпляр договора представить работодателю. Какие документы нужно собрать чтобы мне возвращали подоходный налог? Работаю в полиции, снимаю квартиру, прописан в другом городе.
Налоговый орган может вернуть налог на доходы только в случае покупки жилья, при аренде ндфл не возвращается.
По поводу компенсации денежных средств за съем жилья нужно обращаться не в налоговый орган, а к своему работодателю, в налоговый орган нужно будет предоставить договор аренды. И свой экземпляр договора представить работодателю.
Спросить
