Почему Букинг.ком включает НДС в счет самозанятого, занимающегося арендой жилья?
Я занимаюсь сдачей жилья в краткосрочную аренду, в ФНС была ранее оформлена как ИП, с 01.07.2020 г. оформлена как самозанятый (услуги по временному проживанию). Свои услуги рекламирую на иностранной интернет-площадке Букинг. Ком (Booking.com B.V. Herengracht 597, 1017 CE Amsterdam, Нидерланды, НДС: NL805734958B01, ИНН: 9909287967; КПП: 99778900). Данная организация за свои услуги выставляет счет, в который включает НДС. По НК РФ самозанятый не является плательщиком НДС. На каком основании Букинг. Ком выставляет НДС в моем счете? Спасибо за разъяснения.
На том основании, что он оказывает услуги, Вы за них платите. У них реализация идёт, они обязаны включить НДС.
Спросить
Самозанятый оказывал услуги организации по договору. Договор заключен 1 июля 2020 г., срок окончания оказания услуг по 1 сентября 2020 г.
Услуги оказаны, акт подписан.
С 1 декабря 2020 г. самозанятый трудоустраивается в организации, который ранее оказывал услуги как НПД.
У организации финансовые сложности.
В связи с этим оплата услуг по договору от 1 июля 2020 г. поступает на счет бывшего самозанятого в феврале 2021 г.
Налоговая сейчас доначисляет НДФЛ и страховые по этим платежам, совершенным в феврале 2021 г., но по договору и услугам, которые были оказаны в июле-августе 2020 г. , когда самозанятый трудоустроен не был.
Позиция налоговой верна?
Нельзя утверждать точно. Зависит все об обстоятельств, в частности от указания назначения платежа, по трудовому договору начислены деньги или нет.
СпроситьПравомерно ли российская организация выставляет транспортные услуги со ставкой 18% в случае международной перевозки в случае экспорта. Если эта компания в свою очередь являются агентом международной компании которая в свою очередь и осуществляет данную перевозку. Правомерно ли нам принимать к вычету НДС по счет-фактурам российской организации. Уточнение. Мы экспортируем товар, нанимаем российскую организацию - перевозчика. Они нам выставляют счета фактуры с НДС
18%. По договору контрагент обязуется осуществить перевозку как собственными силами и средствами, так и с привлечением третьих лиц. Являются ли третьи лица иностранной организацией, в договоре об этом не прописано, только о том что может привлекать третьих лиц.
Добрый вам день
Уважаемая Марина, в данном случае вы просите юридическую консультацию по вашему вопросу, требующую определенную работу. Это платная услуга, обратитесь к любому юристу на этом сайте.
С уважением.
СпроситьООО нужно оплатить банку за расчеты по Эквайрингу за ведение счета (в организации установлены терминалы, с которых снимаются проценты со стоимости продаваемого товара-банку). Но банк говорит, что не может снять с нашего р/счета денежные средства за осуществление расчетов по Эквайрингу и не выставляет счета на оплату. Менеджер с банка выслала реквизиты, для оплаты. Но мой руководитель сомневается в р/счете, который они выслали для оплаты (р/счет 47423810400007901101 ПАО Банк "ФК Открытие",бик 044525297 инн 7706092528, кпп 775043003). Подскажите банки не выставляют счета и как можно узнать выше написанный счет точно банка Открытие.
Что значит банк не может снять денежные средства с эквайринга? Смотрите условия договора по обслуживанию терминала и ничего не платите пока не выясните почему невозможно удержание процентов за проведение эквайринговых операций.
СпроситьМеня совсем запутали. Теперь обращаюсь к Вам. Я занимаюсь торговлей, являюсь плательщиком НДС. Помещение, в котором непосредственно торгую, снимаю в аренду. Каждый месяц арендатор выставляет мне счет-фактуру с НДС. Пожалуйста скажите, могу ли я принять этот НДС к вычету?
Да, можете, если вы применяете общую систему налогообложения, а не УСН и (или) ЕНВД.
С уважением,
СпроситьУ меня фирма по ОСНО, грузоперевозчик (ИП) выставляет счет за свои услуги без НДС, нужно ли мне сверху выставленной суммы что то доплачивать в ФНС? Спасибо.
Доброго времени суток! Ничего доплачивать не надо и в своем учете выделять не выставленный Вам НДС тоже не надо. Спасибо за вопрос, надеюсь, что помогла Вам разобраться.
СпроситьНаша организация не является плательщиком НДС, поставщик выставил нам товарную накладную и счет-фактуру с указанием нашего неверного КПП, нужно ли просить его изменить документ или нет? Заранее спасибо.
Наша организация ООО и является плательщиком НДС. Нам оказывают услуги ИП 6% упрощенная система. Как правильно заключить договор-с НДС или без НДС. И если с НДС, то обязано ли ИП нам выписывать счет-фактуру? Спасибо.
Здравствуйте.
Эти условия по налоговому агенту, необходимо прописывать в договоре, чтобы не было нарушений. Вы договор согласовали?
СпроситьСдаю в аренду квартиру, плачу налог с аренды 13%. Из полученной суммы за аренду я оплачиваю ком. услуги (газ, вода, эл.энергия, отопление и услуги жкх). НДС входит в услуги, которые я при оплате их тоже оплачиваю. Вопрос: 1) из какой суммы арендной платы, я должна платить НДС 13%? 2) если вычитается сумма ком. услуг, то как доказать налоговой, что я исключила сумму оплаченных ком. услуг, если оплату произвожу через интернет-банк, и квитанции все висят в интернет-банке?
1.При передаче недвижимости в аренду обязанности по уплате НДС у арендодателя не возникает, поскольку право собственности на имущество к арендатору не переходит (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
В целях исчисления НДС предоставление имущества в аренду рассматривается как оказание услуг. Такой вывод следует из пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ и подтверждается Постановлением Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33 "О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость" (п. 9). Однако на момент передачи недвижимости арендатору обязанности по уплате НДС у арендодателя не возникает, поскольку услуги еще не считаются оказанными.
2. Если гражданин сдает квартиру как простое физическое лицо, он обязан платить подоходный налог с полученных арендных платежей. Ставка НДФЛ для резидентов РФ — 13% в месяц, для нерезидентов — 30%. Платить ежемесячно не придется: по окончании календарного года, до 30 апреля следующего года, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, в которой посчитать выручку и налог за весь год, а затем уплатить НДФЛ за весь истекший год.
Доходом считаются не только непосредственно арендные платежи, но и платежи за коммунальные услуги, если их оплачивают квартиросъемщики, кроме платежей, уплачиваемых по счетчикам.
Например, владелец сдает квартиру, ежемесячный арендный платеж — 20 000 рублей. При этом жильцы платят по счетчикам 2000 рублей в месяц за свет и воду, и еще 3000 — остальные коммунальные платежи, начисляемые без счетчиков, в том числе плата за обслуживание общедомового имущества.СпроситьВ этой ситуации налогооблагаемым месячным доходом арендодателя является сумма в 23 000 рублей — арендный платеж и коммуналка без счетчиков. 2000 коммуналки по счетчикам не облагается НДФЛ. Годовая выручка составит: 23 000 × 12 = 276 000 рублей. Годовой налог: 276 000 × 0,13 = 35 880 рублей.
Добрый день!
Оформите как самозанятый и платите 4%, а не 13%
1. Арендная плата + коммуналка без счетчиков (ваша материальная выгода)
Коммунальные платежи по показаниям счетчиков не учитываются в качестве налогооблагаемой базы (письме от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 Минфин).
НДС - косвенный налог вы его платите в составе стоимости товара или услуги. Как физлицо - предъявить его к вычету вы не можете.
2. Вы ничего не доказываете, просто при сдаче декларации сами рассчитываете сумму налога.
При расчете налога вы учитываете доход от сдачи+материальная выгода от ком. услуг без счетчиков. Копии квитанций прикладываете.
Самозанятость = 4% и не надо сдавать отчетность.
*плата за коммунальные услуги состоит из двух частей.
Первую собственник оплачивает независимо от того, живет кто-то в квартире или нет, то есть обязательно,
вторая часть формируется по показаниям счетчиков и зависит от объема потребления пользователем помещения.
Минфин из общей суммы компенсации по оплате коммунальных услуг исключил платежи, рассчитанные на основании показателей счетчиков.
Такие платежи зависят от фактического потребления непосредственно нанимателем и не образуют экономической выгоды у наймодателя. Таким образом, отражать в декларации компенсацию оплаты коммунальных услуг по счетчикам не нужно.
СпроситьЯ являюсь ИП и собственник нежилого помещения. ИП на ЕНВД. Все коммунальные платежи выставляют с НДС. Я на спецрежиме ЕНВД и не являюсь плательщиком по НДС. Правильно ли УК выставляет счет?
Срочно! ! ! Не знаю к какой рубрике отнести свой вопрос.
Только что созданное ООО впервые будет заключать договор оказания услуг. Для перечисления денег на свой счет ООО должно в договоре услуг указать свои банковские реквизиты. Вопрос – КАКИЕ?
Например:
ООО «УНО»
Юрид. адрес ООО "УНО"
ИНН ООО
КПП ООО
ОГРН ООО
БИК
Коды ОКВЭД
№ расч. Счета (ООО).
В банке.
Адрес банка.
Кор. счет (банка?).
ИНН банка:
КПП банка.
БИК банка
Что нужно или не нужно указать в договоре? А может быть что-ещё ?
Спасибо.
ООО "Название"
Юр. адрес
ИНН, КПП
№ счета в АКБ "Банк", город, кор.сч, БИК
обычно этого достаточно.
Спросить
