Нарушение границ участка / Миграционное право - 1585 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, у Вас два варианта:
1) Это суд. Делаете строительную экспертизу и на ее основании подаете исковое заявление по вопросу регистрации права собственности на жилой дом.
2) Можете зарегистрировать этот дом как хоз. блок, либо баню, либо гараж. Кадастровый инженер составляет технический план, на основании которого Вы его сможете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать. Дом построен в 2018 году. Подал в МФЦ на уведомление на строительство, пришёл отказ нарушено расстояние до границы соседнего участка менее 3 метров. Назначение земли садовое огородничество. Как оформить дом для прописки.
Добрый вечер, у Вас два варианта:
1) Это суд. Делаете строительную экспертизу и на ее основании подаете исковое заявление по вопросу регистрации права собственности на жилой дом.
2) Можете зарегистрировать этот дом как хоз. блок, либо баню, либо гараж. Кадастровый инженер составляет технический план, на основании которого Вы его сможете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.
СпроситьЗаконодательно и Правилами застройки (действуют в СНТ или муниципалитете) установлено только расстояние размещения постройки от границы участка. По поводу дыма, законодательно не определено требований. Знакомьтесь с Правилами застройки и определяйте нарушения соседей по размещению постройки. Если нарушения есть, можете сначала в письменном претензионном порядке требовать от собственника устранения нарушений, а в случае не ответа или отказа обратиться с иском в суд. Соседи построили качегарку на границе участков топят углем весь дым идёт к нам в дом в доме угар у меня дети жалуются дышать не чем на просьбу устранить отвечают что это дорого обойдется они ничего сделать не могут постройка не законная.
Законодательно и Правилами застройки (действуют в СНТ или муниципалитете) установлено только расстояние размещения постройки от границы участка. По поводу дыма, законодательно не определено требований. Знакомьтесь с Правилами застройки и определяйте нарушения соседей по размещению постройки. Если нарушения есть, можете сначала в письменном претензионном порядке требовать от собственника устранения нарушений, а в случае не ответа или отказа обратиться с иском в суд.
СпроситьУважаемая Ольга! Вы должны обратится в суд с иском об истребовании части земельного участка у соседа. Провести межевание, чтобы были установлены границы земельного участка. Если нарушены градостроительные нормы и правила, то Вы можете также в суде поставить вопрос о прекращении строительства и сносе не завершенного строительства дома. Такой иск сами не составите это должен сделать юрист. Стоимость от 5 до 10 тыс. Купила в 2013 году. Дом с землей по документам право собствености 3 сотки. А сейчас по факту 2.5 сотки. И еще сосед убрал мой забор и строит ближе к моему дому. На моей земле. Межевание у меня нет.
Уважаемая Ольга! Вы должны обратится в суд с иском об истребовании части земельного участка у соседа. Провести межевание, чтобы были установлены границы земельного участка. Если нарушены градостроительные нормы и правила, то Вы можете также в суде поставить вопрос о прекращении строительства и сносе не завершенного строительства дома. Такой иск сами не составите это должен сделать юрист. Стоимость от 5 до 10 тыс.
СпроситьДобрый день. Если по результатам экспертизы будет выявлено нарушение границ земельного участка, то соседи смогу обязать Вас перенести ограждение в судебном порядке. Если вопрос о 3-5 см., то это допустимая погрешность, нежели имеет место большее значение, то Вам необходимо постараться урегулировать вопрос с соседями мирно иначе она добьются своего в судебном порядке. Здравствуйте, Гульназ.
Обратиться в суд за защитой нарушенных прав - Конституционное право Ваших соседей. Ознакомьтесь с Исковым заявлением и прилагаемыми документами и подготовьте Возражения на исковые требования. При установке забора залезли на участок соседей на 3-5 см на дачном участке. Сегодня возник спор по этому поводу, хотя вчера они видели все наши расчёты и измерения и подготовку к заливке опаловки для забора, а сегодня когда всё готово сказали что будут судиться за эти см.
Добрый день. Если по результатам экспертизы будет выявлено нарушение границ земельного участка, то соседи смогу обязать Вас перенести ограждение в судебном порядке. Если вопрос о 3-5 см., то это допустимая погрешность, нежели имеет место большее значение, то Вам необходимо постараться урегулировать вопрос с соседями мирно иначе она добьются своего в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Гульназ.
Обратиться в суд за защитой нарушенных прав - Конституционное право Ваших соседей. Ознакомьтесь с Исковым заявлением и прилагаемыми документами и подготовьте Возражения на исковые требования.
СпроситьКак правило, такие вопросы решают переговорами.
Если нормально договориться не получилось, то Вы вправе обратиться в суд с т.н. негаторным иском (ст.304 ГК РФ).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Дом соседа стоит на границе участков. Его крыша на моей земле. Я против. Как правильно решить этот вопрос.
Как правило, такие вопросы решают переговорами.
Если нормально договориться не получилось, то Вы вправе обратиться в суд с т.н. негаторным иском (ст.304 ГК РФ).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьОриентироваться следует на границы земельных участков, а не на соседа с его договором купли "домика тыквы" ("Чипполино"). У соседа на расстоянии в 20 см от моего забора стоит пристрой к дому, в котором окно в смотрит в мой двор. Я решил строить новый забор из профлиста, по его просьбе я отступил еще от его дома еще на 30 см в итоге я строю забор не по межевой линии, а на своем участке,2 м высотой, внизу с продувкой в 40 см, сосед утверждает, что это не по закону и я нарушаю его права. Но ведь он так же нарушил, на что он ответил, что это не он строил этот пристрой, а купил так. как мне быть, подскажите пожалуйста. Можно ли мне достроить забор?
Ориентироваться следует на границы земельных участков, а не на соседа с его договором купли "домика тыквы" ("Чипполино").
СпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). т.е. Ваш сосед может подать иск и суд будет разбираться. Что если построена баня на границе земельного участка, но она зарегистрирована в документах на земельный участок, обязан ли я переносить ее?
Надо смотреть границы ее земельного участка на кадастрового карте, при условии, что определены соответствующие координаты. Можно обратиться в орган местного самоуправления с информацией о захвате земельного участка общего пользования. Вряд ли посаженные деревья включены в план озеленения. Требуйте, чтоб администрация выдала соседке предписание об устранении нарушения. Приусадебный участок моей соседки расположен напротив фасада. Моего дома. Нас разделяет дорога общего пользования. Сегодня соседка высадила деревья, вбезобразных колёсах, заузив таким образом проезжую часть, а так же моё парковочное место. Она утверждает, что имеет право, так как 1,5 м от её забора с внешней стороны, принадлежат ей?
Надо смотреть границы ее земельного участка на кадастрового карте, при условии, что определены соответствующие координаты. Можно обратиться в орган местного самоуправления с информацией о захвате земельного участка общего пользования. Вряд ли посаженные деревья включены в план озеленения. Требуйте, чтоб администрация выдала соседке предписание об устранении нарушения.
СпроситьВы можете направить своему соседу претензию. В случае, если нарушение не будет устранено, вправе в судебном порядке требовать от соседа устранить нарушение. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от стволов высокорослых деревьев — 4 м. У соседа на участке стоит высокая берёза,вплотную к общему забору. Тень на наш участок, строим баню (противопожарная безопасность) убирать отказывается.
Вы можете направить своему соседу претензию. В случае, если нарушение не будет устранено, вправе в судебном порядке требовать от соседа устранить нарушение. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от стволов высокорослых деревьев — 4 м.
СпроситьДобрый день
Необходимо направить требование об устранении нарушений строительных норм, и обеспечения отступа от границы участка
В случае отказа обращайтесь в суд с иском о сносе. Здравствуйте Андрей!
Если пристройка самовольная, то в порядке ст. 222 гк рф. Необходимо направить жалобу в администрацию. У меня участок для ИЖС. Соседи пристроили вплотную к забору временное строение по типу террасы и входа через нее в дом. Какие документы регламентируют строительство на участках ИЖС? На основании какого документа можно заставить их убрать пристройку?
Добрый день
Необходимо направить требование об устранении нарушений строительных норм, и обеспечения отступа от границы участка
В случае отказа обращайтесь в суд с иском о сносе.
Спросить
Здравствуйте Андрей!
Если пристройка самовольная, то в порядке ст. 222 гк рф. Необходимо направить жалобу в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте, закажите топографическую съёмку и посмотрите какие нарушения, возможна техническая ошибка, так же можете посмотреть на публичной кадастровой карте (если ошибка в сдвиге границ участка) Жилой дом на три собственника с долей 1/3 каждому. Один собственник оформил в собственность свою часть земельного участка по согласию всех собственников. Зарегистрировал в Россреестре. Через год второй собственник изъявил желание оформить свою долю. Кадастровый инженер отказывает так как у первого собственника не так определены границы земли. Как быть первому собственнику.
Здравствуйте, закажите топографическую съёмку и посмотрите какие нарушения, возможна техническая ошибка, так же можете посмотреть на публичной кадастровой карте (если ошибка в сдвиге границ участка)
Спросить
Хозяйственные споры - куда и как направить жалобу в случае нарушения СНиП и захвата участка соседом?
Вызывайте полицию, пишите заявление, это не значит что дело возбудят. Вам нужно зафиксировать нарушение. Кроме этого, вызывайте кадастрового инженера, пусть составляет схему границ участка, пока видно следы "как было". Ну и в суд Вам надо с заявлением. Здравствйте, сосед захватил мой участок, подвинул забор на 0.7 метра, чтобы не нарушал снип, так как у него там колодец, теперь мой дом нарушает снип, т.к расположен менее 3 метра к новой границе, по какой статье писать жалобу? В какой орган, суд или прокуратура?
Вызывайте полицию, пишите заявление, это не значит что дело возбудят. Вам нужно зафиксировать нарушение. Кроме этого, вызывайте кадастрового инженера, пусть составляет схему границ участка, пока видно следы "как было". Ну и в суд Вам надо с заявлением.
СпроситьНе можете, земля занятая дорогой муниципальная, СНТ,так что отступать от границ надо не мене 1 метра. Согласно п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальное расстояние построек до забора соседнего владения составляет 1 м. Также сюда входит строительство хозпостроек и иных объектов недвижимости.
При этом скат крыши не должен уходить дальше обозначенной границы.
В противном случае это будет считаться нарушением. Могу ли я построить курятник на границе участка? Между моей границей и соседним участком расположена грунтовая дорога шириной 6 метров.
Согласно п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальное расстояние построек до забора соседнего владения составляет 1 м. Также сюда входит строительство хозпостроек и иных объектов недвижимости.
При этом скат крыши не должен уходить дальше обозначенной границы.
В противном случае это будет считаться нарушением.
СпроситьДобрый день. Да, это законно. А на каком основании, если был один участок и при его отчуждении кадастровый инженер, в силу того что у него дом в огороде а и не нарушать в ход при разделе участка не стал оставлять положенные метры у гаража. В связи с этим гараж и оказался на границах. При разделении участка должны были оставить по метру по нормам снип. Я же сейчас могу это исправить через суд. И на каком основании я должен демонтировать крышу, если строения не возводились с нарушением границ. Купил гараж на меже двух участков, земля в собственности. Новый владелец требует произвести демонтаж двухскатной крыши, так как снег падает к нему во двор. Законно ли его требование?
А на каком основании, если был один участок и при его отчуждении кадастровый инженер, в силу того что у него дом в огороде а и не нарушать в ход при разделе участка не стал оставлять положенные метры у гаража. В связи с этим гараж и оказался на границах. При разделении участка должны были оставить по метру по нормам снип. Я же сейчас могу это исправить через суд. И на каком основании я должен демонтировать крышу, если строения не возводились с нарушением границ.
СпроситьВызывать кадастрового инженера. Если у вас обозначены границы вашего участка, то следует уточнить нет ли нарушений по расстоянию от вашего забора до соседского сарая. Требования САН ПИН о технических требованиях строительства как правило не менее 3 метров. Если кадастровый инженер установит нарушения, то вам следует обращаться в суд. Иск направляется по месту нахождения спорного имущества. Срок исковой давности нет, так как это негаторный иск, то есть иск собственника о защите права собственности путем устранения нарушений, не связанных с лишением собственника владения (ст. 304 ГК РФ). Удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия, а также воздержаться от действий. Если остались вопросы пишите в личные сообщения. С соседской крыши упал снег, повредил кустарник на моем участке, упал мне на голову, я обращалась в больницу. Сосед переделывать крышу не хочет, расстояние от моего забора до его сарая 1,4 м,что мне делать.
Вызывать кадастрового инженера. Если у вас обозначены границы вашего участка, то следует уточнить нет ли нарушений по расстоянию от вашего забора до соседского сарая. Требования САН ПИН о технических требованиях строительства как правило не менее 3 метров. Если кадастровый инженер установит нарушения, то вам следует обращаться в суд. Иск направляется по месту нахождения спорного имущества. Срок исковой давности нет, так как это негаторный иск, то есть иск собственника о защите права собственности путем устранения нарушений, не связанных с лишением собственника владения (ст. 304 ГК РФ). Удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия, а также воздержаться от действий. Если остались вопросы пишите в личные сообщения.
СпроситьСейчас нет разрешений, нужно уведомление, есои отступы от границ участка будут соблюдены, то и нарушений не будет, согласятся с уведомлением. Мы купили дом с пристройкой. Хотели бы её немного расширить-на 1 метр в ширину и на 1 метр в длину. Нужно ли на это брать разрешение?“
Здравствуйте! Вы арендуете не водоем, а земельный участок на котором расположен водный объект. Сравните границы вашего земельного участка с пашней и в случае его захвата обращайтесь с жалобой в земконтроль. Арендованной водоём! Вокруг водоема земля в частной собственности сельхозугодья! Землю распахали до самого уреза воды при это уничтожили камыша вдоль берега! Законно ли это? Ведь есть прибрежная полоса тд.
Здравствуйте! Вы арендуете не водоем, а земельный участок на котором расположен водный объект. Сравните границы вашего земельного участка с пашней и в случае его захвата обращайтесь с жалобой в земконтроль.
СпроситьНеобходимо восстанавливать правоустанавливающие документы и решать вопрос в суде. Кто первый встал - того и тапки, слышали такую поговорку? Делайте межевой план срочно и через МФЦ на регистрацию. Любой кадастровый инженер расскажет более подробно как и что лучше, Вам даже юрист не нужен (если только Росреестр не откажет в регистрации) Два частных дома. К ним два неофопмленных учпмтка земли с нарушенной границей. Нарушитель первый пытается оформить свой участок с нарушенной границей по факту. Как отстоять свои права по восстановлению границ второму частнику дома.
Необходимо восстанавливать правоустанавливающие документы и решать вопрос в суде.
Спросить
Кто первый встал - того и тапки, слышали такую поговорку? Делайте межевой план срочно и через МФЦ на регистрацию. Любой кадастровый инженер расскажет более подробно как и что лучше, Вам даже юрист не нужен (если только Росреестр не откажет в регистрации)
СпроситьЗдравствуйте.
Зависит от того, на какую землю Вы влезли. Если это земля относится к дороге, то невозможно. Если просто муниципальная земля, то возможность есть.
Если потребуется помощь, обращайтесь. Нарушили границы красной линии с одной стороны на 0,74 см вся длина 7,39 м и другая сторона 0,27 см. Построили самовольно мерили по старому плану и по забору. Есть ли какие либо шансы оформить дом? Земля в собственности. На карте 54:35:111055:3
Здравствуйте.
Зависит от того, на какую землю Вы влезли. Если это земля относится к дороге, то невозможно. Если просто муниципальная земля, то возможность есть.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьДобрый день!
Попробуйте получить от соседей нотариальное согласие на уменьшение расстояния от вашего строения до границ соседнего земельного участка. У построенного дома не выдержаны три метра до границ соседнего участка не хватает 90 см администрация отказала в оформлении дома. Говорят подавайте в суд. А по другому нельзя законно решить. Кто будет оплачивать юриста и вдруг суд откажет. А дом построен с использованием мат. капитала и земля в аренде у администрации.
Добрый день!
Попробуйте получить от соседей нотариальное согласие на уменьшение расстояния от вашего строения до границ соседнего земельного участка.
СпроситьДа можете, любые доказательства будут приняты во внимание. Здравствуйте.
Можете.
Но более убедительным доказательством будет справка кадастрового инженера, где будет указано, есть ли с Вашей стороны нарушение границы земельного участков или нет, с приложением схемы замера.
Если потребуется помощь, обращайтесь. Являюсь ответчиком в суде, установление границ участка в садовом обществе. Могу ли я предоставить на суде фотографии участка и расположения забора?
Здравствуйте.
Можете.
Но более убедительным доказательством будет справка кадастрового инженера, где будет указано, есть ли с Вашей стороны нарушение границы земельного участков или нет, с приложением схемы замера.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьВаши права - нарушены - если постройка с ВАМИ не согласовывалась - иск в суд о сносе. В суд мы подали, и судья говорит, что это не самострой, а мы "видели что покупали" по ее словам (судьи) Скажите, если гараж соседа построен на границе моего участка (нет отступа), принят на кадастр в 2012 г.-это самострой и нарушены ли мои права?
В суд мы подали, и судья говорит, что это не самострой, а мы "видели что покупали" по ее словам (судьи)
Спросить
Понятие самовольной постройки давно в ст. 222 ГК РФ:
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В остальном нужно знакомиться с Вашим иском и документами, которые Вы к нему приложили.
СпроситьЭкспертиза землеустройства - решение проблемы определения границы между приватизированными участками
Уважаемый Владимир г. Волгоград!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При возникновении спора по границе Земельного участка вы будете вправе обратиться в Суд с исковым заявлением "Об оспаривании границ земельного" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
При этом, вы будете вправе в ходе Судебного процесса ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.03.2019 г. Самая дешевая экспертиза землеустроительная. По определению границы приватизированного участка с соседом участок не межован на техпаспорте дома у соседа дом на меже а забор после стены дома с 50 см выступом на мой участок. У меня по всем документам прямая линия границы на уровне дома.
Уважаемый Владимир г. Волгоград!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При возникновении спора по границе Земельного участка вы будете вправе обратиться в Суд с исковым заявлением "Об оспаривании границ земельного" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
При этом, вы будете вправе в ходе Судебного процесса ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.03.2019 г.
СпроситьВне зависимости от расположения участка, несоблюдение норм при строительстве будет основанием для признания постройки незаконной (самовольной)...
Рекомендую на данном этапе обратиться в суд - с целью установления законности такого расположения строительства. Построили фундамент на своём участке, но он выходит за границы градостроительного плана. Он должен был стоять на расстоянии 3 метра от границы участка а у нас 1.8 метра. Подскажите пожалуйста как нам быть и что нам грозит? P.S.-Участок находится в сельской местности.
Вне зависимости от расположения участка, несоблюдение норм при строительстве будет основанием для признания постройки незаконной (самовольной)...
Рекомендую на данном этапе обратиться в суд - с целью установления законности такого расположения строительства.
СпроситьДоброго времени суток!
Дождаться вступления решения суда в силу и исполнить его. (установить границы согласно решению суда или оспаривайте решение) Местная администрация подала на меня в суд за нарушение границы участка. Суд удовлетворил иск. Что делать?
Доброго времени суток!
Дождаться вступления решения суда в силу и исполнить его. (установить границы согласно решению суда или оспаривайте решение)
Спросить
