Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Освобождается ли ИП от уплаты налога на недвижимость при сдаче в аренду коммерческой и жилой недвижимости?

Нет, конечно. Не освобождается. На ИП оформлен патент. Сфера деятельности - сдача в аренду недвижимости коммерческой (нежилой) и жилой. Вопрос - освобождается ли ИП от уплаты налога на недвижимость, оформленного на предпринимателя как физ. лицо, используемого в коммерческой сфере? Если да, то можно ли отнести посуточную аренду квартиры (жилая недвижимость) к коммерческой деятельности и тоже не платить налог на имущество?

Владелец квартиры в Грузии заявил о возможности сдачи жены квартиры в аренду - правда или мошенничество?

Вам что угодно могут наговорить. С недвижимостью во все времена сам собственник манипуляции производит, либо по нотариальной доверенности третье лицо.

Не стоит связываться, ищите жильё от собственника. Ага. А через месяц явится жена и скажет, что они с мужем поругались, она вас знать не знает, денег от вас не получала, и теперь будет здесь жить... И она будет права...

Знаете, этот развод не только в Грузии, но и в России существует.

Требуйте присутствия жены. Чтобы она видела вас и знала, что вам сдаётся квартира. Хозяин квартиры при сдаче в аренду квартиры в Грузии, сказал что квартира записана на жену и по законам Грузии любой родственник может сдавать квартиру, то есть он имеет право сдавать квартиру жены, похоже на правду? И вообще прислал фото документов, а сами доки не дал. Они в машине, сказал. Агент договор все равно сделал.

Когда можно продать квартиру без налога после сдачи в аренду и остатка другой собственности

Добрый день! Для квартир, приобретенных по ДДУ моментом исчисления срока владения в целях налогообложения считается дата полной оплаты квартиры по ДДУ. Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Когда я смогу продать без налога?

Если договор ДДУ был заключён и оплачен в 2019 на тот момент было ещё одно жилье, сдали в 2021, в 2023 эта квартира стала единственной собственностью, когда я могу ее продать без налога в 2024?

Может ли гражданин США купить недвижимость в Москве?

Да, может Здравствуйте.

Иностранец, законно проживающий в России, может купить здесь вторичное жилье, новостройку, земельный участок или коммерческую недвижимость. Купленным имуществом иностранец может свободно распоряжаться. Например, он может проживать в квартире, сдавать ее в аренду, подарить или завещать.

Иностранцу нельзя купить землю в приграничной зоне, близ морского порта и в закрытом городе. Добрый день.

Может купить, ограничений нет. А почему бы и нет.

Может! Любой иностранец может приобрести недвижимость.

Если нужна помощь, обращайтесь к юристу. Может ли гражданин США купить недвижимость в Москве?

Потенциальные проблемы и риски при оформлении квартиры родственника на себя

Налог на недвижимость. Но и плюсы есть, вы собственником этой квартиры будете. Без вашего согласия он ничего сделать с ней не сможет. Риски и проблемы могут возникнуть, скорее, у вашего родственника, т.к. без согласия собственника, вашего согласия он ничего с квартирой сделать не сможет. Для вас обременением может стать оплата ЖКУ. Но если заключите с этим родственником договор аренды с указанием оплаты этих услуг, то сможете с него эти деньги потребовать, если не будет платить.

А вообще, вам стоит задуматься над вопросом, зачем такая рокировка вашему родственнику? Не окажетесь ли вы впоследствии в положении мальчика для битья. Какие могут проблемы возникнуть, если родственник попросил оформить его квартиру на меня? Какие у этого последствия или может подводные камни?

Безопасность при продаже квартиры за рубежом - проблемы с ввозом-вывозов, проверка и пересчет денег

Здравствуйте. В агентстве недвижимости. Обратитесь в другой банк. Пожалуйста как можно обезопасить себя при продаже квартиры за рубежом. Будет ли проблемы при ввозе РФ и вывозе из другой страны? Покупатель предложил отдать деньги мужу в Москве чтобы не было лишней конвертации. Но как проверить и спокойно пересчитать деньги? Сбербанк отказал. Думала об аренде банковской ячейки и пересчёте, но может есть другие более безопасные методы.

Украинская гражданка получает отказ в покупке недвижимости на приграничной территории Смоленской области

Антонина, Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 23.11.2021) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Все верно, на приграничной территории вы можете купить только квартиру. Землю можно только аренду взять Украинка. Имею бессрочный ВНЖ. Проживаю в Москве, имею собственность. Хотела купить домик в Смоленской области. На приграничной территории с Белоруссией. Куплю продажу оформили а потом позвонили с МФЦ и отказали в покупке. Сказали что на приграничной территории иностранные граждане. Не имеют право покупать дом и землю. Что эти правила всегда действовали на территории России... На основании какого закона мне отказали?

Недействительность договора аренды квартиры на 12 месяцев по причине получения субсидий на протяжении 5 лет

Договор найма недвижимости, заключенный на 12 месяцев, подлежит государственной регистрации в Росреестре. У человека квартира в найме. Договор оформлен на 12 месяцев. Ему сказали, что надо на 9 месяцев. Его договор недействителен. По какой причине? До этого он получал субсидии в течение 5 лет.

Можно ли снять квартиру по военному билету? Я в/с по контракту. Паспорта прост при себе пока не имею.

Для того чтобы снять квартиру, вам обычно требуется предоставить документы, подтверждающие вашу личность и финансовую состоятельность. В случае если у вас нет паспорта, вы можете использовать свой военный билет, как один из документов, удостоверяющих личность.

Однако, стоит учитывать, что владельцы недвижимости могут иметь различные требования и критерии для выбора арендатора. Некоторые из них могут настаивать на предоставлении паспорта или других документов, которых у вас может не быть.

Я бы рекомендовала вам обратиться к агентам по недвижимости или собственникам квартир, чтобы узнать их требования и возможности для снятия квартиры без паспорта. Часто также можно оформить временную регистрацию на адресе квартиры, чтобы ускорить процесс аренды. Можно ли снять квартиру по военному билету? Я в/с по контракту. Паспорта прост при себе пока не имею.

Агентство недвижимости предложило три номера телефонов для аренды квартиры и отказалось вернуть деньги за услугу подбора

Сколько сумма? Покажите договор, связывающий Вас и это агентство недвижимости. Подавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Пишите претензию на имя руководителя данного агентства с требованием возврата денежных средств. Что именно Вы оплачивали не за консультационные услуги, а за подбор квартиры. Здравствуйте

Нужно смотреть ваш договор. Что именно было обязано выполнить агенство - подобрать квартиру, с гарантией заселения, либо просто консультационные, информационные услуги.

Если по договору вам должны были оказать информационные услуги - вам их оказали, посредством предоставления контактов арендодателей. Заплатила деньги агенству недвидимости за подбор квартиры в аренду, в итоге выслали мне три номера тел., по которым я должна сама созвониться. Там либо уже были сданы либо люди не сдавали вообще квартиры. По итогу я попросила вернуть деньги, на что было сказано консультационные услуни вам были оказны и деньги вовращать отказываются.

пожалуйста, если квартира в обреминении, могу ли я прописать?

В чем состоит обременение? Обременения бывают разные. Да, можете. Обременение о запрете отчуждения жилья на это никак не влияет. Главное, чтобы собственник (и) были согласны на регистрацию нового жильца. Можете, обременение не влияют на это К обременениям объектов недвижимого имущества, ограничениям вещных прав относятся: аренда (субаренда), ипотека (залог недвижимости), доверительное управление, рента, сервитут, аресты; установленный судом запрет ответчику совершать определенные действия, запрет другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, как мера по обеспечению иска, налагаемая судом. Если квартира в обреминении, могу ли я прописать?

Налог при продаже недвижимости после сдачи ее в аренду - как правильно поступить и чего ожидать?

Если Вы не индивидуальный предприниматель, то Ваши знакомые не правильно Вас проконсултировали. Продавайте. Друзья не правы, продавайте квартиру спокойно Раз являетесь собственником квартиры более 10 лет, и не являетесь ИП, осуществлявшим предпринимательскую деятельность по сдаче этой квартиры то платить налог с продажи не нужно. Налог от продажи недвижимости. Владею квартирой более 10 лет, переехал в другой город и решил ее сдать официально, сдал военному которому компенсируют затраты на съем жилья, и вроде бы как мой договор теперь засветился в налоговой - поэтому буду платить налог на прибыль! Тут пришла мысль продать квартиру, зачем она мне, чтоб купить в другом городе - а знакомые сказали что готовься заплатить 13 процентов от сделки, т.к. ты ее сдавал и имел с нее прибыль, поэтому налоговая сдерет эти деньги несмотря на то что владеешь ей очень долго! Правда ли это, к чему готовиться и как правильно поступить-по пути наименьшего сопротивления. За ранее спасибо!

Как судебные приставы будут описывать имущество если нет документов кто его приобретал?

Все очень просто, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции), Если не сможет доказать - подлежит реализации.

На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет. Для начала - вам проще вообще никого не впускать - ломать дверь не будут. Нужно исходить из реальной ситуации - например договор аренды имущества или дарения и т.д. Ели есть исполнительный лист, то будут Как судебные приставы будут описывать имущество если нет документов кто его приобретал?

Рассчет рыночной цены недвижимости при переселении по программе из аварийного жилья до 2017 года

Ровно так же, как и у любой иной недвижимости. Состоит из:

1. собственно рыночной стоимости квартиры (это стоимость квартиры и соответствующая стоимость долей в общем имуществе многоквартирного дома),

2. Компенсации убытков, связанных с изъятием. В нее включаются все расходы (необходимые), которые собственник понесет в связи с изъятием имущества. В частности аренда аналогичного жилья на 2-4 месяца, транспортные расходы по перевозу вещей и мебели, услуги нотариуса для сделки, услуги риэлтора/юриста, госпошлина за регистрацию права собственности и проч.

3. Компенсации за непроизведенный капремонт.

Все суммы определяются оценщиком по установленным методикам (рыночная стоимость - сравнительный метод, убытки и компенсация за капремонт расчетный метод). Из чего состоит и как рассчитывается рыночная цена недвижимости при переселении из аварийного жилья по программе переселения и аварийных домов признанных таковыми до 2017 года.

пожалуйста, могу ли я сдачу своей квартиры в аренду, оформить как самозанятость.

Добрый день. Доходы от сдачи недвижимости в аренду не подпадают под НПД, они должны облагаться НДФЛ 13% Физические лица, сдающие внаем (в аренду) жилые помещения, вправе перейти на спецрежим в виде налога на профессиональный доход (НПД) (п.3 ч.2 ст 6 Закона №422-Ф 3).

То есть, Вы можете оформить самозанятость при сдаче квартиры, и уплачивать налог 4%, если квартиру снимают физические лица, и 6 % - если юридические. Могу ли я сдачу своей квартиры в аренду, оформить как самозанятость.

Я гражданин Абхазии и России. Какие нужны документы для постоянной регистрации в России?

Здравствуйте

ваш российский паспорт, ваше заявление и согласие собственника. Ваш паспорт и квартира в вашей собственности, куда вас зарегистрируют.

Если у вас нет недвижимости в РФ, тогда можно арендовать. В этом случае представляете договор аренды и согласие собственника, вас смогут временно зарегистрировать в аоендовпнноц квартире. То есть если я не имею своего жилья в РФ, то не смогу. Я гражданин Абхазии и России. Какие нужны документы для постоянной регистрации в России?

Отказ в пособии на жилье - можно ли передать даром, если площадь превышает?.

Здравствуйте. Получив из Росрегистрации или МФЦ свой экземпляр дарственной и ключи от подаренной недвижимости, новый владелец получает и все права на владение, пользование и распоряжение имуществом (ст.209 ГК). Это значит, что он может единолично или с семьей проживать в дарственной квартире, сдавать ее в аренду, при желании менять на другую жилплощадь, продавать третьим лицам, дарить родственникам или близким, завещать. Благодарю вас за вопрос если у вас остались вопросы Вы можете задать в личные сообщения. Ребенку отказали в пособии с 3 до 7.Жилплощадь превышает. Что делать можно ли жил площадь в дарение отдать? Ребенку кушать надо, а не жил площадь.

Как действовать, если агент по недвижимости обманул - опыт поиска аренды квартиры

Здравствуйте, Дарья. Обращайтесь в полицию с заявлением о совершенном в отношении вас мошенничестве. Предварительно нужно соблюсти досудебный порядок так как данные действия гражданско-правовые а не мошеннические. Что предпринять, если агент по недвижимости оказался мошенником? Обратилась в агенство с целью аренды квартиры. Сказали сначала нужно перевести деньги (4000₽), потом показ. Деньги перевела, а хозяина квартиры так и не дождалась. Договор и чек сохранились.

Как не платить налог на недвижимость при аренде нежилого помещения

Нет, нельзя. Вы платите налог на имущество, как собственник данного помещения. А при получении дохода от сдачи помещения в аренду в платите НДФЛ. Это абсолютно не связанные друг с другом налоги. Нет нельзя! В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. При этом, в ст. 401 НК РФ указано, что квартира является объектом налогооблажения. Имею нежилое помещение, сдаю в аренду и плачу 13%. Налоговая выставляет налог на недвижимость. Вопрос: можно ли являясь физ. лицом не платить налог на эту недвижимость.

Можно ли сдать квартиру в аренду, если в выписке из ЕГРН отсутствует правообладатель?

ДА, могут, т.к. убедившись в отсутствии в ЕГРН сведений о правообладателе недвижимости, необходимо обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) для подачи заявления о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. А если в выписке из ЕГРН отсутствует правообладатель, т. к. квартира оформлялась в собственность до образования Росреестра, но есть справка о наличии в собственности жилого помещения, в которой указан собственник квартиры, могут ли в данном случае отказать в поднаем?

Как узнать сдавалась ли квартира в аренду?

Добрый день!

В реальной жизни очень сложно достоверно узнать о судьбе квартиры в качестве арендной. Причин тому не мало, поскольку мало кто из собственников квартиры составляет официальную регистрацию договора аренды. Чтобы не афишировать свои доходы от сдачи квартиры, многие если и оформляют договор аренды, то делают это на срок менее 12 месяцев, это позволяет избежать государственной регистрации договора в Росреестре. Если же квартира сдавалась под хостел, то так правило никаких статусов в Росреестре за ним не закрепляется.

Одним из способов узнать «историю квартиры», это попытаться найти информацию о ней на специализированных сайтах недвижимости. Как узнать сдавалась ли квартира в аренду? Данная информация необходима для взыскания долгов с собственника-арендодателя.

Как переоформить землю в собственность после 40 лет проживания в квартире, если она была оформлена в аренду?

Собственник дома имеет исключительное право на получение земельного участка, на котором расположен дом, в собственность без торгов. Возможно за плату (плата будет маленькая - обычно несколько процентов от кадастровой стоимости) или бесплатно. Необходимо смотреть документы по недвижимости и местные документы. Вам необходимо обратиться в администрацию. Более 40 лет живу в квартире, риэлтор оформлял дом, а землю оформил в аренду, а сейчас мне говорят, что можно было по выписке в собственность. Как теперь переоформить?

Как сдать в аренду второму собственнику комнату, если он отказывается платить? Сестра живёт в квартире со своей семьёй.

Здравствуйте,

Попробуйте сдать постороннему лицу. Никак не получится без суда. Нужно согласие второго собственника. Сделайте ему предложение официально. Если откажется и ответа не будет, то можно сдать комнату. Но если это только часть комнаты сдавать её нельзя! Здравствуйте Светлана, Заключить договор аренды вы не сможете, но вы можете взыскать судебном порядке компенсацию за пользование вашей недвижимостью. Как сдать в аренду второму собственнику комнату, если он отказывается платить? Сестра живёт в квартире со своей семьёй.

Как наказать бизнесмена за незаконную аренду квартиры - опыт клиента и поиск юриста

Полные данные знаете - ФИО, адрес жительства? Наказать за что?

Сдача в наем жилого помещения у нас не запрещена.

Весь рынок недвижимости построен таким образом.

Предприимчивые граждане снимают по 5-6 и даже 10 квартир помесячно и сдают их посуточно.

В этом нет никакого криминала. Конечно можно, можно сообщить в налоговую чеки, также в суде и переписка и т.д. свидетелей. Данного бизнесмена привлекут. Вообщем проблемы создать можно. Ситуация следующая:

На протяжении 10 месяцев был вынужден, снимать по суточно квартиру, оказалось этот не до хозяин снимал квартиру и пересдавал ее мне и лупил цену, договора не было, чеки о переводах есть, переписки с апреля 2021 есть. Можно ли как то наказать этого бизнесмена. Если можно написать иск то нужна помощь понимающего юриста и цену желательно сколько это будет стоить.

Могут ли неработающие пенсионеры получить возврат имущественного налога при покупке недвижимости у родственников?

Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например). Добрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры. Если нерабочий пенсионер купил у близких родственников недвижимое имущество (на 1 млн. руб.), то имеет ли он право на возврат имущественного налога в размере 13%.

Недвижимость аренда квартир / Жилищное право - 551 советов адвокатов и юристов