Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Что делать обратился в агентство по недвижимости заплатил им с они так услугу и не оказали. И щяс игнорят мои смс.

Доброе время суток! Претензию письменную выставлять с требованием возврата уплаченную денежную сумму. Если заключали договор (или имеется квитанция за услуги), то только предъявлять писменную претензию в части неоказанных услуг.

Однако можно рассмотреть и иной вариант: если сумма свыше 2500 рублей, то возможна ст.159 УК РФ - мошенничество. Если вами заключен договор об оказании информационных услуг, например, получении информации о жилье, сдающемся в аренду - ничего вы не сделаете. Ни через суд, ни через полицию. Нужно внимательно читать договор, прежде чем отдавать деньги. Нормальные агентства денег заранее не берут, только по факту заключения договора с хозяином квартиры. Что делать обратился в агентство по недвижимости заплатил им с они так услугу и не оказали. И щяс игнорят мои смс.

Можно ли не платит за отопление на съемной квартире они включает отопление 20 октябре я должен платит с первого числа.

В договоре аренды недвижимости конкретно указано за что осуществляется оплата, в т.ч коммунальные услуги. Договарвайтесь с собственником жилья. За отопление платят круглый год, даже летом. Можно ли не платит за отопление на съемной квартире они включает отопление 20 октябре я должен платит с первого числа.

Пенсионерка 74 года сдаёт квартиру без налога и планирует покупку второго жилья - возможен ли налоговый вычет?

За 2021 год не получит, так нак ндфл ей не уплачивался.

За 2022 год может получить, если будет платить ндфл от сдачи в аренду квартиры. Добрый день. В случае приобретения квартиры в 2022 году, налоговый вычет за данный объект недвижимости можно будет получить в 2023 году только за 2022 год. Пенсионерка 74 года сдаёт квартиру с 2021 года, налог за сдачу своей квартиры еще не платила, собирается купить в 2022 году ещё одну квартиру. Получит ли она налоговый вычет за приобретаемую квартиру, если подаст декларацию за 2021,2022 г. Налоговый вычет за покупку жилья не получала.

Квартиранты не платят за жилье и сорвали пломбу - что грозит владельцу квартиры и как восстановить пломбу?

Квартиранты, понятие обстрактное? У Вас заключен договор аренды жилья, или получаете деньги в обход налогов? Если договор заключен через агенство недвижимости, можете предъявить претензию о недобросовестном арендаторе. Можете подать заявление участковому инспектору о причинении вреда чужому имуществу. Если счетчик находится в подъезде, так же пишите заявление в полицию. Будьте готовы, что Вы можете пострадеть за сдачу жилья в наем без оформления договора надлежащим образом, и штраф за сорванную пломбу и самовольное подключение к электросети для Вас будут цветочками! Дам бесплатный совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями))) В квартире живут квартиранты которые не платят. По моему заявлению квартиру отключили от света. Кваптиранты сорвали пломбу. Что грозит мне за сорванную пломбу квартирантами и как ее восстанавливать?

Что такое - наложение на совершение действий по регистрации на обьект недвижимости квартиру?

Здравствуйте. Скорее всего запрет на любые регистрационные действия с квартирой. То есть ее нельзя продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок. Здравствуйте, Олег. Это означает, что пока действует такое ограничение, Вы не сможете продать, подарить или сдать в долгосрочную аренду эту квартиру. Соответствующее постановление пристава, либо определение суда направляется в Росреестр, где в ЕГРН будут внесены соответствующие сведения. Если при наличии такой записи в ЕГРН подать документы на регистрацию перехода права, Росреестр, в соответствии со ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ приостановит государственную регистрацию перехода права. Здравствуйте 🤝

Значит, что нельзя продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок.

С уважением, Дарья Алексеевна. Что такое - наложение на совершение действий по регистрации на обьект недвижимости квартиру?

Недвижимость в аренду - как защитить себя от неприятных сюрпризов с договором и генеральной доверенностью?

Доброе утро

Да, должна быть указана доверенность, если ее нет до договор не имеет юридической силы. Если она подписала от своего имени, без указания в тексте договора, что она действует на основании доверенности, то не имеет силу такой договор. Если у нее есть действительно доверенность, советую переоформить договор. Не соглашусь с юристами выше. Полномочия она имела, если вы будете оспаривать сделку вам потребуется доказать отсутствие этих самых полномочий (на право сдачи квартиры другим лицам). Я снимала комнату, хозяйка оказалась не собственник квартиры, уверяет что это квартира родителей и что у неё есть генеральная доверенность. В договоре об этом ничего не сказано. Скажите пожалуйста должны ли быть указаны в договоре номер доверенности, и имеет ли такой договор юридическую силу?

Вопросы сдачи ипотечной квартиры в аренду и расчетах с фирмами-посредниками

Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.

Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре. 1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.

2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду, то есть например посуточно через фирму? Какой к примеру берет процент фирма за съем квартиры.

Могут ли приставы наложить арест на имущество родителя, если ребенок прописан, но не проживает с ним?

Здравствуйте. Нет приставы не вправе накладывать арест на имущество, собственником которого являетесь вы. Добрый день Татьяна Юрьевна. Судебный пристав-исполнитель не вправе наложить арест или обратить взыскание на имущество, которое не принадлежит должнику, даже если такое имущество находится в квартире должника или ином объекте недвижимости, принадлежащем должнику на праве собственности, или по месту жительства и (или) регистрации должника. Подтвердить, что имущество принадлежит другому лицу можно правоустанавливающими документами, например, договорами купли-продажи, дарения, аренды, чеками на покупку и проч. У сына исполнительное производство у приставов. Он прописан у меня, но давно не живет со мной, лет 10. Имеют ли приставы право наложить арест на мое имущество?

Как распределяется налог на сдачу квартиры, принадлежащей двум собственникам?

Кто будет получать доход, тот и должен оплачивать налог. Налог платит то лицо, которое получает доход. Раз 2 собственника значит 2 собственника и должны подписывать договор аренды недвижимости. И оба собственника получают доход от сдачи своей половины в наем. И соответственно оба собственника должны быть зарегистрированы как самозанятые и платить налоги 4 % от полученного дохода. И может ли один собственник заключить договор о сдаче? Чтоб одному поатить налог... или как лучше сделать? Есть квартира в собственности на 2-х человек: по 1/2 на каждого. Квартира планирует сдаваться. Оба собственника согласны. Платить налог со сдачи планируется как самозанятый. Договор на сдачу будет заключать один из собственников.

Вопрос: Налог должен оплачивать один из собственников или оба владельца?

Что делать, если риэлтор не выполняет условия расторжения договора аренды квартиры в Аланьи?

Что значит "не видел арендаторов"? То есть там никто не жил? Я не знаю, не понятно это как то,недвижимость расположена внизу апартаментов где мы сдали квартиру, с апреля оповестила риэлтора о расторжении аренды квартиры, он все говорит, я не видел их,стучал никто не открыл, это какая то афера, что нам делать подскажите пожалуйста. У нас такая ситуация, сдали свою квартиру в Аланьи в аренду до декабря, решили расторгнуть договор, отправили по ватсапу риэлтору который нашёл на аренду клиентов договор о расторжении аренды, в апреле отправили, сегодня спрашивали, а он говорит не видел арендаторов, а мы уже билеты купили в июне приезжаем, риэлтору не сообщил о расторжении договора, что нам делать подскажите пожалуйста.

Доверенность от нанимателя - нотариальное заверение или простая форма для передачи квартиры и имущества?

Добрый день, Галина, для передачи квартиры и имущества простая доверенность подойдет, но не для ПОДПИСАНИЯ соглашения... Увы, для этого необходимо оформлять нотариальную доверенность. Если договор аренды квартиры заключается через доверенность, то в самой доверенности обязательно должно быть прописано разрешение действовать от имени собственника в вопросах недвижимого имущества. Согласно статьям 182 и 185 ГК (Гражданского кодекса) РФ, представитель собственника недвижимости действует от имени собственника и в его интересах, а передавать собственность в аренду может только при условии, что владелец ему это разрешил. Доверенность должна быть заверена нотариусом. Нужна ли нотариально заверенная доверенность от нанимателя физического лица для передачи квартиры и имущества в ней и подписание соглашения о расторжении договора найма наймодателю?

Можно ли представить простую доверенность, выданную физическим лицом другому физическому лицу для совершения вышеуказанных действий.

Оформление купли-продажи недвижимости через нотариуса - достаточно ли для декларации 3-НДФЛ?

Здравствуйте!

Для чего вы подаете 3-НДФЛ?

На договоре купли-продажи есть штамп о регистрации договора в БТИ или в местной администрации? Какие у вас основания для подачи декларацию 3-НДФЛ, У вас были какие то доходы, вы сдавали в аренду эту квартиру, или еще что нибудь? Квартира куплена за наличные в 1997 году. Факт передачи денег подтвержден в договоре. Договор оформлялся у нотариуса. Достаточно ли такого договора для подачи декларации 3-НДФЛ?

В чем риск снятия квартиры у собственника с наложенным арестом на недвижимость?

На квартиру наложен не арест, а ограничения на регистрационные действия с недвижимостью, пользоваться и сдавать в аренду собственник имеет право. Но вам необходимо обезопасить себя и своё имущество, заключая договор аренды квартиры, необходимо указать имущество собственника, сдаваемое в аренду в квартире. Нет таких оснований: выселить Вас и имущество Ваше забрать.. Скажите пожалуйста если мы снимаем квартиру у собственника, но на квартиру наложен арест, он объяснил, что он её продать не может, но жить мы в ней можем. Мебель вся наша. Могут ли возникнуть проблемы? Боюсь, что в любой момент нас могут выселить или имущество забрать.

Можно ли сдать комнату в квартире которая на приватизирована без согласия соседей.

Нельзя. Закон не разрешает. Сдавать недвижимость в аренду может только собственник. Без согласия соседи хоть приватизирована, хоть нет, а сдать не получится.

Кроме того, для поднайма нужно согласие собственника-наймодателя.

Втихаря, только сдавать, но договориться с соседями.. Закон этому не препятствует, но для этого Вам необходимо получить согласие собственника жилья и соседей. Можно ли сдать комнату в квартире которая на приватизирована без согласия соседей.

Как вернуть деньги за аренду квартиры, если потерян договор - советы для владельцев недвижимости.

Никак. Нужен договор. Договора же нет. А значит нет доказательств проживания, сдачи в аренду и самое главное, какую сумму она потребует?

20 т.р. или может 10 т. р.?

Чем она докажет, что квартирант обязался платить именно эту сумму? Моя подруга сдавала квартиру в аренду, квартирант задолжал деньги за квартиру и уехал. Договор, который они заключили потерялся, но адрес регистрации по паспорту она знает. Подскажите пожалуйста, как вернуть деньги за квартиру? Благодарю.

Как вернуть деньги за аренду недвижимости, если квартира не соответствует описанию?

Расторгайте в порядке ст 450 ГК РФ. Интересует такой вопрос. Могу ли я вернуть деньги за аренду недвижимости, если квартира не соответствует описанию?

В ванной плесень, люстра висит на проводах, дыры в полу у стен, разбитая плита на полу (ноги спокойно можно порезать), и ужасный холод. Дует от окон просто невероятно. Ньансов очень много. Я с детьми дома в кофтах, штанах и шерстяных носках ходим.

Хочу вернуть деньги за проживание в этом аду. Но мне арендодатель отказывает.

И угрожает тем, что выселит без возврата денег на улицу.

Своего жилья нет, куда могла бы съехать.

Недобросовестное агентство недвижимости - как вернуть деньги за аренду квартиры?

Ссылайтесь на закон РФ о защите прав потребителей. 19.02.22 заключила договор с агенством о подборе аренды 1 комн квартиры. По адресу, который мне был предоставлен агенством, собственник дважды за два дня переносил встречу с просмотром квартиры, а сегодня вообще тел. отключен. Остальные варианты (три) не соответсвуют моим устным запросам, а так же указанным в договоре (информация была предоставлена малосемейки, в договоре прописана 1 комн. Квартира). По запросу предоставить тел. арендатора, с которым я обратилась в агенство (конкретный адрес) информацию не предоставляют. На какие статьи ссылаться чтобы грамотно составить претензию для возврата денежных средств? Договор на 30 дней заключен. Прошло три.

Как решить проблему жизни в комнате соцнайма - приватизировать долю или сдать в аренду?

Граждане, которые проживают в муниципальной квартире, имеют право приобрести жилье в собственность одного лица или в общее владение. Приватизировать долю в общей площади муниципального объекта недвижимости (часть квартиры) невозможно. Две женщины жили в комнате соцнайма, у каждой своя койка. При сносе выделили одну Квартиру в социальном найме! Как быть в такой ситуации, можно ли приватизировать свою долю или сдать в аренду?

Как безопасно наложить обременение на свою недвижимость - рекомендации экспертов

Здравствуйте, Андрей. Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ. Сами себе вы никак обременение не наложите. Но можете например оформить залог недвижимости в пользу своего родственника по договору займа (но не советую так делать, недобросовестными бывают все). Андрей, Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители. На основании поступающих документов Управление Росреестра.

Вы не можете наложить на свою квартиру обременение. Заключить договор аренды на длительный срок. Обременение на недвижимость.

Здравствуйте. Как быстро и без проблем наложить обременение на свою недвижимость, пока это не сделал кто-нибудь другой)), например, налоговая.

Вопросы о покупке недвижимости в рассрочку - сдача в аренду, прописка, возврат денег и перепродажа.

1. С согласия банка можете сдавать. Прописаться можете. 2. В зависимости от условий договора. 3. Нет, не можете. Здравствуйте, Дмитрий!

Все зависит от того, оформите ли вы данную недвижимость в свою собственность или нет.

Необходимо заключить договор купли-продажи с рассрочкой, оформить на себя и вы как собственник (ст. 209 ГК РФ) сможете распоряжаться своим имуществом.

ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТЕКСТА ДОГОВОРА, который вы заключите.

[u]С Уважением! [/u] Очевидно, имеется ввиду ипотечный кредит? Зарегистрироваться вы в ней конечно сможете, сдавать скорее всего тоже, смотря что в договоре будет указано. Если не сможете оплачивать, банк продаст квартиру с торгов, вычтет остаток долга, оставшуюся сумму вернет вам. Хочу купит дом или квартиру в рассрочку. Могу ли я эту недвижимость сдавать и в ней же прописаться? И потом если не смогу (мало ли какие ситуации бывают), вернуть ли мне внесённые деньги назад? Могу ли я продать закладную другому лицу в дальнейшем?

Как правильно сдать комнату в своей квартире - рекомендации и цены

Это Вам решать, не вопрос к юристам.

Смотрите среднюю розничную цену по региону. Ваше право и ваше решение... Здравствуйте, Юрий.

На рынке аренды недвижимости в городе Кемерово комнаты от 6 000 руб. до 10 000 руб. Зависит, как обустроена комната, ремонт, а также от района. Можете поселить его и безвозмездно или по размеру оплаты за коммуналку. У меня 3-х комнатная квартира. Я собственник. Я хочу подселить человека. Сдать ему комнату. Сколько за это взять по минималке. Ну или разброс цены.

Официальная сдача квартиры в аренду пенсионером-считается пенсионер работающим и не получит индексации пенсии?

Не не считается.

Это не трудовые отношения.

Все нормально. Здравствуйте!

Конечно не считается работающим пенсионерам, индексацию пенсии получит. Сдача недвижимости не делает пенсионера работающим и не влияет на пенсию, потому что не уплачиваются взносы обязательного пенсионного страхования. Удачи. Официальная сдача квартиры в аренду пенсионером-считается пенсионер работающим и не получит индексации пенсии?

Заключать договор на вывоз мусора при оформлении квартиры в нежилое помещение - что нужно знать собственнику?

В обязательном порядке нужен этот договор. Не с момента сдачи в аренду, а с момента перевода недвижимости под нежилую. В МКД квартиру оформили в нежилое помещение. Должен ли собственник нежилого помещения отдельно напрямую заключать договор на вывоз мусора с оператором ТО? В будущем будет помещение сдано в аренду. Или нужно будет заключать договор с оператором ТО после сдачи в аренду помещения?

Покупка квартиры по ДДУ - риски и особенности при приобретении недвижимости на земле в субаренде

Добрый день! Не вижу ничего подозрительного, земля взята в аренду на период строительства, застройщик построит дом и договор аренды будет расторгнут, земля как принадлежала муниципалитету, так и будет ему принадлежать. Хотя перед сделкой все же лучше, чтобы грамотный юрист проверил проектную документацию и юридический статус застройщика. Хочу купить квартиру по ДДУ у застройщика, многоквартирный дом, почти достроен, но еще не сдан. Землю застройщик взял в субаренду у ООО, на 7 лет. Это ООО взяло землю в аренду у Департамента по имущественным и земельным отношениям города. Участок с кадастровым номером. Категория земель-ЗНС. Разрешенное использование-строительство жилого многоквартирного дома.

Это нормальная практика? Какие риски такой покупки?

Мне принадлежит 1/4 доля в квартире а судебные приставы арестовали всю жилплощадь законно ли это.

Арестовали? Или наложили запрет на регистрационные действия? Александр, [b]увы, приставы правы, так как запрет на регистрационные действия дается именно на объект недвижимости, а не на его часть.[/b]

Запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости налагается Росреестром по заявлению уполномоченного лица (собственника либо его представителя) в целях недопущения регистрации права (продажа, аренда, залог и т.д.) без личного присутствия собственника.

Основание закона (в числе прочих) - Приказ ФССП России от 04.05.2016 N 238 (ред. от 25.10.2019) Приставы могут наложить ограничение на квартиру, но не арестовать. Мне принадлежит 1/4 доля в квартире а судебные приставы арестовали всю жилплощадь законно ли это.

Недвижимость аренда квартир / Жилищное право - 551 советов адвокатов и юристов