Недостроенный гараж / Автомобильное право - 90 советов адвокатов и юристов
Все зависит от того,сможете ли Вы принять наследство.Предложите председателю выяснить спорный вопрос через суд.Посмотрите,что он сможет Вам предъявить.Тогда и стоит задуматься. По прошествие 15 лет после смерти отца неожиданно всплыл недостроенный гараж в ГК. Правомерно ли председателю требовать с меня оплаты членских взносов за прошедшие 15 лет?
Все зависит от того,сможете ли Вы принять наследство.Предложите председателю выяснить спорный вопрос через суд.Посмотрите,что он сможет Вам предъявить.Тогда и стоит задуматься.
СпроситьМожно. Это в любом случае, имущество. Исключение-самовольная постройка, подлежащая сносу. Здравствуйте, Анна!
Как объект права гараж может существовать при наличии регистрации такого права в Росреестре, поэтому если Вы можете зарегистрировать право на гараж, как объект незавершенного строительства, то и определить доли в праве на такой объект возможно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Можно ли при разводе раделить недостооенные гаражи?
Можно. Это в любом случае, имущество. Исключение-самовольная постройка, подлежащая сносу.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Как объект права гараж может существовать при наличии регистрации такого права в Росреестре, поэтому если Вы можете зарегистрировать право на гараж, как объект незавершенного строительства, то и определить доли в праве на такой объект возможно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьНикакого не должны платить. В 2008 году, мной был приобретен недостроенный гараж за 15000 т.р.,после чего я его достраиваю и оформляю в собственность в 2010 году, поом в 2012 я его продаю за 200000 т.р. Какой налог я должна заплатить?
Натали!
Узнайте оформлен ли гараж в собственность в рег. палате, и если да, то кто собственник. Рядом с моим гаражом находится недостроенный гараж. Уже 10 лет там никто не появляется. Я хочу его купить. Узнал в архитектурном кто хозяин. Я его нашел. Он сказал, что давно его продал женщине, которой нужен был не сам гараж, а только шпалы, которые там были. Договора никакого составлено не было, просто был обмен гаража на телевизор. Как мне этот недостроенный гараж переоформить на себя? Куда обращаться?
Натали!
Узнайте оформлен ли гараж в собственность в рег. палате, и если да, то кто собственник.
СпроситьНаталия, добрый день!
Вы можете поделить гараж, как объект незавершенного строительства, предварительно, добровольно зарегистрировав данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В противном случае, недостроенный гараж будет делиться по цене строительных материалов.
Всего доброго,
С уважением, У меня вопрос, я развелась квартира у на 1/3 часть моя, ребенка (наши 2/3 с ребенко) и б.мужа. Офицально по свид-ву о регистрации. Есть Гараж он на двоих должен быть? Постоили его, но не достроили, крыша осталась и все. Муж заставляет продать, Пока не собираюсь продавать свою долю в квартире, и гараж он хочет достраивать, а продавать я тоже его не хочу, т.к. там совместно и углярка (квартира с печным отоплением). Пока в гараж не зайдешь в ворота, там еще дверь в углярку. То есть если я ему гараж продам потом в углярку не поподу? Обязательно ли в суд подавать на раздел? И если отопление зависит непосредтвенно от входа в гараж как его делить?
Наталия, добрый день!
Вы можете поделить гараж, как объект незавершенного строительства, предварительно, добровольно зарегистрировав данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В противном случае, недостроенный гараж будет делиться по цене строительных материалов.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьДумаю, что безвозмездно забрать гараж и земельный участок под ним у Вас и других членов Гаражно-строителного кооператива не могут. Я живу в многоквартирном доме, 10 лет назад выделили землю под постройку капитальных гаражей, я залил фундамент, боковые стены построили на пополам с соседями по гаражу, и стройка встала, могут ли забрать мой недострой, если налоги плачу регулярно.
Думаю, что безвозмездно забрать гараж и земельный участок под ним у Вас и других членов Гаражно-строителного кооператива не могут.
СпроситьДа но не снос а обязанность переноса на другое место не нарушающее права граждан по ст. 304 ГК РФ. Устранение нарушения прав собственника не связанный с лишением владения.
Согласно ст. 40 Земельного кодекса собственник земельного участка имеет право возводить строения с соблюдением градостроительных противопожарных и санитарных норм.
По гаражу я думаю что он установлен на расстоянии менее 1 метра от забора соседа. Может ли быть вынесено решение суда о сносе недостроенного гаража на дачном участке (гараж расположен с нарушением СНиПа). Стены возведены, но крыша и ворота отсутствуют. Спасибо.
Да но не снос а обязанность переноса на другое место не нарушающее права граждан по ст. 304 ГК РФ. Устранение нарушения прав собственника не связанный с лишением владения.
Согласно ст. 40 Земельного кодекса собственник земельного участка имеет право возводить строения с соблюдением градостроительных противопожарных и санитарных норм.
По гаражу я думаю что он установлен на расстоянии менее 1 метра от забора соседа.
СпроситьПри условии, что земля находится в собственности, возможно признать право на гараж. Можно ли после продажи земли на которой стоит недостроенный гараж оформить его в собственность владельца, который продал эту землю.? В мировом соглашении решением суда (другая история) написано, что признается право собственности на гараж, не зарегистрированный в БТИ.
При условии, что земля находится в собственности, возможно признать право на гараж.
СпроситьУважаемая, Nelli!
В течении 3-х лет после расторжения брака Вы вправе делить совместно нажитое имущество.
В судебном порядке Вам нужно будет доказывать, что именно это имущество было приобретено в период брака, оценить его стоимость.
В том случае, если имущество было продано, то в судебном порядке (в ходе раздела имущества) устанавливается когда и за какую сумму имущество реализовано и полученная прибыль делиться между бывшими супругами.
С уважением, Светлана. В разводе недавно, но не живем уже год. в браке было совместно нажитое имущество-2 недостроенных гаража, груз. А/м, быт. техника. Добровольно при разводе нам с ребенком бывший муж ничего не оставил. Вопрос: Могу ли я подать на раздел имущества (если гаражи он уже продал без моего согласия, а/м находится в другом городе брошенный, бытовой техникой уже год пользуются посторонние люди) в денежном выражении, т.к. от былого имущества уже может быть ничего и не осталось?
Уважаемая, Nelli!
В течении 3-х лет после расторжения брака Вы вправе делить совместно нажитое имущество.
В судебном порядке Вам нужно будет доказывать, что именно это имущество было приобретено в период брака, оценить его стоимость.
В том случае, если имущество было продано, то в судебном порядке (в ходе раздела имущества) устанавливается когда и за какую сумму имущество реализовано и полученная прибыль делиться между бывшими супругами.
С уважением, Светлана.
СпроситьИгорь, купить можете, и простой письменной формы договора будет достаточно, НО Вы покупаете не гараж, а не завершенный строительством объект, право на который у продавца должно быть зарегистрировано в рег. палате. Оно зарегистрировано? Если нет, то лучше от такой покупки отказаться, только зря деньги вложите, а оформить на себя не сумеете. Либо требуйте от продавца надлежащего оформления документов на незавершенку. Хочу купить недостростроенный гараж (ленточный фундамент). Достаточно ли для регистрации сделки простого договора купли-продажи (нот. не заверенного) и как в нем оговорить предмет сделки правильно? Заранее спасибо.
Игорь, купить можете, и простой письменной формы договора будет достаточно, НО Вы покупаете не гараж, а не завершенный строительством объект, право на который у продавца должно быть зарегистрировано в рег. палате. Оно зарегистрировано? Если нет, то лучше от такой покупки отказаться, только зря деньги вложите, а оформить на себя не сумеете. Либо требуйте от продавца надлежащего оформления документов на незавершенку.
СпроситьМихаил, уточните пожалуйста: единственный участник ООО имеет намерение уступить принадлежащее ООО право требования передачи в его собственность третьим лицом (напр. застройщиком) одного машиноместа в незавершенном строительстве гараже, при этом право требования предполагается уступить этому участнику ООО как физическому лицу, либо другому физическому лицу? Здесь так же необходимо знать на каком основании ООО принадлежит право требования, которое оно намерено уступить. Как юридически грамотно оформить переход права требования на машиноместо в недостроенном гараже от единственного владельца ООО самому себе или другому физлицу? Денег не счете нет.
Михаил, уточните пожалуйста: единственный участник ООО имеет намерение уступить принадлежащее ООО право требования передачи в его собственность третьим лицом (напр. застройщиком) одного машиноместа в незавершенном строительстве гараже, при этом право требования предполагается уступить этому участнику ООО как физическому лицу, либо другому физическому лицу? Здесь так же необходимо знать на каком основании ООО принадлежит право требования, которое оно намерено уступить.
СпроситьАлександр!!! Не совсем мне ясны обстоятельства дела. Но возможно что Ваши права уже восстановлены?!?? Может ли следователь отказать мне в присоединении к коллективному требованию возбудить уголовное дело по мошенничеству на крупную сумму в отношении учредителя ООО (речь не идет о моем гражд. Иске), если я уже выиграл в гражданском суде иск к ООО о праве собственности на недостроенный гараж и неустойку?
Александр!!! Не совсем мне ясны обстоятельства дела. Но возможно что Ваши права уже восстановлены?!??
СпроситьАдвокат имеет право требовать, а вот удовлетворит ли суд его требование..... Имеет ли право адвокат одной из сторон требовать при разделе недостроенного кооперативного гаража выплаты другой стороне всего лишь половины паевого взноса.
Уважаемая Елена! Если завещания не оставлено, других наследников первой очереди нет, то доля гаража, принадлежавшая умершему, то есть 1/2 наследуется поровну между матерью и женой наследодателя, которая имеет право и на супружескую долю-1/2(ст.1150 ГК РФ, ст. ст.34,38,39 СК РФ). Таким образом доля матери в гараже-1/4. Раз право собственности на гараж зарегистрировано при жизни наследодателя не было, то вопрос решается только в судебном порядке. Разумнее всего оценить недостроенный гараж и выплать матери стоимость её доли. Идет раздел имущества по суду моего погибшего супруга. Иск подала мать погибшего. Как будет наследоваться по суду совместно с женой построенный гараж, если он не был зарегистрирован. Зарегистрирован только участок земли под гараж на имя погибшего супруга. Имеются свидетели совместного строительства гаража. На какую долю может претендовать мать погибшего? Какие нужны доказательства, что в строительстве гаража она участия не принимала. Заранее благодарна. Елена.
Уважаемая Елена! Если завещания не оставлено, других наследников первой очереди нет, то доля гаража, принадлежавшая умершему, то есть 1/2 наследуется поровну между матерью и женой наследодателя, которая имеет право и на супружескую долю-1/2(ст.1150 ГК РФ, ст. ст.34,38,39 СК РФ). Таким образом доля матери в гараже-1/4. Раз право собственности на гараж зарегистрировано при жизни наследодателя не было, то вопрос решается только в судебном порядке. Разумнее всего оценить недостроенный гараж и выплать матери стоимость её доли.
СпроситьОбъект передается в наследство именно по тому статусу, на который оформлены документы его собственником, т.е. гараж. А вот в дальнейшем, новый собственник может изменить что-либо, переведя из нежилого строения в жилое. Однако, для полного понимания ситуации разумеется лучше изучить документы на объект.
Если можете что-либо конкретизировать, то обращайтесь kuligin@rdn.ru При разделе наследства возник вопрос - на отдельном участке 4 сотки стоит большой капитальный кирпичный гараж (4 х 6 м), отходящий одной из сторон. У наследника есть планы на его перестройку в жилой домик с надстройкой второго этажа, подьемом крыши итп. Но несущие стены первого этажа никто перестраивать не собирается. Ввиду этих планов - как лучше при оформлении наследства его оформить - как недостроенное жилье, или как собственно гараж?
Объект передается в наследство именно по тому статусу, на который оформлены документы его собственником, т.е. гараж. А вот в дальнейшем, новый собственник может изменить что-либо, переведя из нежилого строения в жилое. Однако, для полного понимания ситуации разумеется лучше изучить документы на объект.
Если можете что-либо конкретизировать, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
Спросить
