Неприватизированный гараж / Автомобильное право - 255 советов адвокатов и юристов
В наследственную массу включается не только имущество, но и имущественные права. Если отец был членом гаражного кооператива, то наследники могут также стать его членами, и получить такие же права, которые имел наследодатель. То же самое с садовым обществом. Из вопроса не понятно, когда членская книжка переоформлена на дочь. Если до смерти наследодателя, то права членства на сад не будут входить в наследственную массу. После смерти отца остался неприватизированный гараж и сад. Может ли это идти в наследство. Причем членская книжка на сад уже переоформлена на дочь.
В наследственную массу включается не только имущество, но и имущественные права. Если отец был членом гаражного кооператива, то наследники могут также стать его членами, и получить такие же права, которые имел наследодатель. То же самое с садовым обществом. Из вопроса не понятно, когда членская книжка переоформлена на дочь. Если до смерти наследодателя, то права членства на сад не будут входить в наследственную массу.
Спросить
Здравствуйте. Для начала вам нужно приватизировать гараж на свое имя, а уже потом продавать, закладывать, дарить. Приватизировать сразу на другого человека вы не сможете. Здрастуйте. Нужны срочно деньги, решили заложить гараж, но он непривитезированый. Человек требует переоформить на него гараж, как нам быть?
Здравствуйте. Для начала вам нужно приватизировать гараж на свое имя, а уже потом продавать, закладывать, дарить. Приватизировать сразу на другого человека вы не сможете.
СпроситьЗдравствуйте Олег
Судя по всему в судебном порядке придется оформлять гараж, в иной ситуации достаточно справки для того, что бы оформить право собственности, но пайщик умер. Мой отец умер в 2017 году. У него есть гараж в кооперативе (неприватизированный, паевый взнос выплачен полностью в 1976 году, взносы уплачивались исправно). Наследниками являются я и моя сестра. При разделе имущества гараж не учли, так как не являлся собственностью. Сестра от гаража отказывается, может написать отказ. Когда в правлении попросил переписать справку на меня, для дальнейшей приватизации, мне ответили, что не имеют права и выписали справку на отца и посоветовали обратиться в суд. Что мне делать, как приватизировать гараж?
Здравствуйте Олег
Судя по всему в судебном порядке придется оформлять гараж, в иной ситуации достаточно справки для того, что бы оформить право собственности, но пайщик умер.
Спросить
«Продажа неприватизированного гаража - нужен ли договор купли-продажи при условии отсрочки платежа?»
Можете заключить договор но не на гараж на паевой взнос. Но посмотрите сначала устав ГСК. Нельзя продать то, что Вам не принадлежит.
Любой договор, заключенный между Вами будет ничтожным. Здравствуйте!
Гараж не зарегистрированный, поэтому не возможно продать именно то что не принадлежит Вам. Сейчас можно заключить на паевый взнос. Вам по сути нечего продавать, поскольку гараж не оформленный, кроме как паевой взнос в ГСК. Лучше заключите с покупателем предварительный договор, оформите за это время гараж (благо сейчас действует гаражная амнистия), а потом уже после оформления заключите полноценный договор купли-продажи. Так как на гараж прав не имеете, ДКП не нужен, как бы и продать не можете его, пока нет права собственности. Хочу продать неприватизированный гараж. Покупатель готов оплатить половину стоимости, а остальное через 3 месяца. Надо-ли заключать договор купли продажи.
Нельзя продать то, что Вам не принадлежит.
Любой договор, заключенный между Вами будет ничтожным.
Спросить
Здравствуйте!
Гараж не зарегистрированный, поэтому не возможно продать именно то что не принадлежит Вам. Сейчас можно заключить на паевый взнос.
Спросить
Вам по сути нечего продавать, поскольку гараж не оформленный, кроме как паевой взнос в ГСК. Лучше заключите с покупателем предварительный договор, оформите за это время гараж (благо сейчас действует гаражная амнистия), а потом уже после оформления заключите полноценный договор купли-продажи.
Спросить
Так как на гараж прав не имеете, ДКП не нужен, как бы и продать не можете его, пока нет права собственности.
СпроситьМожете на любое имущество. Можно ли оформить завещание на неприватизированный гараж? Он капитальный, в гаражном кооперативе, но ни гараж, ни земля под ним не приватизированы.
Обратитесь в средства массовой информации о розыске владельца если в течении года никто не объявиться оформляйте на себя. Здравствуйте, Линар!
Надо смотреть кому вообще он принадлежал и какие документы есть в кооперативе на данный гараж. Являюсь владельцем гаража в гаражном кооперативе (приватизирован и гараж, и земля под ним). Рядом расположенный гараж много лет стоит закрытым - хозяин умер, родственников найти не удалось. Скорее всего, данный гараж не приватизирован. Как можно решить вопрос приобретения данного гаража? Руководство кооператива как-то будет задействовано?
Здравствуйте, Линар!
Надо смотреть кому вообще он принадлежал и какие документы есть в кооперативе на данный гараж.
СпроситьНеприватизированный гараж разделу не подлежит, поскольку собственностью супругов не является. Гараж не принадлежит супругам и не будет делиться, а вот что в гараже находится вполне можно разделить. Если докажет, что это нажито в браке. Ну тогда суд может определить право пользования на одного из супругов, так вот меня интересует как оставить за собой это право чтобы супруга не могла им пользоваться? Есть неприватизированный гараж купленный по расписке в браке, оформлен на мужа в ГСК, скоро развод и раздел имущества, по разделу оба не договорились, может ли суд определить принудительно право членства в ГК на жену, если за то время, что супруги не жили вместе и не вели общее хозяйство, произвел в этом гараже его обустройство, т.е. улучшил его состояние и вложил в него денег, и если да то как сделать так чтобы гараж остался у мужа? А ей денежная компенсация в размере 1/2 от его изначальной покупки (права членства в ГК).
Неприватизированный гараж разделу не подлежит, поскольку собственностью супругов не является.
Спросить
Сначала нужно приватизировать гараж, потом его продавать или дарить - на усмотрение собственника. Меня зовут игорь. Хотелось бы узнать, как переоформить неприватизированный гараж на другого человека и как выяснить его кадастровый номер.
Сначала нужно приватизировать гараж, потом его продавать или дарить - на усмотрение собственника.
СпроситьВопрос не понятен, приватизация, наследование, уточните. Неприватизированное имущество не наследуется. Можно ли приватизировать гараж и садовый участок, заплатив за них долги внучке? В обход матери и её брата? Сад и гараж были деда, он умер и бабушка тоже. Или они как наследники первой линии, только могут приватизировать на себя?
Вашей маме нужно принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти отца, получить свидетельство о праве на наследство на гараж, а потом уже продавать. Сейчас продавать нечего, т.к. у вашей мамы нет права собственности на гараж. Иск в суд о признании права собственности в порядке наследования. И как она решила продать гараж? Сперва в течении 6 мес. надо вступить в наследство, затем в суд идти устанавливать право собственности и затем только регистрировать его. Сначала необходимо вступить в наследство. Затем его оформить в собственность. После чего уже продавать. Умер отец. Остался неприватизированный гараж, оформленный на имя отца. Мама хочет его продать. Это возможно?
Вашей маме нужно принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти отца, получить свидетельство о праве на наследство на гараж, а потом уже продавать. Сейчас продавать нечего, т.к. у вашей мамы нет права собственности на гараж.
СпроситьИ как она решила продать гараж? Сперва в течении 6 мес. надо вступить в наследство, затем в суд идти устанавливать право собственности и затем только регистрировать его.
Спросить
Сначала необходимо вступить в наследство. Затем его оформить в собственность. После чего уже продавать.
СпроситьКупить неприватизированной гараж законно нельзя, поскольку продавец не является собственником этого гража. Он является его пользователем. Здравствуйте!
На самом деле процедура возможна, часто применяется
Путем выхода из членов ГСК, выплаты пая и принятие в члены нового "владельца" и внесении им пая. Хочу купить непривотизированный гараж, это возможно? Он будет мой?
Купить неприватизированной гараж законно нельзя, поскольку продавец не является собственником этого гража. Он является его пользователем.
Спросить
Здравствуйте!
На самом деле процедура возможна, часто применяется
Путем выхода из членов ГСК, выплаты пая и принятие в члены нового "владельца" и внесении им пая.
СпроситьДобрый день!
Нужно составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества. Пока вы в браке можно оформить у нотариуса брачный договор. Какие есть варианты сохранить неприватизированный гараж в ГСК у одного из супругов на которого оформлено членство в ГСК если супруги живут раздельно, но официального развода еще не было?
Добрый день!
Нужно составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества.
Спросить
Здравствуйте. Есть вариант. Будет делится, но не гараж, а право членства в ГСк и пользования. ОДин в ГСК, другому компенсация. Есть Неприватизированный гараж купленный по расписке в браке, оформлен на мужа в ГСК, скоро развод, будет ли он как-то делиться между супругами? И какие есть варианты сохранить гараж у мужа?
Будет делится, но не гараж, а право членства в ГСк и пользования. ОДин в ГСК, другому компенсация.
СпроситьГараж нельзя приватизировать, это не жилье, не пишите как он у Вас оказался. У меня есть гараж не приватизированный. Взносы платим в год по 1300 и отдельно за свет. В этом году новый председатель заявил что со следующего года будет плата 2300. По поводу январской гаражной амнистии спросил ничего внятного объяснения не услышал. Занимаются только сбором денег ни дороги ни уличного освещения нет. Вопрос: Могу я сам как-то зарегистрировать недвижимость и есть ли какие то рамки по сбору денег.
Если нет документа, подтверждающего собственность мамы на гараж, нотариус не выдаст вам свидетельство о праве на наследство.
Попробуйте оформить сови права через суд. В принципе, не сложно. Обратитесь к председателю гск, он должен поомочь. Умерла мама я единственный наследник. Могу ли я вступить в наследство в неприватизированный гараж? Из документов только членская книжка. Платежи за свет и членские взносы были уплачены во время с 2000 года чеки есть. Спасибо.
Виктор, может быть м ного всякий проблем. Он может быть и совместно-нажитым имуществом и наследственном, поэтому могут быть претензии третьих лиц. Пусть продавец сам ее приватизирует и вам продаст. Пусть продаст дороже, но зато без риска. По поводу покупки неприватизированного гаража: Если я заключу с продавцом соглашение о передаче доли в кооперативе и напишу заявление председателю о принятии меня в члены кооператива с выведением продавца из членов, то после покупки смогу приватизировать гараж?
Виктор, может быть м ного всякий проблем. Он может быть и совместно-нажитым имуществом и наследственном, поэтому могут быть претензии третьих лиц. Пусть продавец сам ее приватизирует и вам продаст. Пусть продаст дороже, но зато без риска.
СпроситьДобрый день
Если речь идет о кооперативном гараже, как правило риски минимальны, новый собственник вступает в членство в кооперативе, а старый выходит, далее следует оформление права собственности при условии полного гашения пая. Гараж приватизировать невозможно в принципе. Можно ли покупать неприватизированный гараж.
Добрый день
Если речь идет о кооперативном гараже, как правило риски минимальны, новый собственник вступает в членство в кооперативе, а старый выходит, далее следует оформление права собственности при условии полного гашения пая.
СпроситьЗдравствуйте.
Срок давности применяется в соответствии со ст.ст.196,199 ГК РФ, оплатить задолженность придется да последние три года. Отец пенсионер не платил за неприватизированный гараж более 10 лет, сейчас решил продать, но председатель выставил задолженность по стоимости более половины стоимости гаража, подскажите как выйти из этой ситуации, и в каком документе указан срок давности по такой задолженности.
Здравствуйте.
Срок давности применяется в соответствии со ст.ст.196,199 ГК РФ, оплатить задолженность придется да последние три года.
СпроситьНичего нельзя приватизировать, сначала надо получить право аренды на этот земельный участок. А сейчас землю в аренду дают на публичных торгах.
С уважением. Земля входит в придомовую территорию?
Если да, то вы вместе с квартирой являетесь собственником земельного участка, возможно, что ваш гараж стоит именно на этой земле.
Вы можете выделить данный участок с согласия иных собственников (а их 12 квартир)
Если нет то нужно понимать кто собственник земли. А право аренды может он получить? Меня интересует, может он на законных основаниях у меня гараж забрать или нет. Живу в селе в многоквартирном доме (12 квартир). Неподалёку от дома уже 20 лет стоит мой незарегистрированный гараж на неприватизированной земле. Сосед грозит приватизировать эту землю и забрать у меня гараж. Может ли он это сделать? Как мне лучше поступить тогда?
Ничего нельзя приватизировать, сначала надо получить право аренды на этот земельный участок. А сейчас землю в аренду дают на публичных торгах.
С уважением.
Спросить
Земля входит в придомовую территорию?
Если да, то вы вместе с квартирой являетесь собственником земельного участка, возможно, что ваш гараж стоит именно на этой земле.
Вы можете выделить данный участок с согласия иных собственников (а их 12 квартир)
Если нет то нужно понимать кто собственник земли.
Спросить
А право аренды может он получить? Меня интересует, может он на законных основаниях у меня гараж забрать или нет.
Спросить
Сам гараж как имущество он забрать не сможет, однако потребовать после заключения договора аренды убрать гараж вполне.
СпроситьЗдравствуйте! Неприватизированный гараж принадлежит кооперативу и Вы его купить официально не сможете. Вы можете вступить в члены ГСК вместо другого человека и затем приватизировать гараж. Договаривайтесь с председателем. А если потом вдруг появятся наследники умершего. Смогут ли они забрать у меня гараж? Собираюсь купить не преватизированый гараж, хозяин умер прошло четыре месяца, его жена хочет продать. Можно ли как-то оформить?
Здравствуйте! Неприватизированный гараж принадлежит кооперативу и Вы его купить официально не сможете. Вы можете вступить в члены ГСК вместо другого человека и затем приватизировать гараж. Договаривайтесь с председателем.
Спросить
А если потом вдруг появятся наследники умершего. Смогут ли они забрать у меня гараж?
СпроситьСмогут, паи в ГСК входят в наследственную массу и подлежат наследованию. Они могут потребовать признать незаконным решение о передаче Вам паев в ГСК. Дождись 6 месяцев, жена получит свидетельство о праве на наследство, зарегистрирует паи на себя и потом можно их переоформить.
СпроситьНикак, вы не можете приобрести то, на что нет права собственности продавца. Он сможет это оформить в упрощённом порядке за пару месяцев и вы сможете купить. Или пусть он выпишит доверенность и вы сможете это оформить. Хочу купить неприватизированный гараж. Как правильно купить?
Никак, вы не можете приобрести то, на что нет права собственности продавца. Он сможет это оформить в упрощённом порядке за пару месяцев и вы сможете купить. Или пусть он выпишит доверенность и вы сможете это оформить.
СпроситьЗдравствуйте, нет, переход права собственности на данный объект вы оформить не сможете, так как у человека, который его продает данного права не имеется. А что мешает продавцу оформить документы должным образом?
С уважением, Булгаков Д.М. Могу ли я оформить после покупки неприватизированный гараж?
Здравствуйте, нет, переход права собственности на данный объект вы оформить не сможете, так как у человека, который его продает данного права не имеется. А что мешает продавцу оформить документы должным образом?
С уважением, Булгаков Д.М.
СпроситьУточните ваш вопрос. Для какой цели вам нужны документы?
Обращаю внимание на два момента: Пожизненное наследуемое владение землей предоставляется только гражданам (а ГСК - юридическое лицо). Право на землю удостоверяется свидетельством или выпиской из ЕГРН (не сертификатом) Купил гараж в ГСК. Гараж неприватизированный. Председатель оформил на меня книжку, предъявил сертификат на пожизненное наследуемое владение землёй ГСК. Меня интересует, какие документы должны быть у меня на руках?
Уточните ваш вопрос. Для какой цели вам нужны документы?
Обращаю внимание на два момента: Пожизненное наследуемое владение землей предоставляется только гражданам (а ГСК - юридическое лицо). Право на землю удостоверяется свидетельством или выпиской из ЕГРН (не сертификатом)
СпроситьВ ГСК все определяется уставом организации и решениями общего собрания. В общем случае, заставить вас быть членом ГСК, нельзя, но тогда с Вами должен быть заключен договор о ведении хозяйственной деятельности самостоятельно и в нем будет прописаны денежные средства, которые вы должны оплачивать кооперативу. Однако, у вас неприватизированный гараж, поэтому в уставе может быть положение, согласно которому, только члены ГСК могут иметь гаражи в данном кооперативе. Очень частый вариант. В этом случае, Вы не вправе будете пользоваться гаражом. Я являюсь членом ГСК, гараж не приватизирован. Членские взносы плачу каждый год. Могу ли я выйти из числа членов ГСК, и чем это чревато. Каким образом в этом случае оплачивать аренду земли?
В ГСК все определяется уставом организации и решениями общего собрания. В общем случае, заставить вас быть членом ГСК, нельзя, но тогда с Вами должен быть заключен договор о ведении хозяйственной деятельности самостоятельно и в нем будет прописаны денежные средства, которые вы должны оплачивать кооперативу. Однако, у вас неприватизированный гараж, поэтому в уставе может быть положение, согласно которому, только члены ГСК могут иметь гаражи в данном кооперативе. Очень частый вариант. В этом случае, Вы не вправе будете пользоваться гаражом.
СпроситьДа вероятность есть.
А гараж поскольку не в собственности, то вы можете вступить в члены гаражного кооператива т.к. свекр был ее членом, у него был пай. Умер свекр (с мужем в разводе), есть неприватизированный гараж и есть завещание на внучку (мою дочь) на все имущество. Есть ли вероятность что по суду дочь получит гараж или не стоит и браться?
Да вероятность есть.
А гараж поскольку не в собственности, то вы можете вступить в члены гаражного кооператива т.к. свекр был ее членом, у него был пай.
Спросить
